房地产销售代理合同样本

第第页合同编号:________房地产销售代理合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，签订关于房地产销售代理事宜：甲方：（卖方全称），一家依据中国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有以下所述房地产项目的所有权及销售权。乙方：（代理方全称），一家具备专业房地产销售代理资格，依照中国法律合法成立并有效存续的商务服务机构。鉴于甲方拥有具备销售条件的房地产项目，且乙方在房地产销售代理领域拥有丰富的经验和资源，双方为实现房地产项目的有效推广与销售，达成以下合同目的：1.甲方授权乙方为指定房地产项目的独家销售代理，负责项目的销售、推广及相关服务工作。2.乙方负责制定销售策略、组织销售团队、开展销售活动，并确保在合同约定的期限内完成销售目标。3.双方按照约定比例分配销售收益，共同为房地产项目的顺利销售和交付努力。本合同旨在明确双方权利义务，规范房地产销售代理行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下的房地产销售代理项目，甲方的房地产单价为人民币（大写：______________________元整，小写：____________________元/平方米），总价以实际销售面积计算。2.支付方式：乙方在代理销售过程中，按以下方式支付甲方：a)预售款：在签订正式购房合同且购房者支付首付款后，乙方应在3个工作日内将预售款（预售款为购房者已支付首付款的90%）支付给甲方。b)尾款：购房者完成贷款审批并放款后，乙方应在收到贷款放款通知的3个工作日内，将剩余尾款（即购房者已支付首付款的10%及贷款部分的100%）支付给甲方。3.支付账户：乙方应将款项支付至甲方以下指定账户：开户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。5.结算与对账：双方应于每月底进行一次销售款项的结算与对账，确认无异议后，乙方按约定支付甲方当月销售款项。6.税费承担：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担应由其缴纳的税费。本合同价格与支付条款旨在明确双方在房地产销售过程中的款项往来及责任，确保合同履行过程中的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方同意续约，应于合同到期前一个月书面协商一致。乙方应在合同有效期内完成房地产项目的销售任务。2.履行地点：乙方应在甲方指定的房地产项目所在地进行销售代理活动，并必要的服务设施。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-具备销售条件的房地产项目及相关资料。-确保的房地产项目信息真实、准确。-配合乙方进行销售活动，必要的销售支持。-按约定收取销售款项。b)乙方权利与义务：-享有独家销售代理权，并自主开展销售活动。-组织销售团队，进行销售培训，确保销售人员的专业素养。-遵循法律法规和甲方要求进行销售宣传和推广。-按约定支付销售款项给甲方。4.违约责任：a)若甲方违反合同规定，虚假信息或未按约定配合乙方销售活动，导致销售受阻，甲方应承担相应的违约责任。b)若乙方未按约定完成销售任务，或未按时支付销售款项，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。c)任何一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任条款旨在明确双方在合同履行过程中的权责，保障合同顺利实施，确保双方合法权益不受侵害。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、客户信息等非公开资料。双方应对所获悉的对方信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或进行商业利用。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)从合法渠道获得的非保密信息；(iii)双方在获得信息前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决：a)双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：(i)对方严重违反合同，经催告后仍不改正；(ii)因不可抗力导致合同无法履行；(iii)合同期限届满且双方未续约。c)合同解除后，双方应根据解除前的履行情况和合同性质，相互返还财产，退还费用，并按法律规定承担相应责任。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除条款，旨在确保双方合法权益，降低合同履行风险，维护合同稳定性。双方应严格遵守以上条款，共同维护合作关系。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。b)通知自发送之日起，经过三日即视为送达，若送达日为法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一方转让其在本合同项下的权利义务，应事先书面通知对方，并取得对方同意。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方代表在合同文本上