二零二五年度甲级写字楼租赁与豪华装修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲级写字楼租赁与豪华装修服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效及终止条款1.5合同变更及解除条款1.6违约责任及争议解决2.租赁标的物2.1租赁物描述2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用范围2.4租赁物维护保养责任2.5租赁物改造及装修规定3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及缩短3.3租赁期满后处理4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整机制4.4逾期支付租金的违约责任5.保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及流程5.3保证金利息6.装修与维护6.1装修要求及标准6.2装修费用及分摊6.3装修验收及交付6.4装修期间租金及物业管理费处理6.5维护责任及费用承担7.物业管理7.1物业管理服务内容及标准7.2物业管理费用及支付方式7.3物业管理投诉及处理7.4物业管理责任及违约责任8.附加设施及服务8.1附加设施清单及功能8.2附加服务内容及费用8.3附加设施及服务的使用限制9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金的计算及支付9.4违约纠纷的处理10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件对合同的影响11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改及补充14.其他14.1通知方式及送达14.2合同解释及适用法律14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：乙方（承租方）：名称：科技有限公司地址：市区路号法定代表人：1.4合同生效及终止条款本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为五年，自2005年1月1日起至2010年1月1日止。1.5合同变更及解除条款1.5.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。1.5.2合同解除1.5.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）租赁物因不可抗力无法继续使用；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；（3）甲方因国家政策调整，需要收回租赁物。1.5.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按照合同约定提供租赁物；（2）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（3）租赁物存在严重安全隐患。1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任本合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.6.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁标的物2.1租赁物描述租赁物为甲方位于市区的甲级写字楼，建筑面积为1000平方米，楼层为第X层，具体位置为室。2.2租赁物权属证明甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3租赁物使用范围乙方仅限于在租赁物内进行办公、商务活动，不得改变租赁物的用途。2.4租赁物维护保养责任租赁物在租赁期间由乙方负责维护保养，确保租赁物的正常使用。2.5租赁物改造及装修规定乙方如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自2005年1月1日起至2010年1月1日止，共计五年。3.2租赁期限延长及缩短租赁期限届满前，如双方同意，可协商延长或缩短租赁期限，并签订书面协议。3.3租赁期满后处理租赁期满后，如乙方继续使用租赁物，应提前一个月与甲方协商续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式本合同租金为人民币元/月，按月支付，租金总额为人民币万元。4.2租金支付时间及方式租金于每月的X日前支付，支付方式为银行转账。4.3租金调整机制租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。4.4逾期支付租金的违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。5.保证金5.1保证金金额及支付方式本合同保证金为人民币万元，乙方应在签订合同后X日内支付。5.2保证金退还条件及流程5.2.1乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。5.2.2乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金。5.3保证金利息乙方支付的保证金不计息。6.装修与维护6.1装修要求及标准乙方对租赁物进行装修，应符合甲方的要求和标准，并确保装修后的租赁物符合甲级写字楼的品质。6.2装修费用及分摊装修费用由乙方承担，如需分摊，双方另行协商。6.3装修验收及交付装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，乙方应向甲方交付装修后的租赁物。6.4装修期间租金及物业管理费处理装修期间，租金及物业管理费按照实际使用情况支付。6.5维护责任及费用承担租赁物在租赁期间的维护费用由乙方承担。8.物业管理8.1物业管理服务内容及标准甲方委托物业管理公司对租赁物进行物业管理，服务内容包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等，服务标准应符合甲级写字楼的行业标准。8.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币元/月，由乙方承担，按月支付。8.3物业管理投诉及处理乙方对物业管理服务有投诉的，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到投诉后X日内答复。8.4物业管理责任及违约责任物业管理公司未履行物业管理责任的，甲方有权要求其改正；情节严重的，甲方有权解除委托关系。9.附加设施及服务9.1附加设施清单及功能租赁物内配备有电梯、中央空调、消防系统等附加设施，具体清单及功能详见附件一。9.2附加服务内容及费用9.3附加设施及服务的使用限制乙方在使用附加设施及服务时，应遵守相关规定，不得损害他人利益或公共安全。10.违约责任10.1违约行为及认定本合同中约定的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、未按约定进行装修等。10.2违约责任承担10.2.1逾期支付租金的，乙方应支付逾期租金的%作为违约金。10.2.2擅自改变租赁物用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3未按约定进行装修的，乙方应按约定完成装修，并承担相应的费用。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延，直至不可抗力事件消除。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方未按约定支付租金超过X个月；（2）乙方擅自改变租赁物用途，经甲方催告后仍未纠正；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失。12.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（3）租赁物存在严重安全隐患。