二零二五年度房屋买卖合同争议解决补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同争议解决补充协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.争议解决方式4.1争议解决机构4.2争议解决程序5.争议解决费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.争议解决期限6.1期限规定6.2期限延长7.争议解决结果7.1结果执行7.2结果变更8.争议解决协议的生效与解除8.1生效条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1争议解决补充条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋买卖合同争议解决补充协议书》。1.1.2“买方”指购买房屋的当事人。1.1.3“卖方”指出售房屋的当事人。1.1.4“房屋”指买卖双方约定的具体房屋。1.1.5“争议”指在履行本合同过程中发生的任何纠纷或争议。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照《二零二四年度房屋买卖合同》及相关法律法规的解释。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋产权证号：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋权属证明3.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2卖方应向买方提供房屋权属证明文件。4.争议解决方式4.1争议解决机构4.1.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。4.2争议解决程序4.2.1争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。4.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。5.争议解决费用5.1费用承担5.1.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.2费用支付方式5.2.1仲裁费用应在仲裁程序开始前支付。6.争议解决期限6.1期限规定6.1.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过____个月。6.2期限延长6.2.1如因特殊情况导致争议解决期限无法在规定期限内完成，双方可协商延长期限。7.争议解决结果7.1结果执行7.1.1争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应予以执行。7.2结果变更7.2.1争议解决结果不得随意变更，如需变更，双方应重新协商并签订书面协议。8.合同解除8.1解除条件8.1.1在本合同约定的争议解决期限内，如双方未能达成争议解决协议，任何一方均有权解除本合同。8.1.2在本合同约定的争议解决期限届满后，如争议仍未得到解决，任何一方均有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，通知送达对方后，本合同自通知到达对方之日起解除。9.合同终止9.1终止条件9.1.1本合同约定的争议解决期限届满且争议得到解决，合同自行终止。9.1.2本合同约定的解除条件成就，合同终止。9.2终止程序9.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，确保双方的权益得到妥善处理。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，待不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式进行。11.2送达方式11.2.1通知送达对方地址为合同中约定的地址，如地址变更，应以书面形式通知对方。12.合同附件12.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.1房屋买卖合同12.2.2房屋权属证明文件12.2.3争议解决机构仲裁规则13.其他13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.2双方应按照合同约定进行财产清算，处理合同解除后的债权债务关系。14.3合同解除后，因合同解除而产生的损失由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构。1.2第三方的介入不限于中介方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.3第三方的责任：1.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。1.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的介入范围、责任和权利。2.2.2第三方介入后，应按照《第三方介入协议》履行职责。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.1.2第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。3.2第三方义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方应按照《第三方介入协议》的规定，及时向甲乙双方报告工作进展和结果。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.1.2如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定分担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。5.1.2甲方应按照《第三方介入协议》的规定，与第三方进行合作。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。5.2.2乙方应按照《第三方介入协议》的规定，与第三方进行合作。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由《第三方介入协议》约定。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行《第三方介入协议》的义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余约定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，应按照《第三方介入协议》的约定解决。7.2第三方介入结束后，如甲乙双方对第三方的工作有争议，应按照本合同的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为合同履行已无必要，可以解除合同。8.2解除合同的通知应以书面形式发出，并按照本合同的约定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是本合同的基础，附件一为房屋买卖合同的副本。2.