2025年度智慧社区建设与运营合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社区建设与运营合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的1.6合同期限二、智慧社区建设内容2.1建设目标2.2建设范围2.3建设标准2.4建设进度2.5建设团队2.6建设资金三、智慧社区运营内容3.1运营目标3.2运营范围3.3运营标准3.4运营团队3.5运营资金四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务五、项目验收与移交5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4移交手续5.5移交资料六、项目维护与更新6.1维护责任6.2维护内容6.3维护标准6.4维护费用6.5更新机制七、合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更程序7.4解除程序七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任九、合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期十、合同附件10.1附件一：智慧社区建设方案10.2附件二：智慧社区运营方案10.3附件三：项目验收标准10.4附件四：其他相关文件十一、其他约定11.1本合同未尽事宜11.2本合同解释权11.3本合同附件效力十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同份数与生效13.1合同份数13.2生效日期十三、合同附件13.1附件一：智慧社区建设方案13.2附件二：智慧社区运营方案13.3附件三：项目验收标准13.4附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度智慧社区建设与运营合同1.2合同编号：2025WCYH0011.3合同签订日期：2025年3月15日1.4合同双方信息甲方：智慧社区管理有限公司地址：市区路号乙方：科技有限公司地址：市区路号1.5合同目的：为提升智慧社区的管理水平，实现智能化、便捷化服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。1.6合同期限：自2025年3月15日起至2028年3月14日止。二、智慧社区建设内容2.1建设目标：实现社区基础设施的智能化改造，提升居民生活质量，构建和谐社区。2.2建设范围：包括但不限于安防监控、智能家居、环境监测、社区服务等。2.3建设标准：按照国家相关标准和行业规范执行。2.4建设进度：分阶段实施，具体进度详见附件一。2.5建设团队：甲方负责组织协调，乙方负责具体实施。2.6建设资金：甲方提供，具体金额详见附件二。三、智慧社区运营内容3.1运营目标：确保智慧社区系统的稳定运行，提供优质服务。3.2运营范围：涵盖智慧社区系统的日常维护、故障处理、数据更新等。3.3运营标准：参照国家相关标准和行业规范执行。3.4运营团队：乙方负责组建专业运营团队，甲方负责提供必要支持。3.5运营资金：由甲方提供，具体金额详见附件二。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方的权利：对智慧社区建设与运营进行监督管理；享有智慧社区系统的使用权；对乙方的工作进行评价和考核。甲方的义务：按时足额支付建设与运营资金；提供必要的场地和设施；配合乙方完成建设与运营工作。4.2乙方的权利与义务乙方的权利：按照合同约定进行智慧社区建设与运营；收取约定的建设与运营费用。乙方的义务：按时、保质完成建设与运营任务；对建设与运营过程中产生的数据和信息进行保密；对甲方提出的问题及时响应和解决。五、项目验收与移交5.1验收标准：符合国家相关标准和行业规范，系统稳定运行，各项功能正常。5.2验收程序：由双方共同组织验收，形成验收报告。5.3验收时间：建设完成后30天内完成验收。5.4移交手续：乙方将智慧社区系统移交给甲方，甲方办理相关手续。5.5移交资料：包括系统操作手册、维护手册、相关技术资料等。六、项目维护与更新6.1维护责任：乙方负责智慧社区系统的日常维护和故障处理。6.2维护内容：包括硬件设备、软件系统、网络环境等。6.3维护标准：确保系统稳定运行，及时修复故障。6.4维护费用：包含在运营资金中。6.5更新机制：根据行业发展和技术进步，乙方负责系统的定期更新。七、违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的行为。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。7.4违约赔偿的支付：违约方应在收到违约通知后10日内支付违约金。八、保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3保密责任：双方均应采取必要措施，确保保密信息的保密性，未经对方同意不得向任何第三方泄露。九、合同生效与终止9.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2生效日期：2025年3月15日。9.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除。9.4终止日期：2028年3月14日。十、合同附件10.1附件一：智慧社区建设方案10.2附件二：智慧社区运营方案10.3附件三：项目验收标准10.4附件四：其他相关文件十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2本合同解释权归甲方所有。11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署12.1签署日期：2025年3月15日12.2签署地点：市区路号十三、合同份数与生效13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：智慧社区运营方案14.3附件三：项目验收标准14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________附件：1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营方案3.项目验收标准4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款制定智慧社区建设与运营的整体规划；对乙方的工作进度和质量进行监督；甲方有权对乙方提出的方案进行修改和完善；甲方有权决定智慧社区系统的重大变更。1.2甲方费用支付条款说明：甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方建设与运营费用。如因甲方原因导致乙方工作延误或增加成本，甲方应承担相应的责任。1.3甲方信息保密条款说明：甲方对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。