房屋全包装修合同范本

房屋全包装修合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承包方（乙方）：乙方公司名称：__________乙方公司地址：__________乙方联系方式：__________乙方联系邮箱：__________一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方有权对工程进行监督和检查，保证工程质量和进度符合要求。甲方应按照合同约定支付工程款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。1.2承包方（乙方）乙方应按照合同约定的工程内容和要求进行施工，保证工程质量和工期。乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的责任。二、工程概况2.1工程地点工程位于__________（详细地址）。2.2工程内容及做法工程内容包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理、地面铺设等，具体做法以双方确认的设计图纸和施工方案为准。2.3工程承包方式本工程采用全包装修方式，即乙方包工包料，负责工程的设计、施工、材料采购等全部工作。2.4工程期限工程期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，总工期为__________天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、工程造价及付款方式3.1工程总造价工程总造价为人民币__________元（大写__________元整），此价格为固定总价，包含工程设计、施工、材料、设备、运输、安装、调试、管理费、利润、税金等全部费用。3.2付款方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总造价的__________%作为预付款，计人民币__________元（大写__________元整）；（2）工程进度达到__________%时，甲方应向乙方支付工程总造价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）；（3）工程进度达到__________%时，甲方应向乙方支付工程总造价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）；（4）工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付工程总造价的__________%，计人民币__________元（大写__________元整）；（5）剩余工程总造价的__________%作为质量保证金，计人民币__________元（大写__________元整），在质保期届满后无质量问题的情况下，甲方应一次性无息支付给乙方。四、设计方案4.1设计图纸乙方应根据甲方的需求和要求，提供详细的设计图纸，包括平面图、剖面图、效果图等。设计图纸应经甲方确认后，方可作为施工的依据。4.2设计变更如甲方提出设计变更要求，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后，方可进行变更。因设计变更导致费用增加或减少的，应相应调整工程总造价。五、材料供应5.1甲方提供材料如部分材料由甲方提供，甲方应按照双方约定的时间将材料运至施工现场，并通知乙方进行验收。乙方应负责材料的保管和使用，如因乙方原因导致材料损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方采购材料乙方应按照合同约定和设计要求采购材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。乙方采购的材料应符合国家环保标准和质量要求，如因材料质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任。六、施工标准与质量验收6.1施工标准乙方应按照国家和地方相关的施工规范和标准进行施工，保证工程质量符合要求。施工过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，如发觉问题应及时整改。6.2质量验收（1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__________日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。（2）验收合格后，双方应签署工程验收单。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。（3）工程质量保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。七、工程变更7.1工程变更的提出工程变更可以由甲方或乙方提出。甲方提出的工程变更，应书面通知乙方，并说明变更的内容和原因；乙方提出的工程变更，应书面报告甲方，并经甲方同意后方可实施。7.2工程变更的审批与实施工程变更的审批应按照合同约定的程序进行。对于涉及工程造价和工期调整的工程变更，双方应协商一致后签订补充协议。工程变更经审批同意后，乙方应按照变更后的要求进行施工。八、工期延误8.1工期延误的原因工期延误的原因包括但不限于以下几种情况：（1）不可抗力因素，如地震、洪水、台风等自然灾害；（2）甲方原因，如未按时提供施工场地、未按时支付工程款项等；（3）乙方原因，如施工组织不当、材料供应不及时等；（4）其他不可预见、不可避免的因素。8.2工期延误的责任承担（1）如因不可抗力因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商解决，工期相应顺延。（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，每逾期一天，应向甲方支付工程总造价的__________%作为违约金，并采取措施加快工程进度，保证工程按时完成。九、竣工验收9.1竣工验收的条件工程竣工后，乙方应按照合同约定和国家相关标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供以下资料：（1）工程竣工报告；（2）工程质量验收报告；（3）工程技术资料；（4）竣工图纸。9.2竣工验收的程序（1）甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在__________日内组织相关人员进行验收。（2）验收人员应按照合同约定和国家相关标准对工程进行验收，包括工程质量、工程内容、工程数量等方面。（3）验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，确认工程验收合格。（4）如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。十、保修服务10.1保修范围乙方对工程的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于工程主体结构、装饰装修、水电安装等方面。10.2保修期限保修期限为自工程竣工验收合格之日起__________年。在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。10.3保修责任（1）在保修期限内，如发生工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的__________日内派人进行维修。（2）如因乙方原因未能及时维修，甲方有权另行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，并处以维修费用__________%的违约金。（3）保修期满后，如工程无质量问题，甲方应向乙方出具保修期满证明。十一、违约责任11.1甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额的__________%作为违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求，应承担由此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付工程总造价的__________%作为违约金。（2）如乙方施工质量不符合合同约定和国家相关标准，应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。（3）如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应向甲方支付工程总造价的__________%作为违约金。十二、争议解决12.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为工程所在地的人民法院。十三、其他条款13.1工程监理如甲方委托监理公司对工程进行监理，监理公司的职责和权利应在监理合同中明确规定，乙方应接受监理公司的监督和管理。13.2安全生产和防火（1）乙方应遵守国家和地方有关安全生产和防火的法律法规，建立健全安全生产和防火管理制度，保证施工过程中的安全。（2）如因乙方原因发生安全或火灾，乙方应承担由此造