2025年度物流配送中心房屋租赁与员工培训合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流配送中心房屋租赁与员工培训合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3其他相关费用4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋使用规范4.3维修责任5.员工培训基本情况5.1培训目标5.2培训内容5.3培训时间安排6.培训费用及支付6.1培训费用标准6.2费用支付方式6.3费用结算7.培训师资及教材7.1师资要求7.2教材选用7.3培训设备8.培训效果评估8.1评估方式8.2评估时间8.3评估结果应用9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：物流有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：配送中心1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区街道号2.1.2房屋面积：200平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途为物流配送中心，用于仓储、分拣、打包等物流活动。2.3租赁期限2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.租金及相关费用3.1租金标准3.1.1每月租金为人民币10,000元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月5日前向出租方支付当月租金。3.3其他相关费用3.3.1承租方承担房屋的水、电、暖、燃气等费用。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1出租方应在2024年1月1日前将房屋交付给承租方。4.2房屋使用规范4.2.1承租方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.3维修责任4.3.1房屋的自然损耗由出租方负责维修。5.员工培训基本情况5.1培训目标5.1.1提高员工的专业技能和综合素质。5.2培训内容5.2.1物流管理知识5.2.2安全操作规程5.2.3客户服务技巧5.3培训时间安排5.3.1培训时间为2024年1月15日至1月20日。6.培训费用及支付6.1培训费用标准6.1.1培训费用为人民币5,000元整。6.2费用支付方式6.2.1承租方应于培训开始前向培训方支付全部培训费用。6.3费用结算6.3.1培训结束后，双方进行费用结算。8.培训效果评估8.1评估方式8.1.1通过书面考试和实际操作考核来评估培训效果。8.2评估时间8.2.1培训结束后两周内进行评估。8.3评估结果应用8.3.1评估结果将作为员工晋升和绩效评估的依据。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力事件；9.1.3承租方严重违约。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同前，双方应书面通知对方；9.3.2在解除或终止合同后，双方应进行财产清点。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1未按时交付房屋，应向承租方支付违约金；10.1.2房屋存在安全隐患，未及时维修，应承担相应责任。10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金；10.2.2擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任。10.3第三方违约责任10.3.1第三方违约行为导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、员工培训计划等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章；13.1.2支付首期租金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1房屋租赁合同14.2.2员工培训计划14.2.3其他相关文件14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3.2双方妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式明确介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以保障其履行合同义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。15.6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律另有规定。15.6.3甲乙双方对第三方的选择和更换不影响本合同的履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方介入不影响本合同的履行。16.2甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息。16.3甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作计划，包括但不限于工作流程、进度安排、质量控制等。16.4甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。17.明确第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。17.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，若出现特殊情况导致第三方责任风险增加，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3责任限额的生效17.3.1责任限额自合同生效之日起生效，直至合同终止或双方另有约定。18.第三方违约责任18.1若第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。19.第三方退出合同19.1若第三方因故退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并协商解决由此产生的相关事宜。19.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.合同的修改和补充20.1本合同如有修改或补充，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式作出。20.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、租赁期限、租金等条款。说明：作为本合同的重要附件，用于明确甲乙双方在房屋租赁方面的权利和义务。2.员工培训计划要求：包括培训目标、内容、时间安排、师资力量、教材及设备等详细信息。说明：培训计划是实施员工培训的依据，确保培训效果。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方的服务内容、费用、责任、权利、违约责任等条款。说明：第三方合作协议是明确第三方介入合同后，各方权利义务的重要文件。4.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：用于证明合同履行过程中出现不可抗力事件，减轻或免除责任。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。6.