2024版租赁合同履约担保抵押函简易模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租赁合同履约担保抵押函简易模板本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限3.2承租人的维护义务4.担保抵押4.1担保抵押的财产4.2担保抵押的金额4.3担保抵押的登记和解除5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效7.其他条款7.1租赁物的保险7.2租赁物的维修和保养7.3租赁物的转让7.4合同的变更和解除7.5合同的终止7.6合同的份数和签署8.定义和解释8.1出租人的定义8.2承租人的定义8.3租赁物的定义9.适用法律9.1本合同适用的法律10.合同的生效10.1合同的签署日期为合同的生效日期11.合同的修订11.1合同的修订必须经过双方书面同意12.通知12.1任何一方发出通知应以书面形式进行13.完整协议13.1本合同是双方之间关于租赁事项的完整协议14.签署14.1本合同由双方签署后生效第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物为位于【地址】的【房屋/办公楼/仓库】一套（或一栋），具体面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房产证号码为【房产证号码】。1.1.2租赁物包括室内装修、家具、设备等现状。1.1.3租赁物的附属设施和设备包括【列举设施和设备】。1.2租赁期限的起始日期和终止日期1.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起，至【终止日期】止。1.2.2如双方同意续约，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金的金额2.1.1租金为每月【租金金额】元人民币。2.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.2租金的支付期限2.2.1承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.3租金的支付方式2.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账至出租人指定的银行账户。2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号以及付款日期。3.租赁物的使用和维护3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人同意，不得将租赁物进行转让、转租或用于非法用途。3.1.2承租人不得对租赁物进行任何形式的改造或破坏，应保持租赁物的原状。3.2承租人的维护义务3.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。3.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人，并承担必要的维修费用。4.担保抵押4.1担保抵押的财产4.1.1承租人以其名下的【抵押物描述】作为对本合同租金的履约担保。4.1.2抵押物的价值应不低于租金金额的【担保比例】。4.2担保抵押的金额4.2.1承租人同意将抵押物的所有权转移至出租人，作为支付租金的担保。4.2.2出租人在承租人逾期支付租金时，有权依据本合同约定处置抵押物，以抵扣租金及滞纳金。4.3担保抵押的登记和解除4.3.1抵押权的设立和解除，应依照中华人民共和国法律规定进行登记。4.3.2当承租人按照合同约定履行完毕租金支付义务后，出租人应依法办理抵押权的解除手续。8.定义和解释8.1出租人的定义8.1.1出租人是指【出租人名称】，根据本合同拥有租赁物的所有权或使用权。8.1.2出租人应为本合同项下的一切行为承担法律责任。8.2承租人的定义8.2.1承租人是指【承租人名称】，根据本合同租赁租赁物。8.2.2承租人应为本合同项下的一切行为承担法律责任。8.3租赁物的定义8.3.1租赁物是指本合同中约定由出租人提供给承租人使用的财产。8.3.2租赁物包括附属设施和设备，除非本合同另有规定。9.适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同的修订11.1任何一方提出修订本合同，应书面送达对方。11.2经双方协商一致，修订后的内容取代原合同相应内容。12.通知12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知视为在送达时生效，除非对方书面证明收到时间晚于送达时间。13.完整协议13.1本合同及其附件是双方关于租赁事项的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。14.签署14.1本合同由双方授权代表于【签署日期】签署。14.2本合同的签署地点为【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的所有物品名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租赁物所有权转移证明证明出租人在承租人逾期支付租金时，有权依据本合同约定处置抵押物，以抵扣租金及滞纳金。附件三：租赁物维护保养计划详细列出租赁物的维护保养项目、周期、责任方等信息。附件四：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，包括支付日期、金额、方式等信息。附件五：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为及责任认定情况。附件六：租赁物保险单证明承租人已为租赁物购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。附件七：租赁物转让或转租批准书证明承租人在符合本合同约定条件下，已获得出租人同意进行租赁物转让或转租的书面批准。附件八：合同修订记录记录合同修订的日期、内容以及双方签字或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人逾期支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物。3.承租人未按照合同约定维护保养租赁物。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定履行维修义务。责任认定：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。3.承租人未按照合同约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏或损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。4.出租人未按照合同约定提供租赁物，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按照合同约定履行维修义务，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人逾期支付租金超过【规定逾期期限】，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方，根据本合同向承租人提供租赁物。2.承租人：指根据本合同租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中约定由出租人提供给承租人使用的财产。4.抵押物：指承租人以其名下的财产作为对