房屋权属证明文件要求：文件应真实有效，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋权属证明文件是确认房屋所有权的重要依据，附件二为房屋权属证明文件的复印件。3.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的介入范围、责任和权利，甲乙双方的权利义务。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行的重要文件，附件三为第三方介入协议的副本。4.争议解决机构仲裁规则要求：规则应明确仲裁机构的仲裁程序、仲裁费用、仲裁结果等。说明：仲裁规则是争议解决过程中遵循的标准，附件四为争议解决机构仲裁规则的复印件。5.财产清算报告要求：报告应详细列明双方财产清算情况，包括债权债务、资产处置等。说明：财产清算报告是合同解除或终止后，双方进行财产清算的重要文件，附件五为财产清算报告的副本。6.不可抗力证明要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件，附件六为不可抗力证明的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定提供专业、公正的服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1约定的违约金。2.2.2损害赔偿金。2.2.3仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付约定的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付约定的违约金，并赔偿买方因未按约定交付房屋而造成的损失。3.3第三方未按约定提供专业、公正的服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因服务不当造成的损失。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应向对方支付约定的违约金，并赔偿对方因未履行合同义务而造成的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同争议解决补充协议书范本1本合同目录一览1.争议解决原则1.1争议解决方式1.2争议解决地点1.3争议解决机构1.4争议解决费用2.争议解决程序2.1争议提起2.2争议调查2.3争议调解2.4争议仲裁2.5争议诉讼3.争议解决期限3.1争议提起期限3.2争议调查期限3.3争议调解期限3.4争议仲裁期限3.5争议诉讼期限4.争议解决费用承担4.1争议调查费用4.2争议调解费用4.3争议仲裁费用4.4争议诉讼费用5.争议解决保密条款5.1保密义务5.2保密责任5.3保密例外6.争议解决法律适用6.1争议解决法律6.2争议解决法律变更6.3争议解决法律解释7.争议解决变更条款7.1争议解决变更程序7.2争议解决变更内容7.3争议解决变更效力8.争议解决争议条款8.1争议解决争议解决方式8.2争议解决争议解决机构8.3争议解决争议解决期限9.争议解决其他条款9.1争议解决通知方式9.2争议解决通知送达9.3争议解决通知效力10.争议解决协议附件10.1争议解决协议附件一10.2争议解决协议附件二10.3争议解决协议附件三11.争议解决协议生效条件11.1争议解决协议生效日期11.2争议解决协议生效条件11.3争议解决协议生效效力12.争议解决协议解除条件12.1争议解决协议解除条件12.2争议解决协议解除程序12.3争议解决协议解除效力13.争议解决协议终止条件13.1争议解决协议终止条件13.2争议解决协议终止程序13.3争议解决协议终止效力14.争议解决协议争议解决第一部分：合同如下：1.争议解决原则1.1争议解决方式1.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.1.2如果协商不能解决争议，双方应提交至本合同约定的争议解决机构进行仲裁。1.1.3如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决。1.2争议解决地点1.2.1本合同项下争议的仲裁或诉讼应在本合同签订地所在地的法院进行。1.3争议解决机构1.3.1本合同项下的争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。1.4争议解决费用1.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。2.争议解决程序2.1争议提起2.1.1任何一方提起争议，应向对方发送书面通知，并附上争议的具体内容和要求。2.2争议调查2.2.1在争议提起后，双方应提供所有与争议相关的证据和资料。2.3争议调解2.3.1在仲裁或诉讼程序开始前，双方应尝试通过调解解决争议。2.4争议仲裁2.4.1争议提交仲裁后，双方应按照CIETAC的仲裁规则进行仲裁。2.5争议诉讼2.5.1争议提交诉讼后，双方应按照法院的诉讼程序进行诉讼。3.争议解决期限3.1争议提起期限3.1.1争议应在争议事项发生后的九十日内提起。3.2争议调查期限3.2.1争议调查期限为收到争议通知后的六十日内。3.3争议调解期限3.3.1争议调解期限为收到争议通知后的三十日内。3.4争议仲裁期限3.4.1争议仲裁期限为收到仲裁通知后的九十日内。3.5争议诉讼期限3.5.1争议诉讼期限为收到起诉状后的六十日内。4.争议解决费用承担4.1争议调查费用4.1.1争议调查费用由双方各自承担。4.2争议调解费用4.2.1争议调解费用由双方各自承担。4.3争议仲裁费用4.3.1争议仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。4.4争议诉讼费用4.4.1争议诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁定。5.争议解决保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同及其争议解决过程中的所有信息负有保密义务。5.2保密责任5.2.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.3保密例外5.3.1本保密义务不适用于法律规定必须公开的信息。6.争议解决法律适用6.1争议解决法律6.1.1本合同的争议解决应适用中华人民共和国法律。6.2争议解决法律变更6.2.1如中华人民共和国法律发生变更，争议解决仍适用变更后的法律。6.3争议解决法律解释6.3.1对中华人民共和国法律的解释以最高法院的解释为准。8.争议解决争议条款8.1争议解决争议解决方式8.1.1如双方对争议解决方式存在分歧，应提交至本合同约定的争议解决机构进行最终决定。8.2争议解决争议解决机构8.2.1如双方无法就争议解决机构达成一致，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。8.3争议解决争议解决期限8.3.1争议解决期限为争议提交后的九十日内，除非双方另有约定。9.争议解决其他条款9.1争议解决通知方式9.1.1争议解决通知应以书面形式发送，通过双方认可的通讯方式。9.2争议解决通知送达9.2.1通知自发送之日起视为送达，除非有相反证据。9.3争议解决通知效力9.3.1争议解决通知具有法律效力，双方应按照通知内容执行。10.争议解决协议附件10.1争议解决协议附件一10.1.1争议解决协议附件一为争议解决程序的具体规则。