2024版房产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押借款协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息1.2借款人基本信息1.3借款用途说明2.借款金额及还款方式2.1借款本金数额2.2借款利息计算及支付方式2.3还款期限及还款计划2.4借款延期及提前还款规定3.房产抵押信息3.1抵押房产所有权证明3.2抵押登记手续办理3.3抵押物价值评估4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续办理4.3抵押权登记费用承担5.抵押物的保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物损害赔偿6.借款人违约责任6.1逾期还款责任6.2未经许可擅自处置抵押物责任6.3违约金及赔偿金计算7.借款人权利7.1获得借款的权利7.2获取抵押物保管及使用信息权利7.3要求借款人提供相关证明的权利8.借款人义务8.1按时还款义务8.2保管抵押物义务8.3及时通知义务9.借款人信息保密9.1保密条款9.2信息泄露责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.适用法律及争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1其他条款约定14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产基本信息房产坐落：________房产面积：________房产证号：________1.2借款人基本信息借款人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3借款用途说明借款用途：________2.借款金额及还款方式2.1借款本金数额借款本金：人民币________元整2.2借款利息计算及支付方式年利率：________%利息计算方式：________利息支付周期：________2.3还款期限及还款计划还款期限：________还款计划：________2.4借款延期及提前还款规定借款延期：________提前还款：________3.房产抵押信息3.1抵押房产所有权证明抵押房产所有权证明文件：________3.2抵押登记手续办理抵押登记申请时间：________抵押登记手续办理机构：________3.3抵押物价值评估抵押物价值评估机构：________抵押物评估价值：________元4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件抵押权设立条件：________4.2抵押权登记手续办理抵押权登记申请时间：________抵押权登记手续办理机构：________4.3抵押权登记费用承担抵押权登记费用承担方：________5.抵押物的保管与使用5.1抵押物保管责任抵押物保管责任：________5.2抵押物使用限制抵押物使用限制：________5.3抵押物损害赔偿抵押物损害赔偿：________6.借款人违约责任6.1逾期还款责任逾期还款责任：________6.2未经许可擅自处置抵押物责任未经许可擅自处置抵押物责任：________6.3违约金及赔偿金计算违约金及赔偿金计算：________7.借款人权利7.1获得借款的权利借款人有权按照合同约定获得借款。7.2获取抵押物保管及使用信息权利借款人有权要求甲方提供抵押物的保管及使用相关信息。7.3要求借款人提供相关证明的权利借款人有权要求甲方提供与借款相关的证明材料。8.借款人义务8.1按时还款义务借款人应按照合同约定的还款期限和还款计划，按时足额还款。8.2保管抵押物义务借款人应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。8.3及时通知义务借款人在发生可能影响借款合同履行的情况时，应及时通知甲方。9.借款人信息保密9.1保密条款借款人同意对甲方提供的信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息泄露责任若因借款人故意或过失导致甲方信息泄露，借款人应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物被依法查封、扣押、冻结或被拍卖；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止借款关系，借款人应将剩余借款本金及利息一次性偿还给甲方。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决地点仲裁地点为________。12.适用法律及争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如仲裁未能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1其他条款约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其具体身份和职责在合同中明确约定。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方在本合同项下代表其履行相应职责。3.2第三方接受授权后，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下获得的报酬或服务费用。4.2第三方责任限额可根据具体情况在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其在本合同项下的职责。5.2第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息，但应遵守保密义务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其在合同项下的职责，确保工作质量和效率。6.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。6.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同项下的行为后果由甲乙双方共同承担。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：7.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；7.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的报酬；7.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的利益；7.2.4第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方变更与替换8.1甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况，对第三方进行变更或替换。8.2第三方变更或替换后，应立即通知甲乙双方，并履行相应的手续。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例在合同中明确约定。9.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。10.第三方介入的合同终止10.1.1合同约定的第三方介入事项已完成；10.1.2甲乙双方协商一致解除合同；10.1.3第三方因故无法继续履行职责；10.1.4法律法规规定的其他情形。