2025年度民间正规个人借款合同范本（房屋抵押贷款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间正规个人借款合同范本（房屋抵押贷款）本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利息计算及支付方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有权2.3抵押物评估价值3.抵押物交付及保管3.1抵押物交付时间3.2抵押物保管责任3.3抵押物保管费用4.抵押物权利限制4.1抵押物权利限制事项4.2抵押物权利限制期间4.3抵押物权利限制解除条件5.借款人义务5.1按时还款义务5.2抵押物维护义务5.3抵押物变更通知义务6.借款人权利6.1查验抵押物权利6.2抵押物处置权6.3利息调整权7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现程序8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1抵押物清单11.2评估报告11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1抵押物清单13.2评估报告13.3其他附件14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同解释14.3合同保密第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2借款金额借款金额：人民币（大写）______元整，（小写）______元。1.3借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4利息计算及支付方式利息计算方式：按月计息，利率为______%。利息支付方式：借款人应于每月______日前将当月应付利息支付至出借人指定账户。第二条抵押物信息2.1抵押物概述抵押物为位于______市______区______路______号的房屋，房屋所有权证号为：（所有权证号）。2.2抵押物所有权借款人保证抵押房屋为其本人合法所有，无任何权属纠纷。2.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币（大写）______元整，（小写）______元，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。第三条抵押物交付及保管3.1抵押物交付时间借款人应于______年______月______日前将抵押物交付给出借人。3.2抵押物保管责任抵押物在交付前由借款人负责保管，交付后由出借人负责保管。3.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，费用为每月______元，于每月______日前支付。第四条抵押物权利限制4.1抵押物权利限制事项借款人在抵押期间不得出售、出租、赠与、抵押抵押物，不得对抵押物进行任何有损其价值的处分。4.2抵押物权利限制期间抵押物权利限制期间自抵押之日起至借款期限届满之日止。4.3抵押物权利限制解除条件在借款期限届满，且借款本息全部清偿后，抵押物权利限制自动解除。第五条借款人义务5.1按时还款义务借款人应按合同约定，按时足额偿还借款本息。5.2抵押物维护义务借款人应保持抵押物的完好，不得故意或因重大过失造成抵押物损坏。5.3抵押物变更通知义务借款人如需对抵押物进行维修、装修等，应提前______日通知出借人，并取得出借人同意。第六条借款人权利6.1查验抵押物权利出借人有权随时查验抵押物的现状，确保抵押物的价值。6.2抵押物处置权在借款人违约的情况下，出借人有权依法处置抵押物，以实现债权。6.3利息调整权如国家政策调整，出借人有权按照国家规定调整借款利率。第八条违约责任8.1借款人违约责任借款人未按约定时间还款的，应向出借人支付______%的违约金。连续______次未按时还款的，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。8.2出借人违约责任出借人未按约定支付借款的，应向借款人支付______%的违约金。连续______次未按时支付借款的，借款人有权解除合同。8.3违约金及赔偿违约金的支付不免除当事人的其他违约责任，当事人应承担因违约给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及调解规则执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因借款期限届满、借款本息全部清偿、合同解除等原因终止。10.3合同解除条件（1）借款人未按约定使用借款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）抵押物被查封、扣押、拍卖等；（4）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。11.2评估报告评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并附在合同附件中。11.3其他附件其他附件包括但不限于借款人身份证明、抵押物权属证明等。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。12.2签署地点本合同签署地为______市______区。12.3签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效身份证明，并由对方核对无误。第十三条合同附件13.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。13.2评估报告评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并附在合同附件中。13.3其他附件其他附件包括但不限于借款人身份证明、抵押物权属证明等。第十四条其他约定事项14.1合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释对本合同的解释，以中文文本为准。14.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除借款人（甲方）、出借人（乙方）以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入本合同的，应具备相应的资质和条件，并签订相应的服务协议。第二条第三方介入条款2.1中介服务2.1.1甲方和乙方同意在必要时引入中介方提供中介服务。2.1.2中介方应协助双方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等事宜。