二零二五年度智能家居房地产商品房买卖合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序6.房地产产权及税费6.1房地产产权转移6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同解释12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产基本情况2.1房地产位置房产位于[具体地址及区域]2.2房地产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。2.3房地产结构房产为[结构类型]，如：多层住宅、高层住宅、别墅等。2.4房地产用途房产用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币[具体金额]元。3.2付款方式（1）首付款：合同签订后[具体天数]内支付人民币[具体金额]元；（2）尾款：余款在交房前[具体天数]内一次性支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：[具体日期]尾款支付时间：[具体日期]4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。5.交房及验收5.1交房时间甲方应于[具体日期]前将房产交付乙方。5.2验收标准房产交付时，乙方应按照《商品房买卖合同》约定的标准进行验收。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在交房前[具体天数]内通知甲方；（2）甲方安排验收时间；（3）乙方进行验收；（4）验收合格后，双方在验收记录上签字确认。6.房地产产权及税费6.1房地产产权转移甲方应于交房前将房产产权过户至乙方名下。6.2税费承担房地产交易过程中产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担。6.3税费缴纳税费缴纳时间：[具体日期]税费缴纳方式：[具体方式]7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。7.3违约金计算违约金计算公式：违约金=交易价格×违约比例×逾期天数。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律和规定的程序进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施或补救措施不力；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应按照约定处理已交付的房产和未交付的房产；（3）因合同解除给对方造成的损失，应由违约方承担。10.合同附件10.1合同附件清单（1）房地产权属证明；（2）房地产买卖合同；（3）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮箱。11.3合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。12.2合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产买卖合同14.3附件三：其他相关文件附件一：房地产权属证明[详细描述房地产权属证明的内容]附件二：房地产买卖合同[详细描述房地产买卖合同的内容]附件三：其他相关文件[详细描述其他相关文件的内容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同的约定，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。（1）提供中介服务；（2）提供担保；（3）提供咨询；（4）提供技术支持；（5）其他经甲乙双方认可的介入方式。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额根据其介入合同关系的方式和程度确定。2.2对于提供中介服务的第三方，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]%。2.3对于提供担保的第三方，其责任限额为担保金额的[具体比例]%。2.4对于提供咨询或技术支持的第三方，其责任限额为咨询或技术支持服务费用的[具体比例]%。2.5对于其他介入方式的第三方，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。3.第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合同约定的权利；（3）因合同履行产生的收益归第三方所有。3.2第三方在合同中的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务义务；（2）保证其提供的服务质量；（3）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应根据合同约定，为甲方提供相应的服务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；（3）第三方对甲方不承担违约责任。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应根据合同约定，为乙方提供相应的服务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方相应的服务费用；（3）第三方对乙方不承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同目的；（2）第三方对甲乙双方均不承担违约责任；（3）第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入合同关系前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入方式、责任限额、责权利等内容。5.2第三方介入合同关系后，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方介入合同关系后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不适当，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.4第三方介入合同关系后，如第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。5.5第三方介入合同关系后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。5.6第三方介入合同关系后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商，明确合同终止后的处理事宜。5.7第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件，确保房产无权属争议。说明：附件一为房产权属证明，需清晰显示房产的产权人、面积、用途等信息。2.房地产买卖合同详细要求：合同需符合国家相关法律法规，明确甲乙双方的买卖意愿、价格、付款方式、交房时间等条款。说明：附件二为房地产买卖合同，需详细列出合同双方的权利和义务。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：附件三及其他附件为其他相关文件，需确保文件真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若甲方未在合同约定的交房日期前[具体天数]内交房，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间节点前支付房款，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失人民币[具体金额]元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当。