2024物业合同廉洁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业合同廉洁协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业服务内容1.3廉洁协议书2.服务期限2.1起始日期2.2结束日期3.服务内容与标准3.1物业管理工作3.2物业维修保养工作3.3物业安全保障工作4.物业费用4.1物业管理费4.2维修保养费用4.3安全保障费用5.物业合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.廉洁协议6.1禁止贿赂6.2公正竞争6.3保密条款7.违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的履行地点和方式10.2信息的保密和保护10.3通知与送达11.附件11.1物业服务内容明细表11.2物业管理费用计算明细12.签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签署人13.合同正本与副本13.1正本份数13.2副本份数14.无效条款及补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（物业公司）：【甲方全称】乙方（业主）：【乙方姓名】1.2物业服务内容（1）物业管理工作：包括但不限于物业的日常管理工作、物业设施设备的维护管理、物业环境的维护管理等。（2）物业维修保养工作：包括但不限于物业共用部位及设施设备的维修保养、业主专有部位的维修保养等。（3）物业安全保障工作：包括但不限于物业公共区域的安全保障、设施设备的安全保障、火灾预防和应急预案等。1.3廉洁协议书本合同签订过程中，甲乙双方均应遵守相关法律法规，保证合同签订过程的公开、公平、公正，严禁任何形式的贿赂行为。如双方发现对方有贿赂行为，有权立即终止合同，并依法追究对方的法律责任。第二条服务期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为【起始日期】。2.2结束日期本合同至【结束日期】结束。如双方同意续签，应在该日期前一个月内签订新的合同。第三条服务内容与标准3.1物业管理工作物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，保证物业的正常使用和维护。3.2物业维修保养工作物业公司应定期对物业共用部位及设施设备进行维修保养，确保其正常运行。对于业主专有部位的维修保养，物业公司应在接到业主报修后【报修响应时间】内予以响应。3.3物业安全保障工作物业公司应制定安全保障措施，确保物业公共区域的安全，预防火灾等安全事故的发生。对于发生的火灾等安全事故，物业公司应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。第四条物业费用4.1物业管理费4.2维修保养费用4.3安全保障费用第五条物业合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第六条廉洁协议6.1禁止贿赂甲乙双方在合同签订、履行过程中，禁止任何形式的贿赂行为。6.2公正竞争甲乙双方应遵守公平竞争原则，不得恶意诋毁、诽谤对方，不得干扰对方的正常经营活动。6.3保密条款甲乙双方在合同签订、履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条其他条款10.1合同的履行地点和方式合同履行地点为【履行地点】，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2信息的保密和保护甲乙双方在合同签订、履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任。10.3通知与送达甲乙双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知自发送之日起【通知期限】内视为送达。第十一条附件11.1物业服务内容明细表详见附件【附件1】。11.2物业管理费用计算明细详见附件【附件2】。第十二条签署12.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。12.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。12.3签署人甲方签署人：【甲方签署人姓名】乙方签署人：【乙方签署人姓名】第十三条合同正本与副本13.1正本份数本合同正本一式【正本份数】份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本一式【副本份数】份，甲乙双方各执一份。第十四条无效条款及补充条款本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，均视为无效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容明细表附件2：物业管理费用计算明细附件3：物业公司管理制度附件4：物业公司人员名单附件5：业主手册附件6：物业服务标准规范附件7：应急预案附件8：维修保养计划附件9：物业公司财务报表附件10：业主满意度调查表附件11：物业服务合同履行情况记录表附件详细要求和说明：附件1：物业服务内容明细表本附件详细列举物业公司应提供的服务内容，包括物业管理工作、维修保养工作、安全保障工作等方面的具体服务项目。附件2：物业管理费用计算明细本附件详细说明物业管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准及计费依据等。附件3：物业公司管理制度本附件列举物业公司的管理制度，包括员工行为规范、服务流程、质量控制等方面的规定。附件4：物业公司人员名单本附件提供物业公司工作人员的名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件5：业主手册本附件为业主提供物业管理的有关信息，包括物业公司的服务内容、业主的权利义务、小区规章制度等。附件6：物业服务标准规范本附件详细列举物业服务各项工作的标准规范，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面的要求。附件7：应急预案本附件为应对突发事件的应急预案，包括火灾、地震、泄漏等紧急情况的处置措施。附件8：维修保养计划本附件详细列举物业公司定期进行的维修保养项目，包括设备设施的检查、保养时间及要求等。附件9：物业公司财务报表本附件提供物业公司的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件10：业主满意度调查表本附件为业主满意度调查问卷，用于收集业主对物业管理服务的满意度。附件11：物业服务合同履行情况记录表本附件记录物业服务合同的履行情况，包括合同条款的执行情况、业主投诉处理情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.物业公司未按照约定时间、标准完成维修保养工作。3.物业公司未履行安全保障义务，导致业主财产损失或人身伤害。4.业主未按照合同约定支付物业管理费用。5.业主未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响他人正常生活。责任认定：1.物业公司违约，应承担违约责任，包括赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：若物业公司未能按照约定提供服务，导致业主家中水管破裂，物业公司应承担赔偿责任。2.业主违约，应承担违约责任，包括支付违约金、承担维修费用等。示例说明：若业主未按时支付物业管理费用，应支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.业主：指购买或租赁物业的单位和个人。3.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.维修保养费：指