10.2争议解决协议附件二10.2.1争议解决协议附件二为争议解决费用明细。10.3争议解决协议附件三10.3.1争议解决协议附件三为争议解决机构的联系方式。11.争议解决协议生效条件11.1争议解决协议生效日期11.1.1本争议解决协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2争议解决协议生效条件11.2.1本争议解决协议在双方签字或盖章后，经双方确认无误后生效。11.3争议解决协议生效效力11.3.1本争议解决协议对双方具有法律约束力。12.争议解决协议解除条件12.1争议解决协议解除条件12.2争议解决协议解除程序12.2.1解除协议应通过书面形式通知对方，并附上解除理由。12.3争议解决协议解除效力12.3.1争议解决协议解除后，双方应立即停止使用该协议。13.争议解决协议终止条件13.1争议解决协议终止条件13.2争议解决协议终止程序13.2.1终止协议应通过书面形式通知对方。13.3争议解决协议终止效力13.3.1争议解决协议终止后，双方之间的争议解决机制终止。14.争议解决协议争议解决14.1争议解决协议争议解决14.1.1如本争议解决协议本身存在争议，应提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，协助解决合同履行中出现的争议或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、专家、顾问、调解人等，其具体身份和职责由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下因履行合同而产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行方式、履行期限、违约责任等。2.2第三方介入不适用于合同签订前或合同履行过程中甲乙双方已经解决的争议。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在发生争议后，应通过友好协商解决，协商不成的，可共同选定第三方介入。3.2选定第三方后，甲乙双方应将争议事项及第三方的基本信息以书面形式通知对方。3.3第三方在接到通知后，应在合理期限内接受委托，并开始履行其职责。4.第三方的责权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、独立地履行其职责。4.1.2第三方对甲乙双方提供的资料和保密信息负有保密义务。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的全部资料。4.2.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助。4.3第三方的义务4.3.1第三方应按照约定的方式和方法，及时、高效地履行其职责。4.3.2第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得超出其职责范围。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方是甲乙双方共同选定的，与甲乙双方均无直接合同关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与合同其他方的划分5.2.1第三方与合同的其他方（如合同项下的债务人、债权人等）无直接关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯合同其他方的合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般包括但不限于：6.1.1第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成的直接经济损失。6.1.2第三方因违反保密义务给甲乙双方造成的损失。6.1.3第三方在履行职责过程中违反法律法规给甲乙双方造成的损失。6.2第三方责任限额的约定应合理、公平，并符合相关法律法规。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。7.2如第三方介入导致争议解决时间延长，甲乙双方应根据实际情况承担相应费用。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方在履行职责过程中发生争议，应提交至本合同约定的争议解决机构解决。8.2第三方介入争议的解决方式、期限、费用等参照本合同的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.争议解决协议附件一：争议解决程序规则详细要求：包括争议解决的具体步骤、时间表、参与方角色、证据提交等。说明：本附件为争议解决的基本指导文件，确保争议解决过程的透明和公正。2.争议解决协议附件二：争议解决费用明细详细要求：列出争议解决过程中可能产生的各项费用，包括但不限于仲裁费、律师费、专家证人费等。说明：本附件用于明确费用承担方，避免后续争议。3.争议解决协议附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及第三方介入的具体流程。说明：本附件确保第三方介入的合法性和有效性。4.争议解决协议附件四：保密协议详细要求：规定争议解决过程中涉及到的保密信息，包括保密内容、保密期限和违反保密协议的后果。说明：本附件保护双方的商业秘密和个人隐私。5.争议解决协议附件五：争议解决结果记录详细要求：记录争议解决的结果，包括裁决书、调解协议等。说明：本附件作为争议解决的法律文件，具有法律效力。6.争议解决协议附件六：争议解决争议解决协议详细要求：如争议解决过程中出现新的争议，本附件用于解决新争议。说明：本附件确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定履行义务。违约方违反合同约定的质量标准。违约方未按时支付合同款项。违约方泄露合同机密信息。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为产生的合理费用，如律师费、鉴定费等。3.违约责任示例甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修，乙方要求甲方赔偿装修费用。乙方提供的房屋质量不符合合同约定，甲方要求乙方承担维修费用。甲方未按合同约定支付购房款，乙方要求甲方支付违约金。乙方泄露了甲方的商业机密，甲方要求乙方承担侵权责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同争议解决补充协议书范本2本合同目录一览1.协议背景及依据1.1协议签订的背景1.2相关法律法规和政策依据2.争议范围2.1房屋买卖合同争议的具体内容2.2争议涉及的相关事项3.争议解决方式3.1争议解决的原则3.2争议解决的具体程序4.争议解决机构4.1争议解决机构的类型4.2争议解决机构的选定5.争议解决费用5.1争议解决费用的承担5.2费用支付方式及时间6.争议解决期限6.1争议解决期限的确定6.2期限延长及顺延7.争议解决结果7.1争议解决结果的确认7.2结果的执行8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.保密条款10.1保密内容的界定10.2保密义务及责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.