2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业房1.3智能物业房1.4租赁1.5智能维修服务2.租赁双方的基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁物的基本信息3.1物业房的具体位置和面积3.2物业房的配套设施3.3物业房的装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修费用7.智能维修服务的内容7.1智能维修服务的定义7.2智能维修服务的提供方7.3智能维修服务的费用7.4智能维修服务的响应时间8.保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除的条件12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业房1.2.1物业房是指位于（具体地址）的房屋，面积为（具体面积）平方米，房屋编号为（具体编号）。1.3智能物业房1.3.1智能物业房是指安装有智能系统的物业房，包括但不限于智能门禁系统、智能监控系统、智能照明系统等。1.4租赁1.4.1租赁是指甲方将物业房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。1.5智能维修服务1.5.1智能维修服务是指甲方提供的针对智能物业房的维修服务，包括但不限于设备故障排除、系统升级等。2.租赁双方的基本信息2.1租赁方2.1.1法人名称：（租赁方全称）2.1.2注册地址：（租赁方注册地址）2.1.3法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.4联系方式：（租赁方联系方式）2.2出租方2.2.1法人名称：（出租方全称）2.2.2注册地址：（出租方注册地址）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.4联系方式：（出租方联系方式）3.租赁物的基本信息3.1物业房的具体位置和面积3.1.1具体位置：（物业房所在具体位置）3.1.2面积：（物业房面积）3.2物业房的配套设施3.2.1配套设施一：（具体配套设施名称及型号）3.2.2配套设施二：（具体配套设施名称及型号）3.3物业房的装修情况3.3.1装修情况：（物业房装修情况描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限的延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金具体金额）5.2租金支付方式：5.2.1乙方应按月支付租金。5.2.2每月租金支付日为（具体日期）。5.3租金支付时间5.3.1乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用范围6.1.1乙方仅可在物业房内进行合法经营和居住活动。6.2租赁物的维护责任6.2.1乙方应妥善使用物业房，并承担日常维护责任。6.3租赁物的维修费用6.3.1乙方应支付因乙方原因造成的物业房损坏的维修费用。8.保险8.1保险责任8.1.1甲方应为其物业房及其设施投保火灾保险、责任保险等，并确保保险金额不低于物业房及其设施的实际价值。8.2保险金额8.2.1保险金额应根据物业房及其设施的实际价值确定，并在合同中明确。8.3保险期限8.3.1保险期限应与租赁期限一致，且不得低于租赁期限。8.4保险费用8.4.1保险费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方违反租赁物使用规定的；9.1.3乙方损坏租赁物的；9.1.4甲方未按约定提供智能维修服务的。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；9.2.2乙方违反租赁物使用规定的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；9.2.4甲方未按约定提供智能维修服务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法定或约定的条件。11.3合同解除的条件11.3.1乙方严重违反合同约定的；11.3.2甲方严重违反合同约定的；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行的。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成签字盖章手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或约定的合同终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应将物业房交还甲方；12.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金和押金。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务商、保险公司等。2.第三方的介入2.1第三方的介入是指在本合同履行过程中，由于甲乙双方的需要，引入第三方主体参与合同相关事务的行为。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定或委托协议的约定，享受相应的权利，如收取服务费用、获得合同履行过程中的相关信息等。3.3义务3.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益，并按照合同约定或委托协议的约定履行其义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，并在合同中约定第三方对甲乙双方的责任限额。4.2权利划分4.2.1第三方在合同中的权利应与甲乙双方的权利相对应，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3义务划分4.3.1第三方应按照合同约定或委托协议的约定，履行其义务，并确保其行为不影响甲乙双方的权益。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。5.2责任限额的约定5.2.1合同中应明确第三方的责任限额，并在委托协议中进一步细化。5.3责任限额的调整5.3.1若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同或委托协议中予以修改。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件6.1.1第三方介入应基于甲乙双方的真实意愿，并符合合同约定或委托协议的约定。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式等。6.3第三方介入的协议6.3.1甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行其合同义务。7.2争议解决7.2.