2025年度行纪合同买卖文化创意地产房产协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行纪合同买卖文化创意地产房产协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方名称3.2买方法定代表人3.3买方联系方式3.4卖方名称3.5卖方法定代表人3.6卖方联系方式4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付地点6.3房地产验收标准6.4验收时间6.5验收方式7.房地产产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间7.4过户地点8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：文化创意地产开发有限公司1.1.2乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.1.1房地产名称：文化创意地产项目2.2房地产位置2.2.1房地产位置：市区路号2.3房地产面积2.3.1房地产总面积：10000平方米2.3.2单套房产面积：根据具体房产情况而定2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明：甲方拥有该房地产的完全产权证明文件3.买卖双方基本信息3.1买方名称3.1.1买方名称：房地产开发有限公司3.2买方法定代表人3.2.1买方法定代表人：3.3买方联系方式3.4卖方名称3.4.1卖方名称：文化创意地产开发有限公司3.5卖方法定代表人3.5.1卖方法定代表人：4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.1.1甲方同意以人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）的价格出售该房地产4.2付款方式4.2.1乙方应分三期支付购房款4.2.2第一期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币3000万元4.2.3第二期支付：房产交付前30日支付人民币4000万元4.2.4第三期支付：房产交付后30日支付人民币3000万元4.3付款时间4.3.1每期付款的具体时间根据前述条款约定4.3.2付款时间以实际到账为准4.4付款地点4.4.1付款地点：甲方指定的银行账户5.合同履行期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同履行期限5.2.1甲方应在合同生效后30日内完成房产的交付5.2.2乙方应在合同生效后60日内完成全部购房款的支付5.3合同终止条件5.3.1任何一方违约导致合同无法继续履行5.3.2不可抗力事件导致合同无法继续履行6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.1.1房产交付时间为合同约定的履行期限结束后的30日内6.2房地产交付地点6.2.1房产交付地点为甲方提供的房产所在地址6.3房地产验收标准6.3.1验收标准应符合国家有关房产质量的规定6.3.2乙方应在房产交付后7日内进行验收6.4验收时间6.4.1验收时间为房产交付后的第8个工作日6.5验收方式6.5.1乙方应自行或委托专业机构进行验收7.房地产产权过户7.1过户手续办理7.1.1甲方应在房产交付后15日内协助乙方办理产权过户手续7.2过户税费承担7.2.1产权过户税费由乙方承担7.3过户时间7.3.1过户时间应在房产交付后的30日内完成7.4过户地点7.4.1过户地点为房产所在地的房产交易中心8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款8.1.2买方有权在房产交付后进行验收8.1.3买方有权在发现房产质量问题后要求甲方修复或赔偿8.2买方义务8.2.1买方应按合同约定的时间支付购房款8.2.2买方应配合甲方办理房产交付手续8.2.3买方应按照国家相关法律法规办理房产产权过户手续8.3卖方权利8.3.1卖方有权在合同约定的期限内收取购房款8.3.2卖方有权在房产交付前进行房产的维护和管理8.3.3卖方有权在买方违约时追究其违约责任8.4卖方义务8.4.1卖方应保证房产的质量符合国家规定标准8.4.2卖方应按合同约定的时间交付房产8.4.3卖方应协助买方办理房产产权过户手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定时间支付购房款9.1.2卖方未按合同约定时间交付房产9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的每日千分之五计算9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金计算方式9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为纠正之日止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.3合同解除后的处理11.3.1双方应协商处理已履行部分的合同义务11.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的损失12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必须经双方协商一致并以书面形式作出12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、买卖双方身份证明等13.合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房地产权属证明文件复印件13.2买卖双方身份证明13.2.1买卖双方营业执照复印件13.3其他相关文件13.3.1双方协商一致的其他相关文件复印件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，双方通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1房地产的评估和鉴定；15.2.1.2合同条款的解释和咨询；15.2.1.3房地产交付和验收；15.2.1.4房地产产权过户；15.2.1.5争议解决。15.3第三方选择的程序15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可通过公开招标或邀请招标的方式选择。15.4第三方的责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与受托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.7第三方责任限额15.7.