1.4甲方责任条款保障乙方在建设与运营过程中的人身和财产安全；为乙方提供必要的场地和设施；甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款制定智慧社区建设与运营的具体方案；对甲方提出的要求进行评估和反馈；乙方有权对甲方提供的资料进行审核；乙方有权决定智慧社区系统的技术选型和升级。2.2乙方费用支付条款说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付甲方建设与运营费用。如因乙方原因导致甲方工作延误或增加成本，乙方应承担相应的责任。2.3乙方信息保密条款说明：乙方对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。2.4乙方责任条款保障智慧社区系统的稳定运行和信息安全；乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本合同中，如需引入第三方中介机构进行项目评估、监理、验收等工作，双方应签订相应的合作协议，明确中介机构的职责和权利。3.2中介费用条款说明：中介费用由甲方承担，具体金额根据中介机构的服务内容和合同约定确定。3.3中介保密条款说明：中介机构对在合同履行过程中获取的双方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任。3.5中介协调条款说明：双方应积极配合中介机构的工作，确保中介机构能够顺利开展项目评估、监理、验收等工作。3.6中介解除条款说明：如双方或中介机构认为有必要解除中介协议，应提前30日书面通知对方，并按照协议约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营方案3.项目验收标准4.其他相关文件5.第三方中介合作协议（如有）6.保密协议（如有）7.违约责任认定及赔偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付乙方建设与运营费用；乙方未按时完成建设与运营任务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定进行项目验收；任何一方未按合同约定进行系统维护与更新。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可形成书面违约认定书；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性和经济价值，并经权利人采取保密措施的技术信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：建设与运营过程中出现技术难题。解决办法：双方共同研究解决方案，必要时可邀请第三方专家协助。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可发出书面催款通知，如甲方仍不支付，可依法行使权利，如停止施工或运营。3.问题：乙方未按时完成建设与运营任务。解决办法：甲方可发出书面警告，如乙方仍不改进，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.智慧社区建设与运营项目；2.政府与民营企业合作项目；3.城市基础设施智能化改造项目；4.居民小区智能化升级项目。全文完。2025年度智慧社区建设与运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1智慧社区建设内容2.2智慧社区运营内容3.项目实施计划3.1项目实施时间3.2项目实施阶段3.3各阶段工作内容及时间安排4.项目费用及支付方式4.1项目总费用4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间及比例5.质量要求5.1建设质量要求5.2运营质量要求6.项目验收标准6.1建设项目验收标准6.2运营项目验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：X智慧科技有限公司1.1.2乙方：X社区居民委员会1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址1.4.1甲方地址：省市区路号1.4.2乙方地址：省市区路号社区服务中心2.合同标的2.1智慧社区建设内容2.1.1建设智慧社区基础设施，包括但不限于光纤网络、无线网络、智能监控系统等。2.1.2建设智慧社区应用系统，包括但不限于物业管理系统、安防系统、智能家居系统等。2.2智慧社区运营内容2.2.1提供社区物业维护服务，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.2.2提供社区安防服务，包括但不限于巡逻、监控、应急处理等。2.2.3提供社区便民服务，包括但不限于家政、维修、快递收发等。3.项目实施计划3.1项目实施时间3.1.1项目建设周期：自合同签订之日起12个月内完成。3.1.2运营服务期限：自项目验收合格之日起，为期3年。3.2项目实施阶段3.2.1设计阶段：自合同签订之日起2个月内完成。3.2.2施工阶段：自设计阶段完成后3个月内开始，预计6个月内完成。3.2.3验收阶段：自施工阶段完成后1个月内进行。3.3各阶段工作内容及时间安排3.3.1设计阶段：完成智慧社区建设方案设计，包括系统架构、设备选型、施工图纸等。3.3.2施工阶段：按照设计方案进行施工，确保工程质量和进度。3.3.3验收阶段：对建设完成的智慧社区进行验收，确保各项功能正常运行。4.项目费用及支付方式4.1项目总费用4.1.1项目总费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2费用构成4.2.1设备采购费4.2.2工程施工费4.2.3系统集成费4.2.4运营服务费4.3支付方式4.3.1甲方分阶段支付项目费用，具体支付比例为：设计阶段支付30%，施工阶段支付40%，验收合格后支付30%。4.4付款时间及比例4.4.1设计阶段支付时间：合同签订后5个工作日内。4.4.2施工阶段支付时间：每个阶段完成后5个工作日内。4.4.3验收合格后支付时间：验收合格后5个工作日内。5.质量要求5.1建设质量要求5.1.1建设项目应满足国家相关技术标准和规范。5.1.2建设项目应确保系统稳定、安全、可靠，满足社区居民的使用需求。5.2运营质量要求5.2.1运营服务应保证724小时不间断服务。5.2.2运营服务人员应具备相应的专业知识和技能。5.2.3运营服务应定期对社区居民进行满意度调查，并及时改进服务。6.项目验收标准6.1建设项目验收标准6.1.1硬件设施齐全，系统运行稳定。6.1.2软件系统功能完善，操作便捷。6.1.3项目建设符合设计要求，无重大质量缺陷。6.2运营项目验收标准6.2.1运营服务人员配备合理，服务质量达标。6.2.2运营服务内容符合合同约定，居民满意度高。6.2.3运营服务过程中无重大安全事故发生。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方和乙方在合同履行过程中所涉及的技术秘密、商业秘密、客户信息等。