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方责任履行完毕等。8.2终止程序8.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并通知第三方。8.3终止后的处理8.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付剩余款项、返还物品等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业房租赁合同1.1详细描述物业房的具体位置、面积、装修情况等。1.2列明物业房的配套设施清单。1.3明确租赁期限、租金支付方式、租金金额等。2.智能物业房使用手册2.1提供智能物业房的系统操作指南。2.2列明智能物业房的设备清单和操作注意事项。3.智能维修服务协议3.1明确智能维修服务的具体内容和费用。3.2约定维修服务的响应时间和维修期限。4.保险合同4.1列明保险金额、保险期限和保险责任。4.2提供保险单据和相关证明文件。5.违约责任认定书5.1列明各种违约行为及相应的责任认定标准。5.2提供违约责任认定书的范本。6.第三方介入协议6.1明确第三方介入的条件、程序和职责。6.2提供第三方介入协议的范本。7.争议解决协议7.1约定争议解决的方式和机构。7.2提供争议解决协议的范本。8.合同附件清单8.1列明所有合同附件的名称和数量。8.2提供附件清单的范本。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1违约行为：乙方未按约定时间支付租金。1.2责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。1.3示例说明：若租金为1000元，每日滞纳金为5元。2.违反租赁物使用规定2.1违约行为：乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏。2.2责任认定标准：乙方应承担维修或赔偿责任。2.3示例说明：若乙方损坏租赁物，维修费用为500元，乙方应承担该费用。3.损坏租赁物3.1违约行为：乙方损坏租赁物，影响租赁物的正常使用。3.2责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。3.3示例说明：若乙方损坏租赁物，维修费用为1000元，乙方应承担该费用。4.甲方未按约定提供智能维修服务4.1违约行为：甲方未按约定时间提供智能维修服务。4.2责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任。4.3示例说明：若甲方未按时提供维修服务，导致乙方损失1000元，甲方应赔偿该损失。5.第三方违约5.1违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。5.2责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。5.3示例说明：若第三方未按时完成维修工作，导致乙方损失1000元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施1.3智能物业房租赁1.4智能维修服务2.租赁双方的基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3保证金及退还条件5.智能物业房租赁条款5.1租赁房屋的使用5.2租赁房屋的维护5.3租赁房屋的改造5.4租赁房屋的转让6.智能维修服务条款6.1维修服务范围6.2维修服务标准6.3维修服务费用6.4维修服务响应时间7.智能物业房租赁的变更与解除7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的解除8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同的生效、解除与终止11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的终止12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1租赁房屋清单13.2智能物业房租赁费用明细表13.3智能维修服务明细表14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及附属设施本合同所指的房屋及附属设施包括但不限于建筑物、土地、设备、设施等。1.3智能物业房租赁智能物业房租赁是指乙方租赁甲方提供的房屋及附属设施，用于居住、办公等用途。1.4智能维修服务智能维修服务是指甲方为乙方提供的，基于智能技术的房屋及附属设施的维修保养服务。第二条租赁双方的基本信息2.1租赁方甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条租赁房屋的描述3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋设施房屋设施包括但不限于：____________________第四条租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止。4.2租金及支付方式租金为：____________________元/月，支付方式为：____________________。4.3保证金及退还条件保证金为：____________________元，退还条件为：____________________。第五条智能物业房租赁条款5.1租赁房屋的使用乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2租赁房屋的维护乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。5.3租赁房屋的改造乙方如需对租赁房屋进行改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。5.4租赁房屋的转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁房屋。第六条智能维修服务条款6.1维修服务范围甲方提供的智能维修服务包括但不限于：____________________。6.2维修服务标准维修服务标准按照国家相关标准执行，确保维修质量。6.3维修服务费用维修服务费用根据实际维修情况计算，由乙方支付。6.4维修服务响应时间甲方应在接到乙方维修请求后：____________________小时内响应。第七条智能物业房租赁的变更与解除7.1租赁合同的变更经双方协商一致，可对租赁合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。7.2租赁合同的解除（1）乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正的；（2）房屋及附属设施发生不可抗力导致无法继续租赁的；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第八条违约责任8.1租赁方违约责任若甲方未按约定提供房屋或服务，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元/日。