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.7.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以完成其委托的工作。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其保密。16.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，约定第三方对所获取的甲乙双方信息负有保密义务。16.4甲乙双方应明确第三方的责任范围和免责条款，并在合同中予以明确。16.5第三方在履行职责过程中，如需变更或补充合同内容，应经甲乙双方同意。17.第三方介入的合同效力17.1第三方介入的合同效力不受本合同其他条款的影响。17.2第三方介入的合同应与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入的合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同可由甲乙双方协商解除。18.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。18.3第三方介入的合同解除后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对所售房产拥有完全的产权。2.买卖双方身份证明文件要求：提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：证明甲乙双方的合法身份和授权情况。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。4.房地产验收报告要求：由乙方或委托的第三方机构在房产交付后进行验收，并出具验收报告。说明：确认房产交付质量是否符合合同约定。5.房地产产权过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请书、身份证等。说明：确保房产过户手续的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：双方签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.保密协议要求：双方签订保密协议，约定保密事项和保密期限。说明：保护甲乙双方在合同履行过程中获取的机密信息。8.第三方介入合同要求：第三方介入的合同应明确各方的权利义务和责任。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按合同约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的每日千分之五计算。示例：买方应于合同签订后5个工作日内支付3000万元，如未按时支付，则需支付违约金。2.卖方未按合同约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房产总价的千分之一计算。示例：卖方应在合同约定的履行期限结束后的30日内交付房产，如未按时交付，则需支付违约金。3.任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的每日千分之五计算。示例：任何一方未按合同约定履行其他义务，如提供虚假信息等，则需支付违约金。4.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则需赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解决。全文完。2024年度行纪合同买卖文化创意地产房产协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、文化创意地产房产项目概述1.项目名称2.项目位置3.项目面积4.项目规划5.项目配套设施三、行纪合同内容1.行纪合同定义2.行纪合同期限3.行纪合同标的4.行纪合同价格5.行纪合同支付方式四、买卖双方权利义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.买卖双方违约责任五、文化创意地产房产的交付1.交付时间2.交付地点3.交付方式4.交付条件六、文化创意地产房产的验收1.验收时间2.验收地点3.验收标准4.验收方式七、文化创意地产房产的产权转移1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移责任八、文化创意地产房产的售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务责任4.售后服务费用九、文化创意地产房产的税务处理1.税务政策2.税务申报3.税费承担4.税务争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除责任4.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止责任4.合同终止后果十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效效力4.合同生效通知十四、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解释与补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度行纪合同买卖文化创意地产房产协议2.合同编号：2024XY0013.合同签订日期：2024年1月1日4.合同签订地点：北京市朝阳区5.合同双方基本信息：1.甲方（行纪方）：北京文化创意地产有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系人：联系电话：138xxxx56782.乙方（买方）：北京创意置业集团有限公司地址：北京市海淀区路号法定代表人：联系人：赵六联系电话：139xxxx5678二、文化创意地产房产项目概述1.项目名称：北京文化创意地产项目2.项目位置：北京市朝阳区文化创意产业园区3.项目面积：50000平方米4.项目规划：包含住宅、商业、办公等多种业态5.项目配套设施：健身房、游泳池、停车场等三、行纪合同内容1.行纪合同定义：甲方作为行纪方，负责代为乙方购买文化创意地产房产。2.行纪合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.行纪合同标的：乙方购买文化创意地产项目中的住宅一套。4.行纪合同价格：人民币1000万元整。5.行纪合同支付方式：分期付款，首付30%，剩余款项在交房时一次性支付。四、买卖双方权利义务1.买卖双方权利：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。2.买卖双方义务：1.甲方有义务协助乙方办理购房手续。