2024年餐饮租赁经营协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮租赁经营协议版A版本合同目录一览1.租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务5.承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理12.附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.其他条款13.1租赁方的其他条款13.2承租方的其他条款14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至2034年【具体月日】止。2.租金及支付方式2.1租金金额：租赁标的的租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），包含物业费、管理费等。2.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，每月5日前支付当月租金。2.3租金支付时间：乙方应按约定的支付时间准时支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【具体比例】作为滞纳金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方仅将租赁标的用于从事【具体经营范围】的餐饮业务。3.2经营范围：乙方在租赁期间内，不得从事【具体限制经营范围】等违法经营活动。4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利：4.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合约定用途和范围；4.1.2甲方有权在合同约定的期限内收回租赁标的。4.2租赁方的义务：4.2.1甲方应保证租赁标的符合餐饮经营的基本条件，如水、电、燃气等基础设施齐全；4.2.2甲方应协助乙方办理与餐饮经营相关的各类证照。5.承租方的权利和义务5.1承租方的权利：5.1.1乙方有权按照约定用途使用租赁标的；5.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2承租方的义务：5.2.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度；5.2.2乙方应承担租赁标的的保险费用，并保证经营活动的安全性。6.合同的变更和解除6.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；6.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.违约责任8.1租赁方的违约责任：8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此产生的损失；8.1.2甲方未按约定提供租赁标的的，甲方应支付乙方违约金【具体金额】元。8.2承租方的违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金【具体金额】元；8.2.2乙方未按约定使用租赁标的的，乙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【具体地点】。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同期满后，租赁关系自然终止。10.3合同解除：10.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起【具体年限】年。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理：因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.其他条款13.1租赁方的其他条款：13.1.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动；13.1.2甲方应保证租赁标的的安全性，确保乙方人员的人身安全。13.2承租方的其他条款：13.2.1乙方不得将租赁标的转租给第三方；13.2.2乙方应按照甲方要求，对租赁标的进行日常维护和保养。14.签署14.1签署日期：本合同于2024年【具体月日】签订。14.2签署地点：【具体地点】。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：【甲方名称】乙方（签字/盖章）：【乙方名称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的平面图：详细展示租赁标的的布局和面积分布。2.租赁标的设施清单：列出租赁标的内的所有设施和设备，及其状态和所有权。3.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额和方式。4.租赁用途和经营范围确认函：确认乙方的经营范围和用途，以及甲方对此的同意。5.保险单据：证明乙方已经为租赁标的和经营活动购买了相应的保险。6.乙方经营许可证明：包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等。7.合同变更和解除的书面协议：任何对合同的变更和解除都需要有书面的协议。8.违约金支付凭证：记录违约金支付的时间、金额和原因。9.争议解决的法院受理通知书或者仲裁委员会受理通知书：作为争议解决程序开始的证明。10.不可抗力证明文件：证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1甲方未按约定提供租赁标的，甲方应支付乙方违约金【具体金额】元。1.2甲方干涉乙方的正常经营活动，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任：2.1乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金【具体金额】元。2.2乙方未按约定使用租赁标的，乙方应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁标的，甲方属于违约行为，应根据合同约定支付违约金。3.2如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方属于违约行为，应根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方同意出租给乙方的位于【具体地址】的【具体面积】平方米的餐饮店铺。2.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的使用租赁标的价格。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给