2024年甲乙双方二手房交易佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方二手房交易佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权第三条佣金比例3.1甲方应支付佣金比例3.2乙方应支付佣金比例第四条佣金计算方式4.1计算基数4.2计算公式第五条佣金支付时间5.1支付条件5.2支付方式第六条服务内容6.1甲方服务内容6.2乙方服务内容第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务提供商12.1第三方服务提供商名称12.2第三方服务提供商责任第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方所出售的房产的个人或机构，乙方地址为【乙方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。第二条房产信息2.1房产地址本合同项下的房产位于【省/市/区】【房产地址】，房屋产权证号：【房屋产权证号】。2.2房产面积房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房产产权甲方保证，房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。房产的产权及使用权归甲方所有，甲方有权出售该房产。第三条佣金比例3.1甲方应支付佣金比例甲方向乙方支付的佣金比例为【佣金比例】%。3.2乙方应支付佣金比例乙方向乙方支付的佣金比例为【佣金比例】%。第四条佣金计算方式4.1计算基数佣金的计算基数为房产的成交价格，即甲乙双方实际交易金额。4.2计算公式佣金计算公式为：佣金=成交价格×佣金比例。第五条佣金支付时间5.1支付条件在房产过户手续办理完毕，且甲方、乙方均履行完毕合同约定的义务后，【支付时间】内，甲方应向乙方支付佣金。5.2支付方式佣金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第六条服务内容6.1甲方服务内容甲方应提供的服务内容包括：（1）如实向乙方展示房产现状，提供房产相关资料；（2）协助乙方办理房产交易所需的相关手续；（3）按照约定时间完成房产过户手续。6.2乙方服务内容乙方应提供的服务内容包括：（1）为甲方提供房产交易咨询、市场行情分析等服务；（2）协助甲方办理房产交易所需的相关手续；（3）按照约定时间完成房产过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。8.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致，可签订书面变更协议。10.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【保密期限】年内有效。第十二条第三方服务提供商12.1第三方服务提供商名称本合同涉及的第三方服务提供商为【第三方服务提供商名称】，如房产中介、评估机构等。12.2第三方服务提供商责任第三方服务提供商应按照合同约定和相关法律法规，履行其服务职责，如因第三方服务提供商的原因导致合同无法履行或者产生损失的，由甲乙双方与第三方服务提供商协商解决。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的任何争议，甲乙双方均同意由房产所在地的法院管辖。第十四条其他约定14.1甲方特殊约定甲方要求在合同履行过程中，乙方应确保房产交易信息的真实性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。14.2乙方特殊约定乙方要求在合同履行过程中，甲方应配合乙方完成房产交易所需的相关手续，并提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务提供商1.1定义第三方服务提供商是指除甲乙双方外，为协助完成房产交易而参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任第三方服务提供商应按照合同约定和相关法律法规，履行其服务职责，并确保其提供的服务符合行业标准。如因第三方服务提供商的原因导致合同无法履行或者产生损失的，由甲乙双方与第三方服务提供商协商解决。第二条第三方介入的程序2.1甲方选择甲方应根据自身需求，选择具备资质的第三方服务提供商，并通知乙方。2.2乙方确认乙方应在接到甲方通知后【确认时间】内，对甲方选择的第三方服务提供商进行确认。2.3第三方服务提供商介入第三方服务提供商在得到甲乙双方确认后，介入本合同的履行过程，协助甲乙双方完成房产交易。第三条第三方责任限额3.1明确责任第三方服务提供商在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方服务提供商的责任限额为：【责任限额金额】。超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方服务费4.1服务费用第三方服务提供商的服务费用为：【服务费用金额】。4.2支付时间甲乙双方应在合同约定的佣金支付时间内，一并支付第三方服务提供商的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方服务提供商在履行合同过程中，应服从甲方的合理指示，并确保服务质量。5.2第三方与乙方第三方服务提供商在履行合同过程中，应服从乙方的合理指示，并确保服务质量。5.3第三方与甲乙双方第三方服务提供商在履行合同过程中，应保持独立地位，不得偏袒任何一方，确保客观、公正地提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方服务提供商违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方服务提供商承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方均有权要求第三方服务提供商按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件（1）甲乙双方协商一致，要求第三方服务提供商退出；（2）第三方服务提供商无法按照合同约定提供服务，严重影响合同履行；（3）第三方服务提供商存在违法行为，影响甲乙双方权益。7.2第三方退出的程序第三方服务提供商退出合同，应提前【通知时间】天向甲乙双方书面通知。7.3第三方退出后的责任第三方服务提供商退出合同后，应承担因其退出导致的直接损失，但扣除已支付的服务费用。第八条第三方与甲乙双方的沟通8.1沟通渠道甲乙双方与第三方服务提供商之间建立必要的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。8.2重大事项通知第三方服务提供商在履行合同过程中，如遇到重大事项，应及时通知甲乙双方。8.3争议解决甲乙双方与第三方服务提供商在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方服务提供商的资质要求9.1资质证书第三方服务提供商应具备合法的资质证书，并在有效期内。9.2业务能力9.3商业信誉第十条甲乙双方对第三方的授权10.1授权范围甲乙双方明确授权第三方服务提供商在合同约定的范围内，代表甲乙双方处理相关事宜。10.2授权期限授权期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【授权期限】日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权转移登记申请书详细要求和说明：此附件为甲乙双方申请房产所有权转移登记的书面文件，应包含双方的基本信息、房产地址、房产面积、产权证号等。附件2：房产买卖合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，应详细记录房产交易的价格、付款方式、付款时间等。附件3：第三方服务提供商资质证明详细要求和说明：此附件为第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件4：第三方服务提供商的收费标准详细要求和说明：此附件详细列出第三方服务提供商的服务项目及收费标准，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。附件5：房产评估报告详细要求和说明：此附件为第三方服务提供商出具的房产评估报告，应包含房产的市场价值、评估依据等。附件6：房产交易税费清单详细要求和说明：此附件为甲乙双方交易房产所需支付的税费清单，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件7：支付凭证详细要求和说明：此附件为甲乙双方支付佣金、服务费用等相关款项的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件8：房产所有权转移登记证明详细要求和说明：此附件为房产所有权转移登记完成的证明文件，应包含登记日期、登记机关等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.第三方服务提供商未按约定提供服务或服务质量不符合要求；4.第三方服务提供商违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反合同约定的，应支付违约金，违约金为合同总金额的【违约金比例】%；2.第三方服务提供商违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额；3.甲乙双方与第三方服务提供商之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。示例说明：如甲乙双方未按约定时间履行合同义务，甲方应支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施。2.房产所有权：指房产的所有权归谁所有，包括对房产的占有、使用、收益和处