2024版二手房销售合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房销售合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和废止9.1生效条件9.2终止条件9.3废止条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签订、生效和履行13.1签订时间13.2生效时间13.3履行地点第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已有一手房产权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋结构为X，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋面积该房屋的实测面积与规划面积允许误差比不超过%，误差比超过%的部分，按相关规定处理。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式（一）一次性付款；（二）分期付款；（三）按揭付款；（四）其他方式。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起日内支付全部交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（一）该房屋符合国家和地方关于房屋交付的相关规定；（二）该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；（三）该房屋的设施设备应正常运行，装修应符合本合同约定。4.3过户手续甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。4.4过户时间该房屋的过户登记手续办理完毕，取得新的房屋所有权证后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋的质量符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任甲方对该房屋的保修责任按照国家和地方的相关规定执行。5.3保修期限该房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式（一）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（二）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（三）向仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构双方选择向仲裁委员会申请仲裁的，仲裁委员会为仲裁委员会。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋过户手续。8.3变更和解除的程序合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应注明变更或解除事项、理由、范围、时间等内容，并由双方签字或盖章。第九条合同的生效、终止和废止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：（一）双方履行完本合同约定的义务；（二）双方协商一致终止本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3废止条件本合同废止的条件为：（一）双方共同声明废止；（二）依法应当废止的条件出现。第十条附加条款10.1装修情况该房屋的装修情况如下：（一）装修材质、品牌及规格；（二）装修工程质量及验收标准；（三）装修费用及支付方式。10.2家具家电清单该房屋的家具家电清单如下：（一）家具名称、数量、品牌及规格；（二）家电名称、数量、品牌及规格；（三）其他物品。10.3物业费用该房屋的物业费用包括：（一）物业管理费；（二）公共维修基金；（三）其他相关费用。第十一条双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形；甲方提供的房屋信息及资料真实、完整、有效。11.2乙方陈述与保证乙方具备购买该房屋的经济能力，自愿购买该房屋；乙方提供的个人信息及资料真实、完整、有效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应向乙方提供其身份证的复印件，乙方应向甲方提供其身份证的复印件。12.3其他重要文件包括但不限于：房屋产权转移登记申请书、税费缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。第十三条合同的签订、生效和履行13.1签订时间本合同的签订时间为：13.2生效时间本合同的生效时间为：13.3履行地点本合同的履行地点为：第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：房屋交付后的物业管理、维修保养、家具家电的归属等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相应服务，并确保服务的质量和效率。第二条第三方服务范围2.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判、交易促成等服务。2.2评估服务2.3金融服务金融机构负责为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.4物业服务物业公司负责提供物业管理和维修保养服务。第三条第三方选择与指定3.1选择甲乙双方应根据自身需求和市场情况，选择合适的第三方服务。3.2指定甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方名称和服务内容。第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。若第三方未与甲乙双方签订服务协议，则第三方对甲乙双方的责任限额为零。4.2第三方义务第三方应履行服务协议约定的义务，确保服务质量和效率。4.3第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房屋。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方选择权甲方和乙方有权根据自身需求和市场情况，选择合适的第三方服务，并有权要求第三方履行服务协议约定的义务。5.4第三方监督权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照服务协议约定，提供优质服务。第六条第三方服务费用6.1费用支付甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。6.2费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按照双方与第三方签订的服务协议承担。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未履行服务协议约定，或未按照甲乙双方的要求提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲乙双方有权要求第三方履行服务协议约定，或按照服务协议约定，要求第三方承担违约责任。第八条第三方解除协议8.1解除条件甲乙双方或第三方有权按照服务协议约定，解除服务协议。8.2解除程序甲乙双方或第三方应按照服务协议约定，办理解除协议手续。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更条件甲乙双方有权根据自身需求和市场情况，要求第三方变更服务内容或服务方式。9.2解除条件甲乙双方有权根据自身需求和市场情况，要求第三方解除服务协议。9.3变更和解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十条第三方介入的生效、终止和废止10.1生效条件第三方介入的变更协议或解除协议，自甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议之日起生效。10.2终止条件第三方介入的变更协议或解除协议的终止条件，按照服务协议约定确定。10.3废止条件第三方介入的变更协议或解除协议的废止条件，按照服务协议约定确定。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方提供的服务内容、标准、期限等，应在本合同附件中明确。11.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。11.3甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议副本，以备查证。第十二条第三方介入的履行地点和方式12.1第三方应在本合同约定的地点和方式，履行服务协议约定的义务。12.2甲乙双方应按照服务协议约定，协助第三方履行服务协议。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋产权转移登记申请书附件4：税费缴纳凭证附件5：物业费缴纳凭证附件6：房屋评估报告附件7：贷款申请表附件8：物业服务合同附件9：家具家电清单附件10：中介服务协议附件11：金融服务协议附件12：物业服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：作为证明甲方房屋所有权的主要文件。附件2：买卖双方身份证复印件要求：有效期内，清晰、完整，须为原件的复印件。说明：用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：房屋产权转移登记申请书要求：按照登记机关的要求填写，并由甲乙双方签字或盖章。说明：用于申请房屋产权转移登记。附件4：税费缴纳凭证要求：证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。说明：作为税费已缴纳的证据。附件5：物业费缴纳凭证要求：证明甲乙双方已按照约定缴纳物业费。说明：作为物业费已缴纳的证据。附件6：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定房屋的市场价值。附件7：贷款申请表要求：填写完整，包含贷款金额、期限、还款方式等。说明：用于申请购买房屋的贷款。附件8：物业服务合同要求：明确物业服务的范围、标准、费用等。说明：作为物业服务提供的依据。附件9：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌及规格。说明：用于确认房屋交付时家具家电的配置。附件10：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、标准、费用等。说明：作为中介服务提供的依据。附件11：金融服务协议要求：明确金融服务的范围、条件、利率等。说明：作为金融服务提供的依据。附件12：物业服务协议要求：明确物业服务的范围、标准、费用等。说明：作为物业服务提供的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定质量标准；3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定时间、条件支付交易价格；5.乙方提供的个人信息及资料不真实、完整、有效；6.第三方未按照服务协议约定提供服务；7.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的%；2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任；3.违约方应按照本合同约定承担额外费用；4.违约方未按照约定履行义务的，对方有权解除本合同。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金元。若甲方提供的房屋质量不符合约定，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.所有权：房屋的法定