若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2承租方违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________元/日。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。如合同无法履行，双方可解除合同，并互不承担责任。第十一条合同的生效、解除与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.3合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清单、费用明细表、维修明细表等。12.3通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址为：____________________。第十三条合同附件13.1租赁房屋清单房屋清单详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量等。13.2智能物业房租赁费用明细表费用明细表详细列明租金、保证金、维修服务费用等。13.3智能维修服务明细表维修明细表详细列明维修服务的内容、时间、费用等。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：____________________。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________。14.3合同签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供专业服务、咨询、中介或其他协助的个人或机构，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第三条第三方职责与权限（1）提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的安全、整洁和正常运行；（2）提供维修服务，及时修复房屋及附属设施的损坏；（3）提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（4）执行甲方、乙方或双方共同委托的其他任务。3.2第三方在履行职责时，应遵守相关法律法规，并尊重甲方、乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，获取必要的资料和信息。4.2第三方有权在履行职责过程中，对房屋及附属设施进行检查、评估和维修。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）若第三方为中介方，责任限额为中介服务费用的：____________________倍；（2）若第三方为服务提供方，责任限额为服务合同金额的：____________________倍；（3）若第三方为咨询方，责任限额为咨询费用的：____________________倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应服从甲方、乙方的指导和管理。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方违反合同约定，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方纠正。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更需经甲方、乙方书面同意，并签订补充协议。7.2第三方退出需提前：____________________天通知甲方、乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第九条本合同的修正9.1本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方介入后的补充协议不一致，以补充协议为准。9.2本合同其他条款不变，仍适用于第三方介入后的合同履行。第十条合同签署10.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正条款签署地点为：____________________。10.3本合同修正条款签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三方代表：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋及附属设施的名称、型号、数量、位置、使用状态等。要求：清单需由甲方提供，并由乙方签字确认。2.智能物业房租赁费用明细表列明租金、保证金、维修服务费用、其他费用等。要求：费用明细表需由甲方提供，并由乙方签字确认。3.智能维修服务明细表列明维修服务的内容、时间、费用、责任人等。要求：维修明细表需由甲方提供，并由乙方签字确认。4.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权限、责任限额等。要求：协议需由甲方、乙方和第三方共同签署。5.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议需由甲方、乙方共同签署。6.不可抗力事件证明证明不可抗力事件的发生、影响及处理情况。要求：证明需由发生不可抗力事件的当事人提供。7.违约行为通知书明确违约行为、违约责任、整改要求等。要求：通知书需由违约方或受损害方提供。8.合同变更协议明确合同变更的内容、原因、程序等。要求：协议需由甲方、乙方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按约定提供房屋或服务；b)擅自提高租金或改变租赁条件；c)未按约定提供维修服务；乙方违约行为：a)未按时支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)未按约定维护房屋及附属设施；第三方违约行为：a)未按约定履行职责；b)故意或重大过失导致损失；c)泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)未按约定提供房屋或服务：赔偿乙方实际损失；b)擅自提高租金或改变租赁条件：退还多收租金，并赔偿乙方损失；c)未按约定提供维修服务：赔偿乙方维修费用及损失。乙方违约责任认定：a)未按时支付租金：支付滞纳金；b)擅自改变房屋结构或用途：恢复原状或赔偿损失；c)未按约定维护房屋及附属设施：赔偿甲方维修费用及损失。第三方违约责任认定：a)未按约定履行职责：赔偿甲方、乙方或第三方损失；b)故意或重大过失导致损失：赔偿损失；c)泄露商业秘密：承担法律责任。