责任认定：双方均不承担责任，但应及时通知对方。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任。5.合同解除后的违约行为及责任认定违约行为：合同解除后，一方未按约定处理房产或未支付相关费用。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若合同解除后，乙方未按约定处理房产，应向甲方支付赔偿金人民币[具体金额]元。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及交付方式4.房地产交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续及费用5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移5.2房地产登记手续5.3登记费用及责任6.房地产质量及验收6.1房地产质量标准6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房地产配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规定7.3配套设施维修及维护8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及处理方式8.3违约争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：交易双方身份证复印件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2本合同补充协议13.3其他约定事项14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人：X有限公司地址：X省X市X区X路X号买受人：X先生/女士地址：X省X市X区X路X号1.2联系人及联系方式出卖人联系人：联系电话：138xxxx5678买受人联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同于二零二四年三月二十日签订。2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息房地产权属证书编号：X权属单位：X2.2房地产位置及面积房地产位于X省X市X区，具体地址为X路X号，建筑面积为100平方米。2.3房地产用途及建筑结构房地产用途为住宅，建筑结构为框架结构。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式及时间节点（1）买受人应于合同签订之日起五日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；（2）买受人应于合同签订之日起六十日内支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；（3）买受人应在支付全部房款后七个工作日内，将房款汇入出卖人指定的银行账户。3.3付款凭证及交付方式买受人支付房款后，应提供银行转账凭证作为付款凭证，出卖人收到款项后应及时出具收款证明。4.房地产交付条件及时间4.1交付条件（1）房地产权属清晰，无权属纠纷；（2）房地产无抵押、查封等限制性条件；（3）房地产设施齐全，符合交付标准。4.2交付时间出卖人应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买受人。4.3交付手续及费用交付手续包括但不限于：（1）出示房地产权属证书；（2）办理房地产过户登记手续；（3）支付相关税费。5.房地产产权转移及登记5.1房地产产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房地产产权转移给买受人。5.2房地产登记手续买受人应在房地产交付后三十日内，办理房地产过户登记手续。5.3登记费用及责任房地产过户登记费用由买受人承担。6.房地产质量及验收6.1房地产质量标准房地产质量应符合国家有关住宅工程质量验收规范的要求。6.2验收标准及程序验收标准及程序应参照国家有关住宅工程质量验收规范执行。6.3验收不合格的处理若房地产验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至符合验收标准。整改期间，出卖人应承担由此产生的费用。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任（1）出卖人未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买受人支付相当于日房款万分之一的违约金；（2）买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于日房款万分之一的违约金；（3）出卖人提供的房地产存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担；（4）买受人未按约定办理房地产过户登记手续的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于日房款万分之一的违约金。8.2违约赔偿及处理方式违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3违约争议解决方式违约争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产交付并办理过户登记手续；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：交易双方身份证复印件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同生效日期本合同于二零二四年三月二十日生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.合同签署及备案14.1合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应向房地产管理部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为X房地产管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介机构提供居间服务；（2）律师事务所提供法律咨询或代理服务；（3）评估机构提供房地产价值评估服务；（4）其他为合同履行提供必要协助的第三方。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序（1）合同双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方提供相关资质证明及服务内容说明；（3）合同双方与第三方签订相应的合作协议；（4）合同双方及第三方共同签署本合同的修正条款。16.2第三方介入条件（1）第三方介入不违反法律法规及合同约定；（2）第三方介入有利于合同履行；（3）第三方介入不影响合同双方的权益。17.第三方责任及权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议履行其服务义务；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的配合；（3）第三方有权根据合同约定，要求合同双方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的最高赔偿金额；（3）第三方责任限额在合作协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为服务关系，第三方应根据合作协议为合同双方提供服务。