二零二五年度连锁便利店店面租赁及经营权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度连锁便利店店面租赁及经营权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限及续租条款1.4合同转让条款2.店面租赁2.1店面基本情况2.2店面租赁面积及租金2.3租金支付方式及时间2.4租金调整条款3.经营权转让3.1经营权转让范围3.2经营权转让期限3.3经营权转让费用及支付方式3.4经营权转让双方责任4.店面设施及设备4.1店面设施及设备清单4.2设施及设备维修责任4.3设施及设备更新改造5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2转让方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理方式8.3不可抗力发生后的责任承担9.合同附件9.1附件一：店面租赁协议9.2附件二：经营权转让协议9.3附件三：店面设施及设备清单9.4附件四：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效程序10.3合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签订地点14.4合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：[租赁方全称]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，住所地：[租赁方住所地]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.1.2转让方：[转让方全称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，住所地：[转让方住所地]，联系电话：[转让方联系电话]。1.1.3店面地址：[店面地址]，租赁面积：[租赁面积]，店面编号：[店面编号]。1.2合同签订日期及生效日期1.2.1本合同签订日期为：[签订日期]。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同租赁期限及续租条款1.3.1本合同租赁期限为：[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2租赁期满后，租赁方有权根据市场情况及经营需求，与转让方协商续租事宜。1.4合同转让条款1.4.1转让方同意将店面租赁及经营权转让给租赁方。1.4.2转让方应保证转让的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵。2.店面租赁2.1店面基本情况2.1.1店面位于[店面地址]，租赁面积为[租赁面积]平方米。2.1.2店面现状：[店面现状描述，如装修情况、设备情况等]。2.2店面租赁面积及租金2.2.1店面租赁面积为[租赁面积]平方米。2.2.2店面租金为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为：[支付方式，如月付、季付等]。2.3租金支付方式及时间2.3.1租金每月[支付日]前支付，逾期支付需支付滞纳金。2.3.2滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%，滞纳金最高不超过租金总额的[最高滞纳金比例]%。2.4租金调整条款2.4.1租金调整根据市场行情及国家政策进行调整。2.4.2租金调整需提前[调整通知期]天通知对方。3.经营权转让3.1经营权转让范围3.1.1经营权转让包括店面内的商品销售、服务提供等业务。3.1.2经营权转让不包括店面外的业务及与其他第三方合作的项目。3.2经营权转让期限3.2.1经营权转让期限为[经营权期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.3经营权转让费用及支付方式3.3.1经营权转让费用为人民币[转让费用]元。3.3.2转让费用支付方式为：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.4经营权转让双方责任3.4.1转让方保证转让的经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵。3.4.2租赁方应遵守国家法律法规及政策，合法经营。4.店面设施及设备4.1店面设施及设备清单4.1.1店面设施清单：[设施清单，如货架、收银机、空调等]。4.1.2店面设备清单：[设备清单，如冰箱、冷藏柜、电脑等]。4.2设施及设备维修责任4.2.1店面设施及设备在使用过程中出现故障，租赁方应负责维修。4.2.2维修费用由租赁方承担，但需在合理范围内。4.3设施及设备更新改造4.3.1店面设施及设备更新改造需经双方协商一致。4.3.2更新改造费用由租赁方承担。5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1租赁方逾期支付租金，需支付滞纳金。5.1.2租赁方未经转让方同意擅自改变店面用途，需承担相应法律责任。5.2转让方违约责任5.2.1转让方未按约定转让经营权，需承担相应法律责任。5.3第三方违约责任5.3.1第三方违约导致合同无法履行，违约方需承担相应法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点为：[争议解决地点，如转让方住所地法院]。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、暴动、政府行为、法律变更等。8.2不可抗力发生时的处理方式8.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。8.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。8.3不可抗力发生后的责任承担8.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。8.3.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决合同终止或调整履行方式。9.合同附件9.1附件一：店面租赁协议9.1.1店面租赁协议应详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等。9.2附件二：经营权转让协议9.2.1经营权转让协议应明确转让范围、期限、费用、双方责任等内容。9.3附件三：店面设施及设备清单9.3.1清单应详细列出店面内的所有设施及设备，包括型号、数量、新旧程度等。9.4附件四：其他相关文件9.4.1包括但不限于：营业执照、房产证、税务登记证、消防安全检查合格证等。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经租赁方和转让方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。