2025年度行政事业单位房产买卖合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政事业单位房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及法定代表人1.2买卖双方地址及联系方式1.3买卖双方税务登记证号2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产类型2.5房产面积2.6房产权属2.7房产附属设施3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2买卖价格3.3付款方式及时间4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房产交付时间5.3房产交付条件6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签订日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称及法定代表人1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名称：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2买卖双方地址及联系方式1.2.1甲方地址：________1.2.2甲方联系方式：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方联系方式：________1.3买卖双方税务登记证号1.3.1甲方税务登记证号：________1.3.2乙方税务登记证号：________2.房产基本情况2.1房产名称2.1.1房产名称：________2.2房产地址2.2.1房产地址：________2.3房产证号2.3.1房产证号：________2.4房产类型2.4.1房产类型：________2.5房产面积2.5.1房产面积：________平方米2.6房产权属2.6.1房产权属：________2.7房产附属设施2.7.1房产附属设施：________3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.1.1标的物描述：________3.2买卖价格3.2.1买卖价格：________元人民币3.3付款方式及时间3.3.1付款方式：________3.3.2付款时间：________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理：________4.2过户费用承担4.2.1过户费用承担：________4.3过户时间4.3.1过户时间：________5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：________5.2房产交付时间5.2.1房产交付时间：________5.3房产交付条件5.3.1房产交付条件：________6.合同违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：________6.2违约责任6.2.1违约责任：________6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件：________8.1.2合同解除程序：________8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：________8.2.2合同终止程序：________8.3合同解除或终止程序8.3.1合同解除或终止通知：________8.3.2合同解除或终止后的处理：________9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：________9.2合同变更程序9.2.1合同变更请求：________9.2.2合同变更审批：________9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容：________10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件：________10.2其他相关证明文件10.2.1其他相关证明文件：________11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：________11.2合同签订地点：________12.合同份数及保管12.1合同份数：________份12.2合同保管12.2.1甲方保管份数：________份12.2.2乙方保管份数：________份13.其他约定事项13.1其他约定事项：________14.合同签署14.1甲方签字（盖章）：________14.2乙方签字（盖章）：________14.3签署日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方以外的，在房产买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：协助买卖双方进行房产交易的中介机构。1.2.2法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。1.2.3评估服务：对房产价值进行评估的服务机构。1.2.4咨询服务：为买卖双方提供专业咨询意见的服务机构。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方、乙方在签订本合同时，应明确是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方，并达成一致意见。2.3第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，不得损害买卖双方的合法权益。3.第三方的责任及义务3.1第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信。3.2第三方应尽到自己的专业义务，提供准确、全面的信息服务。3.3第三方应保证其提供的服务不违反本合同的约定。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为：________元人民币。4.2.1第三方的专业能力4.2.2第三方的服务质量4.2.3第三方的市场信誉4.3第三方责任限额不得超过其自身承担能力。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付其服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方的违约行为提出异议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方的责任仅限于其提供服务范围内。6.2第三方与房产交易过程中其他第三方（如评估机构、银行等）之间为独立合同关系，第三方不承担其他第三方行为的责任。6.3第三方在提供服务的范围内，对甲方、乙方的合法权益予以保护。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确第三方介入的时间、方式及服务内容。7.2第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，协助甲方、乙方完成房产交易。7.3第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应立即通知甲方、乙方，并采取相应措施。8.第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中发现甲方、乙方存在严重违约行为，可终止其介入服务。8.2第三方终止介入服务时，应提前通知甲方、乙方，并说明终止原因。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定及第三方提供服务的内容共同承担。9.2第三方介入的费用支付方式及时间由双方在合同中约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保复印件清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况，是合同有效性的重要凭证。2.买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产权属证明要求：提供房产权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳，符合国家规定。