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方的违约责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，若因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，若因合同双方原因导致损失，由合同双方按照合同约定承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）合同双方与第三方协商一致，同意对合同进行变更；（2）合同双方与第三方签署合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体情况、第三方责任限额、第三方与其他各方的责任划分等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体合同履行主体为合同双方，第三方在合同履行过程中提供必要的服务。21.2合同履行责任合同双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担合同双方的违约责任。21.3合同履行监督合同双方有权对第三方履行合同情况进行监督，第三方应积极配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书正本和附图。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告应包含房地产的位置、面积、建筑结构等信息。说明：此附件用于确认房地产的实际位置、面积和建筑结构，为合同履行提供依据。3.附件三：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的清晰复印件，包括身份证正反面。说明：此附件用于确认交易双方的合法身份，确保合同主体合法。4.附件四：交易双方户口本复印件要求：提供交易双方户口本的清晰复印件，包括户口本首页和本人页。说明：此附件用于确认交易双方的户口信息，确保交易符合相关政策法规。5.附件五：付款凭证要求：提供买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。6.附件六：收款证明要求：提供出卖人收到房款的银行进账单或现金收据。说明：此附件用于证明出卖人已收到买受人支付的房款。7.附件七：房地产过户登记申请书要求：提供买卖双方共同签署的房地产过户登记申请书。说明：此附件用于办理房地产过户登记手续。8.附件八：房地产过户登记证明要求：提供由房地产登记机构出具的房地产过户登记证明。说明：此附件用于证明房地产已办理过户登记手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人每延迟一日，向买受人支付相当于日房款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年4月1日，实际交付时间为4月10日，则出卖人应向买受人支付5000元违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每延迟一日，向出卖人支付相当于日房款万分之一的违约金。示例：若合同约定支付剩余房款时间为2024年4月10日，实际支付时间为4月20日，则买受人应向出卖人支付5000元违约金。3.房地产存在质量问题责任认定：出卖人应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例：若房地产存在质量问题，如墙面开裂、漏水等，出卖人应负责修复，并承担修复产生的费用。4.买受人未按约定办理房地产过户登记手续责任认定：买受人每延迟一日，向出卖人支付相当于日房款万分之一的违约金。示例：若合同约定办理过户登记手续时间为2024年5月10日，实际办理时间为5月20日，则买受人应向出卖人支付5000元违约金。5.第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿因虚假信息或服务质量问题给合同双方造成的损失。示例：若第三方提供的房地产价值评估报告存在虚假信息，导致合同一方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3法定代表人或授权代表信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2付款方式及期限3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限6.4产权登记风险承担7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2交房时间7.3违约责任及赔偿8.智能家居设施及服务8.1智能家居设施清单8.2智能家居服务内容8.3设施及服务验收标准8.4违约责任及赔偿9.房屋使用及维护9.1使用规则9.2维护责任9.3维修费用承担10.保险10.1保险种类及金额10.2保险期限10.3保险费用承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：壹亿元人民币1.1.4注册地址：市区路号1.1.5营业执照号码：051.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：110101198001011.2.3通讯地址：市区路号1.2.4联系电话：138001380001.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出卖人法定代表人：1.3.2买受人授权代表：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号栋单元室2.2房屋权属证书编号：房权证字第0001号2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：80平方米2.3.3结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋附属设施2.5.1供水：市政供水2.5.2供电：市政供电2.5.3供气：天然气2.5.4通讯：宽带接入2.5.5电梯：每栋楼设有两部电梯3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：合同签订后十日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后十日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款方式变更：如买受人提出变更付款方式，需经出卖人书面同意4.履约保证金4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2保证金缴纳方式：买受人应于合同签订后十日内将保证金支付至出卖人指定账户4.3保证金退还条件：买受人按合同约定完成付款且房屋交付后，出卖人应无息退还保证金5.交付及验收5.1交付时间：合同约定的房屋竣工日期后三十日内5.2交付条件5.2.1房屋主体结构、承重结构安全5.2.2房屋及附属设施符合合同约定5.2.3房屋权属证书齐全5.3验收标准及程序5.3.1买受人应在交付时间前对房屋进行验收5.3.2验收不合格的，买受人应在验收之日起三日内通知出卖人5.4验收不合格的处理5.4.1出卖人应在接到通知后十日内修复或更换不合格部分5.4.2修复或更换后的房屋再次验收仍不合格的，买受人有权解除合同6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买受人应在房屋交付后三十日内向房地产登记机构申请产权转移登记6.2登记费用：登记费用由买受人承担6.3登记期限：自申请之日起六十日内完成产权转移登记6.4产权登记风险承担：因买受人原因导致产权登记未能按期完成的，买受人自行承担相应风险8.