7.1.2任何一方在合同履行过程中所知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。7.2保密期限7.2.1本合同项下保密义务的期限自合同生效之日起至合同终止后三年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付守约方合理的调查费用和律师费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定的时间、质量完成智慧社区建设或运营服务。8.1.2乙方未按合同约定的时间、质量支付项目费用。8.1.3一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.2.2违约金按合同总金额的5%计算，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内给予答复。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人签字或盖章。11.1.2合同签订后，双方按照合同约定支付首期费用。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因不可抗力等原因导致无法履行。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于项目实施计划、费用明细、技术规格等。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同解除12.3.1合同解除按本合同第十条约定执行。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定进行项目移交和费用结算。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为省市区。13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：13.3.2乙方签署人员：14.合同附件14.1附件一：项目实施计划14.2附件二：费用明细14.3附件三：技术规格14.4附件四：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供必要服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、设备供应商、系统集成商、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议内容应与本合同条款保持一致，并作为本合同的补充部分。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守本合同及双方合作协议的约定。15.3.2第三方有权根据合作协议获得相应的报酬和服务费用。15.3.3第三方应承担因其自身原因导致的违约责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方负责支付费用，并对第三方的服务质量进行监督。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方负责监督第三方的服务质量，并对第三方的服务进行验收。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，但需遵守双方签订的协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同总金额的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担。16.2.2第三方责任限额外的损失，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。17.1.2第三方变更协议内容应与本合同条款保持一致，并作为本合同的补充部分。17.2第三方变更程序17.2.1提出第三方变更的一方应书面通知对方，并说明变更理由。17.2.2收到第三方变更通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内给予答复。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍需按照合同约定承担相应的责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定进行合同终止程序。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行项目移交和费用结算。21.第三方介入后的保密条款21.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款。21.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划附件要求：详细列出项目实施的时间表、各阶段工作内容、人员安排、进度节点等。2.费用明细附件要求：详细列出项目总费用、各项费用构成（设备、施工、集成等）、付款时间及比例等。说明：此附件用于双方确认费用构成及支付安排，确保费用透明。3.技术规格附件要求：详细列出智慧社区建设所涉及的技术参数、设备选型、系统功能等。说明：此附件用于确保项目建设符合技术要求，保证系统性能。4.系统集成商合作协议附件要求：详细列出系统集成商的资质、服务内容、质量标准、违约责任等。说明：此附件作为第三方服务协议，需明确各方的权利和义务。5.设计单位合作协议附件要求：详细列出设计单位的资质、设计内容、设计周期、质量标准等。说明：此附件确保设计单位按照合同要求提供设计服务，保障项目质量。6.施工单位合作协议附件要求：详细列出施工单位的资质、施工内容、施工周期、质量标准等。说明：此附件确保施工单位按照合同要求完成施工任务，保障项目进度。7.监理单位合作协议附件要求：详细列出监理单位的资质、监理内容、监理周期、质量标准等。说明：此附件确保监理单位按照合同要求对施工进行监督，保障项目质量。8.设备供应商合作协议附件要求：详细列出设备供应商的资质、设备供应内容、质量标准、售后服务等。说明：此附件确保设备供应商提供符合要求的设备，保障项目设备质量。9.服务商合作协议附件要求：详细列出服务商的资质、服务内容、服务质量、违约责任等。说明：此附件确保服务商按照合同要求提供优质服务，提升社区居民生活品质。10.保密协议附件要求：详细列出保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件确保项目信息的安全，防止商业秘密泄露。11.合同变更协议附件要求：详细列出变更内容、变更原因、双方签字盖章等。说明：此附件确保合同变更的合法性和有效性。12.合同解除协议附件要求：详细列出解除原因、解除程序、双方签字盖章等。说明：此附件确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、质量完成智慧社区建设或运营服务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按合同总金额的5%计算。