二零二五年度老旧小区改造房屋抵押融资服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老旧小区改造房屋抵押融资服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同背景及目的2.1老旧小区改造项目概述2.2抵押融资服务目的3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.融资额度及期限4.1融资额度4.2融资期限5.融资利率及还款方式5.1融资利率5.2还款方式6.融资费用及支付方式6.1融资费用项目6.2融资费用支付方式7.抵押物管理及维护7.1抵押物管理责任7.2抵押物维护责任8.保险及风险承担8.1抵押物保险8.2风险承担原则9.合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]地址：[甲方地址]（2）乙方联系方式：联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]地址：[乙方地址]2.合同背景及目的2.1老旧小区改造项目概述[简要描述老旧小区改造项目的背景、范围和目标]2.2抵押融资服务目的[明确说明乙方提供抵押融资服务的具体目的，如支持甲方进行老旧小区改造等]3.抵押物信息3.1抵押物名称[具体列明抵押物的名称，如房屋、土地等]3.2抵押物位置[详细描述抵押物的具体位置，包括街道、门牌号等]3.3抵押物权属证明[提供抵押物的权属证明文件清单，如房产证、土地使用权证等]3.4抵押物评估价值[列明抵押物的评估价值，包括评估机构、评估时间等]4.融资额度及期限4.1融资额度[明确约定乙方提供的融资额度，如人民币若干万元]4.2融资期限[具体约定融资期限，如自合同生效之日起若干年]5.融资利率及还款方式5.1融资利率[详细列明融资利率，包括年利率、计息方式等]5.2还款方式[约定还款方式，如等额本息、等额本金等]6.融资费用及支付方式6.1融资费用项目[列明融资过程中产生的各项费用，如评估费、担保费等]6.2融资费用支付方式[约定各项费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.保险及风险承担8.1抵押物保险（1）抵押物保险类型甲方应为本合同项下的抵押物投保财产险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。（2）保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物的评估价值。（3）保险期限保险期限应覆盖抵押物在合同有效期内可能面临的风险。8.2风险承担原则（1）甲方承担抵押物本身的风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等。（2）乙方在提供融资服务过程中，对甲方提供的抵押物信息进行尽职调查，但不承担抵押物本身的风险。9.合同履行与变更9.1合同履行期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）融资期限自融资款项实际到账之日起计算。9.2合同变更程序（1）任何一方对本合同内容的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面协议后方能生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同内容。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定按时还款或支付相关费用。（2）乙方未按合同约定提供融资服务或未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。（2）守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因其违约行为造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如双方协商一致，可指定仲裁委员会作为争议解决机构]12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后仍不履行。（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不履行。12.2合同终止条件（1）融资期限届满，且甲方已偿还全部融资款项。（2）本合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件清单[列出合同附件的名称和数量]13.2附件内容[详细列出附件的具体内容，如抵押物权属证明、评估报告等]14.其他约定事项14.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。（2）本合同自双方约定的生效日期起生效。14.2合同解释权（1）本合同的解释权归甲方所有。（2）如本合同条款有歧义，以甲方解释为准。14.3合同份数及效力（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义（1）本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、中介等服务的独立法人或其他组织。评估机构担保公司中介机构法律服务机构15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。（2）第三方介入的具体内容包括但不限于：抵押物评估融资担保合同中介服务法律咨询与支持16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和其业务范围，对甲乙双方提供的服务承担相应的责任。（2）第三方责任包括但不限于：评估机构应对抵押物价值评估的真实性和准确性负责。担保公司应对担保合同的履行提供担保责任。中介机构应对中介服务的真实性和合法性负责。法律服务机构应对法律咨询的准确性和有效性负责。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因履行本合同而可能承担的最高赔偿责任。（2）责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失。17.2责任限额约定（1）本合同中，第三方责任限额为[具体金额]元人民币。（2）如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的赔偿责任，甲乙双方应共同承担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、委托和监督负有责任，第三方对甲乙双方负有服务责任。（2）第三方对第三方的责任仅限于其自身提供服务的行为，不涉及甲乙双方之间的合同关系。18.2信息保密（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。