2024年餐饮租赁协议：四大重点注意事项版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮租赁协议：四大重点注意事项版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁标的及地点2.1租赁标的2.2租赁地点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.经营范围及条件5.1乙方经营范围5.2乙方经营条件6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条租赁标的及地点2.1租赁标的2.2租赁地点租赁地点为上述租赁标的所指定的位置，乙方在此进行餐饮业务的经营活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至____年__月__日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月人民币____元，租赁面积为____平方米，总租金为人民币____元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条经营范围及条件5.1乙方经营范围乙方在租赁标的内经营餐饮业务，经营范围包括但不限于中餐、西餐、快餐等。5.2乙方经营条件乙方应符合国家相关法律法规对餐饮行业的经营条件要求，包括但不限于卫生许可证、营业执照等。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合合同约定的经营范围和条件。6.2甲方义务甲方应保证租赁标的的安全和正常使用，负责维修和保养租赁标的的设施设备。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用租赁标的，进行餐饮业务的经营活动。7.2乙方义务乙方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定进行经营活动，并承担经营风险。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同；3）乙方违反合同约定的经营范围和条件，甲方有权解除合同；4）甲方因国家政策调整、物业权属变更等原因需要解除合同的，应提前____个月书面通知乙方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止的条件如下：1）租赁期限届满，双方未续签合同；2）双方协商一致终止合同；3）一方违约，对方有权终止合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期限届满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细清单附件内容：包括租赁标的的面积、设施、设备等详细信息。附件二：租金支付凭证附件内容：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件三：经营许可证和营业执照附件内容：乙方提供的从事餐饮业务所需的经营许可证和营业执照复印件。附件四：合同变更协议附件内容：双方签订的书面变更协议，包括变更的内容、日期等。附件五：违约行为记录附件内容：记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。附件六：争议解决裁决书附件内容：争议解决机构作出的裁决书或法院判决书复印件。附件七：合同解除协议附件内容：双方签订的书面解除协议，包括解除的原因、日期等。附件八：补充协议附件内容：双方签订的补充协议，包括未尽事宜的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供租赁标的的设施设备，导致乙方无法正常开展经营活动。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。甲方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未经协商一致，乙方提前解除合同。双方应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方拥有的位于合同约定地点的餐饮场所，包括但不限于餐馆、厨房、就餐区等。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁标的。3.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁标的的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约行为：指合同当事人违反