湖北省二手房买卖合同

湖北省二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为湖北省武汉市__________区__________街道__________社区的合法房屋所有权人。1.1.2乙方为具有独立法人资格的购买房屋的合法主体。1.2合同标的1.2.1甲方同意将其拥有的位于湖北省武汉市__________区__________街道__________社区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁及其他权利纠纷。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：湖北省武汉市__________区__________街道__________社区。2.1.2房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。2.1.3房屋结构：__________结构。2.1.4房屋性质：__________。2.2房屋使用情况2.2.1该房屋目前为__________（居住/办公/商业）用途。2.2.2乙方购买该房屋后，有权按照法律法规及物业管理规定，自主选择房屋用途。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方与乙方协商一致，将该房屋的出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付全部购房款。3.2支付方式3.2.1乙方可以选择以下任一方式支付购房款：a)现金支付；b)银行转账；c)信用卡支付。第四章房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将该房屋的实物及产权证明文件交付给乙方。4.1.2乙方应在收到房屋及产权证明文件后，进行验收，确认无误后支付购房款。4.2过户手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.2.2乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.1.2甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2.2乙方如未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应保证在交付房屋前，房屋已达到以下交付条件：a)房屋结构完整，设施设备齐全，满足正常使用要求；b)房屋已通过相关部门的验收，取得验收合格证明；c)房屋内部已清理干净，无遗留物品。6.2验收程序6.2.1乙方应在接到甲方交付房屋的通知后__________日内，进行房屋验收。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书，并将购房款的__________%支付给甲方。6.3验收不合格处理6.3.1如乙方验收发觉房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方在__________日内进行整改。6.3.2整改后，乙方应再次进行验收，如验收仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息。第七章质量保证及维修7.1质量保证7.1.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题。7.1.2甲方承诺，在房屋交付后__________年内，如因房屋质量原因导致的问题，甲方将承担相应的维修责任。7.2维修责任7.2.1乙方在房屋使用过程中，如发觉质量问题，应书面通知甲方。7.2.2甲方应在接到乙方通知后__________日内，对房屋进行维修或更换相关设施。第八章物业管理及费用8.1物业管理8.1.1乙方在购房后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。8.1.2物业管理公司由甲方选聘，乙方有权参与物业管理的监督和评价。8.2物业费用8.2.1乙方应按月支付物业管理费，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。8.2.2物业管理费用包含以下服务内容：__________。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋产权证明、房屋平面图、物业管理协议等。10.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第十一章房屋附属设施及设备11.1附属设施11.1.1甲方应将房屋内的附属设施如电梯、供暖系统、供水供电系统等一并转移给乙方。11.1.2附属设施的使用和维护按物业管理规定执行。11.2设备清单11.2.1甲方应向乙方提供详细的房屋设备清单，包括但不限于空调、热水器、灯具等。11.2.2乙方应对设备清单进行确认，并在验收时检查设备的状态。第十二章税费及费用承担12.1税费承担12.1.1甲方应承担因房屋买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。12.1.2乙方应承担因房屋过户所产生的一切税费。12.2费用承担12.2.1甲方应承担房屋交付前的一切费用，包括物业管理费、水电费等。12.2.2乙方应承担房屋交付后的一切费用。第十三章房屋使用及维修责任13.1房屋使用13.1.1乙方应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.1.2乙方应合理使用房屋附属设施和设备，避免造成不必要的损坏。13.2维修责任13.2.1乙方在房屋使用过程中，如发觉设施设备损坏，应及时维修，费用由乙方承担。13.2.2如因房屋结构问题导致损坏，由甲方承担维修责任。第十四章保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等应予以保密。14.1.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.2保密责任14.2.1双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十五章终止和解除15.1合同终止15.1.1合同履行期间，如双方协商一致，可以终止合同。15.1.2合同终止后，双方应按照约定处理善