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2第三方介入的争议解决程序、地点及法律适用等，参照本合同第11条的相关规定。12.本合同其他条款的适用12.1本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产所有权清晰明确。说明：用于证明抵押房产的所有权，为合同生效提供法律依据。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的基本信息、评估依据、评估方法和评估结果。说明：用于确定抵押物的价值，为抵押权设立提供依据。3.抵押权登记申请书要求：填写完整，提交抵押权登记所需的全部材料。说明：用于申请抵押权登记，确保抵押权的法律效力。4.第三方授权委托书要求：授权委托书应明确授权事项、授权期限和授权范围。说明：用于授权第三方代表甲乙双方履行合同义务。5.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。说明：用于明确还款计划，确保合同履行。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和地点。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：用于保护甲乙双方在合同履行过程中的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按合同约定时间还款，视为逾期还款。示例：若借款人逾期还款一天，应向甲方支付相当于逾期本金万分之五的违约金。2.未按约定使用抵押物责任认定：借款人未经甲方书面同意，擅自处分抵押物或改变抵押物用途。示例：若借款人擅自将抵押物出租，甲方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。3.未经许可擅自处置抵押物责任认定：借款人在合同履行期间，未经甲方书面同意，擅自处置抵押物。示例：若借款人擅自将抵押物出售，甲方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。4.信息泄露责任认定：甲乙双方或第三方泄露合同约定的保密信息。示例：若借款人泄露甲方商业秘密，甲方有权要求借款人承担相应的法律责任。5.违约金及赔偿金计算责任认定：借款人违约，应向甲方支付违约金及赔偿金。示例：若借款人逾期还款，应支付相当于逾期本金万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。全文完。2024版房产抵押借款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押借款1.2借款人1.3出借人1.4抵押物1.5抵押权1.6借款金额1.7借款期限1.8利息1.9还款方式1.10偿还计划2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.借款金额和利率3.1借款总额3.2利率类型3.3利率水平3.4利息计算方式4.借款期限4.1借款开始日期4.2借款结束日期4.3提前还款条件5.抵押权设定5.1抵押权登记5.2抵押权效力5.3抵押权变更5.4抵押权解除6.借款用途6.1借款用途说明6.2出借人同意7.还款责任7.1还款义务7.2还款时间7.3还款方式7.4还款违约责任8.利息支付8.1利息支付时间8.2利息支付方式8.3利息违约责任9.抵押物维护9.1抵押物保养责任9.2抵押物保险9.3抵押物损害赔偿10.违约责任10.1借款人违约责任10.2出借人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修订14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押借款：指出借人向借款人提供一定金额的货币资金，借款人以其名下的房产作为抵押物，双方签订本协议，借款人按约定的借款金额、期限和利率向出借人支付借款本金及利息。1.2借款人：指在本协议中借款货币资金并承担还款责任的自然人或法人。1.3出借人：指在本协议中出借货币资金并享有抵押权的自然人或法人。1.4抵押物：指借款人名下的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.5抵押权：指出借人基于抵押物对借款人享有的担保权利。1.6借款金额：指借款人从出借人处获得的借款总额，以人民币表示。1.7借款期限：指借款人向出借人还款的期限，自借款之日起计算。1.8利息：指借款人按照约定的利率支付给出借人的报酬。1.9还款方式：指借款人还款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。1.10偿还计划：指借款人按照约定的还款方式制定的还款时间表。2.抵押物描述2.1房产位置：具体地址为（省/市/区/街道/小区/楼号/门牌号）。2.2房产面积：总面积为（平方米）。2.3房产产权：房屋所有权证号：（证号）。2.4房产用途：住宅/商业/办公等。2.5房产现状：房屋处于良好状态，无任何权利瑕疵。3.借款金额和利率3.1借款总额：人民币（大写）元整。3.2利率类型：固定利率/浮动利率。3.3利率水平：年利率为（%）。3.4利息计算方式：按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率。4.借款期限4.1借款开始日期：年月日。4.2借款结束日期：年月日。4.3提前还款条件：借款人可在借款期限内提前偿还全部或部分借款，但需提前（天）通知出借人。5.抵押权设定5.1抵押权登记：借款人应在本协议签订之日起（天内）办理抵押权登记手续。5.2抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，具有法律效力。5.3抵押权变更：如抵押物发生变更，借款人应及时通知出借人，并办理抵押权变更登记。5.4抵押权解除：在借款人履行完还款义务后，抵押权自动解除。6.借款用途6.1借款用途说明：借款人使用借款用于（具体用途）。6.2出借人同意：出借人同意借款人使用借款用于上述用途。8.利息支付8.1利息支付时间：借款人应在每月的（具体日期）前支付当月利息。8.2利息支付方式：借款人应通过银行转账或其他约定的方式支付利息至出借人指定的账户。8.3利息违约责任：若借款人未按时支付利息，应自逾期之日起向出借人支付滞纳金，滞纳金比例为每日（%）。9.抵押物维护9.1抵押物保养责任：借款人应妥善维护抵押物，确保其价值不因借款人的行为而减少。9.2抵押物保险：借款人应在借款期间对抵押物投保财产保险，并将保险单交给出借人一份。9.3抵押物损害赔偿：若因借款人原因导致抵押物损坏，借款人应负责修复或赔偿损失。10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人未按约定还款，应向出借人支付逾期还款的滞纳金，滞纳金比例为每日（%）。10.2出借人违约责任：出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的（%）。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。11.2仲裁机构：仲裁地点为（城市名称），仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.3诉讼管辖：如仲裁机构无法解决争议，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。