智能家居设施及服务8.1智能家居设施清单8.1.1智能门锁：品牌为，型号为8.1.2智能灯光系统：品牌为，型号为8.1.3智能安防系统：品牌为，型号为8.1.4智能家电：品牌为，型号为8.2智能家居服务内容8.2.1系统安装与调试8.2.2系统使用培训8.2.3系统定期维护8.2.4故障排除与维修8.3设施及服务验收标准8.3.1设施安装位置合理，功能完好8.3.2服务响应及时，维修质量合格8.4违约责任及赔偿8.4.1出卖人未按时提供智能家居设施或服务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失8.4.2买受人未按时支付智能家居相关费用的，应承担违约责任，支付逾期付款利息9.房屋使用及维护9.1使用规则9.1.1买受人应按照房屋设计用途使用房屋9.1.2买受人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构9.1.3买受人应遵守物业管理规定9.2维护责任9.2.1房屋主体结构、承重结构的维修责任由出卖人承担9.2.2房屋非主体结构、非承重结构的维修责任由买受人承担9.3维修费用承担9.3.1出卖人负责的维修费用由出卖人承担9.3.2买受人负责的维修费用由买受人承担10.保险10.1保险种类及金额10.1.1房屋保险：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）10.1.2买受人个人财产保险：人民币伍万元整（￥50,000.00）10.2保险期限10.2.1房屋保险：自房屋交付之日起五年10.2.2买受人个人财产保险：自房屋交付之日起一年10.3保险费用承担10.3.1房屋保险费用由出卖人承担10.3.2买受人个人财产保险费用由买受人承担11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1出卖人未按合同约定交付房屋12.1.2买受人未按合同约定支付房款12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成产权登记12.2.2双方履行完毕合同约定的义务12.3解除或终止后的处理12.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及物品12.3.2双方应相互返还已交付的款项及物品13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经公证处公证13.2合同附件13.2.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图13.2.2房屋买卖合同附件二：智能家居设施清单13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意13.3.2合同变更不影响已履行部分的法律效力13.4合同解除13.4.1合同解除需经双方书面同意13.4.2合同解除不影响已履行部分的法律效力14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图14.2房屋买卖合同附件二：智能家居设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险公司等，以及任何经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的其他第三方。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入本合同履行的职责。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1提供专业咨询和建议；17.1.2进行项目评估和监督；17.1.3协助解决合同履行过程中的争议；17.1.4提供合同履行相关的其他服务。18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.第三方与其他各方的权利义务关系19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议的约定为准。19.2第三方与甲乙双方的关系，不构成任何合伙、联营或其他形式的合作关系。19.3第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或达成任何协议。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的介入方案和具体工作内容。20.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，沟通介入进展情况和存在问题。20.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。21.第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等，由甲乙双方根据合作协议的约定承担。23.2第三方介入的费用，应在本合同约定的付款方式及期限内支付。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。24.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构布局、房间尺寸、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是合同附件，用于明确房屋的具体结构和面积。2.智能家居设施清单要求：详细列出智能家居设施的品牌、型号、功能等信息。说明：智能家居设施清单是合同附件，用于明确智能家居系统的具体内容和配置。3.房屋买卖合同附件一：房屋平面图要求：与附件1相同，提供房屋平面图。说明：此附件与附件1相同，为房屋平面图的副本。4.房屋买卖合同附件二：智能家居设施清单要求：与附件2相同，提供智能家居设施清单。说明：此附件与附件2相同，为智能家居设施清单的副本。5.合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容无误。说明：合同签订确认书是合同附件，用于证明合同签订的事实和双方对合同内容的认可。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明付款事实的文件。说明：付款凭证是合同附件，用于证明付款行为的发生。7.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的复印件，证明房屋权属。说明：房屋产权证书复印件是合同附件，用于证明房屋权属的合法性。8.第三方合作协议要求：第三方合作协议的复印件，证明第三方介入的合法性和协议内容。说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付时间交付房屋，应向买受人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖人支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例：第三方未按合作协议提供专业咨询和建议，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因咨询服务不到位造成的损失。4.房屋验收不合格责任认定：出卖人应承担违约责任，修复或更换不合格部分，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋交付时验收不合格，出卖人应负责修复或更换，并赔偿买受人因此遭受的损失。