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除合同通知后X日内，对解除合同事宜进行协商。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物。12.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定处理租赁物及有关事宜。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及有关事宜。14.其他14.1通知方式及送达双方的通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2合同解释及适用法律本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.3合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高服务质量，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入条款2.1第三方选择2.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任相关工作。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）监督合同履行；（3）处理合同履行中的争议。2.3第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）根据合同约定，收取相应的费用。2.4第三方义务（1）保守合同秘密；（2）按照合同约定履行职责；（3）保证工作质量，确保合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同金额的%。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确其与甲乙双方、其他第三方之间的职责划分，避免职责交叉或遗漏。4.2责任划分4.2.1第三方在履行职责过程中，对其直接责任造成的损失承担责任。4.2.2对于第三方因履行职责而产生的间接责任，由甲乙双方根据合同约定分担。4.3权利义务划分4.3.1第三方应享有其在合作协议中约定的权利，并承担相应的义务。4.3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由合作协议约定。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应协助甲乙双方签订本合同，并收取中介服务费用。5.1.2中介方在合同履行过程中，应提供必要的协调和服务。5.2评估机构5.2.1评估机构应按照合同约定，对租赁物进行评估，并出具评估报告。5.2.2评估机构应对其评估结果负责。5.3监理方5.3.1监理方应按照合同约定，对施工过程进行监督，确保施工质量。5.3.2监理方应对其监督结果负责。5.4施工方5.4.1施工方应按照合同约定，完成装修施工任务。5.4.2施工方应对其施工质量负责。6.第三方介入的变更与解除6.1变更如需变更第三方介入的相关事宜，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除如第三方违反合同约定或协议，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单及描述详细列出租赁物的具体信息，包括面积、楼层、房间号、设施配置等。2.附件二：装修设计方案及预算包括装修的具体方案、材料选择、施工工艺、预算金额等。3.附件三：物业管理服务协议详细说明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。4.附件四：附加设施及服务协议列出所有附加设施及服务的具体内容、费用、预订流程等。5.附件五：第三方合作协议详细说明第三方介入的具体协议内容，包括合作期限、职责、权利、义务等。6.附件六：租赁物权属证明文件包括房产证、土地使用权证等，证明租赁物的权属。7.附件七：不可抗力事件证明文件包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明文件。8.附件八：违约行为记录及处理结果记录违约行为及处理结果的详细记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方未按约定进行装修；（4）甲方未按约定提供租赁物；（5）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失；（6）第三方未按约定履行职责；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金；（2）乙方擅自改变租赁物用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定进行装修，应按约定完成装修，并承担相应的费用；（4）甲方未按约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任；（5）甲方违反合同约定，造成乙方重大损失，应赔偿乙方损失；（6）第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；（7）其他违约行为，根据合同约定及法律法规处理。示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期一个月，应支付逾期租金的10%作为违约金；2.乙方擅自改变租赁物用途，造成甲方损失3万元，应赔偿甲方3万元；3.乙方未按约定进行装修，甲方要求乙方恢复原状，乙方拒绝，甲方可自行进行装修，费用由乙方承担；4.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方损失5万元；5.甲方违反合同约定，造成乙方重大损失，甲方应赔偿乙方损失10万元。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁与豪华装修服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方拥有的甲级写字楼及乙方租赁需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼及对写字楼进行豪华装修事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将甲级写字楼出租给乙方使用，乙方对写字楼进行豪华装修，并支付相应租金及相关费用的权利义务关系。三、定义与解释3.1专业术语：1.“甲级写字楼”指符合国家标准、设施齐全、环境优雅、管理规范的商务办公场所。2.“豪华装修”指乙方按照甲方要求，对甲级写字楼进行高档次的装修，包括但不限于室内装饰、家具、电器、照明、通风、消防等设施。3.“租金”指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用甲级写字楼的费用。3.2关键词解释：1.“租赁期限”：指乙方租赁甲级写字楼的期限。2.“装修期限”：指乙方完成豪华装修的时间。3.“装修费用”：指乙方对甲级写字楼进行豪华装修所产生的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。1.2甲方有权对乙方使用甲级写字楼的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务：2.1乙方有权按照合同约定使用甲级写字楼，并享有甲级写字楼的各项配套设施。2.2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。2.3乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成豪华装修。2.4乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用甲级写字楼。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：甲级写字楼地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付租金及相关费用。