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，乙方实际损失为：____________________元，甲方应赔偿乙方损失。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失：____________________元。第三方在维修过程中造成房屋损坏，第三方应赔偿甲方损失：____________________元。全文完。2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.物业房租赁2.1租赁双方信息2.2租赁物描述2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件3.智能物业房服务3.1服务内容概述3.2智能设施使用规范3.3维修及保养责任3.4故障处理流程4.智能维修服务4.1维修服务范围4.2维修费用及支付方式4.3维修时效要求4.4维修质量保证5.物业房使用规范5.1使用范围及限制5.2日常维护责任5.3安全使用规范5.4违约责任6.智能设施操作与维护6.1操作培训及指导6.2智能设施维护责任6.3故障排除及维修6.4软件升级及更新7.费用结算与账目管理7.1费用结算方式7.2账目核对及查询7.3费用争议解决8.违约责任与赔偿8.1违约情形及处理8.2违约赔偿计算方式8.3争议解决途径9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响及处理9.3免责条款10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式12.3通知送达确认13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议的签订13.3补充协议的效力14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“物业房”指甲方拥有的位于[详细地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及附属设施；（2）“智能设施”指物业房内安装的各类智能设备，包括但不限于智能门禁、智能监控、智能照明等；（3）“智能维修服务”指乙方为甲方提供的物业房内智能设施的维修、保养和故障排除等服务。2.物业房租赁2.1租赁双方信息甲方（出租方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.2租赁物描述甲方同意将位于[详细地址]的物业房及其智能设施租赁给乙方使用。物业房的具体情况如下：（1）房屋面积：[房屋面积]平方米；（2）房屋结构：[房屋结构描述]；（3）配套设施：[配套设施描述]；（4）智能设施情况：[智能设施描述]。2.3租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.4租金及支付方式（1）租金：每月租金为人民币[租金金额]元；（2）支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.5押金及退还条件（1）押金：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元；（2）退还条件：在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且物业房及其智能设施完好无损的情况下，甲方应无息退还乙方押金。3.智能物业房服务3.1服务内容概述（1）智能设施的正常使用；（2）智能设施的定期检查、保养和维修；（3）智能设施的故障排除。3.2智能设施使用规范（1）遵守智能设施的操作规程；（2）爱护智能设施，不得随意拆卸、损坏；（3）发现智能设施故障，应及时通知甲方。3.3维修及保养责任（1）甲方负责智能设施的维修及保养工作；（2）乙方在使用过程中，如因人为原因造成智能设施损坏，应承担相应的赔偿责任。3.4故障处理流程（1）乙方发现智能设施故障时，应立即通知甲方；（2）甲方应在接到通知后[具体时间]内进行故障排查和处理；（3）如因故障导致乙方无法正常使用物业房，甲方应采取措施尽快恢复使用。4.智能维修服务4.1维修服务范围（1）智能设施的日常维护；（2）智能设施的故障排查及维修；（3）智能设施的软件升级及更新。4.2维修费用及支付方式（1）维修费用：甲方提供的智能维修服务费用为人民币[维修费用金额]元/年；（2）支付方式：乙方应于每年[具体日期]前将维修费用支付至甲方指定的银行账户。4.3维修时效要求甲方应在接到乙方维修通知后[具体时间]内进行维修，确保乙方正常使用智能设施。4.4维修质量保证甲方保证提供的智能维修服务符合国家标准和行业规范，如因维修质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.费用结算与账目管理8.1费用结算方式乙方应按照本合同约定的支付方式，在指定的时间内向甲方支付租金、押金、维修费用等各项费用。8.2账目核对及查询（1）甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月费用结算清单；（2）乙方有权在收到费用结算清单后[具体日期]内对费用进行核对，如有异议，应在[具体日期]内向甲方提出。8.3费用争议解决如双方就费用问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任与赔偿9.1违约情形及处理（1）乙方未按约定支付租金、押金或维修费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日[具体金额]支付滞纳金；（2）乙方擅自改变物业房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）乙方违反智能设施使用规范，造成设施损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于维修费用、损失赔偿、违约金等。9.3争议解决途径如双方就违约责任及赔偿产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响及处理（1）如遇不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3免责条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约的情况下解除本合同；（2）乙方有权在甲方严重违约的情况下解除本合同。11.2合同终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同。11.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离物业房；（2）甲方应退还乙方押金（如有）。12.合同争议解决12.1争议解决方式如双方就本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。13.