12.合同解除12.2解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方，自通知到达之日起合同解除。12.3解除后果：合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息，并承担相应的违约责任。13.合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期：本合同自年月日生效。14.其他14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过（邮寄地址/电子邮件地址/电话号码）送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款凭证、房产抵押登记证明等。14.3合同修订：对本合同的任何修订均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义和介入15.1第三方定义：指在本合同中，除甲、乙双方之外，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的类型和职责16.1类型：第三方介入的类型包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、公证服务、监理服务等。16.2职责：第三方应根据甲、乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1中介服务：协助甲、乙双方进行沟通和协调，确保合同顺利履行。16.2.2法律服务：提供法律咨询、起草或审核法律文件等服务。16.2.3评估服务：对抵押物进行评估，提供评估报告。16.2.4公证服务：对合同签订、抵押登记等法律行为进行公证。16.2.5监理服务：对工程或项目进行监督管理。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲、乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。17.2第三方选定：甲、乙双方共同选定合适的第三方，并与其签订服务协议。17.3服务协议：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。18.第三方的责任和责任限额18.1责任：第三方应按照服务协议和本合同的约定，承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由服务协议或本合同约定。18.2.1若服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同借款金额的（%）。18.2.2若第三方故意或重大过失导致甲、乙双方的损失，责任限额不受前款限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方仅对其直接因履行服务协议而产生的责任承担责任，不承担因甲、乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。19.2信息保密：第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息。19.3独立性：第三方在履行服务协议时，应保持独立性和客观性，不受甲、乙双方或其他第三方的影响。20.第三方的变更和解除20.1变更：若甲、乙双方认为有必要变更第三方，应经双方协商一致，并书面通知第三方。20.2解除：若第三方违反服务协议或本合同，甲、乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.第三方的报酬和支付21.1报酬：第三方的报酬由服务协议约定，甲、乙双方应按照约定支付。21.2支付方式：第三方的报酬支付方式由服务协议约定，甲、乙双方应按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押借款协议详细要求：协议应包含甲乙双方的详细信息、借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物描述等。附件说明：本协议为本合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房产证的复印件，并加盖房产证专用章。附件说明：用于证明抵押物的产权归属。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为借款金额的依据。4.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记证明的复印件，并加盖抵押权登记专用章。附件说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。5.借款凭证详细要求：提供借款凭证的复印件，并加盖借款专用章。附件说明：证明借款金额和日期。6.利息支付凭证详细要求：提供利息支付凭证的复印件，并加盖利息支付专用章。附件说明：证明利息已支付。7.保险单详细要求：提供抵押物保险单的复印件，并加盖保险专用章。附件说明：证明抵押物已投保，保障抵押物的安全。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。附件说明：证明第三方介入的合法性和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时偿还借款本金或利息未按时支付抵押物保险费故意损坏抵押物未按照约定用途使用借款提前解除合同其他违反本合同约定的行为2.出借人违约行为：未按时提供借款故意提高利率未按照约定收取利息未按时办理抵押权登记提前解除合同其他违反本合同约定的行为3.违约责任认定标准：违约行为的认定：根据本合同的约定和事实情况，由双方协商或仲裁机构认定。责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失，由双方协商或仲裁机构确定相应的违约责任。4.违约责任示例说明：借款人未按时偿还借款本金，应向出借人支付滞纳金，滞纳金比例为每日借款金额的（%）。出借人未按时提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的（%）。借款人故意损坏抵押物，应赔偿出借人因此遭受的损失。第三方未按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产抵押借款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2借款的定义1.3抵押权的定义1.4利息的定义1.5违约金的定义1.6不可抗力的定义1.7通知的定义1.8争议解决的定义2.合同主体2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表2.5借款机构信息2.6借款机构代表3.借款金额与期限3.1借款本金金额3.2借款期限3.3还款计划4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付方式4.4利息逾期计算5.抵押物的描述与权利5.1抵押物描述5.2抵押物权利5.3抵押物价值评估5.4抵押物变更通知6.抵押登记与登记费用6.1抵押登记要求6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押权的实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配7.4抵押权终止条件8.