2025年度物业管理服务成本预算编制与执行监督合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务成本预算编制与执行监督合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限及续约条款2.物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务项目2.2服务标准及要求2.3服务质量监督机制3.成本预算编制3.1成本预算编制原则3.2成本预算编制方法3.3成本预算编制内容4.成本预算执行监督4.1成本预算执行监督原则4.2成本预算执行监督方法4.3成本预算执行监督内容5.成本预算调整及审批5.1成本预算调整条件5.2成本预算调整程序5.3成本预算调整审批权限6.费用结算及支付方式6.1费用结算原则6.2费用结算方式6.3费用支付时间及方式7.合同违约责任7.1违约责任承担原则7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议签订程序11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同通知方式11.3合同通知送达12.合同变更及修订12.1合同变更条件12.2合同修订程序12.3合同修订生效13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的费用结算13.2合同解除及终止后的物业管理服务13.3合同解除及终止后的资料移交14.合同其他事项14.1合同签订地点14.2合同文本语言14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式b.乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期及生效日期a.本合同签订日期为2024年1月1日b.本合同自双方签字盖章之日起生效1.3合同期限及续约条款a.本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日b.期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年2.物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务项目a.物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化等b.物业共用设施设备的运行、维护、保养等c.物业安全防范、消防、门卫、巡逻等d.物业档案管理、业主投诉处理等2.2服务标准及要求a.严格按照国家标准、行业标准及地方规定执行b.提供高效、优质、安全的物业管理服务2.3服务质量监督机制a.甲方设立物业管理服务监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督b.乙方应定期向甲方提交服务报告，接受甲方监督3.成本预算编制3.1成本预算编制原则a.实事求是、合理测算、公开透明b.符合国家有关财务、税收政策3.2成本预算编制方法a.采用项目成本法，对各项物业管理服务项目进行成本测算3.3成本预算编制内容a.人员工资及福利b.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用c.物业安全防范、消防、门卫、巡逻等费用d.物业档案管理、业主投诉处理等费用e.其他相关费用4.成本预算执行监督4.1成本预算执行监督原则a.严格执行成本预算，控制成本支出b.加强成本核算，提高成本效益4.2成本预算执行监督方法a.定期对成本预算执行情况进行检查b.对预算执行过程中的问题进行整改c.对成本预算执行情况进行公示4.3成本预算执行监督内容a.人员工资及福利b.物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用c.物业安全防范、消防、门卫、巡逻等费用d.物业档案管理、业主投诉处理等费用e.其他相关费用5.成本预算调整及审批5.1成本预算调整条件a.国家政策调整b.物业管理服务项目增加或减少c.市场行情发生变化5.2成本预算调整程序a.乙方提出调整申请，说明原因及调整方案b.甲方审核调整申请，提出意见c.双方协商确定调整方案5.3成本预算调整审批权限a.本合同成本预算调整需经双方协商一致，并由甲方签字盖章后方可生效6.费用结算及支付方式6.1费用结算原则a.按月结算，按实结算b.甲方应在每月前五日内向乙方提交上月费用结算单6.2费用结算方式a.乙方应在收到费用结算单后五日内支付相应费用6.3费用支付时间及方式a.费用支付时间为每月前五日b.费用支付方式为银行转账或现金支付8.合同违约责任8.1违约责任承担原则a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任b.违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等8.2违约责任承担方式a.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失b.违约方应向守约方支付一定数额的违约金c.违约方如未按约定履行义务，守约方有权要求解除合同8.3违约责任赔偿标准a.赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%b.违约金按合同总金额的5%计算，一次性支付9.争议解决方式9.1争议解决原则a.遵循公平、公正、合理的原则b.优先通过友好协商解决争议9.2争议解决方式a.友好协商：双方在争议发生后三十日内协商解决b.仲裁：协商不成，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁c.诉讼：协商和仲裁均未解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序a.双方协商：明确争议事项，提出解决方案b.仲裁：提交仲裁申请书，仲裁机构受理并组成仲裁庭c.诉讼：提交起诉状，法院受理并依法审理10.合同解除及终止10.1合同解除条件a.双方协商一致b.一方严重违约，另一方提出解除c.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致终止c.合同目的实现或无法实现10.3合同解除及终止程序a.提出解除或终止通知b.收到通知的一方确认c.完成合同解除或终止后的手续11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单a.