2025年度物业服务合同保险保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同保险保障本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.合同标的及服务范围2.1物业服务项目2.2服务区域2.3服务期限3.服务内容与标准3.1物业管理服务3.2维修保养服务3.3安全保障服务3.4环境卫生服务3.5业主公共活动服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3逾期支付处理5.保险保障范围及内容5.1保险责任范围5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用6.保险理赔流程6.1理赔申请6.2理赔审核6.3理赔支付7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细12.3保险条款13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：[物业服务方全称]1.1.2地址：[物业服务方详细地址]1.1.3法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]1.1.4联系电话：[物业服务方联系电话]1.2业主方1.2.1名称：[业主方全称]1.2.2地址：[业主方详细地址]1.2.3法定代表人：[业主方法定代表人姓名]1.2.4联系电话：[业主方联系电话]2.合同标的及服务范围2.1物业服务项目2.1.1管理区域：[具体物业管理区域名称及地址]2.1.2管理内容：包括但不限于房屋及配套设施设备的管理、绿化管理、环境卫生管理、公共秩序维护、消防管理等。2.2服务区域2.2.1具体服务范围为：[详细列出服务区域]2.3服务期限2.3.1合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务内容与标准3.1物业管理服务3.1.1实施国家有关物业管理的规定和标准。3.1.2保持物业管理区域内公共设施完好，确保安全运行。3.2维修保养服务3.2.1对业主房屋及配套设施设备进行定期检查、维修保养。3.2.2对紧急情况及时响应并处理。3.3安全保障服务3.3.1建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。3.3.2配备必要的安全人员，进行巡逻和安全防范。3.4环境卫生服务3.4.1定期进行公共区域的清扫、保洁。3.4.2确保垃圾清运及时，公共区域无污染。3.5业主公共活动服务3.5.1组织业主开展各类有益活动。3.5.2为业主提供活动场地及设备支持。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业服务费按[收费标准]执行。4.2支付时间及方式4.2.1业主应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费。4.2.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.保险保障范围及内容5.1保险责任范围5.1.1保障范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的财产损失。5.1.2保障范围包括但不限于第三方责任事故造成的财产损失。5.2保险金额5.2.1保险金额按[具体金额]确定。5.3保险期限5.3.1保险期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.4保险费用5.4.1保险费用由[承担方]承担。6.保险理赔流程6.1理赔申请6.1.1业主在发生保险事故后，应及时通知物业服务方。6.1.2物业服务方应在接到通知后[具体时间]内协助业主进行理赔申请。6.2理赔审核6.2.1保险公司应在收到理赔申请后[具体时间]内进行审核。6.3理赔支付6.3.1保险公司经审核后，应在[具体时间]内支付理赔款项。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件7.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。7.3合同解除流程7.3.1解除合同需提前[具体时间]通知对方。7.3.2解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时支付物业服务费的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金比例为[具体比例]。8.1.2业主损坏公共设施设备的，应负责修复或赔偿相应损失。8.2物业服务方违约责任8.2.1物业服务方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向业主赔偿损失。8.2.2物业服务方因自身原因导致业主财产损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提出解决请求。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。10.3合同附件10.3.1.1物业服务项目清单10.3.1.2服务费用明细10.3.1.3保险条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。11.2.2发生法律规定的合同终止情形。12.合同附件12.1物业服务项目清单12.2服务费用明细12.3保险条款13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同原件由[保管方名称]保管。14.2.2合同副本由双方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的责任和权利。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式等。15.4第三方介入合同的签订15.4.1第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确三方在合同履行中的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力、技术水平和资质证明。16.1.2甲方应对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应向第三方提供履行合同所需的相关资料和信息。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入合同中明确约定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.2.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据合同约定分担超出部分的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖风险，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立承担其提供服务的法律责任，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立承担其提供服务的法律责任，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。