合同生效与通知13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达方式为[具体方式]，送达地址为[具体地址]。13.3通知送达确认（1）通知自送达之日起生效；（2）双方应在收到通知后[具体日期]内给予书面确认。14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同签订日期为[具体日期]。14.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3合同文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务；（2）在合同履行过程中，如甲乙双方因合同争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）因不可抗力或合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方协助。15.3第三方责权利（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；（2）第三方在履行职责过程中，应独立行使权利、承担义务，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。16.第三方介入时甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任（1）甲乙双方应确保第三方在介入过程中，了解并遵守本合同的相关规定；（2）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任；（2）如第三方责任超过上述限额，甲乙双方应根据损失情况，协商确定赔偿金额。16.3第三方责任免除（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方过错或其他非第三方原因导致损失的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料错误或不完整导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）甲乙双方协商一致，确定修改内容；（2）甲乙双方与第三方协商，确定第三方介入的相关条款；（3）甲乙双方与第三方共同签署修改后的合同。17.2合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方均应遵守。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式如甲乙双方与第三方就合同履行或修改后的合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）合同签订地人民法院。18.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业房租赁合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，物业房详细描述，租赁期限，租金及支付方式，押金及退还条件等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.智能设施使用说明书详细要求：包含智能设施的操作方法、使用规范、维护保养指南等。说明：本附件为智能设施使用指南，帮助乙方正确使用和维护智能设施。3.智能维修服务协议详细要求：包含维修服务内容、费用、时效要求、质量保证等条款。说明：本附件为智能维修服务协议，明确了甲方提供的维修服务内容和服务标准。4.费用结算清单详细要求：包含租金、押金、维修费用等各项费用明细，以及支付时间。说明：本附件为费用结算清单，用于记录和核对甲乙双方的费用支付情况。5.违约责任通知书详细要求：包含违约行为、违约责任认定、赔偿金额等条款。说明：本附件为违约责任通知书，用于通知对方违约行为及处理方式。6.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：本附件为不可抗力证明，用于证明不可抗力事件的发生。7.合同修改协议详细要求：包含修改内容、修改日期、双方签字等。说明：本附件为合同修改协议，用于记录甲乙双方对合同的修改情况。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方基本信息、介入原因、责权利等条款。说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金、押金或维修费用。责任认定标准：乙方应承担每日[具体金额]的滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约造成的损失。2.违约行为：乙方擅自改变物业房的结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：若乙方擅自改变物业房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。3.违约行为：乙方违反智能设施使用规范，造成设施损坏或损失。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方违规操作智能设施导致损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按约定提供智能维修服务。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在约定时间内完成维修，甲方应承担维修费用。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。示例说明：若第三方在维修过程中造成设施损坏，第三方应承担不超过[具体金额]的赔偿责任。全文完。2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业房租赁3.1租赁期限3.2租赁面积3.3租金及支付方式3.4租金调整4.租赁用途4.1允许用途4.2禁止用途5.物业房维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修服务5.4报修流程6.智能物业房租赁6.1智能系统介绍6.2使用说明6.3维护与更新7.智能维修服务7.1服务内容7.2服务响应时间7.3服务费用7.4服务期限8.保险与责任8.1保险条款8.2责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业房”指本合同中出租方拥有的，用于租赁的房屋。1.1.2“智能物业房”指安装有智能系统的物业房，包括但不限于智能门禁、智能监控、智能照明等。1.1.3“智能维修服务”指针对智能物业房提供的维修、保养和升级服务。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的物业房租赁的开始日期至终止日期。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.