物业管理服务标准b.成本预算明细表c.业主大会决议d.其他相关文件11.2补充协议签订程序a.双方协商一致b.签订补充协议c.补充协议作为合同附件12.合同生效及通知12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同附件齐全12.2合同通知方式a.书面通知b.电子邮件通知12.3合同通知送达a.通知送达至对方法定代表人或指定代理人b.通知送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准13.合同变更及修订13.1合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规或政策变化13.2合同修订程序a.提出修订申请b.双方协商确定修订内容c.签订修订协议13.3合同修订生效a.修订协议经双方签字盖章后生效b.修订内容作为合同附件14.合同其他事项14.1合同签订地点a.合同签订地为双方约定的地点14.2合同文本语言a.合同文本使用中文14.3合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同所称第三方，指除甲乙双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的a.为确保本合同的履行，提高服务质量，降低风险，经甲乙双方协商一致，可引入第三方进行相关服务或监督。16.第三方介入程序16.1第三方选择a.第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出建议，另一方同意。b.第三方应具备相应的资质、能力和信誉。16.2第三方职责a.第三方应按照本合同约定，履行相应的服务或监督职责。b.第三方应独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.2第三方责任免除a.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。b.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致的第三方损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方应向甲方提供服务或监督报告，甲方对第三方的工作进行监督。b.第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的关系a.第三方应向乙方提供服务或监督报告，乙方对第三方的工作进行监督。b.第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。b.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入范围a.第三方介入范围包括但不限于成本预算编制与执行监督、服务质量监督、物业管理服务评估等。19.2第三方介入方式a.第三方可通过定期报告、现场检查、专项评估等方式介入。19.3第三方介入费用a.第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。b.第三方介入费用计入本合同成本预算。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更a.第三方介入范围、方式、费用等如有变更，需经甲乙双方协商一致。20.2第三方介入解除a.如第三方无法履行职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。b.第三方介入解除后，第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告和资料。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议a.因第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。b.协商不成，可提交第三方介入合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细说明物业管理服务的各项标准，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等。要求：标准应符合国家相关法规和行业标准。2.成本预算明细表列出成本预算的详细项目，包括人员工资、设备维护、能源消耗等。要求：明细表应清晰、准确，便于成本控制和监督。3.业主大会决议记录业主大会的决议内容，包括物业管理服务方案、费用分摊等。要求：决议应经过业主大会合法程序通过。4.物业共用部位、共用设施设备清单列出物业共用部位和共用设施设备的种类、数量、使用状况等。要求：清单应详细、完整，便于管理和维护。5.物业安全管理方案规定物业安全管理措施，包括消防安全、门卫制度、巡逻制度等。要求：方案应具体、可行，确保物业安全。6.物业服务合同记录甲乙双方签订的物业管理服务合同的主要内容。要求：合同应明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。7.成本预算执行情况报告定期报告成本预算执行情况，包括实际支出、预算调整等。要求：报告应真实、准确，便于成本控制和监督。8.服务质量监督报告报告服务质量监督结果，包括服务满意度、存在问题等。要求：报告应客观、公正，便于服务质量提升。9.物业维修记录记录物业维修项目的名称、时间、费用等。要求：记录应详细、完整，便于维修管理和费用核算。10.业主投诉处理记录记录业主投诉的内容、处理结果等。要求：记录应真实、及时，便于投诉处理和问题解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方违约行为：未按时支付物业管理服务费用未按合同约定提供物业管理服务未按规定进行成本预算编制和执行监督b.乙方违约行为：未按时支付物业管理服务费用未按合同约定提供物业管理服务未按规定进行成本预算编制和执行监督未按规定进行服务质量监督2.责任认定标准a.甲方违约责任认定标准：未按时支付物业管理服务费用的，应按合同约定支付滞纳金。未按合同约定提供物业管理服务的，应赔偿因违约造成的损失。b.乙方违约责任认定标准：未按时支付物业管理服务费用的，应按合同约定支付滞纳金。未按合同约定提供物业管理服务的，应赔偿因违约造成的损失。未按规定进行成本预算编制和执行监督的，应承担相应的责任。3.违约示例说明a.甲方未按时支付物业管理服务费用：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。b.