二零二五年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3首付款支付时间及金额3.4剩余贷款支付时间及金额3.5预付款及定金支付时间及金额4.按揭贷款及利率调整条款4.1按揭贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4利率调整方式4.5利率调整周期4.6利率调整通知5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房地产权属转移手续6.1权属转移登记6.2相关税费承担6.3登记手续办理期限7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用条件8.房地产租赁事宜8.1租赁期限8.2租金标准及支付方式8.3租赁合同签订9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方联系方式：电话______，邮箱______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所：______1.2.4乙方联系方式：电话______，邮箱______1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人身份证号码：______1.3.3代理人联系方式：电话______，邮箱______1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：______1.4.2代理人身份证号码：______1.4.3代理人联系方式：电话______，邮箱______2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房地产权属证书编号：______2.1.2房地产权属证书名称：______2.2房地产坐落地址：______2.3房地产面积2.3.1建筑面积：______平方米2.3.2使用面积：______平方米2.4房地产用途：______2.5房地产规划用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：______元人民币，于合同签订之日起______日内支付。3.2.2剩余贷款：______元人民币，由乙方通过按揭贷款方式支付。3.3首付款支付时间及金额3.3.1首付款支付时间：______年______月______日前。3.3.2首付款支付金额：______元人民币。3.4剩余贷款支付时间及金额3.4.1剩余贷款支付时间：______年______月______日前。3.4.2剩余贷款支付金额：______元人民币。3.5预付款及定金支付时间及金额3.5.1预付款及定金支付时间：______年______月______日前。3.5.2预付款及定金支付金额：______元人民币。4.按揭贷款及利率调整条款4.1按揭贷款银行：______4.2贷款额度：______元人民币。4.3贷款利率：______%4.4利率调整方式：______4.5利率调整周期：______4.6利率调整通知：______5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：______年______月______日前。5.2房地产交付条件：5.2.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2甲方应确保房屋结构安全，无重大质量问题。5.3验收标准及程序：5.3.1验收标准：______5.3.2验收程序：______5.4验收不合格的处理：______6.房地产权属转移手续6.1权属转移登记：______6.2相关税费承担：6.2.1甲方承担权属转移登记费：______元人民币。6.2.2乙方承担权属转移登记费：______元人民币。6.3登记手续办理期限：______日内。7.附属设施及权益7.1附属设施清单：______7.2附属设施权属：______7.3附属设施使用条件：______8.房地产租赁事宜8.1租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租金标准及支付方式：8.2.1租金总额：______元人民币。8.2.2租金支付周期：______个月支付一次。8.2.3首月租金支付时间：合同签订之日起______日内。8.2.4以后租金支付时间：每月______日前。8.3租赁合同签订：乙方应在合同签订之日起______日内与甲方签订正式租赁合同。9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付房屋；9.1.2乙方未按时支付租金；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约处理程序：9.3.1一方违约，另一方应书面通知对方；9.3.2接到违约通知后，违约方应在______日内采取补救措施；9.3.3如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：任何一方违反合同约定的义务，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。12.合同附件及补充条款12.1.1房地产权属证书复印件；12.1.2房地产测绘报告复印件；12.1.3其他相关文件。12.2补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.合同变更13.1变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序：变更合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3变更通知：变更合同内容的通知应在变更生效前______日内送达对方。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元人民币。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据合同约定，参与合同的签订、履行和监督。15.4.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入时，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方责任：16.1.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料；16.1.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、监理等工作；16.1.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.2乙方责任：16.1.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的支付能力和信用记录；16.1.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、还款等工作；16.1.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任17.1.1第三方未按照合同约定履行职责；17.1.2第三方违反法律法规或行业规范；17.1.3第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方的赔偿责任不得超过本合同约定的责任限额，即______元人民币。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。18.2新的第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应责任。19.第三方终止19.1如第三方因故终止履行职责，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。19.2第三方终止时，甲乙双方应结清相关费用，并处理未了事宜。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的适用法律22.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入本合同的约定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，确保所有信息可读且与原件一致。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房地产测绘报告复印件要求：提供官方测绘机构出具的房地产测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，对交易价格和交付条件有重要影响。3.房屋维修记录复印件要求：提供房屋维修记录的复印件，记录需包含维修时间、原因、维修项目等信息。说明：此附件用于了解房屋的历史维修情况，有助于评估房屋的维护状况。4.按揭贷款合同复印件要求：提供与贷款银行签订的按揭贷款合同复印件，合同需包含贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：此附件用于明确贷款条件和还款责任，是合同履行的重要依据。5.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，合同需包含租赁期限、租金、租赁条件等信息。6.第三方评估报告复印件要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含评估时间、评估依据、评估结果等信息。7.第三方监理报告复印件要求：提供第三方监理机构出具的监理报告，报告需包含监理时间、监理内容、监理意见等信息。