2024石家庄公租房租赁合同范本及签订指南及要素解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024石家庄公租房租赁合同范本及签订指南及要素解析本合同目录一览1.定义与解释1.1公租房的定义1.2租赁合同的定义1.3相关术语的解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.公租房租赁条件3.1租赁房屋的位置、面积、结构3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及用途4.2退还条件及程序5.租赁用途5.1房屋使用范围5.2不得从事的活动6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业费用及支付8.租赁合同变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：公租房租赁房屋清单13.2附件二：租金缴纳明细表13.3附件三：物业管理服务协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中“公租房”指由政府投资建设、面向中等及低收入家庭提供租赁的住房。1.2本合同中“租赁合同”指本合同双方就公租房租赁事宜签订的协议。1.3本合同中“相关术语”包括但不限于：租赁期限、租金、保证金、物业管理、违约责任等，具体含义按照本合同相应条款解释。第二条合同双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：石家庄市住房保障和房产管理局2.1.2地址：石家庄市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：02.2承租方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：056782.2.3地址：石家庄市区路号2.2.4联系电话：0第三条公租房租赁条件3.1租赁房屋：3.1.1位置：石家庄市区路号3.1.2面积：60平方米3.1.3结构：两室一厅3.2租赁期限：3.2.1租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.3租金及支付方式：3.3.1租金为每月人民币2000元。3.3.2租金支付方式为每月一付，于每月的5日前支付。3.4租金调整机制：3.4.1租金在租赁期限内不得调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额及用途：4.1.1保证金金额为人民币3000元。4.1.2保证金用于抵扣租赁期间的房屋损坏赔偿。4.2退还条件及程序：4.2.1租赁期满且房屋无损坏的情况下，保证金全额退还。4.2.2退还程序：承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，七个工作日内退还。第五条租赁用途5.1房屋使用范围：5.1.1仅限居住用途。5.1.2不得从事商业活动。5.2不得从事的活动：5.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。5.2.2不得将房屋转租、转借或分租。5.2.3不得从事违法活动。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任：6.1.1负责房屋及配套设施的日常维修和保养。6.1.2因房屋质量问题导致承租方无法正常居住的，出租方应负责及时维修。6.2承租方的保养责任：6.2.1负责房屋及配套设施的日常保养。6.2.2因不当使用造成房屋损坏的，承租方应负责维修或赔偿。第七条物业管理7.1物业服务内容：7.1.1提供清洁、绿化、安保等基本物业服务。7.1.2维护公共区域设施设备正常运行。7.2物业费用及支付：7.2.1物业费用为每月人民币100元。7.2.2物业费用支付方式为每月一付，与租金同时支付。第八条合同变更与解除8.1变更条件及程序：8.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方。8.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2解除条件及程序：8.2.1.1承租方未按时支付租金超过三个月；8.2.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.2.1.3承租方将房屋转租、转借或分租；8.2.1.4承租方从事违法活动。8.2.2.1出租方未按约定提供房屋或配套设施；8.2.2.2出租方未按时维修房屋导致承租方无法正常居住。8.2.3解除合同的程序：8.2.3.1一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方；8.2.3.2双方协商一致后，签订书面解除协议；8.2.3.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还和结算事宜。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应按日支付租金的千分之五作为违约金；9.1.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；9.1.3将房屋转租、转借或分租的，出租方有权解除合同并要求赔偿。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；9.2.2未按时维修房屋导致承租方无法正常居住的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.1.2协商不成的，可向石家庄市住房保障和房产管理局申请调解；10.1.3调解不成的，可向石家庄市区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议管辖：本合同争议由石家庄市区人民法院管辖。第十二条合同生效及其他12.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份；12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：公租房租赁房屋清单；13.2附件二：租金缴纳明细表；13.3附件三：物业管理服务协议。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日；14.2签署地点：石家庄市住房保障和房产管理局；14.3签署人签字盖章：出租方（盖章）、承租方（签字）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、服务机构或其他任何第三方主体。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或中介服务；2.1.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，免除其赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任按照合同约定或法律规定执行。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行；4.1.2第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，避免因自身原因导致合同履行受阻或造成损失；4.1.3第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；4.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立作出决策，但不影响甲乙双方的权益；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.3第三方义务：4.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.3.2第三方应按照合同约定和法律法规，妥善保管甲乙双方提供的信息和资料；4.3.3第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的履责工作。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法履行合同约定或法律法规要求的职责；6.1.2第三方违反合同约定或法律法规；6.1.3第三方介入已达到合同目的。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，处理相关事宜。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；7.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；7.4第三方与其他各方之间产生的争议，应通过协商或法律途径解决。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效；8.2本合同修正作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同修正不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房租赁房屋清单要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租金缴纳明细表要求：列明租金支付期限、金额、支付方式等。