6.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括双方签字盖章的画面。说明：用于证明合同签订的真实性，作为证据保留。7.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件。说明：用于补充证明合同中未明确的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：甲方应于2024年2月1日前支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金10000元。1.2未能按时办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为________元/日。示例：甲方应于2024年3月1日前办理过户手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金500元/日。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元/日。示例：乙方应于2024年2月1日前交付房产，如未按时交付，应向甲方支付违约金500元/日。2.2未能按时办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元/日。示例：乙方应于2024年3月1日前办理过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金500元/日。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行中介义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方未能按照约定提供中介服务，应赔偿甲方、乙方各10000元。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体认定，应根据合同约定及实际情况确定。全文完。2024年度行政事业单位房产买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同目的第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房产过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3相关费用5.4时间要求第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同附件10.1房产权证10.2相关证明文件10.3其他附件第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三章违法责任13.1违法行为13.2违法责任第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同份数效力14.5合同签署14.6合同解释14.7合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度行政事业单位房产买卖合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.6合同目的：甲方将位于_______的房产出售给乙方，乙方同意购买。第二章房产基本情况2.1房产位置：_______2.2房产面积：_______2.3房产结构：_______2.4房产权属：甲方对该房产拥有完全的所有权和使用权。2.5房产用途：_______2.6房产配套设施：_______第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：在合同约定的期限内，享有该房产的所有权和使用权。对房产进行合法的改造、装修等。享有合同规定的其他权利。3.2买方义务：按时支付房款。在合同约定的期限内办理房产过户手续。不得擅自改变房产的用途。遵守合同规定的其他义务。3.3卖方权利：收取房款。在合同约定的期限内将房产过户给买方。享有合同规定的其他权利。3.4卖方义务：保证房产的真实性和合法性。在合同约定的期限内办理房产过户手续。不得在合同约定的期限内将该房产出售给第三方。遵守合同规定的其他义务。第四章房产价格及支付方式4.1房产价格：_______4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______第五章房产过户及登记手续5.1过户手续：_______5.2登记手续：_______5.3相关费用：_______5.4时间要求：_______第六章房产交付及验收6.1房产交付时间：_______6.2房产交付地点：_______6.3房产验收标准：_______6.4验收程序：_______第七章违约责任7.1违约情形：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间办理房产过户手续。双方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。违约方应承担因违约所产生的其他法律责任。7.3违约赔偿：违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失和合理费用。双方可根据实际情况协商确定赔偿金额。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件：一方违约，另一方给予书面通知并在合理期限内未得到纠正。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并按照法定程序办理相关手续。9.3合同终止条件：合同期限届满，双方权利义务终止。合同履行完毕，双方权利义务终止。合同依法解除或终止。9.4合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并按照法定程序办理相关手续。第十章合同附件10.1房产权证10.2相关证明文件10.3其他附件第十一章合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：_______11.3合同续签：如需续签，双方应在本合同到期前_______日内达成书面协议。第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件：因国家政策、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需变更。12.2合同变更程序：合同变更需双方书面确认，并签订补充协议。12.3合同解除条件：见第九章合同解除条件。12.4合同解除程序：见第九章合同解除程序。第十三章违法责任13.1违法行为：违反国家法律法规、合同约定的行为。13.2违法责任：根据法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。第十四章其他约定甲方：_______乙方：_______14.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同份数效力：本合同各份具有同等法律效力。14.5合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.7合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产使用情况说明：甲方应确保房产在交易前已停止使用，并已将所有用户迁出。甲方需提供房产使用情况证明，包括但不限于租赁合同、用户名单等。1.2房产维修责任：甲方应确保房产在交易前不存在任何影响交易的不合理维修需求。如存在，甲方应承担相应的维修责任，直至房产交付给乙方。1.3房产权属清晰证明：甲方应提供房产权属清晰的证明文件，包括但不限于不动产权证、土地证等，以证明甲方对房产拥有完全的所有权和使用权。1.4房产交易税费承担：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.5房产交易资金监管：甲方同意将房款支付至双方指定的监管账户，确保交易资金的安全。1.6房产交易进度监督：甲方应按照合同约定的时间节点，配合乙方办理房产过户手续，确保交易进度顺利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产验收标准：乙方有权对房产进行验收，验收标准应包括房产结构、设施设备、使用功能等方面。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。2.2房产装修承诺：甲方承诺在交付房产前，对房产进行必要的装修，满足乙方使用需求。2.3房产交易资金支付条件：乙方在支付房款前，有权要求甲方提供房产权属证明、房产交易税费缴纳证明等。