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款项。3.买卖双方违约责任：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。五、文化创意地产房产的交付1.交付时间：2025年12月31日前。2.交付地点：文化创意地产项目住宅楼。3.交付方式：乙方自行验收，甲方提供必要的协助。4.交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合国家相关标准。六、文化创意地产房产的验收1.验收时间：交付时间后的7个工作日内。2.验收地点：文化创意地产项目住宅楼。3.验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准。4.验收方式：乙方组织验收，甲方派员参加。七、文化创意地产房产的产权转移1.产权转移时间：验收合格后的15个工作日内。2.产权转移手续：乙方办理房屋产权过户手续。3.产权转移费用：过户税费由乙方承担。4.产权转移责任：甲方协助乙方办理产权过户手续，但甲方不对产权过户结果负责。八、文化创意地产房产的售后服务1.售后服务内容：提供房屋维修、保养等服务。2.售后服务期限：自交付之日起五年。3.售后服务责任：甲方负责提供必要的售后服务，乙方负责及时通知甲方维修需求。4.售后服务费用：乙方自行承担售后服务费用。九、文化创意地产房产的税务处理1.税务政策：按照国家相关法律法规执行。2.税务申报：乙方负责办理房屋税务申报手续。3.税费承担：乙方承担房屋相关的税费。4.税务争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。十一、合同解除1.合同解除条件：符合法律规定的合同解除条件。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。3.合同解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。4.合同解除后果：合同解除后，双方的权利义务终止。十二、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同履行完毕。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。3.合同终止责任：合同终止后，双方的权利义务终止。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容明确。2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效效力：合同对双方具有法律约束力。4.合同生效通知：甲方应在合同生效后7个工作日内书面通知乙方。十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方，通知以到达对方为准。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释与补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（行纪方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方应负责全面了解并掌握文化创意地产项目的相关信息，包括项目规划、配套设施、周边环境等。甲方应确保向乙方提供的项目信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。2.项目推广条款：甲方应负责对文化创意地产项目进行推广，包括但不限于广告宣传、展会展示、线上推广等。甲方应定期向乙方报告项目推广进展情况，并确保推广效果符合合同约定。3.优先购买权条款：甲方在项目推广过程中，如发现任何潜在买方，应优先通知乙方，并给予乙方同等条件下优先购买的权利。如乙方放弃优先购买权，甲方可自行或委托第三方与潜在买方签订买卖合同。4.甲方收益分配条款：甲方在成功促成乙方购买文化创意地产房产后，有权获得一定的佣金或收益分成。具体佣金或收益分成比例由双方在合同中约定，并在项目成交后支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款：乙方在项目选择、价格谈判、合同签订等环节拥有最终决策权。甲方应充分尊重乙方的决策，并积极配合乙方的合理要求。2.乙方优先选择条款：乙方在文化创意地产项目中享有优先选择权，包括优先选择房源、优先签订合同等。甲方应确保乙方在同等条件下，享有优先选择的权利。3.乙方违约责任条款：乙方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方违约后，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。4.乙方保密条款：乙方在项目考察、谈判、签订合同等过程中，应严格保守项目信息，不得泄露给第三方。如乙方泄露项目信息，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：如合同涉及第三方中介，中介费用由中介方与甲方或乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付方式、时间及违约责任等应在合同中详细约定。2.中介责任条款：中介方应保证其提供的项目信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担赔偿责任。中介方应协助双方完成合同签订、交付等手续，并确保合同履行。3.中介保密条款：中介方在合同履行过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给第三方。如中介方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款：如中介方违反合同约定，双方可解除中介合同，中介方应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。中介合同解除后，中介方不再承担任何与合同相关的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意地产项目规划图4.项目配套设施清单5.项目周边环境说明6.项目推广资料7.中介服务协议（如有）8.合同双方签字盖章页9.附件合同条款10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确、完整的项目信息。甲方未按时完成项目推广任务。乙方未按时支付购房款项。乙方未按时办理产权过户手续。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的期限内提供项目信息，或提供的信息存在虚假、误导性内容，视为违约。甲方未在合同约定的期限内完成项目推广任务，或推广效果未达到约定标准，视为违约。乙方未在合同约定的期限内支付购房款项，或支付款项存在违约金，视为违约。