5.房屋产权登记延误责任认定：因买受人原因导致产权登记未能按期完成的，买受人自行承担相应风险；因出卖人原因导致产权登记延误的，出卖人应承担违约责任。示例：因出卖人未及时提供相关材料导致产权登记延误，出卖人应承担违约责任。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产权属4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收流程7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.保修与维修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担方12.附件与补充协议12.1附件一12.2附件二12.3补充协议13.合同生效前事项13.1合同签订前的准备工作13.2合同签订前的审批手续14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中承诺出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指在本合同中承诺购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房地产：指出卖方拥有的位于_________的、具备独立产权的商品房。1.1.4交易价格：指买受方购买房地产所支付的总金额，人民币_________元整。1.1.5付款方式：买受方应按照本合同约定的付款时间及方式支付交易价格。1.1.6付款时间：买受方应于合同签订之日起____日内支付首付款，余款于房屋交付前支付完毕。1.2相关术语解释1.2.1房屋交付：指出卖方按照合同约定将房地产及相应的附属设施交付给买受方使用。1.2.2验收：指买受方在房屋交付后对房屋及附属设施进行检验，确认其符合合同约定的质量标准。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_________2.1.2出卖方地址：_________2.1.3出卖方法定代表人：_________2.1.4出卖方联系电话：_________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_________2.2.2买受方地址：_________2.2.3买受方法定代表人：_________2.2.4买受方联系电话：_________第三条房地产基本情况3.1房地产位置：位于_________，具体地址为_________。3.2房地产面积：房屋建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。3.3房地产结构：_________结构，_________层，_________室_________厅_________卫。3.4房地产权属：出卖方对该房地产拥有完全的独立产权，无任何权属争议。第四条交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币_________元整，大写：_________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起____日内支付交易价格的_____%作为首付款，即人民币_________元整。4.2.2余款：买受方应在房屋交付前支付剩余交易价格，即人民币_________元整。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起____日内。4.3.2余款支付时间：房屋交付前。第五条合同签订与生效5.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。5.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同生效时间：自合同签订之日起____日内。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件：出卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定的质量标准，并办理完毕相关交付手续。6.2房屋交付时间：出卖方应于合同约定的房屋交付时间前____日内将房屋交付给买受方。6.3房屋验收标准：买受方应在房屋交付后____日内对房屋及附属设施进行验收，确认其符合合同约定的质量标准。6.4验收流程：6.4.1买受方应在房屋交付后____日内向出卖方提出书面验收申请。6.4.2出卖方应在收到验收申请后____日内组织验收。6.4.3验收合格后，双方应签署验收报告。第七条产权过户与登记7.1产权过户手续：出卖方应协助买受方办理房地产产权过户手续，并承担相关税费。7.2产权登记手续：买受方应在房屋交付后____日内办理房地产产权登记手续。7.3产权登记费用：产权登记费用由买受方承担。第八条保修与维修责任8.1保修期限8.1.1房屋主体结构、基础工程和基础设施的保修期限为____年。8.1.2房屋装修及附属设施的保修期限为____年。8.2保修范围8.2.1保修范围包括房屋主体结构、基础工程、基础设施、公共配套设施和附属设施等。8.2.2保修范围不包括因买受方使用不当、人为损坏、不可抗力等原因造成的损坏。8.3维修责任8.3.1出卖方应按照国家有关保修规定和合同约定，对房屋及附属设施进行维修。8.3.2买受方在保修期内发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后____日内进行维修。8.3.3维修费用由责任方承担，若责任不清，由双方协商解决。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1若买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付____%的违约金。9.1.2若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。9.2争议解决方式9.2.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.1.2出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权登记后，合同终止。第十一条税费承担11.1税费种类11.1.1房地产交易税费包括契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方11.2.1房地产交易税费由买受方承担。第十二条附件与补充协议12.1附件一12.1.1房地产权属证明文件复印件。12.1.2房屋图纸及配套设施清单。12.2附件二12.2.1房屋验收报告。12.3补充协议12.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效前事项13.1合同签订前的准备工作13.1.1双方应就合同内容进行充分协商，确保合同内容真实、完整、合法。13.1.2双方应核实对方的身份、资质及房地产权属情况。13.2合同签订前的审批手续13.2.1出卖方应确保合同内容符合国家相关法律法规及政策要求。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需要介入合同履行，并对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，其赔偿责任不得超过合同标的的_____%。2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督和检查。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以履行其职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，公正、客观、独立地履行职责。