10.2合同生效程序10.2.1双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期。10.3合同生效日期10.3.1本合同生效日期为双方签字盖章之日起。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序11.2.1双方应将合同变更内容以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3合同变更后果11.3.1合同变更生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同租赁期满或因双方协商一致等原因终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止需以书面形式通知对方，并注明终止日期。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.其他14.1合同解释14.1.1本合同条款如存在歧义，应按照双方意思表示一致的原则进行解释。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签订地点14.3.1本合同签订地为：[签订地点]。14.4合同附件说明14.4.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中提供咨询、评估、中介、监理、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先由甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行合作协议过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.4.2第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.甲、乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲、乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：甲方应按照本合同约定履行其义务，并对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。16.1.2乙方的责任：乙方应按照本合同约定履行其义务，并对第三方提供的服务质量负责。17.第三方权利义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照合作协议提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲、乙双方进行监督和检查。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合作协议的要求，提供专业、公正的服务。17.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的流程：18.1.1甲、乙双方协商确定第三方介入的事项。18.1.2双方签订合作协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务。18.1.3第三方按照合作协议的要求，开始介入工作。18.2第三方介入的费用：18.2.1第三方介入的费用由甲、乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.2.2第三方介入的费用支付方式为：[支付方式，如预付、分期支付等]。19.第三方介入的争议解决19.1在第三方介入过程中，如甲、乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按本合同第6条“争议解决”的约定处理。20.第三方介入的终止20.1.1本合同终止。20.1.2第三方完成合作协议约定的任务。20.1.3甲、乙双方协商一致，终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本合同和相关法律法规，处理第三方介入产生的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面租赁协议详细要求：详细列明租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任、违约责任等。说明：本协议为本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：经营权转让协议详细要求：明确转让范围、期限、费用、双方责任、违约责任等内容。说明：本协议为本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：店面设施及设备清单详细要求：详细列出店面内的所有设施及设备，包括型号、数量、新旧程度等。说明：本清单为本合同不可分割的附件，用于明确双方对于店面设施及设备的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、保密条款等。说明：本协议为本合同不可分割的附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：本凭证用于证明租金支付情况，作为合同履行的依据。6.附件六：维修记录详细要求：记录店面设施及设备的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于证明维修责任，作为合同履行的依据。7.附件七：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决的协商、调解、仲裁或诉讼过程及结果。说明：本文件用于证明争议解决情况，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期支付租金。乙方未按约定时间提供店面设施及设备。甲方未经乙方同意擅自改变店面用途。乙方未按约定时间支付转让费用。第三方提供的服务不符合合作协议要求。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一天，支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。未按约定时间提供店面设施及设备：乙方应赔偿甲方因延迟所造成的损失。甲方擅自改变店面用途：甲方应赔偿乙方因店面用途改变所遭受的损失。未按约定时间支付转让费用：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因延迟所造成的损失。第三方服务不符合要求：第三方应赔偿甲、乙双方因服务不符合要求所遭受的损失。示例说明：若甲方逾期支付租金一个月，则应支付该月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。若乙方未在约定的时间内提供店面设施，导致甲方无法正常经营，则乙方应赔偿甲方因延迟所造成的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。