2.4房产交易进度要求：甲方应按照合同约定的时间节点，确保房产过户手续的办理。2.5房产交易风险承担：乙方在支付房款前，有权要求甲方承担房产交易过程中可能产生的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：中介服务费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。3.2中介职责：中介机构应协助双方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。3.3中介保密义务：中介机构在交易过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任：中介机构在交易过程中，因故意或重大过失导致交易失败，应承担相应的法律责任。3.5中介费用支付时间：中介服务费用应在房产过户手续办理完毕后支付。3.6中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.7中介变更及解除：如中介机构在服务过程中无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方寻找替代中介机构。如需解除中介服务，双方应协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证2.土地证3.房产使用情况证明4.租赁合同（如有）5.用户名单（如有）6.房产维修记录（如有）7.房产交易税费缴纳证明8.房产交易资金监管协议9.房产验收报告10.房产装修方案11.中介服务合同12.不可抗力证明（如有）13.合同补充协议（如有）14.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。违约认定：甲方未在合同约定的付款时间内将房款支付至乙方指定账户。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。违约认定：卖方未在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。3.违约行为：买方未按约定时间支付房款。违约认定：买方未在合同约定的付款时间内将房款支付至甲方指定账户。4.违约行为：买方未按约定时间验收房产。违约认定：买方未在合同约定的验收时间内对房产进行验收。5.违约行为：中介机构未按约定履行职责。违约认定：中介机构未能协助双方办理房产过户手续或泄露商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁方式解决争议。2.问题：房产交易资金安全问题。解决办法：设立监管账户，确保资金安全。3.问题：房产验收不合格。解决办法：要求甲方进行整改，直至验收合格。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构协商或更换中介机构。五、所有应用场景：1.行政事业单位之间房产买卖。2.行政事业单位与个人之间房产买卖。3.行政事业单位与其他单位之间房产买卖。4.房产买卖涉及第三方中介服务。5.房产买卖涉及不可抗力因素。全文完。2024年度行政事业单位房产买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方拥有的行政事业单位房产进行买卖，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进房产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.行政事业单位房产：指甲方拥有的、用于行政、事业单位办公、教学、科研等用途的房产。2.房产买卖：指甲方将其拥有的行政事业单位房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售行政事业单位房产的一方。2.乙方：指本合同中购买行政事业单位房产的一方。3.房产：指甲方拥有的、用于行政、事业单位办公、教学、科研等用途的房产。4.买卖：指甲方将其拥有的行政事业单位房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.甲方有义务保证所出售的房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内将房产交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后，仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：甲方应向乙方出售的房产价格为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应承担的交易税费由甲乙双方按照各自应缴比例承担。3.其他费用：包括但不限于房屋过户登记费、公证费、评估费等，由甲乙双方按照各自应缴比例承担。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付购房款。2.支付方式为银行转账，乙方应在合同约定的时间内将购房款转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，金额为人民币____元整。2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，金额为人民币____元整。3.甲方应在房屋交付后____个工作日内向乙方提供房产所有权证明文件。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____个工作日内，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。2.甲方未能保证房产不存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。2.乙方未能按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的____%。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方违约造成的损失，应根据实际损失情况，按照合同约定进行赔偿。2.赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方因涉及国家安全、保密等原因，不得转让本合同。2.乙方因涉及债务等原因，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施的权利。2.乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充后的合同内容，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理相关手续，如房产过户、税务登记等。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由要求增加、删除或修改合同内容。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.交易税费缴纳凭证5.房产过户登记申请表6.支付凭证7.收款证明8.不可抗力事件证明材料9.协商记录10.调解协议或仲裁裁决书11.诉讼判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产，认定违约。未能保证房产不存在权利瑕疵，认定违约。未能按合同约定提供房产所有权证明文件，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。未能按合同约定办理房产过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的、用于行政、事业单位办公、教学、科研等用途的房产。2.买卖：指甲方将其拥有的行政事业单位房产出售给乙方的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指一方或双方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.调解：指双方在争议发生时，由第三方进行调解，以达成和解协议。6.仲裁：指双方在争议发生时，将争议提交仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方在争议发生时，将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按合同约定时间交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能按合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担赔偿责任，并协助乙方办理房产过户手续。