3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理化建议。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.2第三方介入协议的签订时间：第三方介入协议应在合同签订后、合同履行前签订。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请：甲乙双方应向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。5.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，应在____日内审核申请，决定是否介入。5.3第三方介入通知：第三方决定介入后，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用由甲乙双方按约定支付。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议：若甲乙双方对第三方介入协议的履行产生争议，应友好协商解决。7.2第三方介入争议解决方式：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同解除；8.1.3第三方完成合同约定的职责；8.1.4第三方介入协议约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入记录9.1第三方介入记录：第三方应记录介入过程中的重要事项，包括但不限于介入原因、过程、结果等。9.2第三方介入记录的保存：第三方介入记录应保存至合同履行完毕或终止后____年。第十条第三方介入与合同履行10.1第三方介入不影响合同履行：第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。10.2第三方介入的配合：甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同约定第三方介入的，甲乙双方应遵守本合同及第三方介入协议的约定。11.2本合同约定第三方介入的，甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件复印件要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。说明：附件一用于证明出卖方对房地产拥有完全的独立产权，无任何权属争议。2.房屋图纸及配套设施清单要求：提供房屋图纸和配套设施清单，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、配套设施明细等。说明：附件二用于明确房屋的结构、面积、设施等情况，以便买受方了解房屋的具体情况。3.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括但不限于验收日期、验收人员、验收结果等。说明：附件三用于证明房屋及附属设施符合合同约定的质量标准，买受方已接受房屋。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件四用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，以及其责任和权利。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五用于证明买受方已按照合同约定支付款项。6.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：附件六用于证明买受方已按照合同约定承担税费。7.合同签订证明要求：提供合同签订证明，包括但不限于合同签订日期、双方签字盖章等。说明：附件七用于证明合同已签订，双方已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付____%的违约金。示例：买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款，若未按时支付，则应向出卖方支付首付款金额____%的违约金。2.出卖方未按合同约定交付房屋责任认定：出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付____%的违约金。示例：出卖方应在合同约定的房屋交付时间前____日内将房屋交付给买受方，若未按时交付，则应向买受方支付房屋价值____%的违约金。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方未按合同约定履行职责，其赔偿责任不得超过合同标的的_____%。示例：第三方在介入过程中因自身过错导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同标的的_____%。4.双方未按合同约定履行其他义务责任认定：双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。示例：双方在合同中约定了其他义务，若一方未履行，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房地产使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1附件一：房地产测绘图13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方联系方式：__________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：________________房地产具体地址：__________________房地产所在小区名称：________________2.2房地产面积房地产建筑面积：__________________房地产使用面积：__________________2.3房地产结构房地产建筑类型：__________________房地产层数：____________________房地产户型：______________________2.4房地产用途房地产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：人民币________________元整。3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；余款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：__________________4.2验收标准验收标准：符合国家相关法律法规及房地产买卖合同约定。4.3验收程序验收程序：甲方应在交付前向乙方提供房地产相关资料，乙方应在收到资料后____个工作日内进行验收。5.房地产产权转移及登记5.1产权转移甲方应于房地产交付之日起____个工作日内，将房地产产权转移至乙方名下。5.2登记手续甲方应协助乙方办理房地产产权登记手续。5.3登记费用房地产产权登记费用由甲方承担。6.房地产税费承担6.1税费种类税费种类：契税、印花税、房产税等。6.2税费承担税费承担：根据国家相关法律法规及房地产买卖合同约定。6.3税费缴纳税费缴纳：由甲方在办理产权转移手续前缴纳。7.房地产使用及维护7.1使用范围房地产使用范围：符合国家相关法律法规及房地产买卖合同约定。7.2使用限制使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产结构、用途。7.3维护责任维护责任：乙方应负责房地产的日常维护和保养。8.房地产质量保证8.1质量保证期限质量保证期限：自房地产交付之日起____年。