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量支付项目费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金按未支付费用的5%计算。3.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿损失、支付调查费用和律师费用。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。责任限额为本合同总金额的10%。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若甲方未按约定时间完成智慧社区建设，导致项目延期交付，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。若乙方未按约定支付项目费用，导致第三方服务中断，乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿第三方因此遭受的损失等。全文完。2025年度智慧社区建设与运营合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址1.5合同双方营业执照信息2.项目背景及目标2.1项目背景介绍2.2项目目标设定2.3项目预期效果3.项目范围及内容3.1项目范围界定3.2项目具体内容3.3项目实施阶段3.4项目验收标准4.项目投资及费用4.1项目总投资金额4.2投资资金来源4.3费用构成及分摊4.4费用支付方式5.项目实施计划5.1项目实施时间表5.2项目实施步骤5.3项目实施进度监控5.4项目风险管理6.技术要求与标准6.1技术要求概述6.2技术标准规范6.3系统安全与稳定性6.4系统升级与维护7.人员配置及培训7.1人员配置方案7.2人员培训计划7.3人员考核与激励8.项目合作与协调8.1合作单位及责任8.2协调机制与沟通方式8.3项目变更管理9.项目验收与交付9.1验收标准与流程9.2验收时间安排9.3验收结果处理10.运营管理10.1运营模式与策略10.2运营管理团队10.3运营费用预算10.4运营效果评估11.项目保密与知识产权11.1保密要求11.2知识产权归属11.3知识产权保护措施12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3仲裁机构13.合同生效、期限及终止13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：智慧社区管理有限公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.5合同双方营业执照信息甲方营业执照信息：统一社会信用代码：05678乙方营业执照信息：统一社会信用代码：056792.项目背景及目标2.1项目背景介绍为提升社区居住品质，提高居民生活便利性，甲方决定在2025年度实施智慧社区建设项目。2.2项目目标设定实现社区智能化管理，提高居住舒适度，增强社区安全性能，促进社区可持续发展。2.3项目预期效果降低社区运营成本，提升居民满意度，增强社区凝聚力，打造智慧社区示范点。3.项目范围及内容3.1项目范围界定本合同项目范围包括但不限于智慧社区管理系统、安防系统、能源管理系统、环境监测系统等。3.2项目具体内容3.2.1智慧社区管理系统：包括物业管理系统、居民服务系统、社区公告系统等。3.2.2安防系统：包括视频监控系统、门禁系统、巡更系统等。3.2.3能源管理系统：包括照明系统、供水系统、供气系统等能源消耗监测与控制。3.2.4环境监测系统：包括空气质量监测、噪音监测、水质监测等。3.3项目实施阶段项目分为筹备阶段、建设阶段、验收阶段、运营阶段四个阶段。3.4项目验收标准项目验收标准参照国家相关标准及行业规范执行，确保项目达到预期效果。4.项目投资及费用4.1项目总投资金额项目总投资金额为人民币壹仟万元整（￥1000000.00）。4.2投资资金来源甲方自筹资金。4.3费用构成及分摊费用构成包括但不限于设备采购费、安装调试费、人员培训费、运维费等。4.4费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。5.项目实施计划5.1项目实施时间表项目实施时间为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2项目实施步骤5.2.1筹备阶段：完成项目立项、招投标、合同签订等工作。5.2.2建设阶段：设备采购、安装调试、系统开发等工作。5.2.3验收阶段：项目验收、交付使用等工作。5.2.4运营阶段：系统维护、升级、优化等工作。5.3项目实施进度监控双方设立项目进度监控小组，定期召开项目进度会议，确保项目按计划推进。5.4项目风险管理双方共同制定项目风险管理计划，对可能出现的风险进行识别、评估和应对。8.项目合作与协调8.1合作单位及责任甲方负责智慧社区的整体规划、运营管理及项目协调工作。乙方负责智慧社区建设项目的具体实施，包括但不限于设备采购、系统开发、安装调试等。8.2协调机制与沟通方式双方设立项目协调小组，负责日常沟通与协调工作。沟通方式包括但不限于定期会议、电子邮件、即时通讯工具等。8.3项目变更管理任何项目变更需经双方协商一致后，以书面形式进行确认，并作为合同附件。9.项目验收与交付9.1验收标准与流程项目验收标准参照国家相关标准及行业规范执行，验收流程包括自检、初验、终验三个阶段。9.2验收时间安排项目验收时间安排在项目竣工后30日内，具体时间由双方另行协商确定。9.3验收结果处理验收不合格的，乙方应在接到通知后15日内进行整改，直至合格为止。10.运营管理10.1运营模式与策略智慧社区运营采用市场化运作模式，以居民需求为导向，提供全方位服务。10.2运营管理团队甲方设立运营管理团队，负责智慧社区日常运营管理工作。10.3运营费用预算运营费用预算包括但不限于人员工资、设备维护、运营维护等，具体预算由双方协商确定。10.4运营效果评估每年对智慧社区运营效果进行评估，评估结果作为改进运营工作的依据。11.项目保密与知识产权11.1保密要求双方对本合同内容、项目信息及商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2知识产权归属项目产生的知识产权归甲方所有，乙方在项目实施过程中产生的知识产权归乙方所有。11.3知识产权保护措施双方共同采取措施保护知识产权，包括但不限于申请专利、版权登记等。12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.3仲裁机构仲裁机构为市仲裁委员会。13.合同生效、期限及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为自合同生效之日起三年。13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目实施计划、验收标准、保密协议等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与智慧社区建设与运营过程中提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目管理咨询、技术支持、设备供应、系统集成、运维服务、市场推广等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2审批程序任何第三方介入需经甲乙双方共同审批，审批流程如下：1.