房屋买卖协议书的范本

房屋买卖协议书的范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方为位于[房屋地址]房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。甲方保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。2.购买方（乙方）乙方自愿购买甲方所出售的上述房屋，且具备相应的购房资格和能力。乙方应按照本协议的约定按时支付购房款项，并履行其他相关义务。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋户型为[具体户型描述]。4.房屋产权情况甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房屋不存在任何产权纠纷，未设定任何抵押、担保等他项权利。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间安排乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，一次性支付给甲方。四、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体定金金额]元整。2.定金的支付与退还乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同的约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致。房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担；房屋交付后的相关费用由乙方承担。六、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，违约方应承担相应的违约责任。七、税费承担1.各类税费的分担方式办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行分担。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应进行认真检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。2.维修责任的划分房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方负责维修；保修期外的房屋质量问题，由乙方自行负责维修。因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修。九、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权信息不真实、不准确或存在其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明。如不可抗力事件持续时间超过[具体日期]日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达的认定如通过邮寄方式送达，收件人签收之日为送达日期；如收件人拒绝签收或无法送达，退回之日为送达日期。如通过传真方式送达，传真发送成功的时间为送达日期，但应提供传真发送成功的证明。如通过邮件方式送达，邮件发送成功的时间为送达日期，但应提供邮件发送成功的证明。十三、其他条款1.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同履行完毕后，自动终止。十四、附件1.房屋相关证明文件房屋产权证书复印件房屋平面图房屋质量检测报告（如有）2.付款凭证定金支付凭证首付款支付凭