二零二五年度房地产项目让与担保合同-抵押贷款合作协定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目让与担保合同——抵押贷款合作协定本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同贷款金额1.6合同贷款期限1.7合同利率1.8还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明2.5抵押物评估价值2.6抵押物他项权利3.贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途证明3.3贷款用途监管4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记4.4抵押权登记费用5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现费用5.4抵押权实现期限6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限6.4还款违约责任7.利息支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式7.4利息支付违约责任8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知12.违约责任12.1违约责任条款12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款用途证明14.3附件三：保险单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出借方）：__________有限公司乙方（借款方）：__________房地产开发有限公司1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：__________市__________区__________路__________号1.4合同标的物：位于__________市__________区__________路__________号的房地产项目，建筑面积为____平方米。1.5合同贷款金额：人民币____元整。1.6合同贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.7合同利率：年利率为____%，按月计息，每月____日为结息日。1.8还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额为____元。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于__________市__________区__________路__________号的房地产项目。2.2抵押物地址：__________市__________区__________路__________号。2.3抵押物面积：____平方米。2.4抵押物权属证明：甲方持有的房地产权证及土地使用权证。2.5抵押物评估价值：经具有资质的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____元整。2.6抵押物他项权利：抵押物上不存在任何他项权利。3.贷款用途3.1贷款用途说明：乙方本次贷款用于__________房地产项目的开发建设。3.2贷款用途证明：乙方需提供相关开发建设合同、项目批准文件等证明材料。3.3贷款用途监管：甲方有权对乙方贷款用途进行监管，乙方应配合甲方进行监管。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件：甲方在合同签订后，将抵押物办理抵押登记手续。4.2抵押权设立程序：甲方应按照相关法律法规及抵押登记规定，办理抵押登记手续。4.3抵押权登记：抵押权登记手续办理完毕后，甲方将抵押登记证明文件交付乙方。4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。5.抵押权实现5.1抵押权实现条件：乙方未按合同约定履行还款义务，经甲方催收后仍未履行。5.2抵押权实现程序：甲方可向法院提起诉讼，请求实现抵押权。5.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的相关费用由乙方承担。5.4抵押权实现期限：自抵押权实现之日起，乙方应在____个工作日内清偿全部债务。6.贷款还款6.1还款计划：乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2还款方式：等额本息还款方式，每月还款金额为____元。6.3还款期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止，共计____个月。6.4还款违约责任：若乙方未按合同约定履行还款义务，应向甲方支付____%的违约金。7.利息支付7.1利息计算方式：按月计息，利率为____%，每月计算并支付。7.2利息支付时间：每月____日为结息日，乙方应于结息日前向甲方支付当月利息。7.3利息支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付利息。7.4利息支付违约责任：若乙方未按合同约定支付利息，应向甲方支付____%的违约金。8.保险8.1保险种类：乙方应为其开发的房地产项目投保建筑工程一切险和第三方责任险。8.2保险金额：保险金额应不低于抵押物评估价值的____%。8.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致，并覆盖整个施工期间。8.4保险费用：保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单副本。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵循法院判决。10.合同解除10.1合同解除条件：合同签订后，如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。10.3合同解除通知：合同解除通知应以挂号信方式寄送对方，邮戳日期为通知日期。11.合同终止11.1合同终止条件：贷款本息全部清偿或合同约定的其他终止条件成就。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押权注销等。11.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方。12.违约责任12.1违约责任条款：本合同中所有违约责任条款均适用于双方。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额应根据实际情况和法律规定确定。13.其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物权属证明14.2附件二：贷款用途证明14.3附件三：保险单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息及拟定的介入方式。15.3.2第三方应在收到甲乙双方通知后____个工作日内，确认是否接受介入请求，并告知甲乙双方。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并接受甲乙双方的监督。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取费用的____%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。16.2.2第三方在介入过程中未尽到专业义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方在介入过程中因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在介入过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.2第三方权利行使：17.2.1第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方在介入过程中，有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据甲乙双方的要求提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，第三方仅根据甲乙双方的要求提供专业服务。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方履行合同义务的辅助角色。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。19.2合同变更的生效：甲乙双方对合同变更达成一致后，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。20.合同终止与第三方介入20.1合同终止时，第三方介入服务也应相应终止。20.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供其介入期间的工作报告，并办理相关手续。20.3合同终止后，第三方不再承担任何与本合同相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供甲方持有的房地产权证及土地使用权证原件或复印件。说明：用以证明甲方对抵押物的所有权。2.附件二：贷款用途证明要求：提供乙方本次贷款用途的相关合同、项目批准文件等证明材料。说明：用以证明乙方贷款用途的合法性和合理性。3.