物业房租赁3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁面积3.2.1物业房总面积：____平方米3.3租金及支付方式3.3.1租金金额：____元/月3.3.2支付方式：____（如银行转账、现金支付等）3.3.3支付日期：每月____日4.租赁用途4.1允许用途：____________________4.2禁止用途：____________________5.物业房维护与管理5.1出租方责任5.1.1保持物业房的完好状态，确保其符合租赁用途。5.1.2对物业房进行定期检查、维修和保养。5.2承租方责任5.2.1按照约定的用途使用物业房，不得擅自改变结构或用途。5.2.2保持物业房的清洁和整洁，及时报告损坏或故障。5.3维修服务5.3.1出租方提供维修服务，包括但不限于日常维修和紧急维修。5.3.2承租方应配合维修工作，并在维修期间妥善保管个人物品。6.智能物业房租赁6.1智能系统介绍6.1.1智能门禁：____________________6.1.2智能监控：____________________6.1.3智能照明：____________________6.2使用说明6.2.1承租方应遵守智能系统的使用说明，确保系统正常运行。6.2.2出租方应提供智能系统的操作培训。6.3维护与更新6.3.1出租方负责智能系统的维护和更新，确保系统功能完善。7.智能维修服务7.1服务内容7.1.1智能门禁维修：____________________7.1.2智能监控维修：____________________7.1.3智能照明维修：____________________7.2服务响应时间7.2.1出租方应在接到报修通知后____小时内响应。7.3服务费用7.3.1维修服务费用由出租方承担。7.4服务期限7.4.1智能维修服务期限为租赁期限内的全年服务。8.保险与责任8.1保险条款8.1.1出租方应为其物业房投保财产保险，并确保保险金额不低于物业房的实际价值。8.1.2承租方应自行投保其个人财产保险，并确保保险金额不低于其个人财产的价值。8.2责任承担8.2.1出租方对物业房及其设施因自然原因或合理使用造成的损坏不承担责任。8.2.2承租方对因自身原因造成的物业房及其设施损坏承担责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途，造成物业房损坏或影响他人使用。9.1.3出租方未按约定提供维修服务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2解除条件11.2.1.1双方协商一致；11.2.2.2出现不可抗力；11.2.3.3一方严重违约；11.3解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3终止条件12.3.1合同到期；12.3.2合同解除；12.3.3其他法定或约定终止条件。12.4终止程序12.4.1合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1.1邮寄；13.1.1.2专人递送；13.1.1.3电子邮件；13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：____________________13.2.2承租方送达地址：____________________14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行本合同义务，解决合同执行中的争议，或提供专业服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和本合同约定，并对自己的行为承担责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照本合同约定提供专业服务。16.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并保证支付及时。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照本合同约定提供专业服务。16.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并保证支付及时。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务费用的两倍。17.1.2第三方在介入本合同时，若因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方行为规范18.1.1诚信、公正、专业；18.1.2保守甲乙双方商业秘密；18.1.3在甲乙双方授权范围内行事。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与其他各方的划分如下：19.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定；19.1.2第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务合同约定；19.1.3第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同约定。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入；20.1.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同；20.1.3第三方按照服务合同约定履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3出现不可抗力；21.1.4一方严重违约。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。23.2本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业房租赁合同1.1详细要求和说明：合同双方签字或盖章；合同内容应包括物业房的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等；合同附件应包括物业房的产权证明、房屋维修记录等。2.智能物业房使用说明书2.1详细要求和说明：智能系统功能介绍；使用方法和注意事项；用户手册或操作指南。3.智能维修服务协议3.1详细要求和说明：维修服务内容；服务费用及支付方式；维修响应时间及流程。4.保险单4.1详细要求和说明：保险类型及保险金额；保险期间；保险受益人。5.第三方服务合同5.1详细要求和说明：第三方服务内容；服务费用及支付方式；服务期限；双方权利和义务。6.争议解决协议6.1详细要求和说明：争议解决方式；争议解决机构；争议解决程序。7.