乙方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，或办理过程中存在拖延、阻挠等行为，视为违约。任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.行政复议：指当事人对行政机关的具体行政行为不服，依法向上一级行政机关申请复议的行政监督方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目信息不准确。解决办法：要求甲方提供更详细的项目信息，并在合同中明确责任。2.问题：乙方拖延支付购房款项。解决办法：在合同中约定违约金，并明确支付时间。3.问题：产权过户手续办理困难。解决办法：提供必要的协助，如提供相关文件、办理流程等。五、所有应用场景：1.文化创意地产项目买卖。2.行纪合同签订与履行。3.第三方中介参与的项目交易。4.房地产市场交易纠纷解决。5.合同违约行为的处理。全文完。2024年度行纪合同买卖文化创意地产房产协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内进行文化创意地产房产买卖的相关事宜，以实现双方互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范双方在文化创意地产房产买卖过程中的权利与义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）文化创意地产：指以文化、创意为核心，集设计、生产、销售、服务于一体的地产项目。（2）房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）行纪合同：指甲方作为行纪人，代乙方进行文化创意地产房产买卖活动的合同。（2）买卖：指甲方代表乙方购买或出售文化创意地产房产的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，代表乙方进行文化创意地产房产的买卖活动。（2）甲方应确保买卖活动的合法性、合规性，不得违反国家法律法规。（3）甲方应按照乙方要求，及时向乙方提供相关信息，包括但不限于文化创意地产房产的买卖价格、面积、位置等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，代其进行文化创意地产房产的买卖活动。（2）乙方应向甲方提供相关资料，包括但不限于文化创意地产房产的产权证明、买卖价格等。（3）乙方应积极配合甲方完成买卖活动，不得以任何理由阻挠或干扰买卖活动的进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为文化创意地产房产所在地。5.3合同履行方式：甲方代表乙方进行文化创意地产房产的买卖活动，包括但不限于寻找买卖对象、谈判、签订买卖合同等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）本合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的义务。6.4终止后果：（1）本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理已发生的文化创意地产房产买卖事宜；（2）本合同解除后，甲乙双方应相互退还已收到的款项或物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方作为行纪人，应向乙方收取行纪服务费，具体金额根据文化创意地产房产的买卖金额及双方协商确定。（2）乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金，作为买卖活动的保证金。（3）交易成功后，乙方应支付交易佣金，佣金比例及支付方式由双方协商确定。（4）其他可能产生的费用，如税费、中介费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间（1）定金应在合同签订之日起三个工作日内支付。（2）交易佣金应在交易成功之日起十个工作日内支付。（3）其他费用应在发生费用之日起十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付款项前，确保款项的来源合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定履行行纪义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至文化创意地产房产买卖活动结束后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国际油价大幅波动；（3）政府征收房产税等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或放弃其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意地产房产的最终决定权。（2）乙方保留对交易价格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。（2）修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的信息和资料，以便顺利完成文化创意地产房产的买卖活动。（2）双方应相互协助解决在履行合同过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的方式和时间，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款（1）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意地产房产买卖合同4.交易双方身份证明文件5.房产权证复印件6.相关税费缴纳凭证7.保密协议8.争议解决协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定履行行纪义务，导致乙方遭受损失。乙方未能按时支付费用，包括定金、佣金等。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款。未经对方同意，擅自转让或放弃合同权利。未经对方同意，擅自修改或补充合同内容。2.违约行为的认定：甲方未能履行行纪义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内纠正，视为违约。乙方未按时支付费用，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付，视为违约。乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，经甲方书面通知后仍未采取补救措施，视为违约。未经对方同意，擅自转让或放弃合同权利，视为违约。