2024租赁房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁房屋合同范本本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接及退还14.合同的签订、修改及终止14.1合同签订14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋配套设施：家具、家电、燃气、宽带、有线电视等2.租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：捌佰捌拾元整（小写）：8800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000.00元5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照正常居住需求合理使用水电、燃气等资源，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备设施的正常运行和维护，确保房屋安全；承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、洁具修理等。7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及其附属设施符合约定的使用条件。出租人在接到承租人关于房屋及附属设施严重损坏的报告后，应在X个工作日内前往查看并采取维修措施。7.2承租人维修责任：承租人在使用过程中，如因不当使用或疏忽导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。8.保险8.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。8.2保险费用承担：保险费用包括但不限于房屋及其附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。9.房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日将转租事宜书面通知出租人。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前X个月书面通知对方。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应按照双方约定的方式通知对方，并在通知后的X个工作日内办理合同解除手续。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定使用房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转借或出租给他人，不得在房屋内进行非法活动。13.3房屋交接及退还：合同终止或到期后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。双方应共同进行验收，如有损坏或缺失，承租人应按市价赔偿。14.合同的签订、修改及终止14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止：合同到期或者提前解除合同的，本合同自行终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。说明：该附件用于确认出租人对租赁房屋的所有权，确保出租人有权出租该房屋。2.附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内的实际照片，包括各个房间、设施设备等，以记录房屋的初始状态。说明：该附件用于记录房屋的初始状况，便于合同终止时进行对比检查。3.附件三：家具家电清单详细要求：列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确租赁房屋内家具家电的具体情况，便于租赁期间的管理和维护。4.附件四：物业管理规定详细要求：提供物业管理公司的联系方式、管理规定等。说明：该附件用于告知承租人物业管理的具体要求和规定，确保承租人遵守物业管理的相关条款。5.附件五：周边设施说明详细要求：提供房屋周边配套设施的具体信息，如学校、医院、商场等。说明：该附件用于告知承租人房屋周边的生活配套设施，便于承租人了解居住环境。6.附件六：租赁押金收据详细要求：提供租赁押金的收据或银行转账记录。说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付押金。7.附件七：租金支付记录详细要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：该附件用于记录承租人的租金支付情况，确保租金按时支付。8.附件八：维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：该附件用于记录房屋维修的情况，便于双方了解房屋的维护状态。9.附件九：转租同意书详细要求：如有转租情况，提供出租人同意转租的书面文件。说明：该附件用于证明承租人已获得出租人同意进行转租。10.附件十：合同终止证明详细要求：提供合同终止或到期时的证明文件。说明：该附件用于证明合同已按照约定终止，便于双方办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或附属设施未履行合同约定的维修义务未按时支付租金责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为未按约定使用房屋或附属设施未按时支付租金未履行合同约定的维修义务未经出租人同意转租责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人