乙方未按合同约定提供物业管理服务：乙方应赔偿因未提供物业管理服务造成的损失，包括但不限于业主财产损失、人身安全风险等。全文完。2024年度物业管理服务成本预算编制与执行监督合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.预算编制3.1成本预算编制依据3.2成本预算编制方法3.3成本预算编制程序3.4成本预算编制内容4.预算执行监督4.1监督机构设置4.2监督方式4.3监督内容4.4监督期限5.预算调整5.1调整原因5.2调整程序5.3调整范围5.4调整方式6.物业管理服务费用结算6.1结算方式6.2结算周期6.3结算程序6.4结算争议处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更原因12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止原因13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1物业管理服务内容（1）物业共用区域及设施设备的日常维护和管理；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（3）物业维修、报修、投诉处理；（4）物业租赁及物业服务费收缴；（5）物业管理相关的法律法规宣传及执行。2.2物业管理服务范围本合同约定的物业管理服务范围为甲方所拥有的物业项目，具体范围以甲方物业项目图纸及附件为准。2.3物业管理服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，期满后如双方无异议，可自动续签。3.预算编制3.1成本预算编制依据（1）国家及地方有关物业管理服务收费标准；（2）物业项目实际情况；（3）乙方自身成本控制目标；（4）历史成本数据。3.2成本预算编制方法（1）根据服务内容，逐项列出所需人力、物力、财力等成本；（2）根据市场价格及行业标准，确定各项成本支出；（3）综合分析，编制整体成本预算。3.3成本预算编制程序（1）乙方在接到甲方通知后，应在[时间]内完成成本预算编制；（2）乙方将成本预算提交甲方审核；（3）甲方对成本预算进行审核，如有异议，乙方应在[时间]内予以调整。3.4成本预算编制内容（1）人工成本；（2）物料成本；（3）设备折旧；（4）管理费用；（5）其他费用。4.预算执行监督4.1监督机构设置甲方设立物业管理服务成本预算执行监督小组，负责对乙方预算执行情况进行监督。4.2监督方式（1）定期检查乙方成本支出；（2）审查乙方财务报表；（3）现场巡查；（4）收集业主意见。4.3监督内容（1）预算执行情况；（2）成本控制措施；（3）服务质量；（4）法律法规执行情况。4.4监督期限监督期限自本合同生效之日起至合同终止之日止。5.预算调整5.1调整原因（1）政策法规变动；（2）市场价格波动；（3）物业项目实际情况变化；（4）其他不可抗力因素。5.2调整程序（1）乙方提出预算调整申请；（2）甲方审核预算调整申请；（3）双方协商确定预算调整方案；（4）双方签署预算调整协议。5.3调整范围预算调整范围包括但不限于人工成本、物料成本、设备折旧、管理费用等方面。5.4调整方式（1）调整预算金额；（2）调整预算构成；（3）调整预算执行期限。6.物业管理服务费用结算6.1结算方式（1）按月结算；（2）甲方按乙方提供的费用清单及发票进行结算。6.2结算周期结算周期为每月一次，具体结算时间为每月[时间]。6.3结算程序（1）乙方在每月结算周期内向甲方提交费用清单及发票；（2）甲方在收到费用清单及发票后[时间]内完成结算；（3）结算完成后，甲方向乙方支付相应费用。6.4结算争议处理如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、项目资料、财务信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[时间]年止。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的[比例]%。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求；（2）乙方违反保密条款，泄露对方保密信息；（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用；（4）任何一方违反本合同其他约定。9.2违约责任承担方式（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约责任赔偿标准（1）违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的[比例]%；（2）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。10.2争议解决程序（1）提交争议解决机构的，应按照该机构的规定程序进行；（2）提交人民法院的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定程序进行。10.3争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，双方应在该机构的规定时间内提交争议解决申请。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后[时间]内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知后[时间]内予以确认；（3）解除合同自对方确认之日起生效。11.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项；（2）解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利义务。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[日期]。13.合同变更13.1变更原因（1）政策法规变动；（2）物业项目实际情况变化；（3）双方协商一致。13.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商确定变更内容；（3）双方签署变更协议。13.3变更内容（1）物业管理服务内容；（2）预算编制及执行；（3）费用结算；（4）违约责任；（5）争议解决。14.其他约定14.1合同附件（1）物业项目图纸；（2）服务内容清单；（3）费用清单；（4）保密协议。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。