全文完。二零二四年度连锁便利店店面租赁及经营权转让合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限2.店面租赁2.1店面地址及面积2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.经营权转让3.1经营权内容3.2经营权期限3.3经营权转让费用及支付方式4.店面设施及设备4.1店面设施清单4.2设备清单4.3设施及设备的维护保养责任5.店面经营5.1经营范围5.2经营规范5.3营业额及利润分配6.店面装修6.1装修方案6.2装修费用及支付方式6.3装修验收标准7.营业执照及证照7.1营业执照办理及变更7.2相关证照办理及变更8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及生效日期本合同于2024年[签订日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同期限自2024年[开始日期]起至[结束日期]止。2.店面租赁2.1店面地址及面积甲方将位于[店面地址]的连锁便利店店面出租给乙方，店面总面积为[店面面积]平方米。2.2租金及支付方式本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。2.3租金调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可根据双方协商进行调整。3.经营权转让3.1经营权内容乙方取得本合同的连锁便利店店面经营权，包括但不限于商品销售、商品展示、顾客服务等。3.2经营权期限经营权期限与合同期限一致，自合同生效之日起至合同期满之日止。3.3经营权转让费用及支付方式经营权转让费用为人民币[转让费用]元，乙方应于合同签订之日起[支付日期]内一次性支付给甲方。4.店面设施及设备4.1店面设施清单[列出店面设施清单，包括但不限于货架、收银台、空调、照明设备等]4.2设备清单[列出店面设备清单，包括但不限于冷藏设备、冷冻设备、保鲜设备等]4.3设施及设备的维护保养责任甲方负责店面设施及设备的购置、安装及维修，乙方负责日常使用中的维护保养。5.店面经营5.1经营范围乙方在取得经营权后，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.2经营规范乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营，包括但不限于商品质量、服务质量、卫生标准等。5.3营业额及利润分配乙方应每月向甲方报送营业额报表，利润分配按照双方协商的比例进行。6.店面装修6.1装修方案乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。6.2装修费用及支付方式装修费用由乙方承担，支付方式为一次性支付。6.3装修验收标准装修完成后，乙方应按照甲方提出的验收标准进行自检，经甲方验收合格后方可投入使用。7.营业执照及证照7.1营业执照办理及变更乙方应在取得经营权后，按照国家相关规定办理营业执照，并及时将变更情况告知甲方。7.2相关证照办理及变更乙方在经营过程中，如需办理其他相关证照，应自行负责，并及时将变更情况告知甲方。8.违约责任8.1违约情形及处理方式如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算标准违约金的计算标准为：每月租金的[比例]%，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后[天数]内提出解决请求，逾期未提出的，视为放弃争议解决权。10.合同解除10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予[天数]的违约纠正期后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务。11.合同变更11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，变更内容为本合同的一部分。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式或电子邮件方式送达。12.2送达地址双方的送达地址为本合同中的地址，如有变更，应提前[天数]书面通知对方。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可按本合同第9.1条约定解决。14.其他14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同份数本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、技术支持、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于寻找店面、提供租赁信息、协调租赁事宜等。2.2咨询服务：提供市场分析、经营策略、法律咨询等专业服务。2.3技术支持：提供店面装修、设备安装、系统维护等技术支持。2.4担保服务：提供第三方担保，确保合同履行。3.第三方介入的程序3.1双方协商：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。3.3第三方介入：第三方根据服务协议，提供相应服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其过错导致合同双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定：（1）由甲乙双方在第三方服务协议中约定；（2）如未约定，则以不超过[金额]元为限。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：（1）第三方应按照服务协议履行义务，确保服务质量；（2）第三方因自身过错导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙双方对第三方的要求：（1）甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和协助；（2）甲乙双方应遵守服务协议的约定，不得擅自变更或解除。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；（2）如未约定，由合同双方按照公平合理原则分担。6.2第三方介入的保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方介入的变更与解除（1）如甲乙双方认为第三方介入不再必要，可协商解除服务协议；（2）服务协议解除后，第三方应立即停止提供相关服务。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件第三方介入的相关服务协议、费用清单、保密协议等作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式通知甲乙