土地估价报告评审规则-中国土地估价师协会

土地估价报告评审规则中国土地估价师协会一、总则为了规范土地估价报告的评审工作，提高土地估价报告的质量，保障土地估价工作的科学性和公正性，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《土地估价师执业资格制度暂行规定》等法律法规，制定本评审规则。二、评审范围本评审规则适用于所有经中国土地估价师协会注册的土地估价师出具的土地估价报告。三、评审标准1.合法性：报告应符合国家法律法规和政策规定，不得有违法、违规内容。2.科学性：报告应基于科学的估价方法和程序，采用的数据应真实、准确、可靠。3.公正性：报告应客观、公正，不得有偏见、误导或隐瞒信息。4.完整性：报告应包括所有必要的估价要素和相关信息，不得遗漏重要内容。5.可信性：报告应具有可追溯性，估价师应提供充分的支持证据和解释。四、评审程序1.提交报告：土地估价师应按照规定的时间和方式提交土地估价报告。2.审查报告：中国土地估价师协会对提交的报告进行初步审查，包括报告格式、内容完整性等方面的审查。3.评审报告：对于通过初步审查的报告，中国土地估价师协会组织评审专家组进行评审。4.评审结果：评审专家组根据评审标准对报告进行评审，并出具评审意见。5.处理结果：中国土地估价师协会根据评审意见，对报告进行处理，包括通过、修改、退回等。五、附则本评审规则自发布之日起实施，由中国土地估价师协会负责解释。六、评审专家组评审专家组由中国土地估价师协会从注册土地估价师中选聘具有丰富经验和较高专业水平的人员组成。评审专家组应保持独立、客观、公正，不受任何利益相关方的影响。七、评审纪律1.保密：评审专家应对评审过程和评审结果保密，不得向任何无关人员泄露。2.公正：评审专家应公正地对待每一份报告，不得有任何偏见或歧视。3.客观：评审专家应客观地评价报告，不得受个人感情或利益的影响。4.及时：评审专家应在规定的时间内完成评审工作，不得拖延。八、争议处理对于评审结果有异议的，土地估价师可以向中国土地估价师协会提出申诉。中国土地估价师协会应组织复审，并作出最终处理决定。九、持续改进中国土地估价师协会应定期对评审规则进行评估和修订，以适应土地估价工作的实际需要和发展趋势。十、附则本评审规则自发布之日起实施，由中国土地估价师协会负责解释。十一、报告提交要求1.估价目的：明确估价报告的目的和用途。2.估价对象：详细描述估价对象的基本情况，包括土地的位置、面积、用途等。3.估价方法：说明采用的估价方法及其合理性。4.估价过程：详细描述估价的过程，包括数据收集、分析、计算等。5.估价结果：明确估价结果，包括土地的市场价值、成本价值等。6.估价师声明：估价师应对报告的真实性、准确性、完整性负责，并声明遵守相关法律法规和职业道德。十二、评审意见1.评审结果：明确报告是否通过评审，如未通过，应说明原因。2.评审意见：对报告的优点和不足进行评价，并提出改进建议。3.评审日期：明确评审的日期。十三、报告修改对于未通过评审的报告，土地估价师应根据评审意见进行修改，并在规定时间内重新提交。重新提交的报告应附上修改说明，说明对报告进行了哪些修改。十四、报告退回对于严重违反法律法规、严重失实、严重违反职业道德的报告，评审专家组可以决定退回报告，并取消该报告的评审资格。十五、报告公示中国土地估价师协会应将评审通过的报告进行公示