节日礼品快速分发外仓租赁合同

节日礼品快速分发外仓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有闲置仓库，乙方有租赁仓库的需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁仓库基本信息1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4仓库租赁用途：节日礼品快速分发。二、租金及支付方式2.1仓库租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）保证仓库设施完好，包括但不限于照明、通风、安全等。（2）协助乙方办理相关入驻手续。（3）不得干涉乙方正常经营活动。（4）租赁期间，仓库如有损坏，甲方应及时修复。3.2乙方权利和义务（1）按照约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库性质。（2）妥善保管仓库内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。（3）按时支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁出仓库，并承担搬迁费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁仓库证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.仓库设施设备清单6.租金支付证明文件7.滞纳金计算公式说明8.不可抗力因素证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的仓库设施设备干涉乙方正常经营活动未能在租赁期间修复仓库损坏设施2.乙方违约行为：未按约定用途使用仓库未按时支付租金未按时迁出仓库或未承担搬迁费用3.违约行为认定：依据合同条款和实际情况进行判断违约金计算标准：租金的__%不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任三、法律名词及解释：1.出租方：指提供仓库并有权出租的一方2.承租方：指租赁仓库并有权使用的一方3.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束时间4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的仓库使用费用5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金6.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的经济赔偿7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施设备不完善解决办法：甲方应确保仓库设施设备完好，并及时修复损坏部分。2.租金支付纠纷解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.仓库用途变更解决办法：乙方不得擅自改变仓库性质，如需变更，应与甲方协商一致。4.仓库损坏责任归属解决办法：如仓库损坏为乙方原因，乙方承担修复费用；如为甲方原因，甲方承担修复费用。5.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置仓库，乙方需租赁仓库进行节日礼品快速分发。2.甲方提供仓库设施设备，乙方按约