松山湖生态园商铺租赁合同

松山湖生态园商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的松山湖生态园商铺租赁给乙方使用，双方达成以下协议。第二章商铺租赁2.1商铺位置及面积2.1.1甲方出租的商铺位于松山湖生态园____区____号，商铺面积共计____平方米（以下简称为“租赁商铺”）。2.1.2乙方租赁商铺的用途为：______（具体用途）。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租赁商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证租赁商铺符合国家有关安全、环保等法律法规的要求。4.1.3甲方应在合同约定的租赁期限内保障乙方的正常经营，不得无故收回租赁商铺。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用租赁商铺进行经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2.3乙方应在租赁期满后，将租赁商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。第六章商铺使用及维修6.1商铺使用6.1.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁商铺，并遵守甲方制定的园区管理制度，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.1.2乙方在使用租赁商铺过程中，应保证商铺内外的环境卫生，不得在商铺内外乱贴广告，不得从事噪声污染、油烟污染等影响园区环境的活动。6.2商铺维修6.2.1在租赁期间，商铺的正常维护修理责任由乙方承担。因使用不当导致的商铺或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2.2若租赁商铺发生重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或委托乙方维修，费用由甲方承担。第七章保险责任7.1保险购买7.1.1乙方应在租赁期内，为租赁商铺及其内部财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并保证保险的有效性。7.1.2乙方应向甲方提供保险单复印件，甲方有权监督保险的有效状态。7.2保险赔偿7.2.1在租赁期间，若租赁商铺因保险遭受损失，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行赔偿。7.2.2因保险导致的损失，乙方应先向保险公司索赔，索赔不足部分由乙方自行承担。第八章安全管理8.1安全生产8.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证租赁商铺的安全生产。8.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，及时消除安全隐患，防止的发生。8.2紧急处理8.2.1若租赁商铺发生火灾、盗窃等紧急，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方及相关部门。8.2.2乙方应配合甲方及相关部门对紧急进行调查和处理。第九章争议解决9.1争议协商9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的变更、解除或终止，必须以书面形式作出，并由双方签署。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知送达10.3.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。10.4合同附件10.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.5合同生效10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章商铺的转让与转租11.1转让11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分转让给第三方。11.1.2若甲方同意乙方转让，乙方应与受让方签订转让协议，并保证受让方符合甲方的租赁要求。11.2转租11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺的全部或部分转租给第三方。11.2.2若甲方同意乙方转租，乙方应与承租方签订转租协议，并保证承租方符合甲方的租赁要求。第十二章商铺的改善与装修12.1改善与装修12.1.1乙方在租赁期间，如需对租赁商铺进行改善或装修，必须提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意。12.1.2乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并保证装修质量和安全。12.2装修费用12.2.1乙方进行的装修费用由乙方自行承担，除非双方另有约定。第十三章税费与费用13.1税费13.1.1本合同项下发生的税费，按照国家有关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。13.1.2乙方应按国家规定缴纳租赁商铺所涉及的各项税费。13.2费用13.2.1乙方应承担租赁商铺的水电费、物业管理费等相关费用。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.1.2保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十五章合同的终止与解除15.1合同终止15.1.1租赁期满后，本合同自然终止。15.1.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。15.2合同解除15.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同