2024店铺租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024店铺租赁合同样本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3出租人的管理责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任5.保险5.1承租人应购买的保险5.2保险费用的承担6.转让与转租6.1承租人的转让权利6.2承租人的转租权利7.提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1店铺装修11.2广告及宣传11.3安全与卫生12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于____________（地址），店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元人民币，总计租赁期限内的租金为____________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____________日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________账户号码：____________开户银行：____________3.店铺使用及管理3.1承租人的使用权利承租人拥有租赁店铺的合法使用权，有权进行店铺的日常经营活动。3.2承租人的使用限制承租人不得将店铺用于非法用途，不得违反我国法律法规及相关政策。3.3出租人的管理责任出租人负责对租赁店铺的物业管理，确保店铺的安全、卫生和设施的正常运行。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的设施进行定期检查和维修，确保设施的正常运行。4.2承租人的保养责任承租人应负责店铺的日常保养和清洁，保持店铺的环境整洁。5.保险5.1承租人应购买的保险承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于店铺资产总额。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。6.转让与转租6.1承租人的转让权利承租人在租赁期限内，如欲转让店铺，应提前____________个月通知出租人，并经出租人同意。6.2承租人的转租权利承租人在租赁期限内，如欲转租店铺，应提前____________个月通知出租人，并经出租人同意。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按合同约定提供店铺，或未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和管理义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议的解决地点为____________（地点）。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店铺装修承租人如需进行店铺装修，应提前____________个月向出租人提出申请，并经出租人同意。装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。11.2广告及宣传承租人如需在店铺外部进行广告及宣传，应提前____________个月向出租人提出申请，并经出租人同意。11.3安全与卫生承租人应确保店铺内的安全与卫生，防止火灾、爆炸、中毒等事故的发生，确保消费者和员工的生命财产安全。12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。12.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租人按约定退还店铺；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件要求：清晰标注店铺的具体位置、面积、房间布局等信息。附件说明：店铺平面图是租赁合同的重要组成部分，用于明确店铺的具体情况，便于双方了解和确认店铺的实际情况。2.租赁押金收据附件要求：注明押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件说明：租赁押金收据是证明承租人支付押金的凭证，确保双方在合同履行过程中的权益。3.店铺装修申请附件要求：包含装修方案、装修预算、装修时间等信息。附件说明：店铺装修申请用于规范承租人进行店铺装修的行为，确保装修过程符合法律法规和安全要求。4.广告及宣传申请附件要求：包含广告内容、宣传方式、宣传时间等信息。附件说明：广告及宣传申请用于规范承租人在店铺外部进行广告及宣传的行为，确保广告及宣传内容合法合规。5.安全与卫生承诺书附件要求：明确安全与卫生的具体要求和要求达到的标准。附件说明：安全与卫生承诺书是承租人对店铺安全与卫生负责的承诺，确保店铺的经营活动符合安全与卫生的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供店铺或未履行维修保养义务。责任认定：出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供店铺，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或未履行使用和管理义务。责任认定：承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指使用、收益租赁物的乙方。