2024版房屋改造协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋改造协议书本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条改造内容2.1改造项目2.2改造标准2.3改造材料第三条改造费用3.1改造总价3.2付款方式3.3付款时间第四条改造工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条施工单位责任5.1施工质量5.2施工安全5.3施工保护第六条甲方（房屋所有权人）责任6.1提供施工场地6.2配合施工6.3甲方权益第七条乙方（施工单位）责任7.1施工资质7.2施工人员7.3乙方法律责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2争议地点11.3争议时效第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更和解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件13.3补充协议第十四条合同份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的正本与副本第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：具体到门牌号的江苏省南京市区路号房屋。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。第二条改造内容2.1改造项目：包括但不限于房屋结构加固、水电线路改造、墙面装修、地面铺设、门窗更换等。2.2改造标准：按照中华人民共和国建设部颁布的《住宅装饰装修工程施工规范》执行。2.3改造材料：使用的材料应符合国家质量标准，并由乙方提供相关材料合格证明。第三条改造费用3.2付款方式：甲方分期向乙方支付总价，具体付款时间及金额详见附件一《付款计划表》。3.3付款时间：付款时间按照附件一《付款计划表》执行，甲方未按时付款的，按合同约定承担违约责任。第四条改造工期4.1开工日期：双方确定，具体日期详见附件二《施工时间表》。4.2竣工日期：乙方保证在开工日期起日内完成改造工程，具体日期详见附件二《施工时间表》。4.3工期延误：由于乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。第五条施工单位责任5.1施工质量：乙方应按照合同约定的标准进行施工，保证施工质量符合国家规范及甲方要求。5.2施工安全：乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。5.3施工保护：乙方在施工过程中应保护甲方财产不受损害，对甲方提供的设施进行必要的保护措施。第六条甲方（房屋所有权人）责任6.1提供施工场地：甲方应按照合同约定提供施工场地，确保乙方正常进行施工。6.2配合施工：甲方应按照乙方的要求，提供必要的施工条件，如提供钥匙、配合搬移家具等。6.3甲方权益：甲方对改造后的房屋享有完整的所有权和使用权，未经乙方同意，甲方不得对改造后的房屋进行再次改造或转让给第三方。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：合同变更应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面补充协议。8.3变更效力：补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第九条合同解除9.1解除条件：在合同履行过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，使合同无法履行或履行无意义的，甲乙双方协商一致可以解除合同。9.2解除程序：合同解除应由甲乙双方共同协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于结算费用、归还物品等。第十条违约责任10.1违约情形：甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。10.3违约赔偿：违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议地点：诉讼地点应位于合同签订地人民法院。11.3争议时效：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应当自争议发生之日起6个月内解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。12.3变更和解除条件：本合同的变更和解除应按照合同第八条、第九条的约定进行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同的附件包括付款计划表、施工时间表等。13.3补充协议：甲乙双方就本合同内容进行补充和修改时，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条合同份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得涂改、损坏或丢失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应向乙方支付的款项的金额、付款时间及付款方式。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。甲方未按时付款的，按合同约定承担违约责任。附件二：《施工时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了施工的起始日期、预计竣工日期及各个施工阶段的时间安排。乙方应保证在规定的时间内完成施工。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。附件三：《施工材料清单》详细要求和说明：本附件详细列出了施工过程中所需的主要材料种类、规格、数量及质量标准等信息。乙方应按照清单提供合格的材料，并提供相关材料合格证明。附件四：《施工人员名单》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方施工人员的基本信息，包括姓名、身份证号、职称等。乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能，并严格遵守施工安全规定。附件五：《施工方案》详细要求和说明：本附件详细列出了施工的具体方案，包括施工工艺、施工步骤、施工要点等。乙方应按照方案进行施工，并保证施工质量符合国家规范及甲方要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间支付款项：甲方未按照《付款计划表》的约定时间支付款项的，应承担违约责任。1.2未提供施工场地或配合施工：甲方未按照合同约定提供施工场地或未配合乙方的施工的，应承担违约责任。2.乙方违约行为：2.1施工质量不符合约定：乙方施工质量不符合国家规范及甲方要求的，应承担违约责任。2.2施工工期延误：乙方未按照《施工时间表》的约定完成施工的，应承担违约责任。2.3提供的材料不合格：乙方提供的施工材料不符合《施工材料清单》约定的，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按照《付款计划表》的约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。若乙方未按照《施工时间表》的约定完成施工，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同所称不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。2.合同履行：合同履行是指合同双方按