2024离婚后房产过户合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚后房产过户合同本合同目录一览第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产面积1.4房产所有权证号第二条：过户双方的基本情况2.1过户方姓名、身份证号2.2接收方姓名、身份证号第三条：过户原因及依据3.1离婚判决书号3.2离婚协议中关于房产过户的约定第四条：过户房产的办理流程4.1双方共同前往房产交易中心4.2提交相关材料4.3缴纳过户税费4.4办理过户手续第五条：过户费用及支付方式5.1过户税费的承担方5.2过户费用的支付方式第六条：过户房产的交付时间及方式6.1交付时间6.2交付方式第七条：房产过户后的权利和义务7.1过户后的房产所有权归属7.2房产使用、管理、维修等事项第八条：违约责任8.1双方应遵守的合同约定8.2违约方的责任及赔偿方式第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条：双方声明及承诺11.1双方对房产权属的声明11.2双方对合同内容的承诺第十二条：合同的附件12.1离婚判决书12.2离婚协议12.3房产所有权证第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：过户房产的基本情况1.1房产地址：市区街道号1.2房产所有权人：X（身份证号：）1.3房产面积：平方米1.4房产所有权证号：第二条：过户双方的基本情况2.1过户方姓名、身份证号：X（身份证号：）2.2接收方姓名、身份证号：X（身份证号：）第三条：过户原因及依据3.1离婚判决书号：3.2离婚协议中关于房产过户的约定：（1）双方同意将登记在房产所有权人X名下的房产过户至接收方X名下；（2）过户后，房产归接收方所有，房产所有权证上的所有权人信息应相应变更。第四条：过户房产的办理流程4.1双方共同前往房产交易中心，向交易中心提交过户申请；4.2双方按照交易中心的要求，提交相关材料，包括但不限于离婚判决书、身份证、户口本、房产证等；4.3双方按照交易中心的要求缴纳过户税费；4.4交易中心审核通过后，双方按照交易中心的要求办理过户手续，交易中心出具过户登记证明。第五条：过户费用及支付方式5.1过户税费的承担方：根据离婚协议的约定，过户税费由双方共同承担；5.2过户费用的支付方式：双方按照交易中心的要求，缴纳过户税费。第六条：过户房产的交付时间及方式6.1交付时间：过户登记证明出具之日起十日内；6.2交付方式：双方共同前往房产所在地，将房产钥匙交付给接收方。第七条：房产过户后的权利和义务7.1过户后的房产所有权归属：房产过户至接收方名下，接收方成为房产的所有权人；7.2房产使用、管理、维修等事项：（1）接收方自过户之日起，享有房产的使用权、管理权、维修权等；（2）接收方应按照房产的使用规定和维修制度，合理使用和维护房产；（3）房产的维修、管理、保养等费用，由接收方承担。第八条：违约责任8.1双方应遵守的合同约定：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；8.2违约方的责任及赔偿方式：（2）违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）违约方给守约方造成损失的，应赔偿守约方的损失。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同的解除条件：任何一方均有权解除本合同，但应提前三十日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条：双方声明及承诺11.1双方对房产权属的声明：双方声明房产所有权人拥有房产的完全所有权，房产未设定任何抵押、担保等权利；11.2双方对合同内容的承诺：双方承诺本合同的内容真实、合法，不存在误导、隐瞒等情形。第十二条：合同的附件12.1离婚判决书12.2离婚协议12.3房产所有权证第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：无第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日；14.2双方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成房产过户手续的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、税务机关等；1.2第三方介入的目的：为确保房产过户的顺利进行，提高过户效率，降低过户风险；1.3第三方介入的方式：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助完成过户手续。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成房产过户手续；2.2第三方应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性、合规性；2.3第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方；2.4第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供过户进度报告。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取相应的报酬；3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保过户手续的顺利进行；3.3第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法按时完成过户手续，有权要求延期。