附件三：保险单要求：提供乙方为其开发的房地产项目投保的建筑工程一切险和第三方责任险的保险单。说明：用以证明乙方已对项目进行保险，降低风险。4.附件四：其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能需要提供的其他文件，如评估报告、审计报告、监理报告等。说明：用以补充和证实合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行还款义务。乙方未按合同约定使用贷款资金。乙方未按合同约定提供抵押物或抵押物权属证明。乙方未按合同约定进行保险或未保持保险的有效性。第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，造成损失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定履行还款义务，应支付____%的违约金。乙方未按合同约定使用贷款资金，应返还资金并支付____%的违约金。乙方未按合同约定提供抵押物或抵押物权属证明，应承担相应的赔偿责任。乙方未按合同约定进行保险或未保持保险的有效性，应承担相应的赔偿责任。第三方在介入过程中违反法律法规或合同约定，造成损失，应承担全部赔偿责任。示例说明：若乙方未按合同约定在每月____日前偿还贷款本息，则乙方应向甲方支付____元违约金。若乙方未按合同约定将贷款资金用于项目开发建设，而是挪作他用，则乙方应返还挪用资金并支付____元违约金。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，造成甲方损失，则第三方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目让与担保合同——抵押贷款合作协定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.抵押物描述2.1抵押物类型2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1按月还款4.2按季还款4.3按年还款5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置流程8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条抵押物描述2.1抵押物类型：房屋（包括住宅、商业、办公等）。2.2抵押物位置：____省____市____区____街道____号。2.3抵押物面积：____平方米。2.4抵押物权属证明：甲方提供的房产证或土地使用权证复印件。第三条抵押贷款金额3.1贷款本金：人民币____元整。3.2贷款利率：按年利率____%执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的基准利率为准。3.3贷款期限：____年____个月。第四条还款方式4.1按月还款：每月____日还款，每次还款金额为人民币____元整。4.2按季还款：每季度____日还款，每次还款金额为人民币____元整。4.3按年还款：每年____日还款，每次还款金额为人民币____元整。第五条贷款发放5.1贷款发放条件：甲方按照合同约定提供抵押物，乙方审核无误后，同意贷款发放。5.2贷款发放流程：乙方在收到甲方提供的抵押物及相关资料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放时间：自乙方审核通过之日起____个工作日内。第六条抵押登记6.1抵押登记手续：甲方配合乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、填写抵押登记申请书等。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担，具体费用按国家规定标准执行。6.3抵押登记期限：自合同签订之日起____个工作日内完成抵押登记。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物在贷款期间安全、完好。7.2抵押物保管措施：甲方应采取必要的安全措施，防止抵押物被盗、损毁或被他人侵占。7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担，具体费用按实际发生费用计算。第八条抵押物处置8.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息；8.1.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押物；8.1.3甲方破产、解散或丧失偿债能力。8.2抵押物处置流程：8.2.1乙方有权要求甲方在违约后____个工作日内偿还欠款；8.2.2甲方未在规定期限内偿还的，乙方有权自行或委托第三方处置抵押物；8.2.3抵押物处置所得款项，用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，扣除处置费用及乙方贷款本金及利息后，剩余部分归甲方所有。第九条违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付____%的违约金；9.1.2甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自处置抵押物的，应向乙方支付____%的违约金；9.1.3甲方破产、解散或丧失偿债能力的，乙方有权依法处置抵押物。9.2抵押权人违约责任：9.2.1乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付____%的违约金；9.2.2乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自处置抵押物的，应向甲方支付____%的违约金；9.2.3乙方在处置抵押物过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任：若第三方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同变更11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2甲方严重违约，乙方给予合理期限后甲方仍未改正；12.1.3乙方严重违约，甲方给予合理期限后乙方仍未改正。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除生效：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同终止生效：合同终止后，本合同自终止之日起失效。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押登记申请书等，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。14.3合同解释权：本合同解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2本合同履行过程中，需要第三方进行资产评估、法律咨询、财务审计等；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额如下：3.1.1评估机构：评估结果与实际价值偏差在____%以内，由评估机构承担；超过____%的，由评估机构承担全部责任。3.1.2律师事务所：因律师事务所在法律咨询过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失的，由律师事务所承担全部责任。3.1.3会计师事务所：因会计师事务所在财务审计过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失的，由会计师事务所承担全部责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取甲乙双方提供的相关资料；4.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方进行必要的调查；4.1.3第三方有权在履行合同过程中，提出合理的工作建议或改进措施。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按时完成工作，并提交相关报告或文件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付合同约定的服务费用；5.1.2第三方在履行合同过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合；5.1.3第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付合同约定的服务费用；5.2.2第三方在履行合同过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合；5.2.3第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应按比例承担损失；5.3.2如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方共同受损，甲乙双方应协商解决损失承担问题。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同；8.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或达成终止协议，合同终止；9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款在第三方介入后仍适用，除非与第三方介入相关条款冲突，应以第三方介入相关条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、位置、面积、权属证明编号等信息。