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成豪华装修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前终止本合同的，应签订终止协议。2.因甲方原因导致本合同终止的，甲方应向乙方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲级写字楼交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。2.装修费用：乙方自行承担豪华装修费用，装修费用总额为人民币____元，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额支付。4.保证金：乙方需支付人民币____元作为保证金，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。7.2支付方式：1.租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月____日前将租金汇入甲方指定账户。2.装修费用：乙方应按照装修进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。3.其他费用：按实际发生金额，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间：1.租金：每月____日前支付。2.装修费用：按照装修进度分期支付。3.其他费用：按实际发生金额，收到发票后____日内支付。7.4支付条款：1.乙方支付的所有费用均需注明合同编号和支付款项用途。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供甲级写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按约定提供甲级写字楼相关配套设施，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。2.若乙方未按约定完成豪华装修，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿装修费用、恢复原状等。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换设备等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲乙双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同相关义务。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将甲级写字楼转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同下的租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对甲级写字楼的物业所有权及使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变甲级写字楼的主体结构及用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入甲级写字楼的权力。2.乙方在合同有效期内，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处分甲级写字楼的租赁权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均为合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容，具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，共同解决合同履行中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，履行各自的协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就甲级写字楼租赁与豪华装修服务事项的完整协议，未经双方书面同意，不得对合同内容进行任何修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲级写字楼租赁合同2.豪华装修设计方案及预算3.甲级写字楼设施清单4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方房产证复印件7.乙方身份证复印件8.乙方支付租金及装修费用的银行转账记录9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供甲级写字楼或相关配套设施。乙方未按约定支付租金或其他费用。乙方未按约定完成豪华装修。甲方未按约定退还保证金。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供甲级写字楼，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。乙方未支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方提供支付凭证。甲方未退还保证金，乙方有权要求甲方提供退款凭证。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.财产所有权：指权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。4.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供甲级写字楼。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或其他费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：乙方未按约定完成豪华装修。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿装修费用或恢复原状。4.问题：甲方未按约定退还保证金。解决办法：乙方有权要求甲方提供退款凭证，并要求甲方承担违约责任。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行中的问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。“多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲方和乙方之间，提供相关服务或承担特定职责的独立法人或其他组织。2.第三方职责：对甲级写字楼进行豪华装修设计及施工。保证装修质量，符合国家相关标准和甲方要求。在规定的时间内完成装修工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、按质完成装修工作。第三方应遵守国家法律法规，确保装修过程安全、环保。5.第三方责任：第三方因自身原因导致装修质量不合格，应承担相应的修复责任。第三方因自身原因导致装修延误，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供甲级写字楼的详细资料，包括但不限于产权证明、设施清单等。乙方有权要求甲方在装修期间提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对甲级写字楼进行合理使用，不得擅自改变其用途。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供甲级写字楼，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方合理使用甲级写字楼。甲方可要求乙方在合同到期前，提前一个月通知甲方，以便甲方安排后续事宜。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同到期后，按照市场行情调整租金。