（2）第三方不得利用其服务中的信息谋取不正当利益。19.第三方变更与替换19.1变更条件（1）如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。（2）变更第三方应不影响本合同的履行。19.2替换程序（1）如需替换第三方，甲乙双方应共同协商确定新的第三方，并签订补充协议。（2）新的第三方应满足本合同对第三方的要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等官方文件。说明：用于证明抵押物的所有权和合法性。2.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估日期等。3.融资合同要求：明确甲乙双方的融资金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：作为融资服务的法律依据。4.抵押合同要求：明确抵押物的抵押权、抵押范围、抵押期限等条款。说明：作为抵押物抵押权的法律依据。5.融资费用支付凭证要求：提供融资过程中产生的各项费用支付凭证。说明：用于证明融资费用的实际支出。6.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务的范围和责任。7.法律意见书要求：由法律服务机构出具，对合同条款的法律效力进行评估。说明：用于确保合同的法律合规性。8.其他相关文件要求：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明：如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时还款。乙方未按合同约定提供融资服务。甲方未按合同约定维护抵押物。第三方未按协议约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定确定。赔偿损失应根据实际情况，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定在还款日还款，构成违约。甲方应支付按日计算的违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。乙方未按合同约定提供融资服务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。甲方未按合同约定维护抵押物，导致抵押物价值降低，构成违约。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未按服务协议约定提供服务，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度老旧小区改造房屋抵押融资服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3融资服务提供方基本信息2.项目背景及改造内容2.1项目概况2.2改造目标2.3改造范围及内容3.抵押物的描述及权利义务3.1抵押物具体描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押权人的权利义务3.4抵押人的权利义务4.融资额度及期限4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率及支付方式5.融资资金的使用及监管5.1资金使用范围5.2资金使用监管措施5.3资金使用报告6.抵押物处置及优先权6.1抵押物处置方式6.2抵押权人的优先权6.3抵押物处置程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理程序8.合同的变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2保密条款13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：银行抵押权人地址：省市区路号抵押权人法定代表人：抵押权人联系电话：138xxxx56781.2抵押人基本信息抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人地址：省市区路号抵押人法定代表人：抵押人联系电话：139xxxx56781.3融资服务提供方基本信息融资服务提供方名称：融资服务公司融资服务提供方地址：省市区路号融资服务提供方法定代表人：融资服务提供方联系电话：137xxxx5678第二条项目背景及改造内容2.1项目概况项目名称：老旧小区改造项目项目地点：省市区路号项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.2改造目标改善小区居住环境，提高居民生活质量，提升小区整体形象。2.3改造范围及内容包括但不限于：外墙粉刷、屋面防水、管道维修、电梯更新、绿化美化等。第三条抵押物的描述及权利义务3.1抵押物具体描述抵押物为抵押人名下位于省市区路号的小区房产，建筑面积平方米，土地面积平方米。3.2抵押物的权属证明抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押权人的权利义务抵押权人有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值不受损失。3.4抵押人的权利义务抵押人应保证抵押物权属清晰，不得转让、出租、抵押或进行其他可能损害抵押权人权益的行为。第四条融资额度及期限4.1融资额度本次融资额度为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.2融资期限融资期限为自合同生效之日起三年。4.3融资利率及支付方式融资利率为年利率6%，按月计息，每月支付利息。第五条融资资金的使用及监管5.1资金使用范围融资资金用于老旧小区改造项目的相关费用。5.2资金使用监管措施融资服务提供方应设立专门账户用于接收和支付融资资金，并定期向抵押权人报告资金使用情况。5.3资金使用报告抵押人应每月向抵押权人提交资金使用报告，详细列明资金使用情况。第六条抵押物处置及优先权6.1抵押物处置方式抵押权人在抵押人违约的情况下，有权依法处置抵押物。6.2抵押权人的优先权抵押权人对抵押物的处置所得有优先受偿权。6.3抵押物处置程序抵押物处置应遵循相关法律法规，按照抵押权人指定的程序进行。第一部分：合同如下：第八条违约责任及处理8.1违约情形抵押人未按时偿还融资本金及利息、未按约定使用融资资金、未提供真实有效的抵押物权属证明文件等。8.2违约责任抵押人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金按未偿还本金及利息的1%计算，每日支付。8.3违约处理程序1.要求抵押人立即改正违约行为；2.要求抵押人提前偿还融资本金及利息；3.依法处置抵押物；4.依法追究抵押人的法律责任。