乙方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。2.甲方对乙方提供的第三方信息进行审核，确保第三方具备相应的资质和能力。3.双方共同决定是否同意第三方介入，并签订三方协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照协议约定，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。17.2第三方权利第三方享有按照协议约定获得报酬的权利，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿金额不超过协议约定的金额。18.2责任限额约定甲乙双方在与第三方签订协议时，应明确约定责任限额，具体如下：1.第三方因自身原因导致的违约责任，赔偿金额不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）。2.第三方因故意或重大过失导致的违约责任，赔偿金额不受上述限额限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作协议关系，乙方为项目实施方，第三方为项目辅助方。19.3第三方与其他方的关系第三方与其他方（如居民、政府部门等）的关系，由甲乙双方另行协商确定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更任何第三方介入的变更需经甲乙双方共同同意，并签订补充协议。20.2解除1.第三方因自身原因无法履行协议，经甲乙双方协商一致，可以解除协议。2.因不可抗力导致协议无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。21.2仲裁机构仲裁机构为市仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划书详细要求：包含项目实施的时间表、阶段划分、关键节点、资源配置等。说明：项目实施计划书是项目执行的重要依据，需明确各阶段的目标和任务。2.设备清单及技术参数详细要求：列出所有设备的名称、型号、数量、技术参数等。说明：设备清单是项目采购和验收的重要依据，确保设备符合技术要求。3.系统设计说明书详细要求：包括系统架构、功能模块、接口规范、技术标准等。4.项目验收标准及流程详细要求：明确项目验收的标准、流程、参与人员、验收时间等。说明：项目验收标准及流程是确保项目质量的重要环节，确保项目达到预期效果。5.运营管理方案详细要求：包括运营模式、管理团队、费用预算、效果评估等。说明：运营管理方案是项目长期运营的重要指导，确保项目可持续发展。6.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件，确保信息安全。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等。说明：第三方合作协议是明确第三方职责和权利的重要文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的重要依据。9.合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称、编号、页码等。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，确保附件完整无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目款项责任认定标准：甲方未在约定的付款期限内支付款项，视为违约。示例说明：甲方应在每月5日前支付当月款项，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成项目实施责任认定标准：乙方未在约定的期限内完成项目实施，视为违约。示例说明：乙方应在2025年6月30日前完成系统开发，若未按时完成，视为违约。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方泄露合同内容或商业秘密，视为违约。示例说明：第三方在项目执行过程中泄露甲方商业秘密，视为违约。4.违约行为：甲方未按时提供运营所需资料责任认定标准：甲方未在约定的期限内提供运营所需资料，视为违约。示例说明：甲方应在项目验收后30日内提供运营所需资料，若逾期未提供，视为违约。5.违约行为：乙方未按时进行系统维护责任认定标准：乙方未在约定的期限内进行系统维护，视为违约。示例说明：乙方应在每月15日前进行系统维护，若未按时维护，视为违约。全文完。2025年度智慧社区建设与运营合同4合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的二、智慧社区建设2.1项目背景2.2项目目标2.3建设内容2.4技术要求2.5施工进度2.6质量标准2.7验收标准三、智慧社区运营3.1运营模式3.2运营团队3.3运营经费3.4服务内容3.5服务标准3.6服务保障3.7用户管理四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3第三方权利与义务五、保密条款5.1保密信息5.2保密期限5.3违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序十、合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件10.3合同变更与补充程序十一、合同附件11.1附件一：智慧社区建设方案11.2附件二：智慧社区运营方案11.3附件三：双方权利与义务明细表十二、其他12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同份数十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：智慧社区运营方案14.3附件三：双方权利与义务明细表合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期_________年_________月_________日1.3合同生效日期_________年_________月_________日1.4合同期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧社区建设与运营中的权利、义务和责任，确保智慧社区项目的顺利实施和运营。