保险与维护8.1保险要求8.2保险费用8.3抵押物维护责任9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3借款机构违约责任10.保密条款11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址11.3通知生效日期12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.附加条款14.1不可分割条款14.2适用法律14.3合同份数14.4附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所称房产，是指借款人名下合法拥有的、位于中华人民共和国境内、具有独立产权的住宅或商用房产。1.2借款的定义本合同所称借款，是指借款人向借款机构申请的、用于特定用途的货币资金。1.3抵押权的定义本合同所称抵押权，是指抵押人将其房产作为担保，抵押给借款机构，借款人按照合同约定履行借款义务时，借款机构对抵押物享有优先受偿的权利。1.4利息的定义本合同所称利息，是指借款人按照合同约定的利率，在借款期限内支付给借款机构的报酬。1.5违约金的定义本合同所称违约金，是指借款人因违反本合同约定而应向借款机构支付的一定数额的金钱。1.6不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.7通知的定义本合同所称通知，是指一方通过书面、口头或其他可证明的方式向另一方发出的信息。1.8争议解决的定义本合同所称争议解决，是指借款人、抵押人与借款机构之间因履行本合同而产生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约等。2.合同主体2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.4抵押人代表抵押人代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.5借款机构信息借款机构名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.6借款机构代表借款机构代表姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.借款金额与期限3.1借款本金金额借款本金金额：人民币______万元整。3.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3还款计划还款计划如下：还款方式：等额本息/等额本金每期还款金额：人民币______元整还款日期：每月______日4.利息计算与支付4.1利息计算方式利息按照年利率_____%计算，按月计息。4.2利息支付频率利息每月支付一次。4.3利息支付方式利息通过银行转账方式支付至借款机构指定的账户。4.4利息逾期计算如借款人逾期支付利息，逾期利息按日利率_____%计算。5.抵押物的描述与权利5.1抵押物描述抵押物为位于______市______区______街道______号的房产，房产证号为______。5.2抵押物权利抵押人将抵押物的全部权利抵押给借款机构，包括但不限于占有、使用、收益和处置的权利。5.3抵押物价值评估抵押物价值评估为人民币______万元整。5.4抵押物变更通知抵押物如有变更，抵押人应在变更之日起______日内通知借款机构。6.抵押登记与登记费用6.1抵押登记要求抵押人应在本合同签订之日起______日内，办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。6.3抵押登记期限抵押登记期限为借款期限届满之日起______年内。8.保险与维护8.1保险要求抵押物应投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期间应覆盖借款期限。8.2保险费用保险费用由抵押人承担，借款人应确保保险有效。8.3抵押物维护责任抵押人应保持抵押物的良好状态，对抵押物进行必要的维护和保养。9.违约责任9.1借款人违约责任借款人未按合同约定偿还借款本金或利息的，应向借款机构支付_____%的违约金。9.2抵押人违约责任抵押人未按合同约定办理抵押登记或提供虚假信息的，应向借款机构支付_____%的违约金。9.3借款机构违约责任借款机构未按合同约定提供借款或处理抵押物的，应向借款人支付_____%的违约金。10.保密条款借款人、抵押人与借款机构对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知与通讯11.1通知方式通知可以通过书面、口头或其他双方约定的方式进行。11.2通讯地址借款人、抵押人与借款机构的通讯地址应在合同中明确列出。11.3通知生效日期书面通知自送达对方之日起生效；口头通知自通知发出之日起______小时内生效。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为抵押物所在地。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件借款期限届满且借款本金及利息全部清偿；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。13.3合同解除条件借款人严重违约，经催告后仍不履行；抵押物被依法查封、扣押或拍卖；其他合同约定的解除情形。14.附加条款14.1不可分割条款本合同构成借款人、抵押人与借款机构之间关于借款和抵押的全部协议，任何一方不得以任何理由部分或全部免除其在本合同项下的义务。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，借款人、抵押人与借款机构各执______份。14.4附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议，均需经双方签字（或盖章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由借款人、抵押人或借款机构邀请或委托的，为借款、抵押、抵押物管理、评估、保险、法律咨询、审计、交易执行等提供服务的独立第三方机构或个人。15.2范围房产评估服务；保险代理服务；法律咨询服务；抵押物管理服务；交易执行服务；其他经双方同意的服务。16.第三方介入的程序16.1邀请或委托借款人、抵押人或借款机构有权邀请或委托第三方提供本合同项下的服务。16.2同意与通知邀请或委托第三方前，借款人、抵押人或借款机构应书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.3第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其所提供的服务。17.第三方的责任与义务17.1责任第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其服务质量和结果承担责任。17.2义务第三方应：遵守合同约定，履行其服务职责；保守合同内容及相关商业秘密；按照约定的方式和时间提供服务；对其提供的服务结果负责。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_____%。18.2限额计算责任限额的计算方式为：第三方直接服务费用；第三方因提供服务而产生的间接损失；第三方因违反合同约定而导致的借款人、抵押人或借款机构的直接经济损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分