18.3第三方与物业管理区域内业主的划分18.3.1第三方在提供物业服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。18.3.2业主与第三方之间的纠纷，由双方自行解决。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同解除的条件19.1.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行。19.1.2双方协商一致解除合同。19.2第三方介入合同解除的程序19.2.1双方协商一致后，签订解除合同协议。19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目清单详细列出物业服务方应提供的服务项目，包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障、维修保养等。要求：清单应明确服务内容、服务标准、服务时间等。2.服务费用明细列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、维修保养费、绿化养护费等。要求：费用明细应清晰、明确，便于业主查阅和核对。3.保险条款明确保险责任范围、保险金额、保险期限、保险费用等。要求：保险条款应符合国家相关法律法规，保障业主和物业服务方的合法权益。4.第三方介入合同详细约定第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。要求：合同应明确双方的权利和义务，确保合同履行过程中的合法权益。5.争议解决协议约定争议解决的方式、程序和时效。要求：协议应合法、有效，保障双方的合法权益。6.合同履行过程中的各类通知和文件包括但不限于物业服务通知、维修保养通知、费用通知等。要求：通知和文件应格式规范、内容清晰，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费。责任认定：业主应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每月[具体比例]。示例：业主未按时支付3月份的物业服务费，应向物业服务方支付3月份物业服务费总额的[具体比例]作为滞纳金。2.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。责任认定：物业服务方应向业主赔偿损失。示例：物业服务方未按合同约定对公共区域进行清洁，导致业主投诉，物业服务方应承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在维修保养过程中，由于操作不当导致业主房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未在约定的时间内提出解决争议的请求。责任认定：违约方应承担相应的责任，如支付违约金等。示例：甲乙双方约定在争议发生后15日内提出解决请求，若一方未在规定时间内提出，应向对方支付违约金。全文完。2024年度物业服务合同保险保障1本合同目录一览1.保险合同概述1.1保险合同名称1.2保险合同编号1.3保险合同签订日期1.4保险合同有效期2.保险责任2.1保险责任范围2.2保险责任免除2.3保险责任限额3.保险费3.1保险费总额3.2保险费缴纳方式3.3保险费缴纳时间4.保险金的赔偿4.1赔偿范围4.2赔偿标准4.3赔偿程序5.保险合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.保险合同附件7.1保险合同附件清单7.2保险合同附件内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达条款12.保险合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.保险合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后的责任承担14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.保险合同概述1.1保险合同名称：本保险合同名称为“2024年度物业服务合同保险保障”。1.2保险合同编号：本保险合同编号为______。1.3保险合同签订日期：本保险合同签订日期为______。1.4保险合同有效期：本保险合同自______起生效，至______止，共计______个月。2.保险责任2.1保险责任范围：本保险合同承保因物业服务过程中发生的意外事故，导致被保险人财产损失或人身伤亡，依法应由保险公司承担的赔偿责任。a.保险合同中约定的保险责任免除事项；b.因被保险人故意或重大过失造成的损失；c.因战争、军事行动、暴乱、核辐射等不可抗力因素造成的损失；d.因被保险人违反法律法规、政策规定或行业标准造成的损失。2.3保险责任限额：本保险合同责任限额为人民币______万元。3.保险费3.1保险费总额：本保险合同保险费总额为人民币______元。3.2保险费缴纳方式：保险费采用一次性缴纳方式。3.3保险费缴纳时间：保险费应在保险合同签订之日起______日内缴纳。4.保险金的赔偿4.1赔偿范围：本保险合同承担的赔偿责任包括：a.保险事故发生后的合理费用；b.因保险事故导致的财产损失；c.因保险事故导致的人身伤亡赔偿。4.2赔偿标准：赔偿金额根据实际损失和保险责任限额计算。4.3赔偿程序：发生保险事故后，被保险人应及时通知保险公司，并提供相关证明材料。保险公司收到通知后，应在______日内进行核实并作出赔偿决定。5.保险合同变更与解除a.保险合同双方协商一致；b.因法律法规、政策规定变更；c.因不可抗力因素导致保险合同无法履行。a.保险合同双方协商一致；b.因法律法规、政策规定变更；c.因不可抗力因素导致保险合同无法履行。5.3合同变更与解除程序：合同变更或解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______仲裁委员会。6.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。7.保险合同附件7.1保险合同附件清单：本保险合同附件清单如下：a.保险单；b.保险条款；c.被保险人声明；d.其他相关文件。7.2保险合同附件内容：本保险合同附件内容详见附件清单所列文件。8.违约责任a.被保险人未按约定缴纳保险费；b.保险公司未按约定履行赔偿义务；c.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。a.支付违约金；b.恢复或赔偿因违约造成的损失；c.承担相应的法律责任。8.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。9.通知与送达9.1通知方式：通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。9.2送达方式：送达方式包括直接送达、邮寄送达、公告送达等。9.3送达地址：双方约定的送达地址为：a.保险公司地址：______；b.被保险人地址：______。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用：本保险合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖：本合同争议管辖地为______。11.