二零二五年度房产交易中的合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易中的合同解除条件本合同目录一览1.解除合同的一般条件1.1合同解除的法定事由1.2合同解除的约定事由1.3合同解除的通知及送达2.房产交易中的合同解除条件2.1房产交易主体资格不符合要求2.2房产产权瑕疵2.3房产存在安全隐患2.4房产交易价格争议2.5房产交易过程中的欺诈行为3.房产交易合同解除的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的确认3.3解除合同的法律效力4.解除合同后的责任承担4.1买方的责任4.2卖方的责任4.3第三方的责任5.房产交易合同解除后的权利义务5.1房产交付5.2房产过户5.3房产维修保养5.4房产租金6.房产交易合同解除的补偿及赔偿6.1补偿原则6.2补偿金额的计算6.3赔偿责任的承担7.房产交易合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除的相关费用承担8.1解除合同的手续费8.2解除合同的评估费8.3解除合同的律师费9.合同解除后的房产登记手续9.1房产登记变更9.2房产登记注销9.3房产登记恢复10.合同解除后的税费处理10.1税费计算10.2税费承担10.3税费退还11.合同解除后的其他约定事项11.1解除合同后的房产使用11.2解除合同后的违约责任11.3解除合同后的保密条款12.合同解除后的合同终止12.1合同解除后的合同终止时间12.2合同解除后的合同终止条件12.3合同解除后的合同终止后果13.合同解除后的争议管辖13.1管辖法院13.2管辖仲裁机构13.3管辖协议14.合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.解除合同的一般条件1.1合同解除的法定事由1.1.1买方或卖方在签订合同前未履行合同约定的告知义务，提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.1.2房产存在法律、行政法规禁止转让的情形。1.1.3房产权属存在争议或存在共有、抵押等权利负担。1.1.4房产交易价格违反国家规定或市场公序良俗。1.2合同解除的约定事由1.2.1双方在合同中约定的合同解除条件成就。1.2.2因不可抗力导致合同无法履行。1.2.3因一方违约导致合同目的不能实现。1.3合同解除的通知及送达1.3.1解除合同的通知应采用书面形式。1.3.2解除合同的通知应在合同约定的期限或合理期限内送达对方。1.3.3通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。2.房产交易中的合同解除条件2.1房产交易主体资格不符合要求2.1.1买方或卖方不具备完全民事行为能力。2.1.2买方或卖方未取得房产交易所需的相应资质或证书。2.2房产产权瑕疵2.2.1房产存在权属纠纷。2.2.2房产存在共有、抵押等权利负担。2.3房产存在安全隐患2.3.1房产存在结构安全隐患。2.3.2房产存在消防安全隐患。2.4房产交易价格争议2.4.1双方对交易价格存在重大争议。2.4.2交易价格违反国家规定或市场公序良俗。2.5房产交易过程中的欺诈行为2.5.1一方在交易过程中存在欺诈行为。2.5.2欺诈行为导致合同无法履行。3.房产交易合同解除的程序3.1解除合同的通知3.1.1解除合同的通知应明确解除合同的原因和依据。3.1.2解除合同的通知应注明解除合同的期限。3.2解除合同的确认3.2.1双方应在接到解除合同通知之日起一定期限内予以确认。3.2.2解除合同的确认应采用书面形式。3.3解除合同的法律效力3.3.1解除合同自双方确认之日起生效。3.3.2解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。4.解除合同后的责任承担4.1买方的责任4.1.1买方应按照合同约定退还已支付的房款。4.1.2买方应承担因解除合同而产生的相关费用。4.2卖方的责任4.2.1卖方应退还买方已支付的房款。4.2.2卖方应承担因解除合同而产生的相关费用。4.3第三方的责任4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.房产交易合同解除后的权利义务5.1房产交付5.1.1房产交付后，买方应按照合同约定支付房款。5.1.2房产交付后，卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2房产过户5.2.1双方应按照合同约定办理房产过户手续。5.2.2办理房产过户手续产生的相关费用由双方按照约定承担。5.3房产维修保养5.3.1房产交付后，双方应按照合同约定进行维修保养。5.3.2因维修保养产生的费用由双方按照约定承担。5.4房产租金5.4.1房产交付后，如买方需提前使用房产，应支付相应的租金。5.4.2租金标准及支付方式由双方在合同中约定。8.合同解除的相关费用承担8.1解除合同的手续费8.1.1双方在合同解除过程中产生的手续费，按照合同约定的标准分担。8.1.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部手续费。8.2解除合同的评估费8.2.1合同解除前，如需对房产进行评估，评估费用由双方按约定比例承担。8.2.2评估费用应一次性支付，并在合同解除通知送达之日起一定期限内支付。8.3解除合同的律师费8.3.1若因合同解除产生法律诉讼，双方产生的律师费由败诉方承担。8.3.2如双方均胜诉，则各自承担自己的律师费。9.房产交易合同解除后的房产登记手续9.1房产登记变更9.1.1房产解除合同后，如需办理房产登记变更手续，双方应积极配合。9.1.2登记变更手续产生的费用由双方按照约定承担。9.2房产登记注销9.2.1合同解除后，如房产已过户给买方，卖方应配合办理房产登记注销手续。9.2.2注销登记手续产生的费用由卖方承担。9.3房产登记恢复9.3.1若合同解除后房产需重新过户，双方应配合办理房产登记恢复手续。9.3.2恢复登记手续产生的费用由双方按照约定承担。10.房产交易合同解除后的税费处理10.1税费计算10.1.1合同解除后的税费计算，按照国家现行税法规定执行。10.1.2双方应按照税法规定自行承担税费。10.2税费承担10.2.1合同解除后的税费，由双方按照合同约定或税法规定承担。10.2.2若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的税费。10.3税费退还10.3.1合同解除后，如已缴纳的税费存在退还可能，双方应按照税法规定办理退还手续。10.3.2退还的税费由相关方承担。11.合同解除后的其他约定事项11.1解除合同后的房产使用11.1.1合同解除后，房产的使用权归卖方所有。11.1.2若买方需继续使用房产，应与卖方另行协商使用事宜。11.2解除合同后的违约责任11.2.1若一方违约导致合同解除，应按照合同约定承担违约责任。11.2.2若双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。11.3解除合同后的保密条款11.3.1合同解除后，双方仍应遵守合同中的保密条款，不得泄露对方商业秘密。12.