房屋租赁协议书范本

房屋租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于甲方是位于________________________的房屋的合法所有权人，乙方有意租赁该房屋用于居住用途，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证租赁关系的合法、有序进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同所指“房屋”系指位于________________________的房屋，具体地址为________________________。第二章租赁标的2.1房屋基本情况甲方出租的房屋为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋现状为________________________。2.2房屋附属设施甲方提供的附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、空调、家具、电器等，具体清单详见附件一。2.3房屋用途乙方租赁该房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。3.3提前终止任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。第四章租金及支付方式4.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元/月。4.2支付方式乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.3租金调整租赁期内，如遇市场行情重大变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。第五章保证金5.1保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元作为租赁保证金。5.2保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等。5.3保证金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。5.4保证金扣除如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。具体扣除标准详见附件二。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付甲方应于____年__月__日前将房屋及其附属设施交付乙方使用，交付时应保证房屋结构完好、附属设施正常运转。6.2验收标准乙方在接收房屋时，应按照本合同附件一所列明的附属设施清单进行验收，保证各项设施完好无损。6.3验收程序甲乙双方应在房屋交付当日共同进行现场验收，填写《房屋验收交接单》，并由双方签字确认。6.4验收异议如乙方在验收过程中发觉房屋或附属设施存在损坏或不符合合同约定的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换。第七章房屋使用与维护7.1使用要求乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。7.2维护责任乙方应负责房屋日常维护，保持房屋整洁，保证附属设施正常运转。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3大修责任房屋主体结构及重大附属设施的自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应积极配合并提供必要的便利。7.4维修通知乙方发觉房屋或附属设施需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行维修。第八章合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，方为有效。8.2合同解除在租赁期内，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：8.2.1因不可抗力导致房屋无法继续使用；8.2.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；8.2.3甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，经乙方书面通知后____日内仍未履行。8.3解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知中说明解除原因及生效日期。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金总额____%的违约金；9.1.2甲方未按约定维修房屋或附属设施的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，并支付乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金总额____%的违约金；9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并支付甲方因此造成的损失。9.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十章争议解决10.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向________________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼解决如双方未约定仲裁，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章通知与送达11.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式送达，书面形式包括但不限于挂号信、特快专递、邮件等。11.2送达地址甲乙双方约定的送达地址如下：甲方：________________________乙方：________________________11.3通知生效通知自送达对方约定的送达地址之日起视为生效。第十二章合同附件12.1附件效力本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件清单本合同附件包括但不限于：附件一：房屋附属设施清单附件二：保证金扣除标准附件三：房屋验收交接单第十三章合同的生效13.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同的保密14.1保密义务甲乙双方对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息负有保密义务。14.2保密期限保密义务自本合同签订之日起至本合同终止后____年内有效。14.3保密例外以下信息不构成保密信息：14.3.1公众已知或可公开获取的信息；14.3.2非因违反保密义务而由第三方合法提供的信息；14.3.3法律法规要求披露的信息。第十五章其他约定15.1合同完整性本合同构成甲乙双方关于房屋租赁事宜的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。15.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同享有，任何一方不得单方面解释本合同。15.3合同标题本合同各章节标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。15.4合同修订本合同的任何修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。15.5合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.6