财产清点报告要求：详细记录合同解除或终止时，甲乙双方财产清点的结果。说明：用于明确合同解除或终止后，甲乙双方财产的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%。示例：若租金为每月10,000元，逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.房屋擅自改变用途责任认定：承租方擅自改变房屋用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需承担修复费用。3.培训效果未达到预期责任认定：若培训效果未达到预期，由培训方承担相应责任，包括重新培训或退还部分培训费用。示例：若培训效果未达到合同约定的标准，培训方需重新培训或退还50%的培训费用。4.第三方违约责任认定：第三方违约，由第三方承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：若发生地震导致房屋损坏，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度物流配送中心房屋租赁与员工培训合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.房屋维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2房屋保养责任6.3维修费用承担7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准7.2公共事业费承担8.房屋使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全9.员工培训基本情况9.1培训内容9.2培训对象9.3培训时间10.培训费用10.1费用承担10.2费用支付11.培训效果评估11.1评估标准11.2评估方式11.3评估结果应用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[房屋性质]。2.2房屋面积房屋总面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为[房屋结构类型]，包含[具体房间数量]间。2.4房屋用途房屋用途为[房屋用途]，包括但不限于[具体用途描述]。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]。3.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月[租金金额]元。4.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3支付时间租金支付时间为每月[支付日期]，逾期支付按日计收滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据为[调整依据]，如市场租金变化或国家相关政策调整。5.2调整频率租金调整频率为每年[调整频率]，具体调整时间由双方协商确定。5.3调整通知租金调整后，甲方应提前[调整通知提前天数]天书面通知乙方。6.房屋维修与保养6.1租赁期间维修责任租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，乙方应负责日常的保养工作。6.2房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自改变房屋结构。6.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担，如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.物业管理费及公共事业费7.1物业管理费标准物业管理费标准为每月[物业管理费金额]元，具体收费标准由物业管理公司制定。7.2公共事业费承担公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用，按实际使用量由乙方承担。8.房屋使用规范8.1使用范围乙方仅限于将房屋用于[房屋用途]，不得擅自改变房屋用途。8.2使用限制生产、储存、销售危险品；从事违法违规活动；故意损坏房屋或附属设施；严重影响其他租户或周边环境的正常使用。8.3使用安全乙方应确保在房屋使用过程中的安全，包括但不限于：定期检查消防设施，确保其有效性；严格遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火；确保房屋内的电气设备安全，不得私拉乱接电线。9.员工培训基本情况9.1培训内容培训内容包括但不限于物流配送基础知识、操作技能、安全管理、客户服务等。9.2培训对象培训对象为乙方招聘的员工，包括但不限于仓库操作员、配送员等。9.3培训时间培训时间安排在[具体日期]，为期[培训天数]天。10.培训费用10.1费用承担培训费用由甲方承担，乙方需配合甲方安排培训事宜。10.2费用支付甲方应在培训开始前将培训费用支付给[培训机构名称]。11.培训效果评估11.1评估标准评估标准包括培训内容掌握程度、实际操作能力、安全意识等。11.2评估方式评估方式为考试、实操考核、问卷调查等。11.3评估结果应用评估结果将作为员工考核和晋升的依据之一。12.违约责任12.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规范；甲方未按约定提供培训。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。13.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同解除条件甲方未按约定提供培训；乙方未按约定支付租金超过[天数]天；乙方严重违反房屋使用规范。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。中介机构：提供信息、撮合交易、协助谈判等服务的机构；专业服务机构：提供专业咨询、评估、检测、鉴定等服务的机构；承包商：承担房屋维修、改造等工程任务的施工单位；培训机构：提供员工培训服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方提供服务的内容及性质；第三方提供服务的质量及标准；第三方在合同中的责任范围。2.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方责任限额；第三方与甲乙双方的权利义务；第三方介入的时间、地点及方式；第三方介入的费用及支付方式。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督；第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作。6.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理和监督；第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作。6.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对甲方或乙方的损失承担赔偿责任；甲乙双方对第三方在合同履行过程中产生的损失承担连带责任；第三方对自身在合同履行过程中产生的损失自行承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同及补充协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰复印，包括正面和背面。说明：用于证明甲方身份。2.乙方身份证复印件要求：清晰复印，包括正面和背面。说明：用于证明乙方身份。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细约定房屋租赁的基本条款。4.