2025年商铺租赁代理服务合作保障质量合同

2025年商铺租赁代理服务合作保障质量合同合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺，现欲将其出租，乙方有意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下共识：

合同目的：为确保乙方租赁甲方商铺的合法权益，明确双方的权利义务，特订立本合同，以保障双方合作顺利进行。

签订背景：鉴于甲方商铺租赁业务的特殊性，为保障乙方租赁品质，双方同意签订本合同，以规范租赁关系，确保双方利益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方委托甲方作为其商铺租赁的代理，甲方应按照乙方的要求，在约定的时间内，为乙方提供商铺租赁代理服务，包括但不限于市场调研、寻找潜在承租人、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。

二、质量标准

2.1甲方承诺所提供的服务应达到行业标准，确保租赁过程中的信息真实、准确、完整。

2.2甲方应保证在租赁代理服务过程中，遵循相关法律法规，维护乙方的合法权益。

三、价格支付

3.1乙方应按照约定支付甲方代理服务费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

3.2甲方在完成乙方委托的代理服务后，乙方应在约定的时间内支付代理服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1若甲方未能按约定完成代理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未按约定支付代理服务费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）出现不可抗力因素，导致本合同无法履行；

（3）双方协商一致解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方提供商铺租赁的相关资料，包括但不限于商铺的权属证明、租赁用途等。

1.2甲方有权要求乙方提供租赁商铺的市场调研需求，包括但不限于目标客户群体、租赁价格范围等。

1.3甲方有义务为乙方提供真实、准确、完整的租赁信息，确保乙方在租赁过程中作出明智决策。

1.4甲方有义务按照乙方要求，积极开展租赁代理工作，包括但不限于寻找潜在承租人、组织看房等。

1.5甲方有义务在签订租赁合同前，对承租人进行资格审查，确保承租人具备合法经营资格。

1.6甲方有义务在租赁合同签订后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、租赁备案等。

1.7甲方有义务在租赁期间，对乙方进行必要的咨询和指导，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

1.8甲方有权根据租赁市场变化，调整代理服务费用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照约定时间完成租赁代理工作。

2.2乙方有权要求甲方提供租赁代理服务的详细进度报告。

2.3乙方有权要求甲方在租赁代理过程中，保持与乙方的沟通，及时反馈相关信息。

2.4乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

2.5乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的租赁信息。

2.6乙方有义务按照约定支付代理服务费用。

2.7乙方有义务在租赁合同签订后，按照约定履行租赁合同条款。

2.8乙方有义务在租赁期间，对租赁商铺进行合理使用，不得擅自改变用途。

三、合作方式

3.1双方应定期召开会议，讨论租赁代理工作的进展情况，解决合作过程中出现的问题。

3.2双方应保持密切沟通，确保信息畅通，提高工作效率。

3.3双方应共同制定租赁代理工作的计划和目标，确保双方合作顺利进行。

3.4双方应遵守本合同约定，不得损害对方合法权益。

3.5双方应共同维护租赁市场的秩序，不得从事任何违法违规行为。

四、合同变更与解除

4.1双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

1.2合同到期后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整的，双方应友好协商，达成一致意见后，可签订补充协议，对本合同进行变更。

三、合同的解除

3.1以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

四、合同终止

4.1本合同有效期满后，如双方无异议，合同自行终止。

4.2合同解除后，自解除之日起，合同终止。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同争议的解决，应提交至合同签订地或甲方所在地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

法律名词及解释：

1.保密义务

解释：保密义务是指合同当事人有责任对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和相关信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

2.违约责任

解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

3.不可抗力

解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

4.法律适用

解释：法律适用是指合同纠纷的解决应当依据的法律，包括国内法和国际法。

5.管辖法院

解释：管辖法院是指对合同纠纷有管辖权的法院，通常是根据合同签订地、履行地或被告住所地等因素确定。

6.补充协议

解释：补充协议是指在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改的协议。

7.争议解决

解释：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

8.民事责任

解释：民事责任是指因违反民事法律规定，侵犯他人合法权益而应当承担的责任。

9.补偿损失

解释：补偿损失是指因一方违约或侵权行为，给另一方造成的损失，违约方应当给予相应的补偿。

10.合同解除

解释：合同解除是指合同在未履行完毕前，因法定或约定的事由，合同当事人使合同关系终止的行为。

11.合同终止

解释：合同终止是指合同在履行完毕或因法定事由而使合同关系消灭。

12.补充协议

解释：补充协议是指对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。

13.补充协议

解释：补充协议是指在原合同基础上，对某些内容进行补充或修改的协议。

14.争议解决机制

解释：争议解决机制是指合同双方在发生争议时，所采用的解决争议的程序和方法。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：信息不对称

