2024年门头租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门头租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1：租赁物描述1.2：租赁期限第二条：租金及支付方式2.1：租金金额2.2：租金支付时间2.3：租金支付方式第三条：租赁物的使用及维护3.1：租赁物的使用范围3.2：租赁物的维护责任第四条：租赁物的维修及保养4.1：维修保养责任4.2：维修保养费用第五条：租赁物的保险5.1：保险责任5.2：保险费用第六条：合同的变更和解除6.1：变更条件6.2：解除条件第七条：违约责任7.1：违约行为7.2：违约责任第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1：合同生效条件9.2：合同终止条件9.3：合同续约条件第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限第十一条：合同的转让11.1：转让条件11.2：转让程序第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的处理第十三条：附件13.1：附件内容第十四条：其他约定14.1：其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1：租赁物描述租赁物为位于____市的____门头，门头面积为____平方米。1.2：租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条：租金及支付方式2.1：租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金共计人民币____元整（大写：____元整）。2.2：租金支付时间租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期内的每月的____日。2.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息为：账户名：____，账号：____，开户行：____。第三条：租赁物的使用及维护3.1：租赁物的使用范围租赁物仅限于____使用，不得用于任何非法用途。3.2：租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第四条：租赁物的维修及保养4.1：维修保养责任4.2：维修保养费用维修保养费用由承租人承担，具体费用根据维修保养项目的实际情况另行协商确定。第五条：租赁物的保险5.1：保险责任承租人应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2：保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条：合同的变更和解除6.1：变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2：解除条件本合同解除的条件为：（一）双方协商一致解除；（二）承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除。第七条：违约责任7.1：违约行为一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2：违约责任违约方的赔偿责任包括但不限于：（一）赔偿对方直接经济损失；（二）支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁费总额的____%；（三）承担因违约所产生的其他费用。第八条：争议解决8.1：争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决地点本合同的签订地为____市，争议解决的法院为____市人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1：合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3：合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十条：保密条款10.1：保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1：转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2：转让程序如需转让本合同，双方应签订书面转让协议，并提交给对方备案。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、政策变动、战争、封锁等。12.2：不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十三条：附件13.1：附件内容附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（一）租赁物现状照片；（二）租赁物使用权证明；（三）其他双方认为需要附加的文件。第十四条：其他约定14.1：其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。1.2：第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的责任，不承担其他未明确约定的责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和时间。2.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修保养、租赁物的保险购买、租赁合同的争议解决等。第三条：第三方介入的权利和义务3.1：第三方权利第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙双方的要求提供相应的服务。3.2：第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务，并保证服务质量。第四条：第三方责任的限制4.1：第三方责任限制第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限的责任。第三方责任限额为第三方介入事项的实际收费金额。4.2：第三方免责事项第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，第三方不承担责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1：第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的约束。5.2：第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供合格的服务，并承担相应的责任。第六条：第三方介入的终止6.1：第三方终止条件第三方介入事项完成后，第三方有权按照合同约定终止介入。6.2：第三方终止程序第三方终止介入时，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的变更7.1：第三方变更条件第三方如因自身原因无法继续履行合同，可以书面形式申请变更。7.2：第三方变更程序第三方变更事项需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第八条：第三方违约的处理8.1：第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求的，视为违约。8.2：第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第九条：第三方与合同的效力9.1：第三方与合同效力的关系第三方介入本合同事项，不影响合同的效力。9.2：第三方与合同履行第三方应按照合同约定履行义务，如未履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。第十条：第三方信息的保密10.1：第三方信息保密内容甲乙双方与第三方之间的往来函件、协议、商业秘密等，应予以保密。10.2：第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同终止之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：附件11.1：附件内容本合同第三方介入的详细约定，包括第三方名单、服务内容、责任限额等。第十二条：其他约定12.1：其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构、使用状况等，数量不少于5张。附件2：租赁物使用权证明详细要求：证明文件应由有权机关出具，证明租赁物使用权归出租人所有。附件3：维修服务协议详细要求：协议应详细列明维修服务的范围、标准、费用及期限等。附件4：保险单据详细要求：保险单据应显示租赁物全部或部分保险，保险期限应覆盖租赁期限。附件5：争议解决方式说明书详细要求：说明书应详细描述争议解决的程序、方法和适用法律法规。附件6：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、费用及期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的义务。2.甲乙双方未按约定时间履行义务。3.甲乙双方未按约定方式履行义务。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：按合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失计算赔偿金额。3.维修保养费用：由违约方承担维修保养费用。4.保险费用：由违约方承担未购买保险导致的损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，出租人有权要求甲乙支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的门头，包括门头的外观、结构、使用状况等。2.租金：指甲乙双方按照合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的违约补偿。5.损失赔偿：指甲乙双