2.1.3中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中约定。2.2评估服务2.2.1甲方和乙方同意在必要时引入评估机构进行抵押物评估。2.2.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地出具评估报告。2.2.3评估费用由甲方承担。2.3担保服务2.3.1甲方和乙方同意在必要时引入担保机构提供担保服务。2.3.2担保机构应按照担保合同的约定履行担保责任。2.3.3担保费用由甲方承担。2.4见证服务2.4.1甲方和乙方同意在必要时引入见证机构提供见证服务。2.4.2见证机构应对合同签订、抵押物交付等关键环节进行见证。2.4.3见证费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据服务协议的约定执行，最高不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅提供专业服务，不参与合同的履行和利益分配。4.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方不得利用其提供的服务谋取不正当利益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。5.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。5.3第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在履行服务过程中存在重大过错，甲方和乙方有权终止其服务。6.2第三方介入服务结束后，应将服务成果交付甲方和乙方。第七条第三方信息的保密7.1第三方在履行服务过程中，应对甲方和乙方的相关信息保密。7.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。第八条第三方服务的费用承担8.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照服务协议的约定承担。8.2第三方服务的费用支付方式、时间等，在服务协议中明确约定。第九条第三方服务的合同关系9.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，由服务协议约定。9.2第三方服务协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵守国家相关法律法规。第十条本合同的补充与变更10.1本合同的补充与变更，应以书面形式进行，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。10.2本合同的补充与变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、权属状况等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值。3.借款人身份证明详细要求：借款人身份证明应包括身份证、户口本等有效证件的复印件。说明：借款人身份证明作为合同附件，用于确认借款人的身份信息。4.抵押物权属证明详细要求：抵押物权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：抵押物权属证明作为合同附件，用于确认抵押物的权属状况。5.服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。6.合同签署证明详细要求：合同签署证明应包括双方签字（或盖章）的时间、地点等信息。说明：合同签署证明作为合同附件，用于证明合同的签署时间和地点。7.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如还款凭证、抵押物变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：借款人应支付______%的违约金，并承担因违约给出借人造成的损失。示例：借款人未能在每月______日前支付当月应付利息，则应支付______%的违约金。2.出借人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款责任认定：出借人应支付______%的违约金，并承担因违约给借款人造成的损失。示例：出借人未能在每月______日前支付借款，则应支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的违约责任，并赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失。示例：第三方未按照服务协议的约定完成评估工作，则应承担相应的违约责任，并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。示例：借款人未经出借人同意，擅自处置抵押物，则应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度民间正规个人借款合同范本（房屋抵押贷款）1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定2.当事人信息2.1借款人信息2.2借贷人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算方式3.3还款方式3.4还款期限4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值4.4抵押物权利状况5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估价值6.抵押登记6.1登记机构6.2登记时间6.3登记结果7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途限制8.借款合同期限8.1合同生效时间8.2合同终止时间9.利息支付9.1利息计算方式9.2利息支付时间9.3利息支付方式10.还款计划10.1还款计划制定10.2还款计划调整11.违约责任11.1借款人违约责任11.2借贷人违约责任11.3抵押人违约责任11.4抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效时间14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同遵守国家有关政策规定，符合社会主义市场经济秩序。