租赁转让合同

租赁转让合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：____年____月____日

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁转让合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的权属证明文件为：_____________________，产权证号为：_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥______元），租金每____个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起____日内。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________；

户名：_____________________；

账号：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的交付

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物业及其设施设备，并签署《租赁物业交接清单》。

第六条租赁物业的使用

6.1乙方应合法使用租赁物业，不得用于非法活动。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并按规定报相关部门审批。

6.3乙方应爱护租赁物业及其设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁物业内部设施设备的维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

8.2如乙方需转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

（3）法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按合同约定处理租赁物业。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金。

10.3双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订地点：_________