其他约定11.1保密条款：双方对本保险合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：因不可抗力因素导致保险合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3通知与送达条款：本合同中关于通知与送达的规定适用于所有通知和送达事项。12.保险合同生效与终止12.1合同生效条件：本保险合同自双方签字盖章之日起生效。a.保险合同到期；b.保险合同解除；c.保险合同双方协商一致终止。12.3合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并按照法定程序办理。13.保险合同解除后的处理a.保险合同双方协商一致；b.因法律法规、政策规定变更；c.因不可抗力因素导致保险合同无法履行。13.2解除程序：合同解除需双方书面确认，并按照法定程序办理。13.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本保险合同签署日期为______。14.2生效日期：本保险合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、监管机构等。a.协商解决争议；b.评估、鉴定损失；c.仲裁或诉讼；d.执行合同条款。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和独立性。16.2第三方介入通知：甲乙双方应将第三方介入的决定以书面形式通知对方，并告知第三方介入的具体事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过失或违法行为导致的损失，由其承担的最高赔偿金额。a.责任限额金额；b.责任限额适用范围；c.责任限额的调整机制。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围：第三方在履行职责过程中，因其过失或违法行为导致的损失，应承担相应的责任。a.因不可抗力因素导致的损失；b.因甲乙双方违反合同约定导致的损失；c.因第三方自身原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：a.第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估、鉴定或咨询服务；b.第三方应遵守甲方提供的保密协议；c.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分：a.第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估、鉴定或咨询服务；b.第三方应遵守乙方提供的保密协议；c.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在履行职责过程中，如因过失或违法行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；b.甲乙双方应配合第三方履行职责，并确保第三方能够顺利完成工作；c.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其遵守法律法规和合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。20.2合同变更程序：合同变更需按照法定程序办理，包括但不限于签订变更协议、办理备案手续等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第六条“争议解决”条款执行。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第六条“争议解决”条款执行。22.第三方介入后的通知与送达22.1通知方式：第三方介入后的通知方式，仍按照本合同第九条“通知与送达”条款执行。22.2送达方式：第三方介入后的送达方式，仍按照本合同第九条“通知与送达”条款执行。22.3送达地址：第三方介入后的送达地址，仍按照本合同第九条“通知与送达”条款执行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十二条“保险合同生效与终止”条款执行。23.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十二条“保险合同生效与终止”条款执行。24.第三方介入后的责任承担24.1责任承担方式：第三方介入后的责任承担方式，仍按照本合同第八条“违约责任”条款执行。24.2责任承担期限：第三方介入后的责任承担期限，仍按照本合同第八条“违约责任”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保险单：详细记录保险合同的基本信息，包括保险人、被保险人、保险金额、保险期间等。2.保险条款：详细列明保险合同的各项条款，包括保险责任、责任免除、赔偿处理、保险费率等。3.被保险人声明：被保险人关于自身情况和保险标的的真实陈述，作为保险合同的一部分。4.保险费缴纳凭证：证明保险费已缴纳的凭证，包括银行转账记录、现金缴纳收据等。5.保险事故报告：发生保险事故后，被保险人向保险公司提交的事故报告，包括事故发生的时间、地点、原因等。6.赔偿请求：被保险人提出的赔偿请求，包括损失清单、赔偿金额等。7.赔偿协议：保险公司与被保险人签订的赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。8.保险合同变更协议：甲乙双方签订的保险合同变更协议，记录变更内容。9.争议解决文件：涉及争议解决的文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。10.通知与送达文件：甲乙双方发出的通知和收到的送达文件，包括信函、传真、电子邮件等。11.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，约定保密事项和保密期限。12.不可抗力证明：发生不可抗力事件时的证明文件，如自然灾害、政府行为等。13.合同终止协议：甲乙双方签订的合同终止协议，记录合同终止原因和终止日期。14.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：被保险人未按约定缴纳保险费。责任认定标准：被保险人应在保险合同约定的缴费期限内缴纳保险费。示例说明：被保险人未在保险合同约定的缴费期限内缴纳保险费，构成违约，应承担相应的违约责任。2.违约行为：保险公司未按约定履行赔偿义务。责任认定标准：保险公司应在收到赔偿请求后，在保险合同约定的期限内处理赔偿事宜。示例说明：保险公司收到赔偿请求后，未在保险合同约定的期限内处理赔偿事宜，构成违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方因故未能按时完成合同约定的项目，造成损失，违约方应根据损失情况承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的违约责任。示例说明：被保险人隐瞒保险标的的实际价值，导致保险公司无法按照实际价值进行赔偿，被保险人应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因其过失或违法行为导致的损失。责任认定标准：第三方应根据其过失或违法行为的程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在评估过程中，因过失导致评估结果错误，造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同保险保障2本合同目录一览1.