贵州省房地产开发项目手册

贵州省房地产开发项目手册

甲方（房地产开发商）：____________

地址：_________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（项目合作方）：____________

地址：_________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房地产开发资质，乙方具有相应的资金实力和项目开发经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就贵州省房地产开发项目达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：贵州省房地产开发项目。

1.2项目地点：贵州省贵阳市南明区。

1.3项目规模：占地面积约100,000平方米，总建筑面积约300,000平方米。

1.4项目内容：包括住宅、商业、办公等多功能综合开发。

二、合作方式

2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并负责项目的规划、设计、报批等工作。

2.2乙方负责提供项目所需的资金支持，并参与项目的管理和运营。

2.3双方按照约定比例分享项目的利润和风险。

三、资金投入

3.1乙方应按照项目进度分期投入资金，具体金额和时间节点如下：

3.1.1项目启动资金：人民币壹仟万元整，于合同签订后10个工作日内支付。

3.1.2后续资金投入：根据项目进度和资金需求，乙方应按甲方通知及时支付。

3.2甲方应确保资金专款专用，不得挪作他用。

四、项目管理

4.1项目的日常管理工作由甲方负责，乙方有权监督项目的进展情况。

4.2双方应共同制定项目管理规章制度，确保项目的顺利进行。

4.3甲方应定期向乙方报告项目进展情况，并提供相关财务报表。

五、利润分配

5.1项目利润按照甲方60%，乙方40%的比例分配。

5.2利润分配应在项目竣工验收合格后，且销售收入达到80%以上时进行。

5.3分配利润时，应优先偿还乙方投入的资金。

六、风险承担

6.1甲方应承担因土地使用权、规划、设计等问题导致的风险。

6.2乙方应承担因资金投入不及时导致的风险。

6.3双方应共同承担因市场变化、政策调整等不可抗力因素导致的风险。

七、违约责任

7.1如甲方未能按期提供土地使用权或完成项目规划、设计等工作，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分的5%。

7.2如乙方未能按期支付资金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的5%。

7.3双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、合同变更和解除

8.1合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，妥善处理相关事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

日期：____年__月__日

以上合同内容为贵州省房地产开发项目的合作框架，具体条款需根据实际情况和双方协商结果进行调整和补充。本手册旨在为双方提供一个合作的基本框