合同解除后的合同终止12.1合同解除后的合同终止时间12.1.1合同解除后，合同终止时间为双方确认解除合同之日起。12.2合同解除后的合同终止条件12.2.1合同解除后，合同终止的条件已全部实现。12.3合同解除后的合同终止后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务。13.合同解除后的争议管辖13.1管辖法院13.1.1合同解除后的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.2管辖仲裁机构13.2.1若双方约定仲裁解决争议，则由约定的仲裁机构仲裁。13.3管辖协议13.3.1双方可以在合同中约定争议管辖的其他方式。14.合同解除后的其他约定事项14.1合同解除后的通知义务14.1.1合同解除后，双方应相互通知对方合同解除的事实。14.2合同解除后的争议解决方式14.2.1合同解除后的争议，双方应通过协商解决。14.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与资格1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额，由双方在合同中约定，或按照法律法规的规定执行。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入应经过甲乙双方的同意，并在合同中明确介入的具体事项和范围。3.2第三方的介入，应遵循公平、公正、公开的原则。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保合同履行。4.2.2第三方应遵守法律法规，保守商业秘密。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明5.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.1.2甲方应积极配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。5.2乙方的额外条款及说明5.2.1乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.2.2乙方应积极配合第三方的工作，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系。6.1.2第三方应按照甲方的委托，独立开展相关工作。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系。6.2.2第三方应按照乙方的需求，提供相关服务。7.第三方的责任划分7.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。7.2第三方在履行本合同时，因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担相应的责任。8.第三方的退出机制8.1第三方在履行本合同时，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或法律法规的规定办理退出手续。8.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定，继续履行合同。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的争议解决10.1第三方在履行本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同1.1合同内容包括但不限于双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。1.2合同需双方签字盖章，并由第三方见证。2.房产产权证明文件2.1房产所有权证书、土地使用权证书等。2.2证明文件需真实、有效，并由卖方提供。3.房产评估报告3.1房产评估机构出具的评估报告，包括评估价值、评估依据等。3.2评估报告需由有资质的评估机构出具。4.房产交易税费计算表4.1房产交易过程中产生的税费明细。4.2计算表需根据国家税法规定执行。5.房产交易资金监管协议5.1双方共同签署的资金监管协议，确保交易资金安全。5.2协议内容包括资金监管方式、监管期限等。6.合同解除通知6.1双方签署的合同解除通知，明确解除原因和日期。6.2通知需采取书面形式。7.第三方介入协议7.1甲乙双方与第三方签署的协议，明确第三方介入的事项和范围。7.2协议内容包括第三方职责、费用等。8.争议解决协议8.1甲乙双方在合同中约定的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。8.2协议内容包括争议解决机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间支付房款。1.1.2未按约定时间交付房产。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间支付房款。1.2.2未按约定时间过户房产。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1未按约定时间支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.1.2未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房产价值的千分之一计算。2.2乙方违约责任2.2.1未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.2.2未按约定时间过户房产的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房产价值的千分之一计算。3.违约示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定于2024年5月1日前支付房款，应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：100万元×0.5‰×30天=15000元。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定于2024年6月1日前过户房产，应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：100万元×0.5‰×30天=15000元。全文完。二零二四年度房产交易中的合同解除条件1本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1解除条件的定义1.2解除条件的适用范围2.房产交易解除条件具体条款2.1房产交易双方主体资格不符合2.2房产交易标的物不符合约定2.3房产交易价格不符合约定2.4房产交易税费问题2.5房产交易手续不全3.房产交易解除程序3.1解除合同的通知方式3.2解除合同的生效时间3.3解除合同的履行4.解除合同后的房产交易款项处理4.1交易款项退还4.2交易款项扣除4.3交易款项争议解决5.