二零二五年度物业服务合同标的转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同标的转让协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的概述2.1物业服务标的范围2.2物业服务标的性质2.3物业服务标的权属3.物业服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备的管理和维护3.2物业共用部位、共用设施设备的使用和维护费用3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造4.物业服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用构成4.3服务费用支付方式5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长条件5.3服务期限终止条件6.物业服务责任与义务6.1物业服务方责任6.2业主责任6.3双方共同责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：物业服务协议11.2附件二：物业服务收费标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的概述2.1物业服务标的范围本合同标的物业为位于___________的___________小区，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。2.2物业服务标的性质本合同标的物业性质为住宅小区物业服务。2.3物业服务标的权属甲方对标的物业拥有完全的权属，乙方同意提供物业服务。第三条物业服务内容3.1物业共用部位、共用设施设备的管理和维护乙方应负责对标的物业共用部位、共用设施设备进行日常管理、维护和保养。3.2物业共用部位、共用设施设备的使用和维护费用物业服务费用包括但不限于共用部位、共用设施设备的使用和维护费用。3.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造乙方应按照国家规定和行业标准，对共用部位、共用设施设备进行必要的更新改造。第四条物业服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币___________元整。4.2服务费用构成服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。4.3服务费用支付方式服务费用按月支付，每月____日为缴纳日，逾期未缴纳的，乙方有权按每日____%的比例加收滞纳金。第五条物业服务期限5.1服务期限起止时间本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务期限延长条件在服务期限内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长服务期限。5.3服务期限终止条件本合同服务期限届满或者任何一方提出解除合同并经双方书面确认后终止。第六条物业服务责任与义务6.1物业服务方责任乙方应按照本合同约定，履行物业服务义务，确保标的物业的安全、整洁、有序。6.2业主责任业主应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用物业，维护公共秩序。6.3双方共同责任双方应共同维护物业管理秩序，保障物业服务工作的顺利进行。第七条违约责任7.1违约情形双方在履行合同过程中，如有一方违反本合同约定，应视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。第九条合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理未了事项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件本合同服务期限届满或根据第九条约定解除合同，合同即终止。10.4合同终止时间本合同终止时间为____年____月____日。第十一条合同附件11.1附件一：物业服务协议附件一详细列明了物业服务的内容、标准、费用等。11.2附件二：物业服务收费标准附件二列明了各项物业服务费用的收费标准。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业管理规章制度、业主公约等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。12.2签署地点本合同签署地点为___________。12.3签署代表甲方代表：___________乙方代表：___________第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序同第九条合同解除程序。13.3合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同约定继续履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高物业服务质量和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选任甲乙双方应协商确定第三方的选任，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应根据合作协议，履行相应的职责，包括但不限于：（1）对物业服务进行监督和评估；（2）提供专业咨询和服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的行为不承担责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，各自履行合同义务，承担相应的责任。18.2第三方责任第三方应根据合作协议，履行其职责，对因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。18.3责任追究若第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权向第三方追偿。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入条件（1）物业服务出现重大质量问题；（2）物业服务费用收支出现重大争议；（3）合同履行过程中出现不可抗力事件；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的情况。19.2第三方介入程序甲乙双方应书面通知第三方介入，并提供必要的信息和资料，第三方应在收到通知后____日内回应。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方已完成其职责，并提交了相关报告；（2）争议已解决，无需第三方继续介入；（3）第三方因故无法继续履行职责；（4）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。21.第三方介入的费用21.1第三方费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照合作协议约定支付。21.2第三方费用支付方式第三方费用按实际发生额支付，支付方式按照合作协议约定执行。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和本合同的相关信息。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议要求：详细列明物业服务的内容、标准、费用、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件作为本合同的核心内容，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.附件二：物业服务收费标准要求：列明各项物业服务费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。说明：本附件是物业服务费用的详细清单，对双方的费用结算具有指导作用。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于物业管理规章制度、业主公约、第三方合作协议等。说明：本附件包含与物业服务相关的其他文件，对物业服务工作的开展具有补充性作用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付物业服务费用；1.2未履行物业服务合同约定的义务；1.3损坏物业服务标的物业或共用设施设备。乙方违约行为：2.1未提供符合约定的物业服务；2.2未按合同约定进行物业共用部位、共用设施设备的维护和保养；2.3未履行合同约定的保密义务。第三方违约行为：3.1未履行合作协议约定的职责；3.2提供虚假信息或误导甲乙双方；3.3未按照约定收取和使用第三方介入费用。2.责任认定标准：违约责任认定应根据违约行为的性质、程度以及造成的损失等因素综合考虑。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1赔偿守约方因此遭受的损失；2.2支付违约金；2