2024物业管理合同签订程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理合同签订程序本合同目录一览第一条：合同签订双方1.1：甲方名称1.2：乙方名称第二条：物业范围与项目2.1：物业管理物业地址2.2：物业管理范围2.3：物业管理项目内容第三条：合同期限3.1：合同开始日期3.2：合同结束日期第四条：物业管理服务费4.1：服务费标准4.2：服务费支付方式4.3：服务费支付期限第五条：管理人员的职责5.1：甲方指派的管理人员5.2：管理人员的工作职责第六条：乙方义务6.1：按时支付服务费6.2：遵守物业管理规定第七条：甲方权利与义务7.1：提供物业管理所需设施7.2：保证乙方的合法权益第八条：乙方权利与义务8.1：遵守物业管理规定8.2：维护公共设施第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件9.2：合同终止条件第十条：违约责任10.1：甲方违约责任10.2：乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1：友好协商解决11.2：向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件12.2：合同修改条件12.3：合同解除条件第十三条：保密条款13.1：保密内容13.2：保密期限第十四条：其他条款14.1：甲方联系方式14.2：乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同签订双方1.1：甲方名称：×××物业管理公司1.2：乙方名称：×××业主委员会第二条：物业范围与项目2.1：物业管理物业地址：×××小区2.2：物业管理范围：包括住宅楼、商业楼、停车场等2.3：物业管理项目内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等第三条：合同期限3.1：合同开始日期：2024年1月1日3.2：合同结束日期：2029年12月31日第四条：物业管理服务费4.1：服务费标准：人民币××元/月·平方米4.2：服务费支付方式：每月5日前，乙方将当月服务费支付至甲方指定的银行账户4.3：服务费支付期限：乙方应在合同约定的服务费支付期限内支付服务费，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付服务费的1%作为滞纳金第五条：管理人员的职责5.1：甲方指派的管理人员：甲方应向乙方指派具有相应资质和管理经验的管理人员，负责物业的日常管理工作5.2：管理人员的工作职责：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等工作，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准第六条：乙方义务6.1：按时支付服务费：乙方应按照合同约定的服务费标准和支付期限，按时足额支付服务费6.2：遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的有关规定，配合甲方的管理工作，维护公共秩序和环境卫生第七条：甲方权利与义务7.1：提供物业管理所需设施：甲方应提供物业管理所需的设施和服务，确保物业的正常运行7.2：保证乙方的合法权益：甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自变更合同约定，不得损害乙方的利益第八条：乙方权利与义务8.1：遵守物业管理规定：乙方应遵守物业管理的有关规定，配合甲方的管理工作，维护公共秩序和环境卫生8.2：维护公共设施：乙方应爱护并合理使用公共设施，不得私自占用、损坏或改造，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2：合同终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方违约严重导致合同无法履行、法律法规规定的情形等第十条：违约责任10.1：甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2：乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付服务费或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条：争议解决方式11.1：友好协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议11.2：向人民法院提起诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、修改与解除12.1：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2：合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议12.3：合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条：保密条款13.1：保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等13.2：保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止第十四条：其他条款14.1：甲方联系方式：联系人姓名、电话、邮箱等14.2：乙方联系方式：联系人姓名、电话、邮箱等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业范围与项目详细列表详细列出物业管理的具体范围和项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等的具体信息。附件2：物业管理服务费详细收费标准详细列出服务费的收费标准，包括费用的计算方式、费用组成等信息。附件3：物业管理规定详细列出乙方应遵守的物业管理规定，包括但不限于公共秩序、环境卫生、公共设施使用等方面的规定。附件4：管理人员名单和资质证明提供甲方指派的管理人员的名单和相应的资质证明文件。附件5：公共设施清单详细列出公共设施的名称、数量、型号等信息。附件6：保密信息清单详细列出双方需保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件7：合同变更、解除和终止的书面协议包括但不限于合同变更、解除和终止的条件、程序、方式等内容的书面协议。附件8：违约金计算公式和赔偿标准详细列出违约金的计算公式和赔偿标准。附件9：争议解决方式的书面协议包括但不限于友好协商解决、向人民法院提起诉讼的具体程序和方式等内容的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时提供物业管理服务，或提供的服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定支付服务费或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时足额支付服务费。3.乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或损害的，应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照附件8中提供的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额的确定：根据违约行为造成的实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致乙方物业价值受损，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际损失金额要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××物业管理公司2.乙方：指×××业主委员会3.物业管理：指对物业进行日常维护、环境卫生、绿化养护、安全管理等工作4.服务费：指乙方应支付给甲方的物业管理服务费用5.物业管理规定：指乙方应遵守的关于公共秩序、环境卫生、公共设施使