房屋租赁合同附加协议

房屋租赁合同附加协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：甲方地址：承租方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：乙方地址：一、合同主体1.出租方1.1出租方信息甲方拥有位于[房屋地址]的房屋的合法出租权。1.2出租方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方应保证所出租的房屋符合国家及地方的相关法律法规，且房屋及附属设施在交付给乙方使用时处于正常可使用状态。甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，如房屋所有权证等。在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法使用权，不得无故干扰乙方的正常居住或使用。2.承租方2.1承租方信息乙方为具有完全民事行为能力的自然人，有能力按照本合同的约定履行相应的义务。2.2承租方权利与义务乙方有权按照合同约定使用所租赁的房屋及附属设施。乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。在租赁期间，乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用所租赁的房屋从事违法活动。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施房屋内配备的设施包括但不限于：[详细列出房屋内的设施，如家具、电器等]。三、租赁期限及续租1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条件与程序租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。续租时，双方可根据当时的市场行情协商调整租金。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期的最后一个月的[具体日期]前支付下一周期的租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元整作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在租赁期满后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋使用及维护1.房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方不得在房屋内从事违法、违规活动。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物。2.维修责任划分房屋及附属设施的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。在租赁期间，乙方如发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.出租方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方相应的租金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。若甲方未经乙方同意擅自提前解除合同的，应按照合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。2.承租方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方未经甲方同意擅自提前解除合同的，应按照合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并退还房屋，同时甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。若乙方损坏房屋或附属设施，应按照实际损失进行赔偿。八、保险与赔偿1.保险责任甲方应负责购买房屋的财产保险，以保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。乙方应自行购买租赁期间的人身意外保险及财产保险，以保障自身及个人财产的安全。2.赔偿范围与方式因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋或附属设施损坏的，双方互不承担责任。但因一方过错导致另一方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。赔偿方式为现金赔偿或双方协商确定的其他赔偿方式。九、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.解除条件与程序若甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同。若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过[X]日，甲方有权解除合同。若双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的程序为：一方提出解除合同的书面申请，另一方在收到申请后的[X]个工作日内予以答复。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的时间、原因、责任等事项。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准，如通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方联系地址]乙方送达地址：[乙方联系地址]如一方变更送达地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本合同的履行。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归双方共同所有，如对本合同的条款有不同理解，双方应通过友好协商解决。十三、附件1.房屋交接清单本合同签订时，双方应共同对房屋及附属设施进行交接，并填写房屋交接清单，作为本合同的附件。房屋交接清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等内容。2.相关证明文件甲方应向乙方提供房屋的所有权证、身份证等相关证明文件的复印件，作