2024年租客须知：五大房屋租赁协议要点版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租客须知：五大房屋租赁协议要点版B版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租期与租金2.1租期长度2.2租金金额2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2租客维修责任4.3维修请求流程5.保险责任5.1出租人保险责任5.2租客保险责任5.3保险购买要求6.房屋维护与清洁6.1房屋维护责任6.2房屋清洁责任6.3定期检查安排7.变更与解约7.1合同变更条件7.2解约通知期限7.3解约后果处理8.违约与罚则8.1违约行为8.2罚则规定8.3违约处理流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后事宜处理11.其他条款11.1房屋转租规定11.2访客管理11.3房屋交接与归还12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3相关法律法规13.签字页13.1出租人签字13.2租客签字13.3见证人签字14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2押金收据14.3租金支付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同所指租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。房屋内包括【填写主要房间名称，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】，并具备【填写房屋设施，如：空调、洗衣机、热水器等】。1.2设施清单【填写设施清单，包括家具、电器、其他设备及用品等】，【填写设施品牌、型号及数量】。1.3房屋使用限制a)不得擅自改变房屋结构和设施；b)不得将房屋转租给他人；c)不得在房屋内进行违法活动；d)不得损害房屋及设施的正常使用；e)按照约定的方式合理使用房屋及设施。2.租期与租金2.1租期长度本合同租赁期限为【填写租期开始日期】至【填写租期结束日期】。2.2租金金额租赁房屋的租金为【填写租金金额】元/月。2.3租金支付方式租客应在每月【填写具体日期】前，将当月租金支付至【填写支付账户信息】。若租客逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付罚款比例】作为滞纳金。3.押金3.1押金金额租客在签订合同时，应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，且无损坏或擅自改变，出租人在【填写押金退还期限】内退还租客押金。3.3押金退还流程出租人在收到租客返还房屋及设施的申请后，【填写退还押金的具体流程和时间】。4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责保障租赁房屋及设施的安全性能，确保房屋及设施符合相关法律法规的要求。出租人应承担因房屋及设施本身缺陷导致的维修费用。4.2租客维修责任租客在租赁期间，应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。4.3维修请求流程当房屋及设施出现故障时，租客应立即通知出租人。出租人在接到维修请求后，【填写维修请求处理的流程和时间】。5.保险责任5.1出租人保险责任出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。5.2租客保险责任租客应购买人身意外伤害保险，保障自身在租赁期间的人身安全。5.3保险购买要求租客应在租赁开始前，向出租人提供保险购买证明。8.变更与解约8.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字确认。变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2解约通知期限合同提前解除的，应提前【填写通知期限】书面通知对方。8.3解约后果处理合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。如有损坏或擅自改变，租客应承担相应赔偿责任。出租人应在合同解除后【填写退还押金及其他费用的时间】内退还租客剩余租金及押金。9.违约与罚则9.1违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构和设施、提前解约等。9.2罚则规定违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。具体罚则按照本合同约定及法律法规的规定执行。9.3违约处理流程当一方发生违约行为时，另一方应书面通知违约方，并要求违约方在【填写通知期限】内纠正。如违约方未能纠正，守约方有权按照本合同约定及法律法规的规定追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择【填写仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋转租规定租客不得将房屋转租给他人。如确需转租，须经出租人书面同意，并按照出租人的要求承担转租责任。11.2访客管理租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，并应负责对访客的行为进行管理。11.3房屋交接与归还房屋交接时，双方应共同对房屋及设施进行查验，并在《房屋交接单》上签字确认。房屋归还时，租客应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，并在《房屋归还单》上签字确认。12.附件12.1房屋照片附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。12.2设施清单附件中包含租赁房屋的设施清单，用于确认房屋内设施的种类和数量。12.3相关法律法规附件中包含租赁房屋合同签订时适用的相关法律法规，以便双方查阅。13.签字页13.1出租人签字出租人签字确认本合同内容。13.2租客签字租客签字确认本合同内容。13.3见证人签字如有见证人，见证人签字确认本合同内容。14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2押金收据附件中包含押金收据，用于确认租客已支付押金。14.3租金支付记录附件中包含租金支付记录，用于确认租客已按约定支付租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、内部各个房间以及设施的照片，清晰反映房屋的实际情况。附件二：设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：相关法律法规详细要求：列出本合同签订时适用的相关法律法规，供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：租客未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期支付罚款比例】作为滞纳金。2.擅自改变房屋结构和设施：租客未经出租人同意，擅自改变房屋结构和设施，应承担由此造成的损失。3.提前解约：合同未到期前，任何一方提前解约，应支付给对方【填写违约金金额】作为违约金。示例说明：如果租客逾期支付租金，会收到出租人的书面通知，要求在【填写通知期限】内支付租金。如果租客未能在规定时间内支付租金，则根据本合同约定的逾期支付罚款比例，计算滞纳金。如果租客擅自改变房屋结构和设施，出租人会在发现后及时通知租客，并要求在【填写通知期限】内恢复原状。如果租客未能恢复原状，则需承担由此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给租客使用，租客支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋及设施出租给租客的