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致房产过户手续出现问题，第三方应承担相应的责任；4.2第三方承担的责任限额为：过户手续费用的两倍；4.3第三方对甲乙双方造成的损失，应依法予以赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应遵循独立、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供专业服务；5.2第三方与税务机关、评估机构等：第三方应协助甲乙双方与上述机构进行沟通，确保过户手续的顺利进行；5.3第三方与房产中介：第三方应依法维护甲乙双方的权益，防止中介滥用权力。第六条：甲乙双方与第三方的沟通6.2甲乙双方应对第三方提供的专业意见给予尊重，并按照第三方的建议执行；6.3甲乙双方应在第三方提供服务过程中，提供必要的协助和配合。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：房产过户手续办理完毕；7.2第三方介入终止的方式：甲乙双方与第三方签订终止协议，明确终止日期；7.3第三方介入终止后的责任：第三方应在终止协议签订后，按照约定办理相关手续，确保房产过户的顺利进行。第八条：违约责任8.1甲乙双方应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任；8.2第三方应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担违约责任；8.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条：争议解决方式9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3本合同的解除应提前三十日通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条：双方声明及承诺11.1甲乙双方对房产权属的声明：甲乙双方声明房产所有权人拥有房产的完全所有权，房产未设定任何抵押、担保等权利；11.2甲乙双方对合同内容的承诺：甲乙双方承诺本合同的内容真实、合法，不存在误导、隐瞒等情形。第十二条：合同的附件12.1离婚判决书12.2离婚协议12.3房产所有权证第十三条：其他约定13.1甲乙双方认为需要约定的其他事项：无第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：年月日；14.2甲乙双方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：离婚判决书附件二：离婚协议附件三：房产所有权证附件四：过户税费计算表附件五：房产中介服务合同附件六：律师服务协议附件七：房产评估报告附件八：税务机关过户指南附件九：房产过户申请表附件十：过户进度报告附件一：离婚判决书说明：离婚判决书是本合同有效性的前提，双方应确保判决书的真实性和有效性。判决书中应明确指出房产过户的相关条款，作为本合同的重要依据。附件二：离婚协议说明：离婚协议是甲乙双方关于房产过户的约定，应详细列出房产过户的条件、程序、时间等具体事项，作为本合同的重要依据。附件三：房产所有权证说明：房产所有权证是房产过户的关键文件，应确保证照的真实、有效，无任何瑕疵。甲乙双方应共同核对房产所有权证的相关信息，确保过户的房产与证照相符。附件四：过户税费计算表说明：过户税费计算表列明甲乙双方应缴纳的税费明细，双方应按照计算表缴纳相应税费。税费计算表应由第三方提供，并经甲乙双方核对无误后签字确认。附件五：房产中介服务合同说明：如甲乙双方选择房产中介协助过户，应签订房产中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、时间等事项。中介服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件六：律师服务协议说明：如甲乙双方选择律师协助过户，应签订律师服务协议，明确律师服务的范围、费用、时间等事项。律师服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件七：房产评估报告附件八：税务机关过户指南附件九：房产过户申请表说明：房产过户申请表是甲乙双方向房产交易中心提交的过户申请文件。双方应按照申请表的要求，准确填写相关信息。附件十：过户进度报告说明：过户进度报告是第三方定期向甲乙双方提供的过户手续办理进度情况。报告应详细列出过户手续的完成情况，以及下一步需要甲乙双方配合的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方提供的个人信息和房产信息不真实、不完整；3.甲乙双方未按照第三方提供的专业意见执行；4.甲乙双方未按照过户进度报告的要求，提供必要的协助和配合；5.第三方未按照本合同约定提供专业服务，导致过户手续出现问题；6.第三方泄露甲乙双方提供的个人信息和房产信息；7.第三方未按照甲乙双方的要求，及时提供过户进度报告。违约责任：1.甲乙双方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产过户价值的5%；2.甲乙双方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.甲乙双方给守约方造成损失的，应赔偿守约方的损失；4.第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为过户手续费用的两倍；5.第三方对甲乙双方造成的