无房照二手房买卖合同

无房照二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房产的完全处置权：1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋产权证编号：__________1.1.3房屋性质：__________1.1.4房屋面积：__________第二章：交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房产，双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2乙方在办理过户手续之日起______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三章：产权转移及过户手续3.1甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合乙方办理过户手续等。3.3乙方应按照甲方提供的资料及要求，及时办理房屋过户手续。第四章：交付及验收4.1甲方应在房屋过户手续完成后______日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方在接收房屋钥匙后，应进行验收。如发觉房屋存在质量问题，乙方应在验收合格后______日内，向甲方提出书面异议。4.3甲方应在收到乙方书面异议之日起______日内，对房屋质量问题进行修复。第五章：违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按期办理过户手续或房屋存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。5.2乙方如违反本合同约定，未按期支付房款或定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。5.3双方应严格遵守本合同约定，如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章：附属设施及物品6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、燃气、供暖等）的正常使用，并应在房屋交付时提供相应的使用说明。6.2甲方应在交付房屋时，一并提供以下附属物品：6.2.1家具清单：__________6.2.2电器清单：__________6.2.3其他附属物品清单：__________6.3乙方对甲方提供的附属物品进行确认，并在验收合格后进行接收。第七章：维修及保养责任7.1甲方应保证在交付房屋时，房屋主体结构及附属设施不存在影响正常使用的重大质量问题。7.2乙方在验收合格后，对房屋进行正常使用和保养，并承担房屋使用过程中的日常维护责任。7.3若房屋在保修期内出现非人为损坏的质量问题，甲方应承担维修责任，并保证维修质量。第八章：税费及费用承担8.1双方应按照国家的相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。8.2甲方承担的税费包括但不限于：__________8.3乙方承担的税费包括但不限于：__________8.4双方应按照本合同约定的时间，向相关部门缴纳各自承担的税费。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.5本合同签订地：__________10.6本合同签订日期：__________第十一章：合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如需对合同内容进行变更，双方应达成书面协议，并明确变更内容。11.2除非法律法规或政策变化导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。11.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并尽力减轻损失。第十二章：合同的终止12.1当本合同约定的交易条件全部实现，双方的权利和义务履行完毕，本合同自动终止。12.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于附属物品的交接、费用的结算等。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对此类信息严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十四章：不可抗力14.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。14.2如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.3因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第十五章：其他15.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。15.2本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。15