第二条当事人信息2.1借款人信息：借款人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.2借贷人信息：借贷人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.3抵押人信息：抵押人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）2.4抵押权人信息：抵押权人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）第三条借款金额3.1借款本金：人民币（大写）（金额）元整。3.2利息计算方式：按照年利率（利率）计算，利息按月支付。3.3还款方式：分（期数）期还款，每期还款金额为人民币（大写）（金额）元整。3.4还款期限：自合同生效之日起（期限）年内。第四条抵押物信息4.1抵押物名称：房屋（具体地址）4.2抵押物地址：（具体地址）4.3抵押物价值：人民币（大写）（金额）元整。4.4抵押物权利状况：抵押物无任何法律纠纷，抵押权人有权依法处置。第五条抵押物评估5.1评估机构：由双方共同认可的评估机构。5.2评估时间：自合同签订之日起（时间）日内完成。5.3评估价值：人民币（大写）（金额）元整。第六条抵押登记6.1登记机构：当地房地产登记机构。6.2登记时间：自合同签订之日起（时间）日内完成。6.3登记结果：抵押登记手续已办理完毕，抵押权人取得抵押权。第七条借款用途7.1借款用途说明：借款人借款用于（用途）。7.2借款用途限制：借款人承诺仅将借款用于约定的用途，不得用于其他任何非法用途。第八条借款合同期限8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止时间：本合同借款期限届满时终止，但如双方同意，合同可续签。第九条利息支付9.1利息计算方式：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，按月计息。9.2利息支付时间：每月（具体日期）前支付当月利息。9.3利息支付方式：通过银行转账或现金支付至抵押权人指定账户。第十条还款计划10.1还款计划制定：借款人应按合同约定的还款方式制定还款计划，并向抵押权人提交。10.2还款计划调整：如遇特殊情况，借款人可申请调整还款计划，经抵押权人同意后执行。第十一条违约责任11.1借款人违约责任：（1）如借款人逾期还款，应支付每日万分之五的违约金。（2）如借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权提前收回借款本息。11.2借贷人违约责任：（1）如借贷人未按时提供借款，应向借款人支付违约金。（2）如借贷人未按约定提供抵押物，抵押权人有权解除合同并要求赔偿。11.3抵押人违约责任：（1）如抵押人未按时履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低，抵押权人有权要求赔偿。（2）如抵押人擅自处置抵押物，抵押权人有权要求停止并赔偿损失。11.4抵押权人违约责任：（1）如抵押权人未按约定提供抵押登记服务，应向抵押人支付违约金。（2）如抵押权人未按约定履行抵押权，抵押人有权解除合同并要求赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用由败诉方承担。第十三条合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。13.2变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更生效时间：变更协议生效后，原合同相应条款失效。第十四条合同解除14.1解除条件：（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖。（3）双方协商一致解除合同。14.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。14.3解除生效时间：解除合同的通知送达对方之日起解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供服务、评估、咨询、担保、监管等需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴（1）提供借款咨询、评估、担保等服务的机构；（2）承担抵押物评估、鉴定等职责的机构；（3）提供法律咨询、争议解决的律师或律师事务所；（4）监管合同履行过程的政府部门或监管机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。（2）第三方在提供服务的过中，若因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。（3）第三方在介入合同关系时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度及合同约定确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则以法律规定的最高限额为准。4.2第三方责任限额的调整：（1）如第三方责任限额在合同签订后需要调整，应由甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改。（2）第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：（1）第三方对甲方的责任，由第三方自行承担，甲方不得向乙方追究。（2）甲方与第三方之间的合同关系，由双方自行协商解决，乙方不得干涉。5.2第三方与乙方的划分说明：（1）第三方对乙方的责任，由第三方自行承担，乙方不得向甲方追究。（2）乙方与第三方之间的合同关系，由双方自行协商解决，甲方不得干涉。第六条第三方介入的合同条款（1）第三方的基本信息，如名称、住所、法定代表人等；（2）第三方提供的服务内容、期限、质量要求等；（3）第三方责任限额及违约责任；（4）第三方与其他各方的权利义务划分；（5）第三方介入合同的生效条件及终止条件。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同的变更：（1）第三方介入合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改。（2）变更后的合同条款对甲乙双方具有同等法律约束力。7.2第三方介入合同的解除：（1）如第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除第三方介入合同。（2）第三方介入合同的解除，需书面通知甲乙双方，并说明理由。（3）合同解除后，第三方应立即停止介入合同关系，并承担相应的法律责任。第八条第三方介入合同争议的解决8.1第三方介入合同争议的解决，应优先通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要