14.3合同解释权本合同由[合同签订地]的人民法院管辖，合同解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足合同履行需要；（3）第三方应签署保密协议，承诺对合同内容、项目资料等予以保密。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和内容；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。15.4第三方介入职责（1）第三方应根据协议约定，对物业管理服务进行专业监督、评估或审计；（2）第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题及建议等；（3）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为[金额]，如损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商处理。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，甲方或乙方无需承担赔偿责任；（2）第三方责任承担方式为赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应积极配合甲方的工作，按照甲方要求提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方纠正。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供专业服务；（2）第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知乙方，并协助乙方纠正。17.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方应按照协议约定，及时向甲乙双方报告工作情况，确保甲乙双方对项目进展有清晰了解。18.第三方介入的变更与解除18.1变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方介入的相关事项进行变更；（2）第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方共同签署。18.2解除（1）如第三方无法履行协议约定的职责，甲乙双方可解除协议；（2）第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方共同签署。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式（1）第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或人民法院解决。19.2争议解决程序（1）提交争议解决机构的，应按照该机构的规定程序进行；（2）提交人民法院的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定程序进行。20.第三方介入的其他约定20.1第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。20.2第三方介入的协议、文件等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.3本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目图纸详细要求：图纸应清晰、完整，标注物业项目范围、建筑物结构、设备设施布局等信息。说明：图纸作为合同附件，用于明确物业管理服务范围和内容。2.服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：清单作为合同附件，用于明确双方的权利和义务。3.费用清单详细要求：清单应详细列出各项费用的构成、计算方法、收费标准等。说明：清单作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成。4.保密协议详细要求：协议应明确保密内容和期限，以及违约责任。说明：保密协议作为合同附件，用于保护双方商业秘密。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.违约责任协议详细要求：协议应明确违约行为、责任认定标准、赔偿方式等。说明：违约责任协议作为合同附件，用于明确违约责任。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求；责任认定标准：根据实际损失情况，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时完成某项维修工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此产生的费用。（2）乙方违反保密条款，泄露对方保密信息；责任认定标准：根据泄露信息所涉及金额的[比例]%，乙方应支付违约金。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失，乙方应支付违约金。（3）甲方未按约定支付物业管理服务费用；责任认定标准：甲方应按合同约定支付物业管理服务费用，逾期未支付，应支付滞纳金。示例说明：若甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。（4）任何一方违反本合同其他约定；责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，双方协商确定违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理服务成本预算编制与执行监督合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订时间及地点3.合同有效期限4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务项目4.3物业管理服务标准5.物业管理服务成本预算编制5.1预算编制依据5.2预算编制方法5.3预算编制内容6.物业管理服务成本预算执行监督6.1监督方式6.2监督内容6.3监督期限7.物业管理服务成本预算调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整通知8.