第九条合同的变更及解除9.1合同变更条件经抵押权人与抵押人协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件1.抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同；2.抵押权人依法终止融资服务；3.合同约定的其他解除条件。9.3变更及解除的程序合同变更或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.融资期限届满；2.抵押权人依法处置抵押物并实现债权；3.双方协商一致解除合同；4.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同项下的债权债务关系。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址及方式抵押权人送达地址：省市区路号抵押人送达地址：省市区路号送达方式：邮寄或直接送达。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、融资资金使用报告等。14.2保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数本合同一式肆份，抵押权人、抵押人、融资服务提供方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，协助合同履行或提供专业服务的独立法人或其他组织。第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入范围1.提供融资咨询、评估、担保等服务；2.进行项目监管、施工监理、质量检测等工作；3.提供法律、财务、技术等专业咨询服务；4.其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订与第三方之间的服务协议。2.2第三方资质要求2.3第三方职责1.按照合同约定提供专业服务；2.独立、客观、公正地履行职责；3.遵守国家法律法规和行业规范；4.保守商业秘密。第三条第三方责任限额的明确3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的约定甲乙双方应在服务协议中约定第三方责任限额，具体包括：1.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额；2.第三方在提供服务过程中，因不可抗力等因素导致甲乙双方损失，免除其赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与抵押权人的责任划分第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成抵押权人损失，第三方应承担相应的赔偿责任，抵押权人有权直接向第三方追偿。4.2第三方与抵押人的责任划分第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成抵押人损失，抵押人有权要求第三方承担赔偿责任，抵押权人有权代位行使抵押人的权利。4.3第三方与融资服务提供方的责任划分第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成融资服务提供方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，融资服务提供方有权直接向第三方追偿。第五条第三方的退出机制5.1第三方退出条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲乙双方协商一致；3.出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行。5.2第三方退出程序第三方退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第六条第三方的保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方的变更及替换7.1第三方变更条件甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。7.2第三方替换程序第三方替换，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方的争议解决第三方的争议解决，按照甲乙双方签订的服务协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。2.融资资金使用报告要求：每月提供详细列明资金使用情况的报告。说明：融资资金使用报告是确保资金使用符合合同约定的监督手段。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为，保障各方权益的文件。4.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。5.不可抗力事件证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免除合同违约责任的重要依据。6.第三方资质证书要求：提供第三方具备相应资质的证书，如营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证书是确保第三方具备提供服务能力的重要证明。7.保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还融资本金及利息责任认定：抵押人应支付违约金，每日按未偿还本金及利息的1%计算。示例：若抵押人逾期偿还本金10万元，逾期一天需支付1000元的违约金。2.抵押人未按约定使用融资资金责任认定：抵押人应停止违规使用，并赔偿因此造成的损失。示例：若抵押人将融资资金用于非约定用途，导致损失5万元，抵押人需赔偿5万元。3.抵押人未提供真实有效的抵押物权属证明文件责任认定：抵押人应提供真实有效的抵押物权属证明文件，否则承担违约责任。示例：若抵押人提供的房产证系伪造，抵押人需承担相应的法律责任。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未按约定完成项目监管，导致项目延期，第三方需赔偿由此造成的损失。5.争议解决过程中，一方拒绝协商或拒绝履行仲裁裁决责任认定：拒绝方应承担违约责任，承担仲裁费用及诉讼费用。示例：若一方拒绝履行仲裁裁决，拒绝方需承担仲裁费用及诉讼费用。6.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致项目无法继续施工，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度老旧小区改造房屋抵押融资服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本情况2.1抵押权人2.2抵押人2.3被抵押人3.