商铺租赁合同

商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1“本合同”是指本商铺租赁合同及其附件。1.2“甲方”是指商铺的出租方，即商铺的所有者或有权出租的代理人。1.3“乙方”是指商铺的承租方，即租赁并使用商铺的个人或实体。1.4“租赁物”是指本合同项下甲方出租给乙方的商铺。第二章租赁物描述2.1租赁物位于________________，建筑面积为________________平方米，商铺内部设施包括________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限自________________起至________________止，共计________________年。3.2租金为每月人民币________________元，每________________个月支付一次。3.3乙方应在每月的________________日前将租金支付给甲方。第四章乙方的权利与义务4.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，进行________________业务。4.2乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。第五章甲方的权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合本合同约定的条件，并保证其有权出租租赁物。5.2甲方应负责租赁物的整体结构安全和维修，并承担由此产生的费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方的合理管理要求。第六章租金调整与支付方式6.1租金调整：本合同租赁期间，如遇市场租金上涨或下调，双方可协商调整租金。具体调整方式为：6.1.1双方应于租赁期满前三个月协商确定新的租金标准；6.1.2若双方未能达成一致，租金调整应参照本地区同期租赁市场行情。6.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或等方式支付租金，具体支付方式双方协商确定。第七章保证金与押金7.1保证金：为保证乙方按照本合同约定使用租赁物，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币________________元作为保证金。7.2押金：乙方应在租赁期开始前向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于租赁期满后双方进行物业交接时，扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用。7.3保证金与押金的退还：租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金与押金无息退还乙方。第八章维修与保养8.1乙方应负责租赁物内部设施的日常保养和维护，保持设施的正常使用状态。8.2甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。8.3如乙方需要对租赁物进行改动或增设设施，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。第九章违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。9.2若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或造成租赁物重大损坏，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.3若甲方未能按照本合同约定提供租赁物或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十章终止与解除10.1本合同在租赁期满后自动终止。10.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。10.3在租赁期内，如甲方需要提前解除本合同，应提前__个月书面通知乙方，并按照乙方的实际损失给予赔偿。10.4本合同解除或终止后，乙方应在__天内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十一章保险与安全11.1乙方应保证租赁物内部设施的保险覆盖，包括但不限于火灾、盗窃等风险。11.2乙方应采取必要的安全措施，保证租赁物内的顾客和员工安全。11.3甲方应负责租赁物的主体结构保险，并保证租赁物符合消防安全标准。第十二章税费与费用12.1乙方应承担因使用租赁物而产生的所有税费，包括但不限于营业税、房产税等。12.2乙方应支付租赁物使用过程中产生的公共事业费用，包括水费、电费、物业管理费等。12.3甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等相关税费。第十三章争议解决13.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附加条款15.1乙方在租赁期间不得将租赁物转租、分租或以任何形式转让给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。15.2甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的正常经营活动。签字