解除合同后的房产过户问题5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3房产过户争议解决6.解除合同后的违约责任6.1交易双方违约行为认定6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的其他事项8.1合同解除后的保密条款8.2合同解除后的知识产权归属8.3合同解除后的合同附件处理9.合同解除后的合同解除证明9.1解除证明的出具9.2解除证明的效力9.3解除证明的送达10.合同解除后的合同解除备案10.1解除备案的程序10.2解除备案的效力10.3解除备案的期限11.合同解除后的合同解除通知11.1通知的形式11.2通知的内容11.3通知的送达12.合同解除后的合同解除终止12.1合同解除终止的条件12.2合同解除终止的程序12.3合同解除终止的效力13.合同解除后的合同解除补充条款13.1补充条款的制定13.2补充条款的效力13.3补充条款的变更14.合同解除后的合同解除附件第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1解除条件的定义：本合同项下，解除条件是指因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行或者履行已无意义时，合同当事人可以依法或者按照合同约定解除合同的条件。1.2解除条件的适用范围：本合同项下的解除条件适用于合同标的物、交易价格、税费、手续等方面不符合约定的情况。2.房产交易解除条件具体条款2.1房产交易双方主体资格不符合：若合同一方主体资格不符合法律规定，如无购房资格、房产证伪造等，另一方有权解除合同。2.2房产交易标的物不符合约定：若房产交易标的物存在重大瑕疵，如房屋结构安全隐患、权属纠纷等，导致交易无法继续进行，另一方有权解除合同。2.3房产交易价格不符合约定：若交易价格与合同约定不符，如一方擅自提高或降低价格，另一方有权解除合同。2.4房产交易税费问题：若因税费问题导致交易无法继续，如税费计算错误、税费缴纳不及时等，双方应协商解决；协商不成时，可解除合同。2.5房产交易手续不全：若因手续不全导致交易无法进行，如房屋权属证明缺失、交易手续不完整等，双方应协商解决；协商不成时，可解除合同。3.房产交易解除程序3.1解除合同的通知方式：一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方。3.2解除合同的生效时间：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。3.3解除合同的履行：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。4.解除合同后的房产交易款项处理4.1交易款项退还：合同解除后，应退还已收款项，但扣除合理费用。4.2交易款项扣除：合同解除后，可扣除因违约行为产生的损失及合理费用。4.3交易款项争议解决：交易款项争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.解除合同后的房产过户问题5.1房产过户手续：合同解除后，双方应办理房产过户手续，将房产过户至另一方名下。5.2房产过户费用：房产过户费用按国家规定及双方约定承担。5.3房产过户争议解决：房产过户争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.解除合同后的违约责任6.1交易双方违约行为认定：根据合同约定及法律规定，双方违约行为应予以认定。6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任赔偿标准：违约责任赔偿标准按合同约定及法律规定执行。8.合同解除后的争议解决8.1.1仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.2诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会；若选择诉讼，争议解决机构为有管辖权的人民法院。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除后的其他事项9.1合同解除后的保密条款：合同解除后，双方仍应遵守原合同中的保密条款，对合同内容、交易信息等予以保密。9.2合同解除后的知识产权归属：合同解除后，原合同中关于知识产权的约定继续有效，知识产权的归属按原合同约定执行。9.3合同解除后的合同附件处理：合同解除后，原合同附件作为合同的一部分，其效力不受合同解除的影响。10.合同解除后的合同解除证明10.1解除证明的出具：合同解除后，一方应向另一方出具合同解除证明，证明合同已解除。10.2解除证明的效力：合同解除证明具有法律效力，证明合同解除的时间、原因等事实。10.3解除证明的送达：解除证明应送达至对方，送达方式按原合同约定执行。11.合同解除后的合同解除备案11.1解除备案的程序：合同解除后，双方应按照国家相关规定办理合同解除备案手续。11.2解除备案的效力：合同解除备案手续办理完毕后，合同解除的效力正式产生。11.3解除备案的期限：合同解除备案应在合同解除之日起一定期限内完成。12.合同解除后的合同解除通知12.1通知的形式：合同解除通知应以书面形式发出。12.2通知的内容：通知内容应包括合同解除的事实、原因、生效时间等。12.3通知的送达：通知应按照原合同约定的送达方式送达至对方。13.合同解除后的合同解除终止13.1合同解除终止的条件：合同解除后，合同终止的条件自合同解除证明出具之日起满足。13.2合同解除终止的程序：合同解除终止的程序按原合同约定执行。13.3合同解除终止的效力：合同解除终止后，原合同的权利义务关系终止。14.合同解除后的合同解除附件14.1合同解除附件的制定：合同解除附件作为合同的一部分，其内容应与原合同保持一致。14.2合同解除附件的效力：合同解除附件具有法律效力，与原合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方定义：本合同所指第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供专业意见、协助交易、进行资产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件和程序16.1.1合同履行过程中出现重大争议；16.1.2需要专业第三方进行资产评估、法律咨询等；16.1.3合同约定需要第三方介入的其他情形。16.2.1协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2签订第三方服务协议；16.2.3第三方介入并履行其职责。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方有权要求第三方提供真实、客观、专业的服务；17.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.1.3甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方有权要求第三方提供真实、客观、专业的服务；17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.2.3乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：18.1.1因第三方故意造成的损失，第三方应全额赔偿；18.1.2因第三方重大过失造成的损失，第三方赔偿金额不得超过合同总金额的10%；18.1.3因第三方一般过失造成的损失，第三方赔偿金额不得超过合同总金额的5%。