注意事项：在合同执行过程中，双方应确保提供的信息真实、准确、完整。

解决办法：建立信息共享机制，定期沟通，确保双方对租赁信息的了解一致。

2.问题：代理服务质量

注意事项：甲方应确保提供的代理服务质量达到行业标准。

解决办法：设定服务质量标准，定期对甲方服务进行评估，对服务质量不达标的，要求甲方改进或承担相应责任。

3.问题：费用支付争议

注意事项：双方应在合同中明确费用支付的具体金额、支付方式和时间。

解决办法：如有争议，根据合同约定和法律规定，通过协商或仲裁解决。

4.问题：合同变更与解除

注意事项：任何合同变更或解除均应书面通知对方，并达成一致意见。

解决办法：在合同中明确变更和解除的条件，确保双方在变更或解除合同时有明确的操作指南。

5.问题：争议解决

注意事项：双方应选择合适的争议解决方式，避免不必要的法律成本和时间浪费。

解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的争议解决机构。

6.问题：合同履行中的沟通不畅

注意事项：双方应保持及时沟通，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。

解决办法：设立专门的联系人或协调人，定期召开会议，及时交流信息。

7.问题：不可抗力事件处理

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的处理方式。

解决办法：在合同中定义不可抗力事件，并规定在此类事件发生时的合同履行调整措施。

8.问题：合同履行过程中的法律风险

注意事项：双方应确保合同条款符合法律法规，避免法律风险。

解决办法：在签订合同前，双方应咨询专业法律意见，确保合同合法性。

9.问题：合同执行过程中的变更管理

注意事项：合同执行过程中可能出现的变更应得到双方认可。

解决办法：建立变更管理流程，任何变更均需书面记录，并经双方签字确认。

10.问题：合同终止后的后续事宜处理

注意事项：合同终止后，双方应处理剩余的合同事宜，如退还押金、交接手续等。

解决办法：在合同中明确终止后的处理流程，确保双方权益得到保障。

本合同/协议适用场景：

1.商铺租赁代理服务

适用场景：适用于甲方作为商铺出租方，乙方作为承租方，需要专业代理服务以促成租赁交易的情况。

2.商业地产租赁

适用场景：适用于商业地产的租赁代理服务，包括但不限于商场、写字楼、商铺等。

3.房地产中介服务

适用场景：适用于房地产中介机构提供租赁代理服务，连接出租方和承租方，促成租赁交易。

4.商业地产开发

适用场景：适用于商业地产开发商在项目开发前期，需要代理租赁服务以促进项目销售或出租。

5.企业扩张与搬迁

适用场景：适用于企业因扩张或搬迁需要租赁新场地，而寻求专业的租赁代理服务。

6.个人商铺租赁

适用场景：适用于个人出租商铺，需要专业的租赁代理服务来处理租赁事宜。

7.房地产投资

适用场景：适用于房地产投资者在投资商铺等商业地产时，需要租赁代理服务以管理和优化其投资组合。

8.商业地产管理

适用场景：适用于商业地产管理公司，在管理多个租赁物业时，需要租赁代理服务来协助租赁管理。

9.法律纠纷预防

适用场景：适用于预防因租赁代理服务中的误解或不当行为可能引起的法律纠纷。

10.国际租赁代理

适用场景：适用于跨国或国际租赁交易，需要专业代理服务来处理不同国家和地区的法律、文化和商业实践差异。

11.电子商务租赁

适用场景：适用于电商企业需要租赁仓库或办公空间，并寻求专业的租赁代理服务。

12.专业市场租赁

适用场景：适用于专业市场（如建材市场、电子产品市场等）的租赁代理服务。

所需附件列表：

1.甲方商铺权属证明文件

-房地产权证

-土地使用权证

-相关权属变更证明

2.乙方营业执照或身份证明

-营业执照副本

-法人代表身份证明

-个人身份证

3.商铺租赁代理服务费用协议

-服务费用明细

-支付方式及时间安排

4.商铺租赁市场调研报告

-目标客户群体分析

-市场租金水平调研

-市场租赁趋势分析

5.租赁合同草案

-租赁期限、租金、押金等条款

-租赁双方权利义务说明

6.不可抗力事件清单

-定义不可抗力事件

-不可抗力事件发生时的处理措施

7.法律意见书

-合同合法性审查意见

-法律风险提示

8.变更管理流程说明

-变更申请流程

-变更审批流程

9.后续事宜处理指南

-合同终止后的手续办理

-物业移交及交接流程

10.争议解决机制文件

-争议解决方式说明

-争议解决机构选择

11.其他相关文件

-与