其他相关文件7.1详细要求和说明：根据合同执行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付租金；1.1.2违反租赁用途，造成物业房损坏；1.1.3未按时提供维修服务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2违反租赁用途，造成物业房损坏；1.2.3未按时提供维修服务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金金额根据违约程度和损失情况进行确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，逾期天数超过30天，应支付每日租金的1%作为违约金。3.2乙方违反租赁用途，造成物业房损坏，应赔偿甲方实际修复费用。全文完。2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明文件3.租赁事项3.1租赁用途3.2租赁价格及支付方式3.3租赁押金3.4租赁期限4.交付与接收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋接收时间及条件4.3房屋损坏责任5.智能物业房租赁服务5.1智能物业房系统功能5.2智能物业房系统使用说明5.3智能物业房系统维护与升级6.智能维修服务6.1维修服务范围6.2维修响应时间6.3维修费用及支付方式7.日常管理与服务7.1日常清洁与维护7.2安全管理7.3物业费及公共事业费缴纳8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他条款补充14.合同附件14.1房屋租赁合同附件14.2智能物业房租赁及智能维修服务范本附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方名称：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方联系方式：__________________（4）承租方名称：____________________（5）承租方地址：____________________（6）承租方联系方式：__________________1.2合同签订时间及地点签订时间：____________________签订地点：____________________1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位于：____________________房屋面积：____平方米2.2房屋结构及设施房屋结构：____________________房屋设施：____________________2.3房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）其他相关证明文件3.租赁事项3.1租赁用途承租方承诺仅将房屋用于____________________用途。3.2租赁价格及支付方式租赁价格为：____________________元/月。支付方式：每月____________________日前支付。3.3租赁押金租赁押金为：____________________元，于签订合同当日支付。3.4租赁期限租赁期限为：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.交付与接收4.1房屋交付时间及条件（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋无重大损坏4.2房屋接收时间及条件（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋无重大损坏4.3房屋损坏责任若房屋在租赁期间出现损坏，双方应协商确定责任归属及修复方式。5.智能物业房租赁服务5.1智能物业房系统功能（1）门禁管理（2）停车管理（3）消防报警（4）能耗监控5.2智能物业房系统使用说明出租方应向承租方提供智能物业房系统使用说明，承租方应按照说明正确使用系统。5.3智能物业房系统维护与升级出租方负责智能物业房系统的维护与升级，确保系统正常运行。6.智能维修服务6.1维修服务范围（1）房屋设施维修（2）公共区域维修（3）水电维修6.2维修响应时间出租方应在接到维修申请后____小时内响应，并在____小时内安排维修人员上门。6.3维修费用及支付方式维修费用按实际发生费用计算，由承租方支付。支付方式为：____________________。7.日常管理与服务7.1日常清洁与维护出租方负责房屋及公共区域的日常清洁与维护工作。7.2安全管理出租方负责房屋及公共区域的安全管理工作，确保居住安全。7.3物业费及公共事业费缴纳承租方应按照相关规定缴纳物业费及公共事业费。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。8.1.2租赁方擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3租赁方损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付房屋的，应向租赁方支付____%的违约金。8.2.2出租方未保证房屋安全或设施齐全的，应承担相应责任。8.2.3出租方单方面解除合同的，应提前____日通知租赁方，并支付____%的违约金。8.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照法律法规及合同约定承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算费用。10.3.2解除合同后，租赁方应将房屋及设施恢复原状。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理剩余事宜。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址出租方送达地址：____________________承租方送达地址：____________________12.3送达时间送达时间为自发出通知之日起____个工作日。13.其他约定13.1其他事项约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。13.2其他条款补充本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。14.合同附件14.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁合同（2）房屋权属证明文件复印件（3）智能物业房租赁及智能维修服务范本14.2智能物业房租赁及智能维修服务范本附件（1）智能物业房系统使用手册（2）维修服务流程（3）维修费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、设施维护、物业管理等。15.3第三方选择与更换甲乙双方均有权选择合适的第三方，并有权在必要时更换第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，甲乙双方应承担的责任限制。