18.2赔偿方式：第三方责任赔偿以货币形式支付，支付方式按合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应承担因第三方服务产生的全部费用。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应承担因第三方服务产生的全部费用。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均提供专业服务，费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。20.第三方介入的争议解决20.1.1仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。20.1.2诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：若选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会；若选择诉讼，争议解决机构为有管辖权的人民法院。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可解除合同。21.2合同解除程序：合同解除程序按本合同第3条的规定执行。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入完成后，合同终止条件自合同终止证明出具之日起满足。22.2合同终止程序：合同终止程序按本合同第13条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同详细要求和说明：合同应包含双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字盖章。2.房产产权证明文件详细要求和说明：提供房产的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。3.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。5.房产交易手续办理凭证详细要求和说明：提供房产过户手续办理的凭证，包括产权转移登记证明等。6.合同解除证明详细要求和说明：合同解除后，由一方出具合同解除证明，证明合同已解除。7.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体事宜和费用。8.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括仲裁或诉讼等。9.违约责任认定协议详细要求和说明：明确违约行为及违约责任认定标准的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间、地点交付房产；违约方未按约定支付房款；违约方未按约定办理房产过户手续；违约方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵；违约方违反合同约定的保密条款；违约方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方未按约定时间、地点交付房产：违约方应支付违约金，违约金标准为合同总金额的1%；违约方未按约定支付房款：违约方应支付违约金，违约金标准为逾期付款金额的1%；违约方未按约定办理房产过户手续：违约方应支付违约金，违约金标准为合同总金额的1%；违约方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：违约方应退还已收房款，并支付相应的赔偿金；违约方违反合同约定的保密条款：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失；违约方未履行合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。简要示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的1%；若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为逾期付款金额的1%；若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应退还已收房款，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度房产交易中的合同解除条件2本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的法律依据1.3合同解除的效力2.合同解除的触发条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约2.1.2买方放弃交易2.1.3买方无法履行合同2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约2.2.2卖方无法履行合同2.2.3卖方放弃交易3.合同解除的程序3.1提出解除申请3.2解除通知的送达3.3解除通知的确认3.4解除协议的签订4.合同解除后的责任承担4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.合同解除后的权利处理5.1买方权利5.2卖方权利5.3第三方权利6.合同解除后的费用处理6.1解除费用6.2解除费用承担6.3解除费用支付方式7.合同解除后的合同解除金7.1解除金的定义7.2解除金的计算方法7.3解除金的支付方式8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务概述8.2债权债务处理方式8.3债权债务变更9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付条件9.2房屋交付时间9.3房屋交付方式10.合同解除后的产权过户10.1产权过户条件10.2产权过户时间10.3产权过户手续11.合同解除后的违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任承担方式11.3违约金计算12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除后的合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止效力13.3合同终止后的处理14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的不可抗力处理第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.1.1本合同所指的合同解除，是指合同当事人一方或双方，在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力，使合同权利义务关系归于消灭的行为。