说明：抵押物清单是抵押物登记和处置的重要依据。2.抵押登记申请书详细要求：申请书应包含抵押双方的基本信息、抵押物信息、抵押登记请求等内容。说明：抵押登记申请书是抵押登记的重要文件。3.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方贷款关系的法律依据。4.评估报告详细要求：报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.法律意见书详细要求：意见书应包含合同条款的法律效力、合同履行风险等内容。6.财务审计报告详细要求：报告应包含审计对象、审计范围、审计结论等内容。说明：财务审计报告是确保甲乙双方财务状况真实、合法的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：支付____%的违约金，逾期超过____天，乙方有权提前收回贷款。示例：甲方未按合同约定偿还贷款，逾期30天，应支付违约金人民币____元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：支付____%的违约金，逾期超过____天，甲方有权解除合同。示例：乙方未按合同约定在规定时间内发放贷款，逾期15天，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责或提供虚假报告。责任认定：承担相应法律责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失人民币____元，评估机构应赔偿该损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意擅自处置抵押物。责任认定：支付____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，乙方因此遭受损失人民币____元，甲方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度房地产项目让与担保合同——抵押贷款合作协定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目产权状况3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.让与担保合同条款4.1让与担保物范围4.2让与担保物权利义务4.3让与担保物价值评估4.4让与担保物登记手续5.抵押贷款资金用途5.1资金用途范围5.2资金用途监管5.3资金用途变更6.还款责任与违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房地产项目权属证明9.2抵押贷款合同9.3其他相关文件10.合同签署与生效日期10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止日期13.合同履行与监督13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行监督14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称（1）住宅小区2.2房地产项目地址（2）市区街道号2.3房地产项目面积（3）总建筑面积：10万平方米2.4房地产项目产权状况（4）项目产权清晰，已取得土地使用权及建设工程规划许可证3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额（1）贷款金额：人民币1000万元3.2贷款期限（2）贷款期限：10年3.3贷款利率（3）贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式（4）还款方式：按月等额本息还款法4.让与担保合同条款4.1让与担保物范围（1）甲方将其拥有的住宅小区项目土地使用权及在建工程作为担保物，为乙方提供抵押担保。4.2让与担保物权利义务（2）甲方应确保担保物的权利完整、合法、有效，不得以任何形式处分、转让、出租、抵押等。（3）乙方在贷款期限内，有权对担保物进行监管，包括但不限于查阅、复制相关文件、现场查验等。4.3让与担保物价值评估（4）让与担保物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。4.4让与担保物登记手续（5）甲方应配合乙方办理担保物抵押登记手续，相关费用由甲方承担。5.抵押贷款资金用途5.1资金用途范围（1）贷款资金用于住宅小区项目的开发建设。5.2资金用途监管（2）乙方有权对贷款资金的使用进行监管，确保资金用于约定的项目。5.3资金用途变更（3）如需变更资金用途，需经双方协商一致，并办理相关手续。6.还款责任与违约责任6.1还款责任（1）甲方应按约定的还款方式、期限偿还贷款本息。6.2违约责任（2）如甲方未按约定偿还贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。（3）如因甲方原因导致担保物价值减少，甲方应负责补充担保。7.争议解决方式7.1争议解决原则（1）双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。7.2争议解决机构（2）如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效与解除8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签订后，甲方应向乙方提供担保物相关证明文件，乙方收到并审核无误后，合同生效。8.2合同解除条件（1）合同期满或贷款全部还清后，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务。（3）合同解除后，双方应进行财产清算，处理剩余贷款及担保物相关事宜。9.合同附件9.1房地产项目权属证明（1）甲方提供的房地产项目土地使用权证书、建设工程规划许可证等证明文件。9.2抵押贷款合同（2）甲方与乙方签订的抵押贷款合同。9.3其他相关文件（3）双方认为需要作为合同附件的其他文件。10.合同签署与生效日期10.1合同签署地点（1）本合同在市区街道号甲方办公地点签署。10.2合同签署日期（2）本合同签署日期为2024年4月30日。10.3合同生效日期（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）任何一方提出变更请求，应提前30日书面通知对方。11.2合同解除条件（1）合同期满或贷款全部还清后，合同自动解除。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.3合同变更程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议，作为合同附件。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务。（3）合同解除后，双方应进行财产清算，处理剩余贷款及担保物相关事宜。12.合同终止与清算12.1合同终止条件（1）合同期满或贷款全部还清后，合同终止。（2）合同解除后，合同终止。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。12.2合同清算程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算，处理剩余贷款及担保物相关事宜。（2）清算费用由双方按比例承担。（3）清算后的剩余财产按合同约定分配。13.合同履行与监督13.1合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。13.2合同履行方式（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3合同履行监督（3）乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，确保合同约定事项得到履行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2通知与送达（2）一方通知另一方，应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.3合同解释（3）本合同条款的解释，以双方意思表示一致为准。14.4合同份数（4）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估等辅助性服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（2）第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入范围（1）第三方介入范围包括但不限于：房地产项目评估、贷款担保、法律咨询、财务顾问等。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方后，应签订书面协议，明确第三方职责、权利和义务。（2）第三方介入协议签订后，应及时通知对方。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方责任（1）第三方在本合同项下提供的专业服务，应确保其服务的专业性和准确性。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或方案。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下承担责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。（2）如第三方责任限额不