说明：此明细表作为合同附件，用于记录租金支付情况。3.附件三：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、费用、支付方式等。说明：此协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的相关事项。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为的认定标准及相应的责任。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理原则。6.附件六：争议解决流程要求：详细列明争议解决的方式、程序、时限等。说明：此流程作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。7.附件七：合同变更及解除通知要求：明确合同变更及解除的通知方式、时限等。说明：此通知作为合同附件，用于明确变更及解除合同的通知要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途将房屋转租、转借或分租从事违法活动未按时维修房屋导致承租方无法正常居住未按约定提供房屋或配套设施第三方未履行合同约定或法律法规要求的职责第三方违反合同约定或法律法规2.责任认定标准：未按时支付租金：按日支付租金的千分之五作为违约金。擅自改变房屋结构或用途：恢复原状并赔偿损失。将房屋转租、转借或分租：出租方有权解除合同并要求赔偿。从事违法活动：承担相应的法律责任。未按时维修房屋导致承租方无法正常居住：承担违约责任，并赔偿损失。未按约定提供房屋或配套设施：承担违约责任，并赔偿损失。第三方未履行合同约定或法律法规要求的职责：按合同约定或法律法规承担责任。第三方违反合同约定或法律法规：承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方约定每月1日支付租金，但乙方连续三个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付租金的千分之五作为违约金。乙方擅自将租赁的公租房改造成商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。第三方在提供物业管理服务过程中，未能按时清理公共区域，导致卫生状况恶化，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024石家庄公租房租赁合同范本及签订指南及要素解析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护7.房屋租赁期间禁止行为7.1禁止行为概述7.2禁止具体行为8.房屋租赁终止8.1租赁终止条件8.2租赁终止程序8.3租赁终止后的处理9.房屋租赁违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项概述13.2其他具体约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.1.1房东姓名：X1.1.2房东身份证号码：1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：X1.2.2房客身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置：石家庄市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋设施：家具、电器、网络、燃气、自来水等3.租赁期限3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付方式：现金支付或银行转账4.3租金支付时间：每月日前支付当月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金支付时间：签订合同之日支付5.3押金退还条件：租赁期满，房屋设施完好，无损坏、污渍等情况，押金全额无息退还。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：房客在租赁期限内，有权合法使用房屋及附属设施。6.2房屋维护责任：房屋内部设施及公共区域的维护责任由房东承担，外部及公共设施的维护责任由物业管理公司承担。6.3房屋设施维护：如房屋设施出现故障，房客应及时通知房东，由房东负责维修。7.房屋租赁期间禁止行为7.1.1擅自改变房屋结构、拆改房屋设施；7.1.2擅自转租、转借、转卖房屋；7.1.3擅自改变房屋用途；7.1.4损坏房屋及附属设施；7.1.5从事违法活动；7.1.6其他违反法律法规和合同约定的事项。7.2禁止具体行为：7.2.1房客不得在房屋内饲养宠物；7.2.2房客不得在房屋内从事经营活动；7.2.3房客不得在房屋内进行焊接、切割等可能损坏房屋结构的行为；7.2.4房客不得在房屋内进行非法改装、安装；7.2.5房客不得在房屋内制造、存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；7.2.6房客不得在房屋内进行违法活动。8.房屋租赁终止8.1租赁终止条件8.1.1租赁期满，合同自然终止；8.1.2房客违约，经房东催告后天内仍未改正；8.1.3房东违约，经房客催告后天内仍未改正；8.1.4因不可抗力导致房屋无法继续居住；8.2租赁终止程序8.2.1双方应提前天书面通知对方租赁终止事宜；8.2.2租赁终止后，双方应立即清空房屋，并办理交接手续；8.2.3房客应将房屋恢复原状，并承担恢复费用；8.3租赁终止后的处理8.3.1房客应按合同约定支付租金至租赁终止之日；8.3.2房东应将押金无息退还给房客，如有损坏应扣除相应费用；8.3.3双方应相互配合，处理租赁终止后的相关事宜。9.房屋租赁违约责任9.1房客违约责任9.1.1房客未按时支付租金，应向房东支付%的违约金；9.1.2房客擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任；9.1.3房客损坏房屋设施，应照价赔偿；9.2房东违约责任9.2.1房东未按时交付房屋，应向房客支付%的违约金；9.2.2房东擅自提高租金，应退还房客多支付的租金；9.2.3房东损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向石家庄市区人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起天内，双方应协商解决；10.2.2如协商不成，任何一方均有权在天内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3房屋交付使用；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的解除条件；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.其他约定事项13.1房客不得将房屋转租、转借、转卖；13.2房客不得在房屋内进行任何形式的经营活动；13.3双方应遵守物业管理规定，维护小区环境；13.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行、解决争议或提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。3.2如第三方责任限额未在协议中明确约定，则责任限额为人民币万元。4.第三方责任划分4.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定和法律法规的规定，履行其义务。4.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。4.3如第三方责任涉及甲乙双方共同原因，则责任由双方按过错比例分担。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权限、义务及责任限额等。5.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或履行其职责。5.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方汇报工作进展。6.第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据协议约定分担。6.2如协议未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方行为产生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入终止8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。9.2第三方介入协议的解除，需满足合同约定或法律法规规定的解除条件。10.第三方介入保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入法律适用11.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2如本合同及第三方介入协议与中华人民共和国法律有冲突，以中华人民共和国法律为准。12.第三方介入协议的生效12.