二、智慧社区建设2.1项目背景_________2.2项目目标_________2.3建设内容_________2.4技术要求_________2.5施工进度_________2.6质量标准_________2.7验收标准_________三、智慧社区运营3.1运营模式_________3.2运营团队_________3.3运营经费_________3.4服务内容_________3.5服务标准_________3.6服务保障_________3.7用户管理_________四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务_________4.2乙方权利与义务_________4.3第三方权利与义务_________五、保密条款5.1保密信息_________5.2保密期限_________5.3违约责任_________六、知识产权6.1知识产权归属_________6.2知识产权使用_________6.3知识产权保护_________七、违约责任7.1违约情形_________7.2违约责任_________7.3违约处理_________八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应立即采取必要措施，确保合同的终止不影响智慧社区的正常运营。十、合同变更与补充10.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化；（2）双方协商一致。10.2合同补充条件任何一方提出补充协议，经双方协商一致后，可作为本合同的组成部分。10.3合同变更与补充程序变更或补充协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十一、合同附件11.1附件一：智慧社区建设方案11.2附件二：智慧社区运营方案11.3附件三：双方权利与义务明细表十二、其他12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达（1）书面通知，通过挂号邮寄或专人递送；（2）电子邮件，以发送成功并收到对方确认回执为准。12.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单14.1附件一：智慧社区建设方案14.2附件二：智慧社区运营方案14.3附件三：双方权利与义务明细表甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权甲方作为智慧社区建设与运营的主导方，享有项目决策权，包括但不限于：项目建设的总体规划和设计方案；项目运营的服务内容和收费标准；项目资金的分配和使用；项目变更和终止的决策。1.2甲方责任甲方应确保智慧社区项目的顺利进行，包括：按时提供项目所需的资金、场地、设施等；配合乙方完成项目建设和运营；对乙方在项目建设与运营过程中的行为进行监督。1.3甲方权利收取项目运营收益的优先权；对项目运营提出改进建议的权利；在乙方违反合同约定时，有权采取必要的法律措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目执行权乙方作为智慧社区建设与运营的主导方，享有项目执行权，包括：根据甲方提供的资料和条件，制定具体的项目实施方案；组织项目团队，负责项目的日常运营管理；在项目运营过程中，有权对运营方案进行调整。2.2乙方责任乙方应确保智慧社区项目的顺利实施和运营，包括：按照甲方的要求，按时完成项目建设任务；确保项目运营服务质量达到约定标准；对项目运营过程中的风险进行评估和控制。2.3乙方权利按照合同约定，收取项目运营收益；对项目运营提出合理化建议；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构在智慧社区建设与运营过程中，如需第三方中介机构提供服务，双方应共同选择具备相应资质的中介机构。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。3.3中介责任中介机构应严格按照双方约定履行职责，并对中介服务过程中产生的任何违约行为承担相应的法律责任。3.4中介监督双方有权对中介机构的服务质量进行监督，并要求中介机构定期提交工作报告。3.5中介争议解决如中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。3.6中介更换如中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方可协商更换中介机构。3.7中介保密中介机构在服务过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧社区建设方案2.智慧社区运营方案3.双方权利与义务明细表4.项目预算及资金使用计划5.项目进度计划表6.甲方提供的场地、设施等清单7.乙方提供的设备、技术等清单8.甲方提供的资金证明文件9.乙方提供的资质证明文件10.中介机构的资质证明文件11.争议解决相关文件12.合同变更与补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需的资金、场地、设施等。认定：甲方未按照合同约定履行资金、场地、设施等提供义务。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设任务。认定：乙方未按照合同约定的时间节点完成项目建设。3.违约行为：乙方未达到项目运营服务质量标准。认定：项目运营服务质量不符合合同约定的标准。4.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露甲乙双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：服务质量不符合标准。解决办法：加强监督，对乙方进行培训，提高服务质量。3.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：更换中介机构，或与现有中介机构协商解决。4.问题：资金不足。解决办法：与甲方协商，寻求资金支持或调整项目预算。五、所有应用场景：1.智慧社区建设与运营项目。2.甲方为政府或企业，乙方为建设或运营单位。3.项目涉及多方合作，包括第三方中介机构。4.项目实施过程中可能遇到的各种法律、技术、管理问题。全文完。2025年度智慧社区建设与运营合同5合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为推动新型城镇化的重要举措。为了提高社区居民的生活品质，促进社区可持续发展，甲方决定在2025年度开展智慧社区建设与运营工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建设与运营过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现智慧社区建设目标。三、定义与解释3.1专业术语为便于本合同的理解，下列专业术语的定义如下：（1）智慧社区：指以物联网、云计算、大数据等新一代信息技术为支撑，通过智能化手段实现社区管理、服务、生活的全面升级。（2）智慧社区建设：指在社区范围内，利用物联网、云计算、大数据等技术手段，对社区基础设施、公共设施、居住环境等进行智能化改造和升级。（3）智慧社区运营：指在智慧社区建设的基础上，通过市场化、专业化运营，为社区居民提供优质、高效、便捷的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中，负责智慧社区建设与运营的项目主体。