上海公有住房承租权转让合同

上海公有住房承租权转让合同

甲方（转让方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为上海公有住房的合法承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市的公有住房承租权转让给乙方的事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让的公有住房位于上海市_______区（县）_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权单位为_______，产权证号为_______。

1.3该房屋的用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权性质为公有。

1.4该房屋的租赁合同编号为_______，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条转让条件

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的承租权，并有权转让该承租权。

2.2甲方保证在转让前已清偿所有与该房屋相关的债务，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

2.3甲方保证该房屋不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

2.4甲方保证在转让后，乙方能够按照本合同的约定享有该房屋的承租权。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方约定该房屋承租权的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）至甲方指定账户。

3.3乙方应在甲方办理完毕房屋承租权转让手续后_______日内，支付剩余转让款项至甲方指定账户。

第四条转让手续

4.1甲方应在本合同签订后_______日内，向房屋产权单位提交承租权转让申请，并取得产权单位的书面同意。

4.2甲方应在取得产权单位同意后_______日内，协助乙方办理房屋承租权转让的相关手续，包括但不限于签订新的租赁合同、变更承租人信息等。

4.3乙方应在甲方办理完毕上述手续后_______日内，与产权单位签订新的租赁合同，并按照新的租赁合同约定履行承租人的义务。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款项。

5.1.2甲方有义务按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋承租权转让手续。

5.1.3甲方有义务保证所转让的房屋承租权不存在任何法律上的瑕疵。

5.1.4甲方有义务在转让后，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的交付符合乙方的使用要求。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，支付转让款项。

5.2.2乙方有义务按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理房屋承租权转让手续。

5.2.3乙方有义务在取得新的租赁合同后，按照合同约定履行承租人的义务。

5.2.4乙方有义务在房屋交付后，合理使用房屋，并承担因使用不当造成的房屋损坏责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋承租权转让手续，或所转让的房屋承租权存在法律上的瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式，支付转让款项，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：