1.2合同解除的法律依据1.2.1本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。1.3合同解除的效力1.3.1合同解除后，合同自解除通知送达对方时起，合同权利义务关系终止。2.合同解除的触发条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约2.1.1.1买方未按照合同约定支付房款；2.1.1.2买方未按照合同约定办理房屋过户手续；2.1.2买方放弃交易2.1.2.1买方单方面提出解除合同；2.1.3买方无法履行合同2.1.3.1买方因自身原因无法继续履行合同；2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约2.2.1.1卖方未按照合同约定交付房屋；2.2.1.2卖方未按照合同约定配合买方办理房屋过户手续；2.2.2卖方无法履行合同2.2.2.1卖方因自身原因无法继续履行合同；2.2.3卖方放弃交易2.2.3.1卖方单方面提出解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除申请3.1.1合同一方提出解除合同申请，应向对方书面提出；3.2解除通知的送达3.2.1解除通知应通过书面形式送达对方；3.3解除通知的确认3.3.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内予以确认；3.4解除协议的签订3.4.1双方在确认解除通知后，应签订解除协议，明确解除合同的具体事宜。4.合同解除后的责任承担4.1买方责任4.1.1买方未履行合同约定的义务，应承担违约责任；4.2卖方责任4.2.1卖方未履行合同约定的义务，应承担违约责任；4.3第三方责任4.3.1因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的责任。5.合同解除后的权利处理5.1买方权利5.1.1买方有权要求卖方返还已支付的房款；5.2卖方权利5.2.1卖方有权要求买方支付解除合同的相关费用；5.3第三方权利5.3.1第三方有权依法主张其权利。6.合同解除后的费用处理6.1解除费用6.1.1解除费用包括但不限于律师费、鉴定费、评估费等；6.2解除费用承担6.2.1解除费用由违约方承担；6.3解除费用支付方式6.3.1解除费用应在合同解除后一定期限内支付完毕。7.合同解除后的合同解除金7.1解除金的定义7.1.1本合同所指的解除金，是指在合同解除时，由违约方支付给守约方的一定金额；7.2解除金的计算方法7.2.1解除金按合同总价的一定比例计算；7.3解除金的支付方式7.3.1解除金应在合同解除后一定期限内支付完毕。8.合同解除后的债权债务处理8.1债权债务概述8.1.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止；8.1.2双方应按照合同解除前已发生的债权债务进行结算。8.2债权债务处理方式8.2.1双方应通过协商确定债权债务的处理方式；8.2.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.3债权债务变更8.3.1合同解除后，原合同项下的债权债务不得变更。9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付条件9.1.1合同解除后，房屋应按照原合同约定交付；9.2房屋交付时间9.2.1房屋交付时间应在合同解除后一定期限内完成；9.3房屋交付方式9.3.1房屋交付方式应与原合同约定一致。10.合同解除后的产权过户10.1产权过户条件10.1.1合同解除后，房屋产权过户应根据原合同约定执行；10.2产权过户时间10.2.1产权过户时间应在合同解除后一定期限内完成；10.3产权过户手续10.3.1双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。11.合同解除后的违约责任11.1违约责任概述11.1.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；11.2违约责任承担方式11.2.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约金计算11.3.1违约金按合同总价的一定比例计算。12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同解除后的争议；12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循法定程序。13.合同解除后的合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同解除后，合同自解除通知送达对方时起终止；13.2合同终止效力13.2.1合同终止后，合同权利义务关系消灭；13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后的通知义务14.1.1双方应按照合同约定履行通知义务；14.2合同解除后的保密义务14.2.1双方应继续履行合同解除前的保密义务；14.3合同解除后的不可抗力处理14.3.1如发生不可抗力事件，双方应按照法律规定和合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指合同当事人以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得合同双方同意。16.第三方介入的同意程序16.1合同一方提议引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的理由和目的；16.2对方应在收到申请之日起一定期限内给予答复。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据合同约定和双方要求，履行其职责；17.2.1要求合同双方提供必要的信息；17.2.2对合同履行情况进行监督；17.2.3对合同履行过程中发现的问题提出建议。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密；18.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定；19.2如无约定，第三方的责任限额为第三方实际收入的倍数；19.3第三方责任限额的调整需经合同双方书面同意。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系20.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方的直接法律责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，对合同双方的权利义务不承担责任。21.第三方介入时的额外条款21.1第三方介入时的合同修改21.1.1合同一方引入第三方时