保险合同概述1.1保险合同名称1.2保险合同编号1.3保险合同签订日期1.4保险合同生效日期1.5保险合同终止日期2.保险责任范围2.1物业管理责任险2.1.1物业服务企业赔偿责任2.1.2第三者责任险2.1.3公共责任险2.2财产保险2.2.1建筑物保险2.2.2设备保险2.2.3财产损失险2.3人员保险2.3.1员工意外伤害险2.3.2员工健康险3.保险金额与保险费3.1保险金额确定方法3.2保险费计算方式3.3保险费支付方式4.保险期间与保险期限4.1保险期间起止时间4.2保险期限定义5.保险事故报告与通知5.1保险事故报告时间要求5.2保险事故报告内容5.3保险事故通知方式6.保险赔偿处理6.1赔偿范围6.2赔偿程序6.3赔偿金额确定6.4赔偿期限7.免责条款7.1保险人免责事项7.2投保人/被保险人免责事项8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效所需文件10.2合同生效所需手续11.合同附件11.1保险条款11.2保险单11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人身份12.2合同签署日期13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.保险合同概述1.1保险合同名称：本合同名称为“2024年度物业服务合同保险保障”。1.2保险合同编号：本合同编号为SG20240001。1.3保险合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4保险合同生效日期：本合同生效日期为2024年2月1日，自保险费支付完毕之日起计算。1.5保险合同终止日期：本合同终止日期为2025年1月31日，合同期满后如无续保意向，保险责任自行终止。2.保险责任范围2.1物业管理责任险2.1.1物业服务企业赔偿责任：包括因物业管理服务中的疏忽或过失造成业主、使用人或第三者人身伤亡、财产损失的法律赔偿责任。2.1.2第三者责任险：包括因物业管理服务中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡、财产损失的法律赔偿责任。2.1.3公共责任险：包括因物业管理区域内的公共设施、设备或建筑物造成第三者人身伤亡、财产损失的法律赔偿责任。2.2财产保险2.2.1建筑物保险：包括物业管理区域内建筑物因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失。2.2.2设备保险：包括物业管理区域内重要设备因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失。2.2.3财产损失险：包括物业管理区域内其他财产因火灾、爆炸、雷击、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失。2.3人员保险2.3.1员工意外伤害险：包括物业服务企业员工在工作过程中发生意外事故造成的人身伤亡。2.3.2员工健康险：包括物业服务企业员工因疾病、意外伤害等原因造成的医疗费用。3.保险金额与保险费3.1保险金额确定方法：保险金额根据物业管理区域内的建筑物、设备、财产及人员价值等因素综合确定。3.2保险费计算方式：保险费按照保险金额、保险费率和保险期限等因素计算。3.3保险费支付方式：保险费应一次性支付，由物业服务企业向保险公司缴纳。4.保险期间与保险期限4.1保险期间起止时间：本合同保险期间自2024年2月1日至2025年1月31日。4.2保险期限定义：保险期限指保险合同约定的保险责任起止时间。5.保险事故报告与通知5.1保险事故报告时间要求：保险事故发生后，物业服务企业应在48小时内向保险公司报告。5.2保险事故报告内容：报告应包括事故发生的时间、地点、原因、损失情况等。5.3保险事故通知方式：物业服务企业可通过电话、电子邮件、书面报告等方式向保险公司通知。6.保险赔偿处理6.1赔偿范围：本合同约定的保险责任范围内发生的损失，保险公司负责赔偿。6.2赔偿程序：物业服务企业应在保险事故发生后，按照保险公司要求提交相关证明材料，保险公司审核后支付赔偿。6.3赔偿金额确定：赔偿金额根据实际损失和保险金额计算。6.4赔偿期限：保险公司应在收到物业服务企业提交的证明材料后30日内支付赔偿。7.免责条款7.1保险人免责事项：因物业服务企业故意或重大过失造成的事故，保险人不承担赔偿责任。7.2投保人/被保险人免责事项：因物业服务企业未履行合同约定的保险事故报告义务，导致保险公司无法确定事故原因或损失程度的，保险人不承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。8.3争议解决机构：如双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1合同一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同双方协商一致决定解除。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。10.合同生效条件10.1合同生效所需文件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并需提交至相关管理部门备案。10.2.1签署合同；10.2.2支付保险费；10.2.3向相关管理部门提交备案材料。11.合同附件11.1保险条款：本合同附件包括《保险条款》全文。11.2保险单：本合同附件包括《保险单》正本一份。11.3其他相关文件：本合同附件包括双方签订的其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署人身份：本合同由物业服务企业法定代表人或其授权代表签署。12.2合同签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.合同份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规。14.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出书面邀请，说明介入的目的、范围、期限等事项。3.2第三方应在收到邀请后，在规定的时间内给予回复，同意介入的，应明确介入的具体方式和责任。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，其责任限额应明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务或意见导致的直接经济损失；4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损；4.1.3第三方违反合同约定导致的责任。4.2.1双方协商确定；4.2.2参照行业标准；4.2.3根据第三方提供的服务或意见的性质和复杂程度确定。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3独立作出专业判断和提出建议。6.第三方义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密；6.1.2按时完成工作，确保工作质量；6.1.3遵守法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方是独立的第三方关系，不参与甲乙双方的利益分配；7.1.2第三方在