说明：此附件用于监督房屋交付前的施工质量，确保房屋符合交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付租金任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方违约：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______元人民币的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。乙方违约：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元人民币的违约金。若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。其他违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付______元人民币的违约金，并承担因延迟交付而产生的其他费用。乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，乙方应立即停止转租行为，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度按揭中带贷款利率调整条款的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款及利率调整条款4.1按揭贷款额度4.2按揭贷款期限4.3贷款利率4.4利率调整方式及时间4.5利率调整通知及确认5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3使用范围及限制6.违约责任6.1逾期付款责任6.2逾期交付责任6.3违约金计算及支付方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构及程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及款项返还11.2违约金及赔偿11.3争议解决及处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2其他相关文件14.合同签署14.1双方当事人签名或盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SW0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出卖人：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx56781.3.2买受人：姓名：，身份证号码：05679，联系电话：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋权属证明：房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：买受人分两次支付购房款3.2.1首付款：合同签订后10日内，买受人支付人民币50万元整3.2.2尾款：房屋交付前，买受人支付剩余购房款人民币50万元整3.3付款时间节点：详见付款方式4.按揭贷款及利率调整条款4.1按揭贷款额度：人民币50万元整4.2按揭贷款期限：20年4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.4利率调整方式及时间：每年1月1日根据中国人民银行最新公布的贷款基准利率进行调整4.5利率调整通知及确认：出卖人应在利率调整前10日内通知买受人，买受人确认后生效5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间：2024年6月1日5.2房屋交付条件：房屋具备入住条件，水电设施齐全，无欠费5.3使用范围及限制：买受人取得房屋所有权证后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权，但不得改变房屋用途6.违约责任6.1逾期付款责任：买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付万分之五的违约金6.2逾期交付责任：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付万分之五的违约金6.3违约金计算及支付方式：违约金应在违约行为发生后5日内支付，逾期支付的，应按每日万分之五加收滞纳金7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方发生争议，应友好协商解决7.2争议解决机构及程序：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买受人严重违约，如未按时支付约定的购房款超过合同约定期限8.1.2出卖人严重违约，如未按时交付符合合同约定的房屋8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1买受人履行完毕全部付款义务，出卖人交付房屋，合同终止8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋所有权证复印件9.1.2房屋买卖合同9.1.3付款凭证9.2补充协议9.2.1如有补充协议，双方应另行签订，作为合同附件10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1双方当事人签署合同10.1.2买受人支付首付款10.1.3出卖人同意并签署合同10.2合同解除条件10.2.1出现合同解除条件10.2.2双方协商一致解除合同11.合同解除及终止后的处理11.1房屋及款项返还11.1.1合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项和交付的房屋11.1.2如一方违约，违约方应承担相应的赔偿责任11.2违约金及赔偿11.2.1合同解除或终止后，违约方应支付违约金11.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任11.3争议解决及处理11.3.1争议解决方式：双方应通过协商或仲裁解决11.3.2争议解决机构：协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务12.2通知送达方式12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行12.2.2通知送达地址：详见合同附件12.3合同解释12.3.1本合同以书面形式为准，如存在歧义，由双方协商解决13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方当事人签名或盖章14.2合同签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：在本合同执行过程中，引入的为交易双方提供专业服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可涉及房屋评估、贷款申请、合同审核、交易协调等环节。2.第三方介入的引入程序2.1出卖人与买受人可共同协商决定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，双方应书面确认第三方介入的事项、职责和费用。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权获取与本合同相关的必要信息，以履行其职责。3.3第三方有权根据合同约定，向双方提出建议或解决方案。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2如合同未约定费用，则由提出引入第三方的一方承担。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体事项和职责；5.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；5.1.3约定第三方介入的期限及终止条件。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度及风险等因素确定。6.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经双方确认。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与出卖人、买受人之间的法律关系：第三方作为独立第三方，与出卖人、买受人之间不存在直接的法律关系。7.2第三方与出卖人、买受人之间的责任划分：第三方仅对其提供的服务负责，不承担因出卖人、买受人自身原因导致的损失。7.3第三方与出卖人、买受人之间的争议解决：若发生争议，第三方应协助双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守保密义务，对本合同内容及交易信息负有保密责任。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于：9.1.1双方协商一致解除第三方介入；9.1.2第三方完成约定服务内容；9.1.3出卖人或买受人单方解除第三方介入。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，双方应确认第三方已履行完毕其职责。10.2第三方介入终止后，若发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入的变更与补充11.1如双方认为有必要对第三方介入的事项、职责、费用等进行变更或补充，应在本合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件应与原件一致，并加盖产