8.2质量保证责任质量保证责任：甲方保证房地产在质量保证期限内，符合国家相关质量标准。若在质量保证期限内，房地产出现质量问题，甲方应负责修复或更换。8.3质量保证方式质量保证方式：甲方应提供书面质量保证书，并在质量保证期限内对房地产进行定期检查。9.违约责任9.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房地产、未按约定办理产权转移手续等。9.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的____%。9.3违约赔偿违约赔偿：因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件解除条件：包括但不限于合同约定的解除条件、法律规定或双方约定的其他解除条件。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。11.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间生效时间：________________年____月____日。12.3终止条件终止条件：包括但不限于合同约定的终止条件、法律规定或双方约定的其他终止条件。12.4终止时间终止时间：自合同终止之日起，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1附件一：房地产测绘图13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，为提供咨询、评估、担保、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入类型16.1评估机构评估机构负责对房地产进行评估，提供评估报告。16.2代理机构代理机构代表甲方或乙方进行合同签订、交付、验收等事宜。16.3担保机构担保机构为甲方或乙方的付款、交付等义务提供担保。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身过错导致合同未能履行，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请。18.2介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。19.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在责任限额内，承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。20.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为独立的第三方服务提供者，与其他各方不存在直接的合同关系。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。21.2第三方介入后，若因第三方原因导致合同未能履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可按照本合同第十条“争议解决”的规定处理。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同第十二条“合同生效及终止”的规定处理。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产测绘图要求：准确反映房地产的地理位置、面积、结构等信息。说明：测绘图应由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。2.附件二：房地产权属证明要求：证明房地产的产权归属、面积、用途等信息。说明：权属证明应由房地产登记机关出具，并加盖登记机关公章。3.附件三：房地产评估报告要求：评估报告应包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。4.附件四：合同签订证明要求：证明合同已签订，并包含合同双方签字（或盖章）。说明：合同签订证明应由甲乙双方签字（或盖章）后出具。5.附件五：付款凭证要求：证明付款已实际发生，并包含付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：付款凭证应由收款人签字（或盖章）后出具。6.附件六：验收报告要求：证明房地产已按照约定交付，并包含验收时间、验收人、验收结果等信息。说明：验收报告应由验收人签字（或盖章）后出具。7.附件七：税费缴纳凭证要求：证明税费已缴纳，并包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳凭证应由税务部门出具，并加盖税务部门公章。8.附件八：争议解决文件要求：证明争议已解决，并包含争议解决方式、结果等信息。说明：争议解决文件应由争议双方签字（或盖章）后出具。9.附件九：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于：房产证、身份证、户口本等。说明：其他相关文件应与合同履行直接相关，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房地产责任认定：甲方应支付违约金，违约金为合同总金额的____%。示例：若甲方未按时交付房地产，应支付违约金人民币____元。2.违约行为：乙方未按时付款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未付款金额的____%。示例：若乙方未按时付款，应支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。示例：若第三方未按约定提供评估报告，应赔偿甲方人民币____元。4.违约行为：第三方未按约定提供担保责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的____%。示例：若第三方未按约定提供担保，应赔偿乙方人民币____元。5.违约行为：甲方或乙方擅自改变房地产结构或用途责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若甲方擅自改变房地产结构，应赔偿乙方人民币____元。全文完。二零二四年度智能家居房地产商品房买卖合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1附属设施及设备10.2水电煤气等相关费用10.3交房前后的物业管理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息甲方法定代表人（或代理人）：身份证号：联系电话：联系地址：1.2乙方（卖方）基本信息乙方法定代表人（或代理人）：身份证号：联系电话：联系地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：________街道________号________室2.2房屋面积建筑面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________结构2.4房屋权属房屋所有权证号：________房屋所有权人：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：________元人民币3.2付款方式1.乙方应于本合同签订之日起________日内，将房屋总价款的________%支付给甲方；2.甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋总价款的________%支付给乙方；3.甲方应于房屋交付前________日内，将房屋总价款的________%支付给乙方；4.甲方应于房屋过户前________日内，将房屋总价款的________%支付给乙方。3.3付款