2025年度房产交易资金监管及争议解决合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产交易资金监管及争议解决合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用术语2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格3.4房产交易税费4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限4.5资金监管费用5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“合同”是指本《2025年度房产交易资金监管及争议解决合同》。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“出让人”指出售房产的一方；（2）“受让人”指购买房产的一方；（3）“房产”指出让人出售的房产；（4）“交易价格”指出让人与受让人达成的房产购买价格；（5）“交易税费”指根据法律法规规定，交易双方应缴纳的相关税费；（6）“资金监管”指将交易价格及相关税费款项存入监管账户，确保交易安全；（7）“争议解决”指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生的纠纷；1.3专用术语本合同中使用的专用术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出让人信息（1）出让人名称：________（2）出让人地址：________（3）出让人联系人：________（4）出让人联系电话：________2.2受让人信息（1）受让人名称：________（2）受让人地址：________（3）受让人联系人：________（4）受让人联系电话：________2.3代理信息（如有）（1）代理人名称：________（2）代理人地址：________（3）代理人联系人：________（4）代理人联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：________（2）房产产权证号：________（3）房产面积：________平方米（4）房产用途：________3.2房产权属情况（1）房产证所有人：________（2）房产证类型：________（3）房产证登记日期：________3.3房产交易价格（1）交易价格：________元（2）支付方式：________3.4房产交易税费（1）税费总额：________元（2）税费支付方：________4.资金监管4.1资金监管机构（1）监管机构名称：________（2）监管机构地址：________4.2资金监管账户（1）账户名称：________（2）账户开户行：________（3）账户账号：________4.3资金监管流程（1）出让人将交易价格及相关税费款项汇入监管账户；（2）监管机构对汇入款项进行审核，确保款项合法合规；（3）待房产过户手续办理完毕后，监管机构将款项划拨至受让人指定账户；4.4资金监管期限（1）监管期限自交易价格及相关税费款项汇入监管账户之日起至房产过户手续办理完毕之日止；（2）监管期限为________个月。4.5资金监管费用（1）监管费用：________元；（2）支付方：________。5.争议解决5.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.2争议解决机构（1）仲裁委员会名称：________（2）仲裁委员会地址：________5.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁审理；（5）仲裁裁决。5.4争议解决费用（1）仲裁费：________元；（2）律师费：________元；（3）其他费用：________元；（4）支付方：________。8.合同履行8.1履行时间（1）出让人应于________年________月________日前，将房产过户至受让人名下；（2）受让人应于________年________月________日前，将交易价格及相关税费款项汇入监管账户。8.2履行地点（1）房产过户手续办理地点：________；（2）资金监管账户所在地：________。8.3履行方式（1）出让人应按照法律法规和合同约定，配合受让人办理房产过户手续；（2）受让人应按照合同约定，及时将交易价格及相关税费款项汇入监管账户。8.4履行义务（1）出让人有义务保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）受让人有义务按照合同约定支付交易价格及相关税费款项。9.违约责任9.1违约情形（1）出让人未按合同约定办理房产过户手续；（2）受让人未按合同约定支付交易价格及相关税费款项；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金金额为交易价格的________%；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起________日内予以回复；（3）双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续；（2）解除合同后，双方互不承担违约责任；（3）解除合同后，双方应按照法律法规和合同约定，处理剩余事宜。11.合同终止11.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。11.2终止程序（1）合同终止，应书面通知对方；（2）双方应按照约定办理房产过户手续；（3）双方应按照法律法规和合同约定，处理剩余事宜。11.3终止后果（1）合同终止后，双方互不承担违约责任；（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项；（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理剩余事宜。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要变更合同内容。12.2变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起________日内予以回复；（3）双方达成一致变更合同的，应签订书面变更协议。12.3变更内容（1）变更合同条款；（2）变更合同附件；（3）变更合同履行期限、地点、方式等。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知。13.2送达地址（1）出让人送达地址：________；（2）受让人送达地址：________；（3）代理人送达地址：________。13.3送达方式（1）通过邮寄送达；（2）通过快递送达；（3）通过电子方式送达。14.其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方并提供相关证明材料。14.2合同附件（1）房产证复印件；（2）身份证复印件；（3）其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供专业服务或参与交易过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围（1）提供房产评估、交易咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供资金监管服务；（4）提供争议解决服务；（5）其他与房产交易相关的服务。2.第三方介入的审批与授权2.1审批甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。2.2授权甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于：（1）授权委托书；（2）房产交易相关文件；（3）其他与交易相关的文件。3.第三方的责任与义务3.1责任（1）第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供专业、诚信的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息；（2）第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行；（3）第三方应积极配合甲乙双方解决交易过程中出现的争议。4.第三方的责任限额4.1限额设定（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其责任限额为交易价格的________%；（2）第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整。4.2限额承担（1）第三方责任限额的承担，应优先由第三方自行承担；（2）如第三方无法全额承担，甲乙双方可向第三方追偿，直至达到责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对房产交易的真实性、合法性承担主要责任；（2）第三方对提供的服务承担相应责任；（3）甲乙双方应共同承担因第三方服务不足或不当导致的损失。5.2权利划分（1）甲乙双方享有对房产的占有、使用、收益和处分权；（2）第三方享有根据合同约定获得报酬的权利；（3）甲乙双方有权要求第三方提供符合约定标准的服务。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.2变更内容（1）补充协议应包括第三方介入的具体内容、服务范围、责任限额等；（2）补充协议应与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1解决方式（1）甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.2解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应及时通知第三方；（2）第三方应积极配合争议解决，提供相关证据和资料。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后仍不改正；8.2解除程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到通知之日起________日内予以回复；（3）解除合同后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：证明房产的权属状况。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包括身份证正反面。说明：证明甲乙双方的主体资格。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在合同签订前。说明：作为交易价格确定的依据。4.房产交易合同要求：清晰、完整，包括交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：明确甲乙双方的权利义务。5.资金监管协议要求：清晰、完整，包括监管机构、监管账户、监管期限、监管费用等。说明：明确资金监管的具体安排。6.争议解决协议要求：清晰、完整，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：明确争议解决的途径和费用。7.代理授权委托书（如有）要求：清晰、完整，包括代理人姓名、代理事项、授权范围等。说明：证明代理人的授权资格。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、抵押合同等。说明：与房产交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出让人未按合同约定办理房产过户手续；受让人未按合同约定支付交易价格及相关税费款项；第三方未按合同约定提供专业、诚信的服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方未按照合同约定履行通知义务；任何一方未按照合同约定处理争议。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额为交易价格的