法律适用13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法律适用14.其他14.1协议的修改与补充14.2协议的生效及终止第一部分：合同如下：第一条协议背景及依据1.1协议签订的背景1.2相关法律法规和政策依据本补充协议的订立和履行，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及国家相关政策。第二条争议范围2.1房屋买卖合同争议的具体内容本补充协议适用于主合同中关于房屋买卖的任何争议，包括但不限于房屋交付、产权过户、款项支付、违约责任等方面的争议。2.2争议涉及的相关事项争议涉及的相关事项包括但不限于房屋的质量、面积、用途、规划变更、配套设施等。第三条争议解决方式3.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、诚实信用的原则，尊重双方当事人的合法权益。3.2争议解决的具体程序3.2.1双方协商在争议发生后，甲乙双方应进行友好协商，寻求争议的和解。3.2.2仲裁如双方协商不成，可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。3.2.3诉讼如仲裁机构仲裁不成或双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条争议解决机构4.1争议解决机构的类型本补充协议约定的争议解决机构为仲裁机构。4.2争议解决机构的选定甲乙双方共同选择某仲裁委员会作为争议解决机构。第五条争议解决费用5.1争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构或法院裁决。5.2费用支付方式及时间争议解决费用应在本协议签订之日起五个工作日内支付。第六条争议解决期限6.1争议解决期限的确定自争议发生之日起，甲乙双方应在三个月内解决争议。6.2期限延长及顺延如因特殊情况导致争议解决期限无法在规定期限内完成，经双方协商一致，可适当延长争议解决期限。第七条争议解决结果7.1争议解决结果的确认争议解决结果应以书面形式确认，并由双方签字盖章。7.2结果的执行争议解决结果具有法律效力，甲乙双方应予以履行。如一方不履行，另一方有权依法申请强制执行。第八条违约责任8.1违约行为的界定（1）一方未按约定履行主合同约定的交付房屋、支付款项等义务；（2）一方未按约定履行本补充协议约定的争议解决义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致另一方遭受损失；（4）其他违反主合同或本补充协议约定的行为。8.2违约责任的承担8.2.1一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。8.2.2违约金的计算方法：违约金的计算应按照违约行为对守约方造成的实际损失为标准，但最高不超过主合同总价款的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2因不可抗力事件导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。第十条保密条款10.1保密内容的界定本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。10.2保密义务及责任10.2.1双方对本补充协议中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合同解除11.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件导致本补充协议无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起五个工作日内确认解除合同。第十二条合同终止12.1合同终止的条件（1）争议解决完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金、解除合同关系等。12.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规本补充协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的法律适用因本补充协议引起的或与本补充协议有关的争议，应适用中华人民共和国法律法规进行解决。第十四条其他14.1协议的修改与补充本补充协议的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2协议的生效及终止本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至争议解决完毕或合同终止时失效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方介入的定义8.2.2第三方介入的类型（1）调解人：在争议双方之间进行调解，协助双方达成和解；（2）评估人：对争议事项进行评估，提供专业意见；（3）鉴定人：对争议事项进行鉴定，出具鉴定报告；（4）专家证人：提供专业意见或证词。8.2.3第三方介入的选定第三方由甲乙双方共同选定，或由一方提出，经另一方同意。8.2.4第三方介入的程序8.2.4.1双方协商在争议发生后，甲乙双方应进行友好协商，决定是否引入第三方介入。8.2.4.2第三方介入的邀请双方协商一致后，向第三方发出邀请，明确第三方介入的类型、时间、地点及预期目标。8.2.4.3第三方介入的实施第三方接受邀请后，按照双方的要求和约定，介入争议解决过程。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入争议解决过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。9.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额应考虑第三方介入的性质、专业能力、争议的复杂程度等因素。9.3第三方责任限额的履行9.3.1第三方在介入争议解决过程中，应严格遵守相关法律法规和协议约定，避免造成甲乙双方的损失。9.3.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。第十条第三方与其他各方的责权利划分10.1第三方与甲方的责权利10.1.1责任：第三方应按照协议约定，对甲方承担相应的责任。10.1.2权利：甲方有权要求第三方提供专业意见或服务。10.1.3利益：甲方有权享受第三方介入带来的利益。10.2第三方与乙方的责权利10.2.1责任：第三方应按照协议约定，对乙方承担相应的责任。10.2.2权利：乙方有权要求第三方提供专业意见或服务。10.2.3利益：乙方有权享受第三方介入带来的利益。10.3第三方与其他各方的责任划分10.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但责任划分应依据协议约定。10.3.2第三方与其他方之间无直接合同关系，因此第三方对其他方不承担直接责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件（1）争议解决完毕；（2）第三方主动退出；（3）双方协商一致终止第三方介入。11.2第三方介入的终止程序11.2.1双方协商一致后，向第三方发出终止介入的通知。第十二条第三方介入的费用12.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。12.2第三方介入费用的支付