（2）乙方：指在本合同中，承担智慧社区建设与运营业务的企业或机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的智慧社区建设与运营服务。（2）甲方有权监督乙方在智慧社区建设与运营过程中的工作进度和质量。（3）甲方有权对乙方的工作提出改进意见和建议。（4）甲方负责智慧社区建设与运营项目的资金投入和管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据甲方要求，制定智慧社区建设与运营方案。（2）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的资金和资源。（3）乙方负责智慧社区建设与运营项目的具体实施工作。（4）乙方有权在智慧社区建设与运营过程中，对相关技术和设备进行研发和创新。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度智慧社区建设与运营工作完成之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，在约定的时间内完成智慧社区建设与运营项目。（2）甲方按照合同约定，提供资金、资源和技术支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定进行结算和清算。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的智慧社区建设与运营工作。（2）合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区建设费用：包括但不限于硬件设备购置费、软件开发费、系统集成费、网络安全防护费等。（2）智慧社区运营费用：包括但不限于人员工资、设备维护费、运营管理费、客户服务费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、意外支出等。7.2支付方式（1）智慧社区建设费用：甲方应在合同签订后，支付总建设费用的30%作为预付款。（2）智慧社区运营费用：甲方应在每个运营年度开始前，支付当年运营费用的50%作为预付款，剩余50%在年度运营结束后支付。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的15个工作日内支付。（2）年度运营费用预付款应在每个运营年度开始前30个工作日内支付。（3）年度运营费用尾款应在年度运营结束后30个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，并承担乙方因此产生的利息损失。（2）甲方未按照合同约定提供相关资源的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成智慧社区建设或运营的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，并承担因延误造成的损失。（2）乙方未能保证智慧社区建设或运营质量，导致甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的计算，应以实际损失为基础，并考虑市场行情和合理利润。（2）赔偿金额的支付方式，应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件。（2）国家政策调整导致项目无法继续执行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中所获得的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧社区建设与运营项目的最终决策权。（2）乙方在智慧社区建设与运营过程中，如发现潜在风险，有权暂停项目实施，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区建设与运营项目的实施。（2）甲方应提供必要的资源和支持，乙方应按照甲方要求提供相关资料。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应建立信息共享机制，确保项目信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区建设与运营项目的完整协议，任何口头或书面协议的变更或补充，均应以本合同为准。16.3增减条款（1）本合同中未列明的增减条款，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设与运营方案2.智慧社区建设与运营项目预算表3.智慧社区建设与运营项目进度计划4.甲方提供的资源清单5.乙方提供的技术规格书6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.补充协议及变更记录9.协作会议纪要10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过支付期限未支付，需提供支付凭证。未按约定提供资源：认定标准为甲方未能提供合同约定的资源，需提供相关证据。2.乙方违约行为及认定：未能保证质量：认定标准为项目质量不符合合同约定，需提供第三方检测报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的货币。4.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度延误。解决办法：召开会议讨论延误原因，制定补救措施，并调整项目进度计划。2.问题：甲方提供资源不符合要求。解决办法：要求甲方提供合格资源，如不符合要求，可要求甲方赔偿损失。3.问题：智慧社区运营过程中出现技术问题。解决办法：由乙方负责解决，如乙方无法解决，可要求甲方提供技术支持或更换设备。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商确定合同终止或调整履行方式，并按合同约定处理后续事宜。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼，按照合同约定或相关法律规定进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：提供专业的技术支持和服务。负责智慧社区项目的系统集成和调试。对智慧社区项目进行定期维护和升级。3.第三方权利：根据合同约定，获得相应的技术支持和服务费用。在合同期内，对智慧社区项目拥有一定的知识产权。4.第三方义务：按照合同约定，按时完成技术支持和服务工作。保守智慧社区项目的商业秘密和技术秘密。对智慧社区项目进行定期检查，确保系统稳定运行。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：在智慧社区项目建设过程中，乙方有权对甲方提供的资源进行审核。乙方有权要求甲方在规定时间内提供必要的资源和支持。乙方有权在智慧社区运营过程中，对运营策略进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得智慧社区项目运营收益的一定比例。乙方有权在合同期满后，继续参与智慧社区项目的运营。