物业管理服务费用收取及支付8.1收费标准8.2收费方式8.3支付方式9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：物业管理服务成本预算表13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署程序14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.3.1联系电话1.3.2电子邮箱1.3.3通讯地址2.合同签订时间及地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：市区大厦会议室3.合同有效期限3.1合同自签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.1.1小区公共区域清洁、绿化、秩序维护4.1.2小区公共设施设备运行维护4.1.3小区业主入住、装修管理等4.2物业管理服务项目4.2.1日常保洁服务4.2.2绿化养护服务4.2.3秩序维护服务4.2.4设备维修保养服务4.2.5业主服务台接待服务4.3物业管理服务标准4.3.1保洁服务：每日至少2次公共区域清洁，绿化区域每周至少2次修剪4.3.2绿化养护：保持绿化带整洁美观，绿化植物成活率不低于95%4.3.3秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全4.3.4设备维修保养：按照设备保养计划进行定期检查和维护4.3.5业主服务台：提供724小时咨询服务5.物业管理服务成本预算编制5.1预算编制依据5.1.1国家及地方相关政策法规5.1.2物业管理行业标准5.1.3历史成本数据5.2预算编制方法5.2.1采用量入为出的原则，确保预算的合理性和准确性5.2.2采用成本加成法进行预算编制5.3预算编制内容5.3.1人员工资及福利5.3.2设备维修保养费用5.3.3绿化养护费用5.3.4清洁费用5.3.5秩序维护费用5.3.6业主服务台运营费用5.3.7其他必要支出6.物业管理服务成本预算执行监督6.1监督方式6.1.1定期检查预算执行情况6.1.2对预算执行过程中的问题进行及时纠正6.2监督内容6.2.1预算执行的真实性、合规性6.2.2预算执行的有效性6.2.3预算执行的成本控制6.3监督期限6.3.1每月至少进行一次预算执行情况检查6.3.2每季度进行一次预算执行情况分析报告7.物业管理服务成本预算调整7.1调整条件7.1.1国家及地方政策调整7.1.2物业管理行业标准变化7.1.3实际成本发生重大变化7.2调整程序7.2.1由物业管理方提出预算调整方案7.2.2经双方协商一致后进行预算调整7.3调整通知7.3.1物业管理方应在预算调整后及时通知业主方7.3.2业主方应在收到通知后15日内给予答复8.物业管理服务费用收取及支付8.1收费标准8.1.1物业管理服务费用按照《市物业管理收费标准》执行8.1.2物业管理服务费用包含在业主的物业费中8.1.3物业费收取周期为每季度一收8.2收费方式8.2.1物业管理方通过物业管理处向业主收取物业费8.2.2业主可通过银行转账、现金或电子支付方式进行支付8.3支付方式8.3.1业主应在规定的时间内将物业费支付至物业管理方指定的账户8.3.2物业管理方收到支付后，出具相应的收据或电子凭证9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务9.1.2业主未按照合同约定支付物业管理服务费用9.1.3合同双方在合同履行过程中发生其他违约行为9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金的具体数额由合同双方协商确定9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体数额应根据违约行为对对方造成的实际损失来确定9.3.2合同双方应本着公平、合理原则协商确定赔偿金额10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1尊重事实、公正合理10.1.2以协商为主，调解为辅10.2争议解决程序10.2.1双方进行协商，争取达成一致意见10.2.2协商不成，可提交物业管理委员会或相关部门调解10.2.3调解不成，可向人民法院提起诉讼10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的法院11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2合同双方应在接到通知后15日内进行确认11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式发出11.3.2通知应包括解除合同的原因和生效日期12.合同终止条件12.1合同终止情形12.1.1合同期限届满12.1.2合同双方协商一致终止合同12.1.3合同因法定原因被解除12.2合同终止程序12.2.1合同双方应在合同期限届满前30日进行终止协商12.2.2合同双方应在协商一致后签署合同终止协议12.3合同终止通知12.3.1合同终止的通知应以书面形式发出12.3.2通知应包括合同终止的原因和生效日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务成本预算表13.2附件二：物业管理服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.1.2合同经物业管理委员会或相关部门备案14.2合同签署程序14.2.1合同双方代表签署合同14.2.2合同双方在签署后各执一份合同正本14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期为2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供专业咨询或代理甲乙双方进行合同履行。2.2监督方：负责对物业管理服务的成本预算编制与执行进行监督，确保合同条款的履行。2.3专业服务方：提供与物业管理服务相关的专业技术服务或管理服务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够保证合同履行的顺利进行。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方就第三方介入事项进行协商，达成一致意见后，签订合作协议。4.2第三方按照合作协议约定，介入合同履行、监督或提供服务。4.3第三方介入过程中，应遵循本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。5.第三方责任限额5.1第三