购物中心品牌入驻合同

购物中心品牌入驻合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体及定义1.1甲方：指甲方为购物中心的所有者或合法授权的经营者，拥有购物中心的管理权及租赁权。1.2乙方：指乙方为有意入驻购物中心进行经营活动的企业或个体工商户。1.3购物中心：指甲方拥有并管理的商业场所，具体位置及面积详见附件一。第二章合同目的及租赁期限2.1甲方同意将购物中心内的部分场地租赁给乙方，乙方同意承租甲方提供的场地，用于合法经营活动。2.2本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方需按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.1.3乙方支付租金的截止日期为每月__日。3.2乙方延迟支付租金的，每延迟一天，应支付延迟支付部分租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证购物中心内的公共设施及安全设施正常运作。4.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合购物中心的管理规定。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁场地进行合法经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守购物中心的管理规定。4.2.3乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得损害购物中心内其他商户的合法权益。第五章违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章场地使用及维修6.1乙方在租赁期内的使用权：6.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行经营活动，并按照购物中心的相关规定使用公共设施。6.1.2乙方不得随意更改租赁场地的结构和布局，如需改动，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.2维修与保养：6.2.1甲方负责购物中心公共区域及租赁场地主体结构的维修与保养。6.2.2乙方负责租赁场地内部设施的日常维护和保养，并承担维修费用。6.2.3乙方在租赁场地进行装修、维修时，应遵守购物中心的管理规定，不得影响购物中心正常运营。第七章费用及税收7.1费用：7.1.1除租金外，乙方应按照购物中心的相关规定支付物业管理费、水电费等相关费用。7.1.2乙方在租赁场地进行经营活动中产生的税费，由乙方自行承担。7.2税收：7.2.1乙方在租赁场地进行经营活动中，应按照国家相关税收政策缴纳相应税费。7.2.2乙方应主动向甲方提供税务部门出具的税收缴纳证明，以证实其已履行税收义务。第八章保险及安全8.1保险：8.1.1乙方应在租赁期内为租赁场地及内部设施投保，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.1.2乙方应及时向甲方提供保险单副本，以证实其已履行保险义务。8.2安全：8.2.1乙方应遵守购物中心的消防安全规定，保证租赁场地内的消防设施正常运行。8.2.2乙方应采取必要的安全措施，保证消费者和员工的人身安全。第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更：9.1.1任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除：9.2.1任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权书面通知解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权书面通知解除合同。9.3合同终止：9.3.1合同期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。9.3.2任何一方按照合同约定解除合同的，合同自解除通知生效之日起终止。第十章违约责任及赔偿10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。10.2赔偿：10.2.1任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理费用等。第十一章转租与分租11.1转租：11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。11.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订转租合同，并保证转租合同内容不违反本合同约定。11.2分租：11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分分租给第三方。11.2.2如甲方同意乙方分租，乙方应与分租方签订分租合同，并保证分租合同内容不违反本合同约定。第十二章甲方权利的行使12.1检查权：12.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行检查，以保证乙方遵守本合同及相关管理规定。12.1.2甲方进行检查时，应提前通知乙方，并保证检查行为不影响乙方的正常经营活动。12.2处置权：12.2.1如乙方违反本合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方经营活动、解除合同等。12.2.2甲方在行使处置权时，应遵循合法、合理、公平的原则。第十三章乙方权利的行使13.1营业权：13.1.1乙方在租赁期内享有租赁场地的独立经营权。13.1.2乙方有权按照本合同约定及购物中心的相关规定开展经营活动。13.2维权：13.2.1乙方在租赁期间，如发觉第三方侵犯其合法权益，有权依法采取维权措施。13.2.2乙方在维权过程中，应保证不影响购物中心正常运营。第十四章保密与知识产权14.1保密：14.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。14.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__年内。14.2知识产权：14.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方商标、专利、著作权等合法权益。14.2.2双方在合作过程中产生的知识产权，应按照双方约定及国家法律法规处理。第十五章其他约定15.1合同的备案：15.1.1本合同签订后，双方应将合同备案于相关部门。