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，需向乙方支付违约金。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自更改智慧社区项目的运营策略。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定完成智慧社区项目建设。甲方有权在智慧社区运营过程中，对乙方的运营行为进行指导和调整。2.甲方利益条款：甲方有权获得智慧社区项目运营收益的主要部分。甲方有权在合同期满后，继续拥有智慧社区项目的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成智慧社区项目建设，需向甲方支付违约金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自终止合同或更改运营策略。全文完。2025年度智慧社区建设与运营合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的2.1.智慧社区建设内容2.2.智慧社区运营内容3.合同期限3.1.合同起止时间3.2.合同续签条件4.合同金额4.1.合同总金额4.2.付款方式及期限5.智慧社区建设5.1.建设目标5.2.建设内容5.3.建设进度安排6.智慧社区运营6.1.运营目标6.2.运营内容6.3.运营服务标准7.合作方式7.1.甲方提供资源7.2.乙方提供资源8.技术支持与保障8.1.技术支持范围8.2.技术保障措施9.数据安全与隐私保护9.1.数据安全要求9.2.隐私保护措施10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期14.其他约定14.1.合同附件14.2.其他补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：智慧社区管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：科技有限公司1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：021876543212.合同标的2.1.智慧社区建设内容2.1.1.建设智慧社区管理系统2.1.2.建设智慧家居系统2.1.3.建设智慧安防系统2.2.智慧社区运营内容2.2.1.提供日常运维服务2.2.2.实施社区文化活动2.2.3.负责社区设施维护3.合同期限3.1.合同起止时间3.1.1.合同起始日期：2025年1月1日3.1.2.合同终止日期：2025年12月31日3.2.合同续签条件3.2.1.双方协商一致3.2.2.合同期满前一个月提出续签意向4.合同金额4.1.合同总金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2.付款方式及期限4.2.1.付款方式：分期付款4.2.2.付款期限：合同签订后30日内支付首期款，后续款项根据实际完成情况进行支付5.智慧社区建设5.1.建设目标5.1.1.实现社区管理信息化、智能化5.1.2.提高居民生活质量5.1.3.增强社区安全保障5.2.建设内容5.2.1.智慧社区管理系统：包括社区信息发布、居民服务、物业管理等模块5.2.2.智慧家居系统：包括智能家居设备、远程控制等功能5.2.3.智慧安防系统：包括视频监控、门禁系统、报警系统等5.3.建设进度安排5.3.1.第一阶段：2025年1月1日至2025年3月31日，完成智慧社区管理系统建设5.3.2.第二阶段：2025年4月1日至2025年6月30日，完成智慧家居系统建设5.3.3.第三阶段：2025年7月1日至2025年9月30日，完成智慧安防系统建设6.智慧社区运营6.1.运营目标6.1.1.提供优质的社区服务6.1.2.营造和谐的社区氛围6.1.3.促进社区可持续发展6.2.运营内容6.2.1.提供日常运维服务：包括系统维护、设备维修、故障处理等6.2.2.实施社区文化活动：包括节日庆典、文体活动、公益活动等6.2.3.负责社区设施维护：包括绿化养护、环境卫生、公共设施管理等6.3.运营服务标准6.3.1.运维服务：24小时内响应，48小时内解决问题6.3.2.文化活动：每月至少举办一次大型活动，每周至少举办一次小型活动6.3.3.设施维护：保持设施完好，确保居民使用安全舒适8.技术支持与保障8.1.技术支持范围8.1.1.提供系统的技术支持，包括但不限于系统安装、调试、升级和维护8.1.2.提供技术培训，确保甲方操作人员能够熟练使用系统8.1.3.提供远程技术支持，确保问题能够在第一时间得到解决8.2.技术保障措施8.2.1.确保系统稳定性，系统正常运行时间不低于99.9%8.2.2.建立技术支持团队，提供7x24小时技术支持服务8.2.3.定期进行系统安全检查，防止数据泄露和系统攻击9.数据安全与隐私保护9.1.数据安全要求9.1.1.采取加密措施，确保传输和存储的数据安全9.1.2.建立数据备份机制，防止数据丢失9.1.3.对用户个人信息进行保密处理，不得泄露给第三方9.2.隐私保护措施9.2.1.严格按照相关法律法规要求，保护用户隐私9.2.2.定期对隐私保护措施进行审查和更新9.2.3.用户有权随时查阅、更正或删除自己的个人信息10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.乙方未按约定时间完成智慧社区建设10.1.2.乙方未按约定提供运营服务10.1.3.甲方未按约定支付款项10.2.违约责任承担10.2.1.乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失10.2.2.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.任何一方严重违约12.1.2.合同约定的解除条件成就12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2.双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同约定的生效条件成就13.2.合同生效日期13.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定14.1.合同附件智慧社区建设方案智慧社区运营方案技术支持与服务协议14.2.其他补充条款14.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在甲乙双方合同关系中，除甲乙双方之外的独立第三方实体，包括但不限于供应商、服务商、监理机构、审计机构、咨询机构等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入可能是由于合同执行过程中需要专业的技术支持、质量监控、资金监管等。15.2.2.第三方介入也可能是为了解决合同履行中的争议或提供专业意见。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方提出申请。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利