甲方可要求乙方在合同到期前，将甲级写字楼恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变甲级写字楼的用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度甲级写字楼租赁与豪华装修服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章租赁标的2.1写字楼概况2.2租赁面积与布局2.3租赁用途第三章租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及其他相关费用3.4保证金第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁续租条件4.3租赁终止条件第五章租赁交付与验收5.1写字楼交付条件5.2租赁物业验收标准5.3验收程序及责任第六章豪华装修服务6.1装修设计要求6.2装修材料及标准6.3装修施工期限6.4装修费用及支付方式第七章装修验收与交付7.1装修验收标准7.2装修验收程序及责任7.3装修交付条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1违约金调整13.2合同附件13.3合同未尽事宜第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署方代表签字合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（出租方）拥有一处甲级写字楼，乙方（承租方）有意租赁该写字楼用于商务办公，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲方将甲级写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，甲方提供必要的物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。1.4合同双方基本信息甲方：名称：________地址：________法定代表人：________乙方：名称：________地址：________法定代表人：________第二章租赁标的2.1写字楼概况本租赁标的为位于________的甲级写字楼，总建筑面积为________平方米，具体楼层为________层。2.2租赁面积与布局乙方租赁面积为________平方米，具体布局详见附件一。2.3租赁用途乙方租赁该写字楼仅用于商务办公，不得从事任何违法活动。第三章租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为每月________元，乙方应于每月________日前支付甲方。3.2租金调整机制租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情每年调整一次。3.3水电费及其他相关费用乙方应按照实际使用情况支付水电费及其他相关费用。3.4保证金乙方应于签订本合同之日起________日内向甲方支付保证金________元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还。第四章租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为四年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁续租条件在租赁期满前________个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。4.3租赁终止条件下列情况之一，视为本合同终止：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第五章租赁交付与验收5.1写字楼交付条件甲方应确保写字楼符合租赁用途，并在合同签订后________日内将写字楼交付给乙方。5.2租赁物业验收标准详见附件二。5.3验收程序及责任乙方应在收到写字楼后________日内进行验收，如有异议应在验收之日起________日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。第六章豪华装修服务6.1装修设计要求乙方需在签订本合同之日起________日内向甲方提供装修设计方案，经甲方审核同意后方可进行装修。6.2装修材料及标准装修材料应符合甲方要求，详见附件三。6.3装修施工期限装修施工期限自设计方案经甲方审核同意之日起________日内完成。6.4装修费用及支付方式装修费用为________元，乙方应于施工开始前________日内支付给甲方。第七章装修验收与交付7.1装修验收标准详见附件四。7.2装修验收程序及责任乙方应在装修工程完成后________日内进行验收，如有异议应在验收之日起________日内书面通知甲方，逾期视为验收合格。7.3装修交付条件装修工程经乙方验收合格后，视为装修完成，甲方应将写字楼及装修一并交付给乙方使用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或相关费用的；8.1.2乙方未按约定使用租赁物业的；8.1.3乙方违反装修设计要求，擅自改变装修的；8.1.4甲方未按约定提供物业管理服务的；8.1.5双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金违约金应在违约事实发生后________日内支付，逾期未支付的，按每日_________%计收滞纳金。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2双方应协商解决合同无法履行的问题；9.2.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行受到影响，合同期限相应顺延。9.3不可抗力解除合同的条件9.3.1不可抗力事件持续超过________日，导致合同无法履行的；9.3.2经双方协商一致，解除合同的。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满或双方约定的其他合同解除条件成就的；10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同的；10.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同的；10.1.4双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应妥善处理租赁物业及装修事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物业；10.3.2合同解除后，装修费用按实际完成情况进行结算。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，按照仲裁程序进行。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第十三章其他约定13.1违约金调整如法律法规或政策调整导致违约金数额不合理的，双方可协商调整。13.2合同附件本合同附件包括：附件一：租赁物业布局图附件二：租赁物业验收标准附件三：装修材料及标准附件四：装修验收标准13.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为____。14.3合同签署方代表签字甲方（出租方）代表签字：________乙方（承租方）代表签字：________见证人（如有）：________附件：附件一：租赁物业布局图附件二：租赁物业验收标准附件三：装修材料及标准附件四：装修验收标准多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：装修设计审核权1.1甲方保留对乙方提供的装修设计方案进行审核的权利，并在收到设计方案后________日内提出修改意见。1.2乙方应根据甲方提出的修改意见进行修改，直至甲方满意为止。附加条款2：装修施工监管权2.1甲方有权对装修施工过程进行监管，确保施工质量符合设计要求。2.2乙方应配合甲方进行现场检查，对甲