抵押物基本情况3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估报告4.抵押物范围及用途4.1抵押物范围4.2抵押物用途5.抵押物价值及担保债权5.1抵押物价值5.2担保债权6.抵押物抵押登记及注销6.1抵押登记6.2抵押注销7.抵押物保险7.1抵押物保险种类7.2抵押物保险期限7.3抵押物保险金额8.抵押物占用及使用8.1抵押物占用8.2抵押物使用9.抵押物维护及保养9.1抵押物维护9.2抵押物保养10.抵押物的处置10.1抵押物处置方式10.2抵押物处置程序11.抵押物处置收益分配11.1抵押物处置收益11.2抵押物处置收益分配12.抵押权的实现12.1抵押权实现的条件12.2抵押权实现的程序13.违约责任13.1抵押权人违约责任13.2抵押人违约责任14.争议解决及合同解除14.1争议解决方式14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确抵押权人、抵押人和被抵押人之间的权利义务关系，保障抵押权人的债权实现，确保抵押物的安全与有效利用。2.双方基本情况2.1抵押权人抵押权人为X公司，注册地为X，法定代表人为X。2.2抵押人抵押人为X个人，身份证号为X，住址为X。2.3被抵押人被抵押人为X个人，身份证号为X，住址为X。3.抵押物基本情况3.1抵押物概述抵押物为位于X的老旧小区改造房屋，房屋所有权证号为X。3.2抵押物权属证明抵押人已向抵押权人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.3抵押物评估报告抵押权人已对抵押物进行评估，评估机构为X，评估报告编号为X。4.抵押物范围及用途4.1抵押物范围抵押物范围包括房屋本体、附属设施及土地使用权。4.2抵押物用途抵押物仅限于抵押权人实现债权的用途。5.抵押物价值及担保债权5.1抵押物价值抵押物评估价值为人民币X万元。5.2担保债权抵押权人担保债权金额为人民币X万元。6.抵押物抵押登记及注销6.1抵押登记抵押权人已向登记机关申请抵押登记，登记号为X。6.2抵押注销抵押权人实现债权后，抵押人应协助抵押权人办理抵押注销手续。7.抵押物保险7.1抵押物保险种类抵押物保险包括财产保险、责任保险等。7.2抵押物保险期限抵押物保险期限自本合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。7.3抵押物保险金额抵押物保险金额为抵押物评估价值的全额。8.抵押物占用及使用8.1抵押物占用抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途或进行分割、转让、抵押等行为。8.2抵押物使用抵押人应合理使用抵押物，确保其安全与完整，不得因使用不当导致抵押物价值减损。9.抵押物维护及保养9.1抵押物维护抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其结构安全和使用功能。9.2抵押物保养抵押人应按照相关标准和规范对抵押物进行保养，防止其因自然老化或人为因素造成损坏。10.抵押物的处置10.1抵押物处置方式抵押物处置方式包括拍卖、变卖或协议转让等。10.2抵押物处置程序抵押物处置前，抵押权人应通知抵押人，并按照法定程序进行。10.3抵押物处置期限抵押物处置期限自抵押权人发出处置通知之日起不超过六个月。11.抵押物处置收益分配11.1抵押物处置收益抵押物处置所得收益，用于偿还抵押权人的债权，余额归抵押人所有。11.2抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配应在抵押权人和抵押人之间按照债权比例进行。12.抵押权的实现12.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件包括抵押人违约、抵押物价值减损、抵押权人要求实现抵押权等。12.2抵押权实现的程序抵押权人实现抵押权时，应依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。13.违约责任13.1抵押权人违约责任抵押权人未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2抵押人违约责任抵押人未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.争议解决及合同解除14.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。14.3合同解除程序合同解除应提前通知对方，并按照法定程序进行。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，第三方指非合同当事人，因提供中介服务、评估、咨询、担保、监管等目的而介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2类型中介方：提供交易中介服务的机构或个人；评估机构：对抵押物进行价值评估的机构；咨询机构：提供专业咨询意见的机构；担保机构：提供担保服务的机构；监管机构：对合同履行过程进行监管的机构。2.第三方介入的职责2.1职责概述第三方介入的职责应在其提供服务的范围内，具体职责如下：中介方：协助交易双方达成协议，提供信息沟通服务；评估机构：对抵押物进行客观、公正的价值评估；咨询机构：根据委托方的需求，提供专业意见；担保机构：为抵押权人提供担保服务；监管机构：监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。3.第三方介入的程序3.1中介方介入中介方应与合同双方签订中介服务合同；中介方应确保中介服务的独立性、公正性和合法性。3.2评估机构介入评估机构应与合同双方签订评估合同；评估机构应根据国家相关标准和方法进行评估。3.3咨询机构介入咨询机构应与合同双方签订咨询服务合同；咨询机构应根据委托方的需求提供咨询服务。3.4担保机构介入担保机构应与合同双方签订担保合同；担保机构应根据国家相关法律法规和担保合同约定提供担保服务。3.5监管机构介入监管机构应根据国家相关法律法规和监管职责进行监管；监管机构应定期或不定期对合同履行情况进行监督检查。4.第三方责任限额4.1责任限额概述第三方介入后，其责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。4.2责任限额确定中介方：根据中介服务合同约定，承担相应的中介服务责任；评估机构：根据评估合同约定，承担相应的评估责任；咨询机构：根据咨询服务合同约定，承担相应的咨询责任；担保机构：根据担保合同约定，承担相应的担保责任；监管机构：根据监管职责和法律法规，承担相应的监管责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1中介方与合同双方的划分中介方仅提供中介服务，不参与合同履行，其责任限于中介服务范围内。5.2评估机构与合同双方的划分5.3咨询机构与合