2024年食堂铺位长期租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年食堂铺位长期租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物及铺位3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁物的使用和维护7.维修责任8.保险责任9.合同的变更和终止10.违约责任11.争议解决12.适用法律13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁物及铺位2.2租赁物的面积为【具体面积】平方米，铺位编号为【铺位编号】。2.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁期限为【租赁年数】年，自【起始日期】至【终止日期】。3.2租赁期满后，承租方有权按照租赁物现状续租【续租年数】年，续租期限自租赁期满之次日起计算。4.租金及支付方式4.1租金为【租金金额】元/月，按月支付。4.2承租方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。5.租金调整5.1在租赁期限内，租金不予调整。6.租赁物的使用和维护6.1承租方应按照租赁物的现状和设施清单合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及食堂的相关规定。6.2承租方对租赁物进行改造或增设他物须经出租方书面同意。6.3承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全和正常使用。7.维修责任7.1出租方负责租赁物的结构安全和主要设施的维护，确保租赁物的安全使用。7.2承租方负责租赁物内部设施的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。7.3租赁期满后，承租方应将租赁物及设施恢复至租赁起始日的现状，如有损坏，应按原状修复或赔偿。8.保险责任8.1承租方应自费购买并维持有效的火灾保险，并将出租方列为共同被保险人。8.2保险金额不应低于租赁物的实际价值。8.3保险单应提交给出租方审查，并确保保险覆盖整个租赁期。9.合同的变更和终止9.1任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非双方达成书面一致意见。9.2提前终止本合同的，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.违约责任10.1任何一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2违约方的赔偿责任不应超过因违约行为导致的直接损失。11.争议解决11.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.适用法律12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：租赁物现状及设施清单14.2附件二：租金支付银行账户信息14.3附件三：租赁物位置示意图第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及设施清单详细要求：该附件应详细列出租赁物的现状，包括房屋结构、设备设施、使用状况等，以及任何现有的损坏或需要维修的部分。附件二：租金支付银行账户信息详细要求：该附件应包含出租方指定的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：租赁物位置示意图详细要求：该附件应提供租赁物的地理位置示意图，清楚地标明租赁物在所在区域的位置。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用和维护租赁物。3.未经出租方同意，对租赁物进行改造或增设他物。4.未购买或维持有效的保险。5.提前终止合同而未履行提前通知义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任不应超过因违约行为导致的直接损失。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁和使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方同意租赁给承租方使用的食堂铺位。4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指本合同规定的租赁开始和结束的时间段。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自