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额执行当第三方责任发生时，甲乙双方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方有权根据合同约定提供相关服务，并有权获得报酬。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量，并对自身行为承担相应责任。17.3第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付报酬，并有权要求第三方履行服务义务。18.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由合同约定，乙方应按照合同约定支付报酬，并有权要求第三方履行服务义务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，并按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1双方协商确定第三方。19.1.2双方签订与第三方之间的合作协议。19.1.3第三方按照合作协议履行服务义务。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。19.3第三方介入争议解决第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方责任限额的具体条款20.1第三方责任限额的计算20.1.1根据第三方提供服务的内容和性质确定责任限额。20.1.2考虑第三方服务的重要性及可能造成的损失程度。20.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。20.3第三方责任限额的公示第三方责任限额应在合同附件中予以公示，以便甲乙双方及第三方知晓。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的详细约定。2.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等复印件，证明房屋权属的合法性。说明：本附件用于证明出租方对房屋拥有合法出租权。3.智能物业房租赁及智能维修服务范本要求：详细说明智能物业房系统的功能、使用说明、维修服务范围、费用及支付方式等。说明：本附件为智能物业房租赁及智能维修服务的具体操作指南。4.智能物业房系统使用手册要求：提供智能物业房系统的详细使用说明，包括操作步骤、注意事项等。说明：本附件用于指导承租方正确使用智能物业房系统。5.维修服务流程要求：详细说明维修服务的申请、响应、处理、验收等流程。说明：本附件用于规范维修服务的流程，确保维修服务质量。6.维修费用明细表要求：列出维修服务的具体项目、费用及支付方式。说明：本附件用于明确维修服务的费用构成，方便双方结算。7.日常清洁与维护记录要求：记录日常清洁与维护工作的内容、时间、责任人等。说明：本附件用于跟踪日常清洁与维护工作的执行情况。8.安全管理记录要求：记录安全管理工作的内容、时间、责任人等。说明：本附件用于跟踪安全管理工作的执行情况。9.物业费及公共事业费缴纳记录要求：记录物业费及公共事业费的缴纳时间、金额、责任人等。说明：本附件用于跟踪物业费及公共事业费的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金，并承担因此造成的损失。违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。违约行为：损坏房屋或设施责任认定：租赁方应负责修复或赔偿。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金。违约行为：未保证房屋安全或设施齐全责任认定：出租方应承担相应责任。违约行为：单方面解除合同责任认定：出租方应提前____日通知租赁方，并支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。违约行为：泄露甲方或乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024物业房使用协议书：智能物业房租赁及智能维修服务范本5本合同目录一览1.定义和解释1.1物业房1.2智能物业房1.3租赁1.4智能维修服务2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.物业房描述3.1物业房位置3.2物业房面积3.3物业房设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3不得损害7.维修及保养7.1维修服务内容7.2保养责任7.3故障处理8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.保险9.1租赁方保险9.2出租方保险10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4不可抗力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1物业房：指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.2智能物业房：指在物业房内安装有智能设备系统，能够实现远程监控、自动报警、智能控制等功能。1.3租赁：指出租方将物业房使用权在一定期限内转移给租赁方，租赁方支付租金的行为。1.4智能维修服务：指由出租方或其指定的维修服务提供商提供的，针对智能物业房进行定期检查、维修、保养等服务。第二条双方信息2.1租赁方信息：名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]第三条物业房描述3.1物业房位置：[具体地址]3.2物业房面积：[面积]平方米3.3物业房设施：智能门禁系统智能监控系统智能照明系统智能空调系统智能安全报警系统第四条租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月[金额]元人民币5.2支付方式：每月[日期]前支付下一个月的租金，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。第六条使用条款6.1使用范围：租赁方仅限于合法用途使用物业房，不得用于非法活动。6.2使用限制：租赁方不得改变物业房的内部结构，不得损害物业房及其设施。6.3不得损害：租赁方不得损害物业房周边环境，不得干扰其他用户的正常使用。第七条维修及保养7.1维修服务内容：智能设备系统定期检查故障排除设备更换系统升级7.2保养责任：租赁方负责日常保养，保持物业房及其设施处于良好状态。出租方负责智能设备系统的定期维护和保养。7.3故障处理：租赁方发现故障时应立即通知出租方。出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修处理。第八条费用承担8.1水电费：租赁方承担物业房内的水电费用，每月[具体日期]前向供水供电部门缴纳，并提交缴费凭证给出租方。8.2物