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：提交调解、仲裁或诉讼，依法解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息2.第三方责任第三方应在本合同履行过程中，提供专业、公正的服务。第三方应对其提供的服务质量承担法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在必要时，对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、地点和要求，提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房产的真实、完整信息。乙方有权在合同履行过程中，对房产进行检查。2.乙方的利益条款乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。乙方有权在合同终止时，要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款甲方不得隐瞒房产的真实情况，否则应承担违约责任。甲方不得单方面变更合同条款，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同终止时，支付违约金。甲方可要求乙方在合同履行过程中，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任。乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担违约责任。全文完。2024年度行政事业单位房产买卖合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产现状及附属设施第三章买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系信息第四章合同标的及价格4.1房产买卖标的4.2房产成交价格4.3付款方式及期限4.4付款方式变更及违约责任第五章房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费缴纳期限5.4税费缴纳方式第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4违约责任及处理方式第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房产产权证明文件9.2房产评估报告9.3其他相关文件第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同份数及效力第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的财产处理12.2合同解除及终止后的债权债务处理第十三章合同解除及终止后的纠纷处理13.1纠纷处理机构13.2纠纷处理程序13.3纠纷处理费用第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度行政事业单位房产买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：____行政事业单位1.5.2买方地址：____市____区____街道____号1.5.3买方法定代表人：____1.5.4卖方名称：____房产所有者1.5.5卖方地址：____市____区____街道____号1.5.6卖方法定代表人：____第二章房产基本情况2.1房产名称：____房产2.2房产位置：____市____区____街道____号2.3房产面积：____平方米2.4房产用途：____2.5房产权属证明：____2.6房产现状及附属设施：2.6.1房产结构：____2.6.2房产附属设施：____第三章买卖双方基本情况3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：____行政事业单位3.1.2买方地址：____市____区____街道____号3.1.3买方法定代表人：____3.1.4联系电话：____3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：____房产所有者3.2.2卖方地址：____市____区____街道____号3.2.3卖方法定代表人：____3.2.4联系电话：____3.3买卖双方联系信息：3.3.1买方联系人：____3.3.2买方联系电话：____3.3.3卖方联系人：____3.3.4卖方联系电话：____第四章合同标的及价格4.1房产买卖标的：____房产4.2房产成交价格：人民币____元整4.3付款方式及期限：4.3.1付款方式：____4.3.2付款期限：____4.4付款方式变更及违约责任：4.4.1付款方式变更条件：____4.4.2违约责任：____第五章房产过户手续及税费5.1房产过户手续：____5.2房产税费承担：5.2.1税费种类：____5.2.2税费承担方：____5.3税费缴纳期限：5.3.1税费缴纳时间：____5.4税费缴纳方式：____第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限：____6.2合同履行地点：____市____区____街道____号6.3合同履行方式：6.3.1买方履约方式：____6.3.2卖方履约方式：____6.4违约责任及处理方式：6.4.1违约情形：____6.4.2违约责任：____6.4.3违约处理：____第七章合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1买方解除条件：____7.1.2卖方解除条件：____7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.2.3其他终止条件：____7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1合同解除后的财产处理：____7.3.2合同终止后的债权债务处理：____第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。第九章合同附件9.1房产产权证明文件：____9.2房产评估报告：____9.3其他相关文件：____第十章合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，原合同项下的权利义务关系终止，但双方另有约定的除外。第十一章其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容以及房产买卖过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式：本合同项下的通知，可以采取书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达，送达日期以实际收到为准。11.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。12.2合同终止后的债权债务处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关债权债务。第十三章合同解除及终止后的纠纷处理13.1纠纷处理机构：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2纠纷处理程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。13.3纠纷处理费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十四章合同签署14.1合同签署人：____14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同签署地点：____市____区____街道____号买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有在同等条件下优先购买乙方所售房产的权利。若在合同约定的期限内，乙方有意愿出售房产给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买，乙方应予以配合。附加条款2：甲方提供资金支持说明：若乙方在房产买卖过程中需要资金支持，甲方应提供必要的资金支持，包括但不限于预付款、贷款担保等。具体资金支持方式和额度由双方另行协商确定。