员工培训计划要求：培训计划内容具体，包括培训内容、时间、地点等。说明：用于指导员工培训工作。5.培训费用支付凭证要求：支付凭证完整，包括支付时间、金额、收款人信息等。说明：证明培训费用已支付。6.房屋维修记录要求：记录详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于跟踪房屋维修情况。7.物业管理费及公共事业费缴纳凭证要求：缴纳凭证完整，包括缴纳时间、金额、收款人信息等。说明：证明物业管理费及公共事业费已缴纳。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：详细约定第三方介入的条款。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反房屋使用规范。甲方未按约定提供培训。第三方未按约定提供服务。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额[比例]%的滞纳金。乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。甲方未按约定提供培训，应退还乙方已支付的培训费用。第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金[金额]元。乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应赔偿甲方[金额]元。甲方未按约定提供培训，应退还乙方[金额]元。第三方未按约定提供服务，导致培训效果不佳，应赔偿甲乙双方[金额]元。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应赔偿对方[金额]元。全文完。2024年度物流配送中心房屋租赁与员工培训合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3违约责任4.房屋修缮及维护责任4.1租赁方责任4.2承租方责任5.物流配送中心运营管理5.1运营管理制度5.2安全生产要求5.3环保要求6.员工培训计划6.1培训目标6.2培训内容6.3培训时间安排7.培训师资及教材7.1师资要求7.2教材选用8.培训费用及承担8.1费用金额8.2费用承担方式8.3费用支付时间9.培训效果评估9.1评估标准9.2评估时间9.3评估结果处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止时间14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：X物流有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2承租方信息名称：X配送中心地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于省市区路号，占地面积为500平方米。2.2房屋用途房屋用于设立物流配送中心，具体包括仓储、配送、装卸等。2.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2027年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共计人民币壹佰贰拾肆万元整（￥1,240,000.00）。3.2支付时间及方式租金每月支付一次，于每月的5日前支付至租赁方指定账户。3.3违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付租金总额的千分之五作为违约金。4.房屋修缮及维护责任4.1租赁方责任租赁方负责房屋的日常维护及修缮，确保房屋符合租赁用途。4.2承租方责任承租方在使用过程中应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。5.物流配送中心运营管理5.1运营管理制度双方应共同制定物流配送中心的运营管理制度，包括人员管理、设备管理、安全管理等。5.2安全生产要求租赁方和承租方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保安全生产。5.3环保要求双方应遵守国家有关环保的法律法规，确保物流配送中心的环境保护。6.员工培训计划6.1培训目标提高员工的专业技能和服务水平，确保物流配送中心的正常运行。6.2培训内容包括物流配送基础知识、操作技能、安全管理等。6.3培训时间安排培训时间为2024年2月至2024年12月，每周一至周五，每日培训时间为8小时。8.培训费用及承担8.1费用金额培训费用总额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。8.2费用承担方式培训费用由双方按比例分担，租赁方承担30%，承租方承担70%。8.3费用支付时间培训费用于培训开始前一个月内支付，支付至指定账户。9.培训效果评估9.1评估标准评估标准包括员工培训前的能力水平、培训过程中的参与度、培训后的技能提升等。9.2评估时间培训结束后一个月内进行评估。9.3评估结果处理评估结果将作为后续培训计划调整的依据，对培训效果不佳的部分进行改进。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止所有权利义务，并妥善处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约行为界定包括未按时支付租金、未履行房屋修缮责任、违反安全生产规定等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准具体赔偿标准根据违约行为及造成的损失另行约定。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规，由法院依法审理。12.3争议解决地点争议解决地点为市区。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月1日。13.3合同终止时间合同终止时间为租赁期限届满之日。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、员工培训计划等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。14.3合同修订与补充本合同如有修订与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形1.房屋租赁及运营管理过程中需要专业评估或咨询；2.员工培训需要外部专业机构提供支持；3.合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应根据合同约定和委托事项，承担相应的责任。具体责任包括但不限于：1.按时、按质完成委托事项；2.保守合同双方商业秘密；3.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利1.根据合同约定获取报酬；2.在合同约定范围内独立行使职权；3.依法维护自身合法权益。17.第三方介入程序17.1第三方选定合同双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业评估或咨询服务；2.进行项目监理或调解；3.参与合同履行过程中的监督工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.3责任限额适用范围1.第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或故意造成合同双方损失；2.第三方违反合作协议中的保密条款。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方为委托与被委托关系，双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行