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细记录房屋租赁的各项条款，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、禁止行为、租赁终止、违约责任、争议解决方式、合同生效与解除等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋租赁合同补充协议要求：针对合同中未明确规定或需要变更的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：本附件用于对合同内容的补充和细化。3.附件三：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的设施状况，包括家具、电器、网络、燃气、自来水等，双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋交付时的状态，为租赁期满时的房屋状况对比提供依据。4.附件四：押金收据要求：记录押金支付的时间和金额，双方签字确认。说明：本附件用于证明押金的支付情况，为押金退还提供依据。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间和金额，双方签字确认。说明：本附件用于证明租金的支付情况，为租赁期满时的租金结算提供依据。6.附件六：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的条件、程序、责任、费用、争议解决等事项。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定：未按时支付租金：房客应支付%的违约金。擅自改变房屋结构或用途：房客应承担恢复原状的责任。损坏房屋设施：房客应照价赔偿。2.房东违约行为及责任认定：未按时交付房屋：房东应向房客支付%的违约金。擅自提高租金：房东应退还房客多支付的租金。损坏房屋设施：房东应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：房客A未按时支付租金，应支付元违约金。房东B擅自提高租金，应退还房客A多支付的租金元。第三方C未履行评估职责，导致评估结果不准确，应承担由此造成的损失。全文完。2024石家庄公租房租赁合同范本及签订指南及要素解析2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的形式1.3合同订立的时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方的基本情况3.1租赁方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3房屋管理人基本信息4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁期间的管理费用7.1管理费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3保证金利息9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的法律后果第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的形式本合同采用书面形式订立，双方签字或盖章后生效。1.3合同订立的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于石家庄市区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，具体结构描述为：。2.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：、、等。第三条租赁双方的基本情况3.1租赁方的基本信息租赁方为单位（或个人），名称为：，住所地为：。3.2承租方的基本信息承租方为单位（或个人），名称为：，住所地为：。3.3房屋管理人基本信息房屋管理人为单位（或个人），名称为：，住所地为：。第四条租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁起始时间为：年月日。4.2租赁终止时间本合同租赁终止时间为：年月日。4.3租赁续签租赁期满后，如双方均同意续签，应提前一个月提出书面申请，经双方协商一致后签订续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间租金为每月人民币元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月前五日内将租金支付至租赁方指定的账户。5.3租金调整租金在租赁期限内不得调整，除非国家相关政策调整或双方另有约定。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得用于经营性活动。6.2房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维修和保养责任由承租方承担。6.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第七条房屋租赁期间的管理费用7.1管理费用标准本合同租赁期间的管理费用为每月人民币元。7.2费用支付方式管理费用与租金同时支付，支付方式同租金支付方式。7.3费用调整管理费用在租赁期限内不得调整，除非国家相关政策调整或双方另有约定。第八条租赁保证金8.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币元。8.2保证金缴纳及退还保证金于合同签订时一次性缴纳。租赁期满且房屋无损坏的情况下，保证金无息退还给承租方。8.3保证金利息保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，每月结算一次，由承租方支付。第九条违约责任9.1违约情形（1）承租方未按合同约定支付租金或管理费用；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；（3）承租方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；（4）租赁期满后未按合同约定搬离房屋；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为应付金额的%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋毁损、灭失，无法继续使用；（3）租赁双方协商一致；（4）其他法定解除情形。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法拆除或拆除后无法居住；（4）其他法定终止情形。10.3合同解除程序合同解除应提前一个月以书面形式通知对方，并注明解除理由。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为石家庄市仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起日内。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向当地住房保障部门备案。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁登记备案证明、租金收据等。第十三条合同变更13.1变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2变更程序合同变更应经双方签字或盖章后生效。13.3变更内容变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、房屋使用范围等。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）搬离房屋；（2）支付或退还剩余租金；（3）结算保证金；（4）处理其他未尽事宜。14.2合同终止后的处理（1）搬离房屋；（2）支付或退还剩余租金；（3）结算保证金；（4）处理其他未尽事宜。14.3合同解除或终止后的法律后果合同解除或终止后，双方应依法承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、维修服务机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；（2）合同执行过程中，因房屋或相关设施出现故障，需第三方维修或更换；（3）合同履行过程中，需第三方进行评估、鉴定；（4）合同履行过程中，需第三方提供担保；（5）法律法规规定需引入第三方介入的其他情形。第十六条第三方责权利16.1第三方责任第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、协助完成工作等。16.3第三方义务（1）提供真实、准确、有效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在规定的时间内完成工作；（4）按照约定收取费用。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方在合同执行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额为本