附加条款3：甲方指定房产用途说明：甲方有权在合同中指定房产的用途，乙方在签订合同时应予以确认。若乙方违反约定用途使用房产，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应责任。附加条款4：甲方对房产的监管权说明：甲方有权对房产的使用情况进行监管，确保房产符合约定的用途。若发现乙方有违规使用行为，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。附加条款5：甲方对房产的维修责任说明：在合同约定的期限内，若房产出现质量问题，甲方应承担维修责任，确保房产的正常使用。维修费用由甲方承担，具体维修范围和标准由双方另行协商确定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方对房产的评估权说明：在本合同中，乙方有权对房产进行评估，以确定房产的成交价格。评估结果应作为双方协商成交价格的重要依据。附加条款2：乙方对甲方支付条件的限制说明：乙方有权对甲方支付房产款项的条件进行限制，例如要求甲方支付部分款项作为定金，其余款项在房产过户后支付。附加条款3：乙方对房产的保留权说明：在合同约定的期限内，若甲方未按约定支付款项，乙方有权保留房产的所有权，并要求甲方支付违约金。附加条款4：乙方对房产的维修责任说明：在合同约定的期限内，若房产出现质量问题，乙方应承担维修责任，确保房产的正常使用。维修费用由乙方承担，具体维修范围和标准由双方另行协商确定。附加条款5：乙方对甲方使用房产的监督权说明：乙方有权对甲方使用房产的情况进行监督，确保甲方按照约定的用途使用房产。若发现甲方有违规使用行为，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介机构的服务费用说明：本合同中涉及的中介机构服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构的服务费用应在房产成交后由买方支付。附加条款2：中介机构的保密义务说明：中介机构对本合同内容以及房产买卖过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款3：中介机构的责任说明：中介机构在本合同履行过程中应尽到勤勉、诚信的义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附加条款4：中介机构的佣金支付说明：中介机构的佣金应在房产成交后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。附加条款5：中介机构的变更及解除合同的权利说明：如双方同意更换中介机构，应书面通知原中介机构，并办理相关手续。如中介机构因故需要解除合同，应提前通知双方，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产评估报告3.买卖双方的身份证明文件4.房产买卖合同5.中介机构的服务协议（如有）6.房产过户相关文件7.付款凭证8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：买方未在合同约定的付款期限内支付房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间办理房产过户手续。认定：卖方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，视为违约。3.违约行为：买方未按约定用途使用房产。认定：买方使用房产的行为违反了合同约定的用途，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了合同内容或房产买卖过程中的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指因一方违反合同约定，另一方要求支付的一定金额的金钱赔偿。3.产权证明：指证明房产所有权归属的合法文件，如房产证。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商延长付款期限或提供分期付款方案。2.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：寻求法律援助，协助解决过户过程中的法律问题。3.问题：房产使用过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.行政事业单位购买房产作为办公场所。2.行政事业单位购买房产作为职工宿舍。3.行政事业单位购买房产用于其他行政事业用途。4.房产买卖过程中涉及第三方中介机构的情形。全文完。2024年度行政事业单位房产买卖合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产出售给乙方达成一致意见，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的：本合同的签订，旨在保障甲方房产的合法权益，确保乙方购买房产的合法性和安全性，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及附属设施。（2）房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。（3）土地证：指证明甲方对该房产所占用土地拥有使用权的法律文件。3.2关键词解释：（1）合同签订日：指本合同双方正式签订本合同的日期。（2）合同履行期限：指本合同约定的甲方交付房产，乙方支付房款的时间段。（3）合同履行地点：指本合同约定的甲方交付房产的地点。（4）合同履行方式：指本合同约定的甲方交付房产，乙方支付房款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。（2）甲方应确保所出售房产的合法权益，不得有任何瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。（3）乙方在取得房产后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同约定的履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。（2）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方未发生违约行为，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议书。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。（2）合同终止后，如乙方已支付房款，甲方应退还乙方已支付的房款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产购买价款：人民币______元整，大写：____________________元整。（2）契税：按照国家现行规定计算，由乙方承担。（3）其他相关税费：按照国家现行规定计算，由乙方承担。（4）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费由甲方和乙方协商确定，并由买受方承担。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的支付时间，将购房款及其他相关费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）甲方应提供收款账户信息，并确保账户信息的准确性。7.3支付时间：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为房产购买价款的_____%。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内支付剩余购房款。（3）乙方应在办理房产过户手续前支付契税及中介服务费。7.4支付条款：（1）乙方支付的购房款及其他费用，甲方应在收到款项后出具相应的收款凭证。（2）若乙方未按约定时间支付任何款项，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价款的_____%。（2）若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。（2）若乙方在取得房产后擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至本合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、台风、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行